インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

今月は総合点検日です。
はやくドアホン点検が出来るように
してほしい。
管理会社にも要求したら組合が業者
に直接注文して工事をしているので
組合の理事長に行ってくれとの返事
でした。
これは問題にはならないのでしょう
か。

ユアネイム、イズ、シユンサン、リン

>>388 匿名さん
インターホンと熱感知器をドッキングさせて玄関で
消防点検をするには工事費が必要になります。
それを管理会社にいってもどうしようもないでしょう。
理事会がやる気があればできます。
ただし、修繕積立金があればの話ですが。

インターホンの交換は周期でやられていると思いますが、
熱感知器も耐用年数があります。

インターホン交換時に熱感知器も交換してドアホンで消防設備の点検もできるようにすればいいよ、安くできる。別々は高くつく。

>>385 匿名さん
ユアーネイム、イズ、
シュンサン、リン。

そうですね、インターホンと熱感知器は一緒に
工事をした方がメリットはある。

ただし工事費はいるけどね。

なにより年２回の消防点検時に在宅をしなければならない。
そして、各部屋を点検するので奥さん方の整理も負担になる。
それをしなくていいのだから、住民には大好評ですよ。

その消防点検を玄関でやるようにするには、インターホンの交換時に
計画すればいいと思います。

インターホンの交換はメーカーは１３年程度で部品の供給を
ストップするのでそれが交換の目安といってますが、修理業者は
部品は代替品でやりますからね。

>>398 匿名さん
スレ体はインターホンのドアホンでの
消防設備保守点検は推奨でしょうか？
。だよ。

スレ主に失礼でしょう。
タイトルを変えないでよね。
偽カエル理事長殿

ドアホンというか、玄関横に設置した消防点検
設備で点検するのは絶対推奨します。

インターホンを直接、例えばアイホン社から納入
することはできません。
代理店から工事業者等を経てじゃないと商品は
受け取れません。

まず地域に１つしかない代理店へ納入され、次の納入業者を
経て取り付け業者がそこから商品を買う。
そしてとりつけができる。

だからドアホンで消防設備点検のでき
る機種がなかったと言いたいのかい。
そんなことはないだろう。
ドアホン点検分の費用を中抜きして業
者の口止めをした。
収支報告書の支払い項目の金額はドア
ホンシステムも含まれているよね。

消防点検を玄関でやれるようにするには
インターホンと熱感知器をドッキングさせるしかない。

>>404 匿名さん
交換時であれば簡単に安くでできる。
交換後であれば追加工事は超割高で
ある。
中抜理事長はどうするのかな、
管理会社が嘘の収支報告書の作成を
拒否したらしい。困ったよネ。

その時は、次のインターホンの交換時まで
待つしかないでしょう。
１３年後にはできますよ。

>>406 匿名さん
泥棒偽理事長は後ろ指をさされてもぬくぬくと生活している。女房殿は奇麗なベベ付けて厚化粧には余念がない。

偽理事長とはどういう意味？
理事長に偽物はいないよ。

収支報告書は事実でなければならない。

収支報告書は次期に持ち越しだ。
嘘の収支報告書は国土交通省への登録業者であれば知ってしまえば善意の第三者ではないので報告書の介在をすれば登録を取り消される可能性がある。
理事長は証拠は見てしまったらしいよ。
コソ泥偽理事長の今後の出方を見るらしい。同じ住民だからね。シラスに突き出すこともできない。

収支報告書を改ざんしてはだめだね。

改ざんしたら、その合わないお金はどうするの。

今期の総会の収支報告書にはなかっね。
組合員の誰かが告発するでしょう。
証拠さえ認められれば時効は成立するし逃げられないのは理解しているので区分所有権を売却するでしょう。

なんか深刻な話だね。

中抜き理事長とかいっているが、いくら懐に入れたのか
証拠は掴んでいるのか。

>>415 匿名さん
証拠はつかんだよ。
収支報告書と証人の証拠品を照合する。
裁判になればね。

ところでだれが提訴しますか。
その費用は？

そこが一番の問題です。
自分でうごけば経費がかかる。
理事長側は管理費で対応できる。

玄関で部屋に入らず消防点検できるというのは
素晴らしいね。

>>406 匿名さん
中抜き偽理事長は次期交換時までうまく逃げる算段をしているよ。可哀そう( ´艸｀)

>>418 匿名さん
規約をよく見なさい。
弁護士費用等は敗訴側が支払うことに規約を設定した。

>>421 畜名さん
弁護士費用はすべて敗訴側が全額支払う訳ではないよ。
それに必ず勝てるとは限らない。

弁護士も現在は多すぎて仕事が減ってきている。
マンション管理士の仕事は２０２６年から仕事が
できる分野を現在国交省が検討しているとのこと。

>>422 匿名さん
当たり前のことを書くな。
裁判などは水物だよ。
裁判で勝訴しても何にも得る者はない。弁護士が儲かるだけだと。
弁護士の実情を知らない者の発想。

「宮爺」と「１０９爺」が参加すると、どのスレもスレ主旨から外れっぱなしですね。

中抜き偽理事l長はぬくぬくと正月を
迎えた、
泥棒したお金で懐を肥やしている。
修繕委員会にもなったし中抜きを虎
視眈々と狙っている。
ドアホン点検設備分の中抜き金は理
事長を黙らせてしまった。
最近頻繁に理事長宅を訪問している。

何故理事長宅にいってるの。
将棋とかをしているんじゃないの。

インターホンと熱感知器をドッキングさせて
消防点検を室内に入らず、いつでも玄関で点検
できるのは是非導入すべきです。

玄関で消防点検ができるのは素晴らしいことなんだが
その交換をしらずにインターホンだけの交換をしてしまう
理事もいるからね。

インターホンだけの交換をしてしまうと、次の交換まで
待たなければならない。

インターホンの二大メーカーといえば、
アイフォンとパナソニックですよね。

アイフォンの方がメジャーかな。

玄関で居室内に入らずに消防点検ができるとは
すごいじゃないか。

それは理解できるが、その工事の時にそういうシステムが
あるのを知らない場合がある。

>>434 匿名さん
それはノータリーン理事長である。
そういう事にしないと言い訳にはならないが収支報告書はまがい物である。
早くドアホン点検設備を追加工事をするか、
中抜き金を組合に返上しいることだ。

今更ドアホンの追加工事といってもねえ。
無駄な積立金を使うことになる。
それこそ批判を浴びるのでは。

ところでインターホンの交換をしたマンションで、
玄関で消防点検ができるようにするには工事費は
どうなんだろう。

高くつくよ。

>>436 匿名さん
弁償しないならばマンション名と中抜き偽理事長の実名公表をしたらどうかね。

それは無理でしょう。
訴えられるだけです。

>>440 匿名さん
訴えをさせる手もあるがね。
出来るかな～～( ´艸｀)

>>429 匿名さん
管理会社に相談すればそんなことはなくて中抜きもないよ。

管理会社のフロントもしらないこともある。

管理会社のフロントがしらないことというか、提案をしないこと。
①もう済んだことだが、固定資産税の還付
②玄関ドアの補助金
③消防点検の玄関での点検方法

>>444 匿名さん
このスレは③だよね。

そうだね。
消防点検が玄関でできることを知らない理事長かな。

>>446 匿名さん
業者は玄関点検システムを提案している。
工事は玄関点検なしで支持されて差額を返せ地の指示された。大型マンションなのでキャンセルが嫌で言う事を聞かざるを得ないと言っていた。副理事長も同席していた。修繕員会設置と管理会社への相談を頑固に拒否したらしい。

契約書の確認をすべきだね。
見積書をがどうなっていたかを。

契約書というか、見積書では消防点検を玄関で
やるということではなかったのですね。

しかし、不正は立証できないんでしょう。

消防点検を玄関でやる方法に提案する業者はいい会社です。
それを受け入れるかどうかの判断は理事会です。
そこまではまっとうですね。

ただ、修繕積立金不足があれば
仕方ないですけどね。

消防点検を部屋に入らず玄関でやれるということは
奥様のストレス解消になります。

点検費もいつでも業者の都合のいい日にできるので
割安です。

居室内で消防点検をするとなると
在宅の調整が大変だ。

点検日の設定調整もしなければならない。

室内に入らず消防点検が玄関で
できるのはいいですよ。

それはすばらしいことには違いない。

何故インターホンの工事をするときに、業者は
熱感知器とドッキングさせ消防点検が玄関で
できることを提案しないのかな。

業者もしらないんじゃないの。

熱感知器も１５年周期ぐらいで交換しなければならないので
インターホンと同時に交換ができるね。

インターホンはパナソニックとアイフォンはどちらが
いいんだろう。

うちはアイフォンだけど。

アイフォンの方が圧倒的に多いということだよ。

>>455 匿名さん
点検できない部屋が多い。
ドア点検は１００％だから安全。

それが分かっているのか。
たいしたもんだ。

ドアホン点検は点検費も大分安い。

いくら安くなるの？
意外と安くはならないようだよ。

点検業務の費用は殆どが人件費だからね。

>>467 畜名さん
こいつは信用できない。

消防点検を玄関横に設置した機器で居室内に入らず
消防点検をすることはすばらしい。

どうやらそれが結論のようですね。

　　－－－－　完　－－－－

うちは１０００戸超の大型分譲だが、
年二回の消防設備点検は室内へ入って
の点検で一大イベントだ。
点検員が１０日間管理室に詰め込んで
専有部分のインターホンと点検員同士
が確認のやり取りで詰め込んでいる。
点検率は７０パーセンチくらいで終始
している。
ドアホン点検に変更すればどう変わる
のかが知りたい。

うちは２００戸程度のマンションで、以前は室内での
点検だったけど、４日間で終わっていたよ。

最初の３日間は計画通りにして、それで都合が
つかない日を別の日に設定していました。
９５％程度の点検はできています。

消防点検料は少しは安くなったけど、たいした金額
ではなかったね。

>>477 匿名さん
嘘つけ　青変わら嘘つきだ。２００戸位ならば一人で一日でできるし費用は５分の１でできるよ。雲泥の差だよ。

お前は全くマンションの管理が分かっていない。
１日で消防点検はできないよ。
そんなこともしらないのに大口たたくな。

>>479 匿名さん
出来ますよ。

お前は黙ってろ。

>>480 畜名さん
マンション管理が全く分かっていないお前が
知ったかぶりするんじゃない。

>>482 匿名さん
はい、黙ります。
頑張って痔にならないようにね( ´艸｀)

>>479 匿名さん
総合点検を含めば年二回だからね。
確かに１日ではできないよね。

>>482 匿名さん
プロさん教えて( ´艸｀)

断る

>>486 匿名さん
解りました。友人のマンションは１００戸位だけど、ドアホン点検で一人の点検員で半日で終わるそうです。点検日等の案内は各戸のポスト投函です。点検費は年二回で７０００円だそうです。