エンクレストガーデン福岡ってどうですか？

ここはマンションだったのですね。
もともとあった市営(県営？)団地の建て替えだと思っていました。
マンションを購入できるくらいの所得層が増えて、小笹に良いお店が増えてくれるとうれしいです。

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やっぱりイマイチ売れてないのかな？小笹だからなぁ

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需要はあると思うが需要に対して規模がデカすぎるんじゃないか？
徒歩圏内で地下鉄使える訳じゃないしな

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小笹だから安いと思ってましたが、値上げしましたかね。今の価格だと駅徒歩圏の物件とあまり価格変わらないような。。

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>>436 マンション検討中さん

ここの北側にある県営団地クラシオンは全部埋まっているので、
ある程度安ければ十分に需要があると思われます。

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総戸数が364戸、私も多いんじゃないかと思ったんですが売れているんですね。
今だと25戸販売中。これまでの販売戸数がわからないですが、どんな感じなんでしょう？

竣工が2025年12月とのことだったので、それまでに売れたら調子がよいマンションだったということかな。

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>>439 匿名さん
364世帯も増えると、周辺道路の渋滞がひどくなりそうですね。
車線少ないしバスが多い時間帯はなかなか進まない。

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今ここを買うのはやめといた方が無難。
デベロッパーの大本命は立地抜群な小笹団地東側。

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>>441 マンション検討中さん
現地視察したが、小笹団地東側の立地の方が中途半端。
どの道、平日朝夕ラッシュ時の道路渋滞をどこまで許容できるかに尽きる。
時差出勤が出来ればバス通勤が便利だが、東側の方はバス停アクセスも悪い。

また、電車利用であればエンクレストの方が桜坂駅までのアクセスがまだ良い。行きはチャリチャリ借りれば下るだけ。帰りも登り坂だが大人の足なら徒歩15分は切れる。クラシオンの敷地入れば若干のショートカットも可能。

公園隣接、幹線道路に直接接してない点など子育て層にはかなり良い立地ではあるので、駅までの若干の遠さとの天秤かな。

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>>442 名無しさん
他人の土地に入ってショートカットする方法オススメしちゃダメでしょ。
登り坂15分…夏は汗だくですね。

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>>443 マンコミュファンさん
失礼しました。前向き発信で事実を書きましたが、不要な情報でしたね。ちな時短はほんの僅か。
オススメする意図はなく、情報・行動取捨選択下さい。

夏は…今の気候だと5分10分でも歩けば汗だくなので、
帰り道だけ登り坂な分まだマシ。(個人の感想です。)

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今何割くらい売れてるんですかね？五期販売も始まってないから詳しい数は分からないかもしれませんが

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北側に並ぶ県営団地と一緒にされそうで・・
購入にはちゅうちょしてしまいますね。

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>>446 マンション検討中さん
入居したら共用廊下に私物置きまくって、
団地化するんじゃない？
東区の某新築マンションみたいに

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総戸数364戸で、今後販売される分が90戸あると物件概要の注記に書いてあり、
それと合わせて先着順受付中なのが17戸あるので、これから買える戸数としては107戸になると思います。
だいたい全体の3分の2が売れた感じかな？
2025年12月完成予定なので、どうでしょう、それまでに完売しそうでしょうか。

建物の外観デザインだけでなく、敷地全体のデザインなどもプロのデザイナーさんが数名関わっていて、
完成が楽しみになりそうです。

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>>448 匿名さん
まだ、東街区だけの販売ではないでしょうか。
あと164戸あるとして、107＋164＝271戸(残り)
まだ100戸も売れてないのかと思うのですが、どうなんでしょうね。

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>>449 口コミ知りたいさん
今回建ててるのが全364戸のうち208戸(東区)だけなので、
半分くらい売れてますね。

建設中東区(ABC棟)戸数208戸
-先着販売中17戸
-5期以降販売90戸
=販売済101戸

※今後建設西区(DEF棟)戸数156戸

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また今日チラシ入ってました。
3畳の部屋とか物置か

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えんやオープンハウスは投資用物件の印象が強すぎます。
人気のハウスメーカーが手掛けていれば売れ行きも違ったでしょうね。

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今ならモデルルーム来場キャンペーンで
Amazonギフトカード3,000円分もらえるよ！

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マンションギャラリーの見学コースが4つあり、
忙しい人向けのライトコースで90分かかるそうで
他のコースは何分の設定になっているのか非常に気になっております。
やはり最低2時間はかかりますか？

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>>454 匿名さ
見学コース90分？
嘘でしょ、そんな案内あるの？
あるなら行ってみようかしら。
まだ選べる住居多いかな？
デペに尋ねるとしつこいから、知ってるかた教えてください。

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そういうのあるんですね…知らなかった…

完売してない間取り見る限りでは種類豊富そうですね

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>>455
SUUMOからの見学予約で行きましたが、90分のライトコースは次の説明のようです。
私は１２０分のコース＋建設中の現地に行っての立地確認まで行ったので、トータルで２時間半くらいかけましたね。

---
忙しい方のために設計した90分のコンパクトなモデルルーム案内コースです。立地や間取りの革新的な魅力を厳選し、分かりやすく効率的にご紹介します。
◆内容
・模型（ジオラマ）による敷地説明
・モデルルームのご案内
・間取りのご説明
・資金計画のご相談
など

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2ヶ月ぶりくらいに見たら結構売れてる感じですね

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今日またここのチラシ入ってましたね。
21時までナイター営業するらしい。

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>>459 eマンションさん
営業さんも遅くまで働かされて大変だねぇ。

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このマンション、価格帯は輝国マンションと同じですね。
公営団地と接しているという点も同じです。
校区は平尾中なので、輝国マンションの友泉中よりいいですね。

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>>461 マンション掲示板さん
どこのマンションのお話をされているのかわかりませんが、そちらに住んでいる方を下げて、こちらのマンションを上げるような品のない発言はいかがかと思います。

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かなり見学のパターンが多く設定されています。
今の時期、夜のコースがあるのはいいなぁと思う。昼間は出かけたくない汗

ただここまでしているということは、
かなりまだ戸数があるということなのか・・・？
いずれにせよ、見に行きやすくはある。

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これだけの大規模マンションだと、
やっぱり売れるのは時間がかかってしまうのでしょうね。
今販売されているのは16戸。これは最終期なのでしょうか。

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小笹ってスレではたびたび話題の大規模マンション
通勤通学ラッシュが酷くなる予想
天神博多方面バス積み残し&渋滞激化
周辺道路、バス本数、一通など本気の人は考慮すべし

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泰星の前の道は朝の渋滞すごいやろ？で、桜坂方面も浄水通り方面もどっちも？
自転車で平尾駅まで行くのが無難やないかな？

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見学申込前に、雰囲気を見てからと思い、現地に行ってみました。。が、小笹中央公園前のバス停につながる方の道が、ぬり壁みたいなチープな壁と雑草で、夜は真っ暗、虫や鳥フンもこわい…
ここを夜帰宅するのはちょっと…
有名な設計士や庭デザイナーの方に期待したが、大規模賃貸URみたい？残念。。あと3ヶ月で変わるのでしょうか？？

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中央区と謳ってる割に、他の新築マンションに比べてしまうと、外観に高級感がないのはなぜなんでしょう？？敷地の端までギチギチで、圧迫感がありました…

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ぬり壁みたいな壁？とグーグルのストリートビューを見ましたが、
確かに雑草が生い茂る荒地がありますね。
ただストリートビューの情報が古いと思うので現在の様子が知りたいです。
公式ホームページのイメージ動画は素敵だと思いました。

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>>468 匿名さん
それは売主がえんホールディングスだからです。

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竣工時期は今年の12月予定ですが現在どのくらいまで建ち上がっていますか？
外観について様々なご意見が出ていますが印象は人それぞれでしょうか？
どなたかお写真をアップしていただけるとありがたいです。

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ところでこの大規模マンションどのくらい売れてるんでしょうか？

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ちびちび小出しで販売しとりますけん、よくわかりまっしぇん。

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>>473 口コミ知りたいさん
確かに謎ですね

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あまり売れてないみたいよ。不便だしね。資産価値無し。

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>>465 通りがかりさん

小笹は巨大な公営団地エリアですからね。
筑肥線がなくなったいま、これ以上の人口増には耐えられません。

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>>476 検討板ユーザーさん
今でも通勤時間の渋滞ひどいのに、これ以上悪化すると困りますね

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>>477 eマンションさん
１車線でバス停停車してるとこを、後ろの車が対向車線にはみ出してすごいスピードで追い抜きているので怖いです。

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動物園に近いし老後の癒しでと思いかなり前に検討していました。
土地勘のある親族に話したところ朝のラッシュ時の渋滞が酷いから
辞めた方がいいと言われて買うのをやめました。

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無理やり4車線化にできないのかな。

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無理無理！

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小笹団地の入り口を１箇所に限定して筑肥新道側からしか出入りできないようにしたらだいぶ良くなると思う。

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引き渡し始まった？

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