オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

>>951 マンコミュファンさん
ルールを守らない人が多いのが、安いマンションに多いですねって話です。
千早のマンションが安くないと思っているのですか？
もっと視野を広く持った方がいいと思いますよ。千早のマンションは、安い部類に入ると思いますが。。。

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金持っててもモラルない人はいるからなぁ。金額でどうこう物差しするのは如何なものかと。とりあえず喧嘩やめましょうよ、見苦しいです。

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>>953 匿名さん
市営住宅から移動してくる人は多いんだろうけど。

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>>957 マンション掲示板さん
また団地差別発言ですか？色々な事情があって団地に住まれる方もいる中、団地に住んでたらルール守らないって決めつけてます？

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>>946 eマンションさん
ここより高いマンションに住んでるマウント？
いらんわ

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>>959 評判気になるさん
嘘だとしても本当しょうもないですよね。大人とは思えません

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>>958 検討板ユーザーさん
生活レベルが違うと文化が違うのは当たり前

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>>954 eマンションさん
面と向かって話すって、こわいですよ(^_^;)

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>>962 検討板ユーザーさん

何が怖いんですか？
結局正体も分からないから
人が嫌な思いするような事
平気で書き込めるんでしょ？
この様な場で言われるのは胸糞悪い。
それなら直接面と向かって
言われた方がいいですからw

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ここは総会がもめそうですね～
最初はいいけど数年たてばいろいろ問題が出てきます。その時に感情的になりそうな人がいそうですね。

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とりあえず共有廊下の私物（自転車・キックボード・ベビーカー等）を撤去して欲しいです
近隣の市営団地状態です

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>>965 匿名さん
絶対反対。
持ち込めたほうが便利やん？

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うちは子供いないですが移動で邪魔にならなければベビーカーくらいなら全然気にしないですね。玄関が狭いのもありますし。それに地域的に子育てする家庭が多いマンションになることは購入前から分かってたことなので上階の足音も覚悟していました。とりあえず掲示板で喧嘩するのだけやめてもらいたいですが……。

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見苦しい

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私は共用部には物を置かないですが、他の方がアルコーブ内に収まるようにベビーカー等置く事は気になりません。
無知で申し訳ないですが、置いてはいけない明確な理由は何でしょうか？

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火災・地震など災害発生時に避難の妨げになるからです。消防署の定期査察でも指摘され、撤去を求められます。

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>>967 名無しさん

ウチの上の階は本当に凄いから
一度家に聞きにきて欲しい…
今日も朝6：50～キッチンと洗面所を
何度も往復ダッシュ…
夕方は17:30～キッチン周り
21:00～22:30まではリビング
23:00にやっと静かになる感じです。

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>>971 評判気になるさん
流石に酷そうですね。管理会社は掲示しか基本しませんから、別に何かしらの対処しないとキツいですね。されている状態で今もなお騒音がおさまっていないのであれば
そもそも掲示を見てないor無視、自分の家と気づいていない、無関心なんでしょう。。。

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>>970 匿名さん
ありがとうございます。ただ、4Lの方のアルコーブは通路上にないのでそれはどうなんでしょう。

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>>971 評判気になるさん
調べたらマンションの管理組合に言って注意してもらって、それでもダメなら警察に相談するか自治体の窓口みたいですよ。

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>>971 評判気になるさん

ご参考
↓

>>917 検討板ユーザーさん
ストレスですよね
早めの対応が寛容ですよ
以下は経験談です
日時・内容をメモして1週間毎にその部屋に投函しました
2週目に軽減し3週目に収まりましたよ
お試しください

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>>971 評判気になるさん
　ご参考

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>>917 検討板ユーザーさん
ストレスですよね
早めの対応が寛容ですよ
以下は経験談です
日時・内容をメモして1週間毎にその部屋に投函しました
2週目に軽減し3週目に収まりましたよ
お試しください

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>>976 周辺住民さん
971の者です。
みなさんありがとうございます！
管理会社にちょこちょこ問い合わせながら
対策していきたいと思います。
上の方がこれを見て
ウチかもと思って静まることを祈ります…

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防音対策をされていて、今の足音であれば仕方ないのかなとも思うのですが、特に対策をされていなかったり、ご自身のご家庭の音かどうかにあまり関心がなさそうに感じられるところが少し気になりました。
こちらも生活音にはより気をつけるようにいたしますので、お互いに気持ちよく過ごせるよう、少しずつ配慮し合えたら嬉しいです。

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>>978 名無しさん
朝7時から夜10時の間なら、普通に生活するのは当然です。
普通に多少の違いはありますけどね。
それが嫌なら集合住宅に住む資格がありませんよ。

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0時～6時位なら分からんでもないけど20時以降の深夜に～とか張り紙してあるとそんなの家に帰れてもねえよと話聞く気が失せる。

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>>979 評判気になるさん

朝7時前からドタバタ走ってるのが普通に
生活してると言えますか？
要は子供です。
マット引くなり対策はあるはずです。
あなたも引っ越して毎日上から
走ってる音が聞こえてたら
私と同じ感情になると思いますが。

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>>967 名無しさん
私も子なしですが、邪魔にならなければなんとも思わないです。
この方のおっしゃる通り、子育て向けの場所･環境なので子供の騒音は仕方ないと思います…。

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>>969 名無しさん

置いてはいけない理由は
戸建てで置き換えると、共用部は自分の土地ではないからだよ。

各家の前の公共の道端に大きな荷物が置いてある状態と一緒。そんな住宅街は荒れて見えるだろ？
それにベビーカーがオッケーなら「これもあれもいいんじゃね？」と主観でなんでもオッケーにする人間が出てくるのよ。だから駄目なの。

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>>983 評判気になるさん
なんでも置けて、便利な方が良くない？
荒れて見えるとか、差別？

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>>984 検討板ユーザーさん
もろ感覚が東区だからいいんじゃない？

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>>966 評判気になるさん
共用部に色んな物をだらし無く置いてる方よく見ます。私は自転車は駐輪場を利用し、ベビーカーは室内に置いています。自分のメリットだけしか考えない子供みたいな大人多すぎです。色んな考えの方がいますが、皆が気持ちよく生活出来るようルールを守って周りに不快感を与えない。簡単な事なのにな

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>>986 マンション検討中さん
うるさいなあ。
生協の段ボールも自転車もベビーカーも、部屋の前に置けたほうが便利。

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子供の騒音は仕方ないって被害にあってる方だけが言える事ですよ。子供だから仕方ない、ではなく 子供は分からないから親が躾ける対処をする がセットじゃないんですか？

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>>987 評判気になるさん

だらしなくて残念

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流石に東区マンションの住民の民度がよく分かる

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>>984 検討板ユーザーさん

バカだなぁ。差別などできないよ。
単純なルールを守れない人を侮蔑してるだけだよ。

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ホームページ上で成約数が250戸→270戸となりましたね。
残り10数戸、住戸内を実際に見ると購入判断に繋がります。
購入検討者の為の掲示板であって欲しいですね。

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本日とうとう上階の振動まで伝わってきました、さすがに管理会社に相談させてもらおう…

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このスレを荒らすことに必死な人おるね。

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>>988 マンション掲示板さん そこまで言うって相当凄いんですね。お気の毒です…。

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>>984 検討板ユーザーさん
この人と同じフロアじゃありませんように

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>>992 匿名さん
買って激しく後悔しないためにも、住民の声を聞ける掲示板は貴重です。

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幸い声とかに対しての防音性は凄い良さそうなので、これからの方は内見の時に上階の人だけ確認されれば大丈夫だと思います

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>>987 さん

これらは管理規約違反、消防法違反
無知すぎる

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>>999 評判気になるさん
東区の分譲ってどこか市営住宅の感覚が残ってる

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>>998 匿名さん
さすがに声が聞こえる分譲マンションないでしょう。
それ木造アパートですよ。

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>>987 評判気になるさん
便利の話しではなく、ルールなどの話をしているわけで…
あなたの便利は室内で他人に迷惑にならない範囲でしたらいいのではないでしょうか
大人の意見とはとても思えない…
私は便利だから、ルールは守りませんって
指摘されてたら、うるさいなってすごいな…

今日EVで一緒になったご家族は、ベビーカー畳んで乗られてましたよ。とても感じの良いご家族でした。
私も子供のや自分の自転車は、駐輪場に置いてます。
ベビーカーは室内に置いてます。
ルールを守り生活するのは、当たり前のことだと思っているので、987さんみたな方に、ただただ驚いております。

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987はネタで書いてるんだと思いますよ

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>>1002 マンション検討中さん

うちもベビーカー玄関に置いてます！
結構場所取るので工夫して玄関ドアに壁掛けしてます。

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>>1007 マンコミュファンさん
確かに東区の新築M●●マンションでも騒音問題出てきた。

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ＪＲマンションですか？

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私はここでは大丈夫そうだけど、上階の振動って精神病みますよ。
大小の雷がずーっと鳴ってるのに似てるかも。
いつドンっ！って大きな音と振動がするかもしれない檻の中で生活している感じ。
たまになら「今日は何かしてるのかな？」で済みますけど、毎日だと外出から帰って玄関開ける時にガクガク震えて涙がでたこともあります。
本当に病んで病院通いになった方も知ってます。
上階の人、被害を受ける人によって受け方も違いますし、こればかりはその家に住んでない人が迂闊に「それくらい」とは言えないと思います。

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>>1010 口コミ知りたいさん
現に被害に遭ってる者です。
仕事終わり家に帰る途中には
あー、今日も上うるさいかなぁ。
早く気づいてくれないかなぁ。
と思うばかりです。

昨日の夕方は過去1凄かったです。
飛び跳ね、家の中ダッシュ
物を落とす音
ドライヤーなどしてても聞こえるので
相当な大きさだと思います。

今のままだと直接言いに行ってしまいそうです…。

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>>1011 口コミ知りたいさん
そのやかましい部屋は何階の人なんです？

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>>1011 口コミ知りたいさん
直接言うことには問題はないと思いますよ、言い方もあるかとは思いますが（困ってらっしゃる側が気にする事ではないですが）
あまりにも音が、、、と伝えて
それで相手方が機嫌損ねたり、対処しなかったりするのであれば今一度管理会社に相談ですかね

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上の階の騒音は自治体の相談窓口、もしくは警察に相談だそうですよ。
もちろん直接言ってそれでもダメならだけど。
基本的にどこの管理組合も責任は無いみたい。

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>>1011 口コミ知りたいさん
本当に毎日ストレスですよね！
管理会社に言っても無難な対応（貼り紙程度…騒音出す側は非常識なので気にもとめない）でしょうから、直接言ってもいいと思います！
前このスレだったかどなたか書かれていたのですが、
週１回手紙を入れる（騒音の日時・場所など記載）ことによって、確か3回目の手紙後ぐらいにだいぶ減ったとのことでしたよ。

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私も上階の騒音被害中です
レス参考に今メモ中です
1週間で大量のメモになりそうです

参考にしたレスです

>>1011 口コミ知りたいさん
>>917 検討板ユーザーさん
ストレスですよね
早めの対応が寛容ですよ
以下は経験談です
日時・内容をメモして1週間毎にその部屋に投函しました
2週目に軽減し3週目に収まりましたよ
お試しください

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わざと騒いでいるなら対応のしようがあるかと思いますが、性格態度等は人それぞれですよ。
人の行動にクレーム付けるほうが可笑しいでしょう。

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>>1018 口コミ知りたいさん
もう明らかに子供が
わざと恐竜歩きみたいなしてるような
音です。
と、思ったらダッシュしたり…
とりあえずモバカンで出されてる
騒音トラブルの用紙を印刷して
ポストに入れさせて頂きました。
それでも治らなければ
管理会社に報告して
それを何回か続けてもダメでしたら
直接伺おうかと思ってます。

子無しなのでお子様がいる方々より
余計に気になるのかと思います。

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>>1019 通りがかりさん
東区民は怖い

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>>1019 通りがかりさん
そちらの部屋も大変そうですね、無事解決するのをお祈りしてます。

土日の天気のいい昼間から床を叩くような音がずーっと続きてこちらも憂鬱です。
子供だけでなく親も足音が超でかい人らが住んでて、いったいどんな歩き方してるのやらと常々疑問です。。。

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昔と違って騒音に対して司法判断も厳しくなってるんで健康被害が出れば診断書とって被害届出すこともできますし、騒音自体に被害届を出すこともできます。そのために騒音計での計測や録画はしといた方が良いです。

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前住んでた賃貸マンションよりも基本的に上の階の音が響きやすい気がします。
その際は上階の方が越してきたときに挨拶に来てくださって、小さな男の子がいるので…と事前に伝えていただいてました。実際子供の足音は聞こえましたが、こっちに引っ越してからのほうが足音や落下音など全般の音量が上がってます。そういう造りなのかもしれないですね。
色々コストダウンされてるのは承知の上なので私はある程度やむなしとします。

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>>1023 評判気になるさん
確かに東区のマンションだから市営住宅出が多いのは分かってたはず。

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東区東区って
釣りだとしてもほんとしつこいな
鬱陶しい

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>>1028 通りがかりさん
単なる荒らしなので削除依頼出しましょう

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>>1026 通りがかりさん
上下階や隣の部屋からの生活音は、許容するのが当然だと思いますよ。
わざと音を出してない限り、苦情の申し出も意味がないですよ。
気になるなら一戸建てに住むことですね。

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>>1032 評判気になるさん
その通り！

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大きな足音を立てている方々は、お住まいの周囲の居住者があまりにも静かで、足音の大きさに気づく機会がないのでしょうか。

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>>1038 通りがかりさん
本当にそれでしょうね。
自分の部屋に音が入ってこないからこそ自分の出す音がうるさいかもって想像が働かないのかも。。。

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>>1039 匿名さん
騒音の部屋が賃貸で借りてる人の可能性は？？

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こちらもいい加減契約者スレ作ったら？

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>>1042 通りがかりさん
住民同士で罵倒しそう。

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外観めっちゃかっこいい！
エントランス通るとき気分が上がります。

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>>1044 口コミ知りたいさん
私もです。
Ａ棟だけどC棟のメインエントランスを時々使って気分を上げてます^_^

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>>83 匿名さん
近隣店便利ですね。
イオンモール香椎浜、香椎いーなテラス、ウエルシア、コメダ珈琲、焼肉なべしま、コナズ珈琲、ピザクック、はま寿司、バーガーキング、サイゼリヤ、生そばあずま、焼肉AZUMA、天麩羅那かむら

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歯医者は土曜はいっぱいで平日しか受診できないので注意です（日曜休診）

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>>1047 口コミ知りたいさん
自分に合う歯科医院探しは時間がかかりますよね～(^^)

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>>1045 名無しさん
わかりますー私もサブエントランスのほうが近いけどメインよく使ってます！
ちょっと遠いですが。笑
養生が外れたらさらにかっこいいんでしょうね。楽しみです。

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住民スレ立ててみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703753/

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車両2台お持ちの方はどうされていますか？
駐車場確保がネックになって購入に至っていません。

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これまで音気にならなかったけど今まさにどこからか数十秒に一回ゴトッって音がずーっと響いてる
走ったり歩いてる音ではないしこんな時間に子供だとは思えないんだけどなんの音だろ

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うちもこんな夜中に下から重低音が響いてきてます。ほぼ毎晩…ストレスです

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>>1053 マンション掲示板さん
ウエルシア駐車場に重低音響かせながらしばらくいる車時々います。
その音が響いてきているのではないですか？

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>>1054 匿名さん
暴走族？

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>>1055 名無しさん
どちらかと言うとエリア的にはマイルドヤンキー

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せっかく住居スレ立ててくれてるのにそちらでお話ししたら？

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>>1055 名無しさん
いつも1台で同じ車だと思うので、族という訳ではないと思います。

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>>1059 匿名さん
中央区は今は７０平方８千万代と考えれば千早はやはり安い

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この家響きやすすぎるわ
普通に歩くだけでめっちゃ響く
床うっすうす

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その点はうっすうす気付いていたのでは？

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住民スレが出来てもなお、自分が住んでいるはずのマンションの悪い点をわざわざここに投稿するのは荒らし認定

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>>1063 評判気になるさん
確かに！

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>>1063 評判気になるさん

管理責任者が明確でないので使わないのが正解かも。

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>>1063 評判気になるさん
そら、住民スレが過疎ってるからでしょ？

こっちの方が、みんな見てるじゃん笑

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そのそも、上から目線で
>荒らし認定
て、あんた認定屋さんなの？笑笑

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>>1066 マンコミュファンさん
自分の家悪く言う必要がどこにある？

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>>1052 匿名さん
うちも昨晩初めて感じました。設備の音みたいな音とゴロゴロとした音。ゴロゴロはイオンの搬入の台車音？が風にのってきたのかも。これからも続くか不安です。

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>>1067 eマンションさん
認定屋ってなんですの？
あんた呼ばわりする人に上から目線と言われたくないと思います
誤字に気づかず投稿して慌てて噛みついてきたのかしら
あなたがその荒らしだったり？

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>>1069 ご近所さん
近くの道路工事ではないですか？
イオンの敷地に工事車両おいてるし、交差点のところで夜間工事してますよ。

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>>1070 通りがかりさん

認定屋で、認定を生業にする人ですの
あんた、違うんじゃないかしら？
不都合なスレは島流しに……はっ?あんたもしかして荒らしだったり？

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>>1072 検討板ユーザーさん
不都合なマンション

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住み始めて1ヶ月半。博多区の賃貸から越して来ましたが、東区(千早、香椎)の便利さに驚かされています。
ここは千早に程近いので、食事やスーパー、病院、家電家具生活雑貨、公園などに徒歩・車で5～10分以内で行けちゃうのが本当にありがたい。イオンもすぐ近くだし、ikeaやカインズにも車で20分で行けるから、おでかけばっかりしてしまいます笑
騒音のことをがよく書かれていますが、確かに日中無音の室内の中でじ～っとしていれば、上から子どもらしきドタドタの足音は微妙に聞こえたことはあります。それでも賃貸マンションよりかなり防音されているので、音の小ささに感心してしまいました。
私は無音が嫌いなのでよく音楽やテレビを流しているし(音量小さめ)、家にいる時は家事やら何かしらしているので、気になったことは一切ありません。

検討者向けスレと拝見したので、住んだ感想を書きました。前が賃貸だったのもあり、メリットしか感じていません。強いて言うなら駅から結構歩かないといけないこと、駅までの道が夜暗いことです。駅をまだ利用したことがないので実感はありませんが…。
長々と失礼しました。参考になれば幸いです^_^

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>>1012 評判気になるさん
特定して何がしたいのですか？

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>>886 匿名さん
団地マンション？団地住まいの方を馬鹿にしてませんか？
気に入らないなら違うマンションに移って下さい
新しく生活を始める方に失礼です！

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このマンションを購入して新生活をSTARTする方達がいる中、わざわざ掲示板を利用して、言いたい放題言われている方、暇ですか？
マンション一棟あなたの持ち物ではないのに言いたい放題で！

掲示板だからと言いたい放題言って恥ずかしくないのでしょうか？
マンションの事を悪く書き込みする時間があれば、違うマンションを探されては如何でしょうか？
これから新しく生活を始める方に失礼すぎますよ！

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>>931 口コミ知りたいさん
その通りだと思います
掲示板だからと言いたい放題で嫌な気分になるだけです
他に移る勇気も無いのに我が物顔で投稿はやめて欲しいです

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>>906 購入経験者さん
おまいら？他の住居者はあなたの奴隷か何かですか　
その様な言葉遣いの投稿は他の住居者に嫌な気分にさせているだけではと思いますので
ご自身のSNSで呟いてください

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>>1078 匿名希望さん
団地のルールを守らないのが悪い

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今の若い世代って取り敢えず団地で家賃浮かせてお金を貯めてから家買う印象だから、そりゃ団地出身は多いでしょと思うんだけどね

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賃貸暮らしだったが団地はちょっと…URならまぁ

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>>1081 口コミ知りたいさん
そんな若者一握りですよ
現実は団地は外国人だらけです

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団地ってそんなに簡単に入居できないしね。
生保や訳ありの人が多いイメージ。

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なんか必死な人、おるねw

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一言に団地といっても色々だけどね。
一般的なイメージって収入制限の厳しい市営住宅みたいなやつだろうけどそこからひとっ飛びに家買うのは厳しいだろうな。

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A棟かC棟か悩んでいます。
アドバイスがあればお願いします。

A棟は西向きでベランダからの視界に隣地マンションが少し視界に入るがC棟に比べて少し低め、静かな感じ。
C棟は東向きでベランダ側がウエルシア駐車場と都市高速道路で視界を遮る高い建物が無く良いが価格がA棟に比べて少し高め、都市高や駐車場、公園、ウエルシア、イオンなどからの音が気になる。

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>>1087 マンション検討中さん

c棟まだ部屋残ってるんですか？
下のほうの階はわからないけどc棟で都市高、ウエルシアの駐車場などからの音は窓開けない限り全くと言っていいほど聞こえないです。
ウエルシアが0時まで営業してるのでうるさい車が止まってればひょっとしたら響いて聞こえるのかもしれませんがうちでは聞こえたことがありません。
窓開けてる時はたまに公園でスケボーしてる人の音が聞こえるくらいかな。高速やイオン側の音は日中全然うるさくないです。

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>>1087 マンション検討中さん
A棟住民です。
今のところ快適です。
西側なので日中の日当たりや西日などが心配でしたが、昼過ぎ頃からバルコニーにも日が入り、夕方の西日もそれほど気になっていません。
小学校が近いですが、学校からの騒音も思っていたより静かです。
C棟に比べゴミ捨てが近いのは結構楽です。
夜の騒音もあまりないですね。

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完売しました？

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>>1090 マンション検討中さん
あと8戸残ってますよ

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SUUMOとアットホームから消えましたね

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>>1092 マンション検討中さん
手持ち見込み先（問い合わせ先）で完売が見通させたのでしょうね

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>>1077 匿名希望さん
こういう住民がいるのが恥ずかしい
ほっときゃいいのに
反応したら負け

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最終2邸になりましたね。

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>>1095 さん

>>1095 口コミ知りたいさん
2LDKが２戸ですかね。
家具付き棟内モデルルームには至りませんでしたね^_^

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>>1096 通りがかりさん
B棟Hタイプ310→3,110万円
C棟Hタイプ321→3,200万円

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売れ残りで値引き交渉したい^_^

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ここは飛行機の音しますか？
内見したとき音チェックしてなくて失敗しました。。。

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>>1098 マンション検討中さん
買う気もないくせに

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>>1099 口コミ知りたいさん

風向き次第ですかね。
海に向かって離陸している時は、うるさいです。
窓を閉めていれば私はそれほど気にはならないですが、テレビの音は若干聴こえにくくなります。

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照葉の中古と迷っています。
ここは車がかなり混みませんか？

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>>1102 マンション掲示板さん
混みますね。
照葉行きのバスもここが渋滞して時間かかります。

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>>1101 マンション掲示板さん
ありがとうございます！助かります。
窓を閉めると気にならないんですね。それなら大丈夫です。
検討します！

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>>1104
香椎浜はどの年代層にも快適だと思いますよ。
残り1or 2みたいですからお早目にどうぞ！
お待ちしてます。

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>>1102 マンション掲示板さん
やはり新築は良いですよ♪

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C棟エントランスの管理人室のカウンターの上のピンク色のカバーですけど、センス無さすぎませんか？
撤去したいです…黒とかもう少し統一感のある色にして欲しいです。
誰が置いたんですか？
本当にセンスない

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>>1107 検討板ユーザーさん
管理人の趣味じゃない？
管理人が勝手なことやりだすのは、安いマンションあるあるw

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>>1108 マンション比較中さん

確かに…その通りかもしれませんね。
しかし、本日確認したところ撤去されていました。
ありがとうございます。

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皆様ここは永住するつもりで購入しているのでしょうか。
投資目的、資産価値などどんなものか気になります。

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>>1110 マンション検討中さん
ファミリー世帯と老後世帯が多い様なので、基本的には永住のつもりではないでしょうか。
周りに店や病院が多いので、徒歩圏内でほとんどの用事が済ませるし、学校が近いので通学にも便利。
逆に最寄駅からは遠いので、投資には向かない物件だと思います。

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永住予定ですよ。
資産価値は期待しておりません。

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返信ありがとうございます！
やはり駅から遠いのがネックですよね。。
しかし香椎浜(東区全体)はここ10年は上昇傾向にあるらしいので少しは期待できるかもです。
慎重に決めたいと思いますm(_ _)m

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沖縄での分譲マンションの居住期間中(5年)、ずっと
航空機等の音よりも衝撃波と微振動が気になったな

海側には建物が殆ど無かったせいかも知れんが
ココはどうなのかな？
周辺建物の状況次第で反響や共鳴があるからね

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近所に住んでますが全く気にならないレベルです。

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完売したようですね^_^

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完売おめでとうございます！

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夏休みに入居予定です。
完売おめでとうございます。楽しみです。
（暑い中の引っ越しはウンザリですが）
7月末の総会は出席しようと思います。

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>>1118 マンション入居予定者さん

別のマンションですが、私も夏休みに引っ越しました。入居前にエアコンを取り付けて、引っ越し当日はガンガンに冷やしながら作業しました。涼しくて想像してたより楽でしたよ。

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>>1118 マンション入居予定者さん
長崎市のオーヴィジョンマンションで、管理会社が一方的に契約解除したそうです。
人ごとではないので、確認してみてください。

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>>1120 匿名さん
とり急ぎ、理事会が管理会社に事実確認する筈
緊急理事会を召集し全組合員にも周知するでしょう

必要に応じて臨時総会を開催して対応する事案

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>>1121 名無しさん
臨時総会って、このマンションは契約解除になってないのに？

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デベと系列管理会社が全く同じだからでしょう。
類似の事象が起きるのか事実確認したいのでは！
総会開催して管理担当と上席にも出席してもらい、質疑を通じて何が起きたか組合員に周知したいと考えるのは理解出来る。
何か起きてからでは、手遅れになりかねないから。

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とりあえず次の理事会で管理会社の人に聞けば事情は分かるのではないですか。
管理会社としても言い分はあるでしょう。

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管理会社の言い分は、「管理組合があまりにも一方的な要求を突きつける。これではお互いの信頼関係を築けない。」というのが定番です。

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最近管理会社から契約解除される物件が増えてるようですね。
小規模で採算がとれなかったり、管理料の値上げに応じなかったり、住民からの要求が強過ぎたり。

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>>1120 匿名さん
オーヴィジョン大学病院前のスレッドですかね、気になって読んでみました。50番目の投稿以降にいろいろ書かれてました。ここのマンションのこともチラリと。
他県のオーヴィジョンのマンションもスレッド探して読んでみたら、不満も書かれていたりあまり良くなさそうです。そんなに評判悪い会社だと知りませんでした。

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>>1126 通りがかりさん
逆の事例も多いらしいです
それは、モノ言わぬ理事会（何も考えない役員達）

組合員の意見や要望を理解しようともせずスルーして、管理会社の言いなりになっているマンション
今住んでいるマンションが正にその状態です

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>>1127 検討板ユーザーさん
那珂のオーヴィジョンも結構いろいろ書かれてますよ。

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>>1129 eマンションさん
オーヴィジョン、どこでも、なんでも、あるある

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完売したら2台目の駐車場抽選
売って売りっぱなしは無い

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>>1131 評判気になるさん
2台目抽選はいつありますか？

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住み始めて数か月ですが、とても満足しています。皆さん、挨拶をきちんとしてくれますし、変な人は周囲にいません。
管理人さんもよく掃除とかやってくれてます。イオンも近いし、住む環境としては最高です。お値段もリーズナブルだったし、購入してよかったです。
ただ近所との接点は殆どありません。

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>>1133 香椎在住さん
騒音家族が近くにいないの羨ましい…

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>>1134 評判気になるさん
東区では珍しくあたりのマンション

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住民スレの方には実態が書かれてますね。
・足音等の騒音
・ベランダでの紙タバコ
・違法駐車等

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>>1132 口コミ知りたいさん
12月22日19時開催予定。
応募者多数なので抽選会確定の模様。

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モラルのない方が多いし、隣のイオンの下水施設からの臭いがきつい。後悔しかない。

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>>1142 検討板ユーザーさん
下水施設からの臭いがある？
初めて耳にしました。
毎日近くを散歩しますが臭いと感じたことは無いですね。

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>>1143 口コミ知りたいさん

しますね。
特に朝のバキュームカーが止まってる時は強烈な臭いが漂ってきます。

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市内でバキュームカー走ってるの見た事ないけど。

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ですから１１４４さんは「バキュームカーが止まっている」とおっしゃってます！

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>>1144 eマンションさん
住んで半年になるけど今まで気付きませんでした、
毎朝ですか？　それとも月一？
イオンモールの施設が大きすぎて公共下水に流せないのかな？

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今どきバキューム使ってるところなんて余程の田舎しかないよ。

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>>1146 口コミ知りたいさん
なんでイライラしてんの？

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>>1148 通りがかりさん
バキュームカー走ってるの見たことないとか、田舎しかないとか言ってる情弱は知らんけど、明け方ガリバー側の駐車場でよくバキュームしてるよー

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こんな大きな施設で公共下水に流したらキャパオーバーになるのは少し考えれば分かる。

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グリストラップですね。トイレのというより、飲食店からの調理排水等が直接下水管なんかには流せないので、それの汲み取りと配管洗浄にバキュームカー来てるはずですよ。頻度は多くても週一くらいだとはおもいますが、大型ショッピングモールでは仕方ないことです。

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