名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-10-29 08:09:48

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)についての情報を希望しています。
百貨店跡地に新しくマンションがたつようです。
共有施設も充実していて良さそうですね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/honokuni156/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/sohgohreal-honokuni156/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR8334600854/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

所在地:愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他(地番)
交通:JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線
名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.07平米~105.42平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-02-09 15:35:48

所在地:愛知県豊橋市駅前大通2-9他(地番)
交通:JR東海道本線・JR飯田線・JR東海道新幹線・名鉄名古屋本線 豊橋 駅 徒歩6分
価格:3890万円~7770万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:75.2m2~105.42m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 156戸
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HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

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HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 161 検討板ユーザーさん

    >>153 評判気になるさん
    そんな三歳児にお目にかかってみたい
    将来金メダル取りそう

  2. 162 マンション検討中さん

    >>161 検討板ユーザーさん
    世の中ではカッコいい!
    3歳児は登れる訳ないので一般的
    皆さん作り話が上手ですね。

    1. 世の中ではカッコいい!3歳児は登れる訳な...
  3. 163 マンション検討中さん

    外階段以外はよかったですよ。

    あれさえ格子だけなければ何の問題もなかった。

    南側に日が入らないとか外廊下が市営住宅並の安っぽい格子だとかわかった上で検討できるからいいんじゃないですか。

    一生に一度の買い物レベルなんで。

  4. 164 マンション検討中さん

    【営業マンが教えてくれないデメリット】

    ・冬の一番日当たりが欲しい時期に通り真正面に約1.5倍の高さのマンションがあるため南側に日が入らない。

    ・豊橋で稀なの外廊下格子のため子供の転落が心配。格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る、雨風で床が滑る、隙間から物の落下の可能性がある。

    この二点理解の上で検討しましょう。

    1. 【営業マンが教えてくれないデメリット】・...
  5. 165 匿名さん

    ここのマンションの口コミ評判低すぎでしょ笑

    炎上してるじゃん笑

  6. 166 マンション検討中さん

    >>161 検討板ユーザーさん
    情報難民かよw
    お子さんが居たら最悪のケースを想定するよ
    子供は大人の想定する以上の行動するからね

    事故が起こってから泣き叫ぶタイプの方ねw

  7. 167 検討板ユーザーさん

    >>165 匿名さん
    購入者がマウント取るから炎上するんだよ
    夢でも買えないって言う輩がいるからw

    住民の質は住んでみないと分からないw

  8. 168 ご近所さん

    >>167 検討板ユーザーさん

    全てではないが、このマンションの販売関係者だと思いますね。

  9. 169 通りがかりさん

    >>167 検討板ユーザーさん
    そんな理由で嘘つくのかな?
    自動車の長さといい、手すりをよじ登る話といい子供でももう少しマシな嘘つきそうなものだけど。

  10. 170 名無しさん

    >>169 通りがかりさん
    格子をよじ登る件はTVで検証していましたよ
    転落事故のニュースの際によく放送されます
    あなたが無知なだけですねw

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  12. 171 検討板ユーザーさん

    >>170 名無しさん
    マンションの開放廊下を貴方が言うところの格子であったために幼児がよじ登ることができ、転落した具体例をどうぞ。

  13. 172 マンコミュファンさん

    >>169 通りがかりさん
    添付のは東京都の資料で、落下事故歴の一覧表です。
    背丈の倍の高さの格子を上り超えるのは一つもありません。
    3歳児が胸の高さの縦の格子をのぼり超えるのは物理的にあり得ないです。


    1. 添付のは東京都の資料で、落下事故歴の一覧...
  14. 173 eマンションさん

    >>171 検討板ユーザーさん
    実例は知りません
    TVで就学前のお子さんが乗り越えるのを検証していました
    また事故の実例がないから安全性が担保出来てる訳ではありません
    格子廊下に限らず転落リスクがある事を念頭に置く事が必要かと思います

  15. 174 マンション検討中さん

    【営業マンが教えてくれないデメリットまとめ】

    1.冬の一番日当たりが欲しい時期に通り真正面に約1.5倍の高さのマンションがあるため南側に日が入らない可能性が極めて高い。

    2.豊橋で稀な外廊下が格子のため子供の転落・格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る・雨風で床が滑る・隙間から物の落下の可能性がある。

    この二点理解の上で検討しましょう。

    1. 【営業マンが教えてくれないデメリットまと...
  16. 175 ご近所さん

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/02/15/docume...

    ここを参考に。東京都の安全基準です。
    具体的に写真や図で示されています。
    110センチ以上が好ましい。

    テレビみたいにヤラセではないですよ、公式見解です。

  17. 176 匿名さん

    >>175 さん

    >>175 さん
    資料参考になりました。ありがとうございます。

    ただ問題の本質を理解されていないようですのでご説明します。

    まず、> 110センチ以上が好ましい。
    好ましいではなくて、この規模の建築物であれば手すりの高さは110センチ以上がマストです。

    この資料にも記載がある通り転落事故の要因が3項目書かれています。
    1、手すりを乗り越える。
    2、手すりの間を擦り抜ける。
    この建物の様な縦格子はアルミ製で例えば入居者が台車等を押していた際、アルミの格子に台車などが衝突すればいとも簡単に手摺の間隔が大きくなりリスクは増大するということ。RC構造のマンションでも隙間が全く無いわけでは無いがこちらのマンションのようなほぼ全面縦格子の比ではないということ。

    3、手摺りの強度不足。
    まさにこの資料はアルミ製の事を主に指しています。

    項目1はアルミ製もRC構造もほぼ同じだとして、このマンションはコストを抑えた分強度は鉄筋コンクリートと比べて低く転落リスクを高くしてしまっています。これが問題なのです。

  18. 177 eマンションさん

    >>176 匿名さん
    同意します。

  19. 178 マンション検討中さん

    >>176 さん

    >>176 匿名さん
    どの程度の衝撃で仰るようなことになるのかとかが抜けてますね。
    転落リスクで言えば解放廊下であることが主要因であり、手すりの材質でによるリスクなんて大きくないでしょう。
    なぜ木を見て森をみないのか理解できませんね。
    そもそも仰るところの格子状が転落リスクを大きくするんじゃなかったのでは?
    TVで放映された内容は手すりがアルミの格子状になることで転落のリスクが高まるという内容でしたか?

  20. 179 マンコミュファンさん

    >>176 匿名さん
    乗り越えが無いことは御理解されたみたいですね。
    110マスト120が望ましいも資料の通りです。

    アルミ破損による事例が無いことは理解されてますか?
    資料は東京、横浜辺りで何千のマンションがあり、その中での事故歴と対応です。

    それでも心配なら、管理組合の会長になられて、長谷工と団交して下さい。若しくは、アルミの破壊実験の検査レポートでもあれはいいかもしれないです。アルミ会社から出ればですが?

    管理組合の議決承認が必要でしょうけれど。

  21. 180 名無しさん

    >>179 さん

    一部地域の過去例だよね。それと今まで無かったからこの先も大丈夫って言えるの?

  22. 181 口コミ知りたいさん

    >>180 名無しさん
    君が明日死なないってどうして言えるの?
    と同じやね。

  23. 182 物件比較中さん

    >>176 匿名さん
    同感です。

    こちらのマンション長谷工さんで西駅に出る長谷工さんのも同じ作りなんでしょうか?

    どなたかご存知ですか?(うちには子供がいるので。)

  24. 183 マンション掲示板さん

    >>180 名無しさん
    アルミは錆びません。
    昔は小学校の門は鉄柵でしたが、錆て崩壊するので鉄柵は使いません。
    アルミの強度は、車のホイール、ボディにも使われる程軽量で硬いのです。

    皆さんが言っているのはコーラの缶の0.1mmの薄いアルミですよね?印象操作が過ぎます。

    鉄製の缶ジュースは無くなりましたよね?
    重くて缶かまサビますからね。

    コンクリートの下地は鉄ですが、中の鉄筋はサビてボロボロです。鉄製、コンクリート製より厚みのあるアルミ建材はサビて劣化しないため、安全性が高く、長持ちするので経済的です。アルミ建材の厚みと耐用年数を調べてみて下さい。

  25. 184 マンション掲示板さん

    >>182 物件比較中さん
    事業主は西日本鉄道、積水科学、中電
    施工は長谷工です。

    24年1月に近隣説明会が開催されます。


    1. 事業主は西日本鉄道、積水科学、中電施工は...
  26. 185 マンション掲示板さん

    >>183 マンション掲示板さん
    アルミも錆びますよ。
    錆びにくいだけです。
    比強度も鉄の方が高くできるかと‥

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  28. 186 マンション検討中さん

    >>185 マンション掲示板さん
    鉄は重くて内部侵食して錆びるから
    表面だけ汚れる(表層サビ)軽量のアルミ建材になったのです。内部劣化してアルミ建材は見たことがありません。
    重量比で、内部までの比較強度は3倍ですが、侵食してない前提です。鉄は経年劣化が大きいので

  29. 187 マンション掲示板さん

    >>186 マンション検討中さん
    じゃあ鉄柵にすれば良いじゃないですか?
    ナンセンス極まりない

  30. 188 住み替え検討中さん

    >>183 マンション掲示板さん

    そんなコンクリートの中の鉄筋がボロボロだなんて・・・。
    こちらのマンション構造躯体は鉄筋コンクリート造ですやん。


  31. 189 マンション検討中さん

    >>186 マンション検討中さん
    なぜステンにしないか?
    強度ではなく軽さと加工のしやすさに主眼を置いているから。
    RCがもしアルミ筋なんてものにしたらどうなるかわかりますよね?そんなものがないことも。

  32. 190 マンション掲示板さん

    >>188 住み替え検討中さん

    コンクリートの素材?
    コンクリートはセメントに水、砂、砂利を加えて作ります。その中でも大きな砂利を「粗骨材」、小さな砂利を「細骨材」とよばれています。

    「粗骨材」はコンクリートのみに含まれていて、粗骨材と細骨材がセメントと合わさることで、建築材料としての強度を生み出しているのです。

    鉄筋で補強している訳じゃないです

  33. 191 名無しさん

    >>189 マンション検討中さん
    アルミは柔らかいですからね。
    初期の躯体を維持できないからです。

  34. 192 名無しさん

    >>190 マンション掲示板さん
    鉄筋コンクリートとコンクリートで強度は変わらないと?

  35. 193 検討板ユーザーさん

    >>190 マンション掲示板さん

    >鉄筋で補強している訳じゃないです
    違います。

    コンクリートは曲げの力に対抗出来ませんよから、その部分を鉄筋が補っているのです。

    逆に鉄筋は圧縮される力に対抗出来ません。その部分をコンクリートが補っているのです。

    それぞれが補強し合い鉄筋コンクリートが成り立つのです。

  36. 194 マンション検討中さん

    >>193 検討板ユーザーさん
    ですよね。
    Reinforced concrete
    だからね。
    分かろうものなんだけどね。それ。

  37. 195 通りがかりさん

    >>193 検討板ユーザーさん 
    じゃあなんで経年劣化した古いマンションは補強工事しないと崩れて行くのですか?鉄筋がサビているからですよね?

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  39. 196 評判気になるさん

    >>195 通りがかりさん
    築何年くらいのマンションでどのような補強工事をされているんです?
    旧耐震基準に起因する躯体への補強は知ってますが、新耐震基準の物件の長期修繕で躯体そのものに補強工事するなんて聞いたことないのですが。どのような補強工事をされるんですか?

  40. 197 マンション検討中さん

    >>196 評判気になるさん
    なるほど噂に聞く、旧耐震なんですね。
    建築屋ではないので、その辺りの法律は存じ上げ無いので。

    1990年頃住んでたマンションは、未だ工事してないですね。そのあたりは旧耐震じゃあないんですね?

  41. 198 通りがかりさん

    しかしコスト落としたねー。この廊下手摺りは。

    1. しかしコスト落としたねー。この廊下手摺り...
  42. 199 検討板ユーザーさん

    >>198 通りがかりさん
    強化ガラスなら採光も取れたし安全でスマートだったのに残念ですね
    実際にキャンセルした方いらっしゃるのかな?

  43. 200 マンション掲示板さん

    >>198 通りがかりさん

    夏場とかの通気性は良さそう。

  44. 201 田村

    購入を検討していて掲示板を見に来たらこんな内容‥
    どうでも良い喧嘩は別でやってほしいです

  45. 202 マンコミュファンさん

    >>201 田村さん
    ご自身が納得されて購入するならこのサイト参考にしなくても良いのではないですか?w
    購入検討されていた方の屈託のない意見も多く投稿されていまますよ
    長谷工さんの営業を信じて契約すれば良いだけです

  46. 203 購入者

    >>201 田村さん
    ネットで批判するやつらって劣等感の塊ですからね。
    仕事、人付き合い、恋愛など全てうまくいかなかった奴らの集まりですよ、
    他の購入者とも会話する機会ありましたがこんな社会の底辺達のコメントは誰も気にしてないと思いますよ。

  47. 204 評判気になるさん

    >>199 検討板ユーザーさん
    安全性にさしたる違いはない。

  48. 205 口コミ知りたいさん

    >>197 マンション検討中さん
    別に旧耐震だから補強の義務があるわけじゃない。
    補強したマンションなんてまずお目にかかれないよ。

    >>195 さんの妄想かと。

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    リフローレ豊橋大橋通
  50. 206 匿名さん

    駅前大通の居住者です。
    鳥(ムクドリ)のことはご存知ですか?
    夕方からやってきてすごい数です。
    特にほの国レジデンスの前の歩道にはたくさんのイチョウの木があり、そこはめちゃくちゃすごいです。
    下の方の階を購入された方が入居されたら、驚かれると思います。上層階でも騒音はすごいと思います。あと歩道にフンが…
    近隣のザハウスさんみたいに、部屋までの距離があるのと異なり、かなりだと思います。
    購入を検討していた知人には知らせたので、その人は購入を見送りました。
    後から苦情が出るのではと心配です。
    たぶん、デベロッパーさんが地元ではないので、そうした点を把握されていないように思うのですが…一度、夕方の時間にあの付近を見られた方がよいと思います。

  51. 207 検討板ユーザーさん

    >>203 購入者さん
    あなたも批判してるじゃないですかw
    民度低すぎですよ
    紳士的じゃない
    この様な発言をする住人が居るが一番のデメリットかと思います

  52. 208 匿名さん




    豊橋駅前ムクドリとの攻防27年 街路樹切って、タカを飛ばしても未解決


    豊橋駅前に数万羽の“黒い群れ” 正体は「ムクドリ」鳴き声とフンに悩む住民 


    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/1320585?display=1


    https://www.chunichi.co.jp/article/966893

    https://urban-innovation-japan.com/project/toyohashi-city/2022-3/starl...






  53. 209 マンション掲示板さん

    >>198 通りがかりさん

    セブンイレブンの上底弁当並みのステルス値上げ感ですよ。

  54. 210 マンション検討中

    【営業マンが教えてくれないデメリットまとめ】

    ★冬の一番日当たりが欲しい時期に通り真正面に約1.5倍の高さのマンションがあるため南側に日が入らない可能性が極めて高い。

    ★豊橋で稀な外廊下が格子のため子供の転落・格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る・雨風で床が滑る・隙間から物の落下の可能性がある。

    この二点理解の上で検討しましょう。

    1. 【営業マンが教えてくれないデメリットまと...
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