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管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
組合の大切なお金の保管と収支を得体のしれ
ない第三者に管理委託することは危険である。個人でも然りです。
素人が考えても分かるでしょう。
適正化法施行前は組合費の保管や収支は組合
員の合意でなされていた。
私は組合費の保管と収支の管理を安全を担保
してほしいです。
39戸のマンションでも年間で1400万円
10年では1億円を超す大金になります。
登録業者であれば倒産等のリスクの為に保証
制度もあります。確認してよね( ´艸`)。
>>141さん
光熱費や点検費は毎年支払っているんだけどね。
管理委託費や管理員人件費、清掃費、振込手数料とかもね、
管理費と修繕積立金がごっちゃになってるよ。
修繕積立金は読んで字のごとく、みんなの積立金。
管理費は、日常の経費に対して支払われるもの。
現在も実質的には、第三者管理的になっているマンションが多いと思う。
現行を続けることで良いのでは?
>>142 匿名さん
つまり、管理委託費の割合を少なくして、ほとんどの項目を管理組合から直接発注の形でバックマージンで収益を得る形して管理会社が受け取っていない形にして誤魔化せれば、管理会社は売上を削減されずに済むと言うことですね。
勉強になりますね。
管理費は毎年の残高は殆どでませんよ。
その年度で消化します。
>>147 匿名さん
一般会計(管理費会計ともいう、)の収支報
告書と収支予算書を見られるとお分かりだと
思いますが、
収支報告書の収入の部は管理費、駐車場使用料、ルーフバルコニー使用料、水道料(専用
水道の場合)、専用庭使用料、雑収入、等々
。
支出の部には管理委託費、水道料(専用水道の場合)、照明器具代、水道料(専用水道の場合)、電気代、等々を推測で書いてみました。
これから察すると相当な剰余金が発生します。
間違っているかもしれませんが参考になれ
ばよろしいのすが?
>>149 マンコミュファンさん
光熱費以外は言えてるという事ですか?
根拠って、こっちが聞いてるんだけど。
光熱費以外の項目で、全て直接契約扱いにすれば、管理委託費総額を減らせるよね?
で、あんたは管理委託費しか減らせないなんて意味のない主張をしている。違うの?
あんたはずっと管理費減額のスレに張り付いて、「委託管理費のことだろ」とか、削減対象を小さくするために、それ以外の項目は削減できないようなウソをついてきたじゃん。
>>153 匿名さん
直接契約?委託費しか?どこでそんな主張したか教えてくれ。
あんたが聞いているような文章にはなっていないけどな。
人を嘘つき扱いするなら覚悟できてんだろな?
おまえ、思い込みが激しいな。
勝手に興奮しちゃってw
別所君か?
>>152 匿名さん
収支報告書を見ると収入は管理費だけではな
く駐車場使用料等(施設使用料)も含まれる
事が一目瞭然です。
定期総会で配布される会計報告書はこの決算
の収支報告書に加えて予算書等も配布されます。
私が理事長になってからはこれ等に加えて月
別収支報告書と月別収支予算書を配布するよ
うに命じてそのようにした。
特別会計(修繕積立金会計)もそのようにす
るように管理会社に命じました。