広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 18:33:28
理事会の役員は輪番制で半数を二年交代にしました。当初は区分所有者に平等に理事会に参加することが目的でした。築20年で大規模修繕工事を実施した後、最初から入居した区分所有者が1/3退去し、30年経過した時点で、当初から入居した人が逝去、認知、老人ホーム等で退去し、この10年間は子育て世帯や定年退職者を中心に入居してきました。 ところが8年前に管理会社を変更してから、管理会社は昔の住人に理事の参加を控え、最近入居した人を優先に理事会メンバーに参加させ、この5年間で管理会社がいないところで、理事会を開催することをさせない、議事録は管理会社任せでに内容も確認しないで目蔵版、エレベータ工事の更新工事をメーカー直接契約をさせず、管理会社経由に商流変更、保守もフルメンテナンス契約からPOG契約に変更し、管理会社経由にしました。一部住人から心配との意見も無視、結果毎年の費用が安くなる理由で理事会は無条件に賛成、臨時総会はコロナの為、できるだけ書面決議で行い、できるだけ参加しない方向でもっていき、総会参加者の一部が反対意見を言っても、すでに議案決議で過半数あるため、理事長が最終決断しました。 今後2回目の大規模修繕工事では、修繕委員会の設立はやめさせ、管理会社の子会社に受注させるよう、理事会を説得し、コロナや時間がない、補助金がでる、つまりマンション管理士や専門家の意見を言わせないようにさせることを理事会に無言の圧力。最近理事や理事長は管理会社の言うがままになっています。 1/5 の総数で理事会に議案を出そうとすると、理事会でつぶされることが予想され、1/3が外部オーナーの議案決議はすべて賛成票が多く、当初から入居いた区分所有者がしっかり積み立てた修繕積立金を管理会社の言うがまま、理事会は承認し、工事を実施しています。 助けてください、どうしたらよいですか？
[スレ作成日時]2022-08-06 11:34:28
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
理事会が完全に管理会社からコントロールされている
-
672
匿名さん
>>671 畜名さん
AIに日本語教えてもらうといいよ
-
673
畜名さん
>>672 匿名さん
お前よりはAIが教え上手だよ。
フロントをAIにしたよ。
家計簿から練習したらどうね。
-
674
匿名さん
-
675
匿名さん
理事会が完全に管理会社に誘導されているということは
管理会社のフロントが優秀なんだろう。
-
676
匿名さん
管理会社のフロントが優秀なら相談したり
任せたりすればいい。
-
677
畜名さん
１，優秀で悪事に長けたフロントは辞めようね。( ´艸｀)
２，ノータリーンで悪事に長けたフリントはもっと悪いので辞めようね( ´艸｀)
-
678
匿名さん
-
679
畜名さん
-
680
匿名さん
フリントとはガスライター用の発火石のことだってさ。
-
681
畜名さん
>>680 匿名さん
AIに聞いたら火打石だそうよ。
火打石のような暗い濃い灰色をさす。
黒に近い。
ガスライター用の発火石のこと。
もっと詳しく説明しているのでネットで調べてね。
-
-
682
匿名さん
>>681 畜名さん
＞２，ノータリーンで悪事に長けた”ガスライター用の発火石”はもっと悪いので辞めようね( ´艸｀)
わけわからないよ？？？
AIは使う人間がノータリーンだと意味ないね
-
683
畜名さん
>>682 匿名さん
わけわからないことを言ってみたんだよ。ほんとだよねAIはあほが使うとね( ´艸｀)
-
684
畜名さん
>>679 畜名さん
フリントイーストイットでどうね( ´艸｀)
-
685
畜名さん
AIを管理組合が導入すれば管理会社には組合運営はコントロールされにくくなる。
-
687
匿名さん
>>685 畜名さん
ばかな書き込みはやめなよ。
信用する者がいるかもしれないので。
-
688
匿名さん
-
689
匿名さん
>>685 畜名さん
この男はマンション管理のど素人だからね。
暇なのでマンコミュに参加しているのだろうが、
２チャンにいった方がいいかもね。
それぐらいの奴だし。
-
690
畜名さん
生成AIは分譲マンション管理に最も適していることに気付くと困るのは悪事を企んでいる輩だよ。信用していいよ。
-
691
畜名さん
>>683 畜名さん
そうだよ。馬鹿が使うとAIもバカになるからね。AIを使いこかせるならば優秀である。私のAIには間違った情報は入れたるつぶやいたりはしない。賢いAIに育ってほしいからね。
-
692
匿名さん
マンション管理にＡＩをどのように使うか
例示してご覧。
