MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

>>2042 通りがかりさん
なんでそこで反応する？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2059 管理担当さん
削除の基準が分かりません。
この1か月余りは殆どが公園を中心にした書き込みばかりだと思いますよ。
基準を明確に示して下さい。

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>>2061 マンション検討中さん

それがあなたに分からないのだわろうか？
見苦しかっだじゃないですか。

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売言葉に買い言葉でヒートアップして、
どっちもどっちてかんじでしたけどね。

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この規模のマンションの管理組合の理事会って、
何名くらい選出されるんでしょうか

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近所のマンションに住んでいる者ですが。
理事は正しい判断が出来る人がいいです。
以前、エントランスにひな壇飾りをするということに決まって、ひな壇を置かれたことがありました。
ひな壇は理事のメンバーが自分ところのを持って来られたのですが、なんと、マンションの管理費から配送費を取ってるんですよ。決算書を見たら配送費で上がっててビックリしました。
こう言ってはなんですけど、ウチで処分に困って持って来られたと思われてもおかしくない、雛飾りもかなり古くてカビ臭かったです。

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>>2036 マンション掲示板さん
小柳公園の掲示板の書き込みからみると、
毎晩午後７時ごろから盛んになるようですね。
会社事務所はみんな退勤してお年寄りも出歩かなくなるので、
行為を行いやすくなるのでしょう。
塾がある日は子どもの送り迎えが必須になりますね。

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>>2066 名無しさん
地名総覧ネタが主流だったのに、ここのマンションでは対応出来ないから、新しく勉強してきたんだね。

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塾ってどの地域に行くの？
やっぱり薬院方面かいな？

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>>2067 マンコミュファンさん

博多区は広範囲でその地区に該当しますよね。

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>>2069 匿名さん
あなたどこの惑星から来ました？

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タワマンでも上階の生活音が聞こえるという。
GMでもらしい。
うちのマンションも音はしてくる。
しゃーないからそれでもいいんだけど、エントランスの掲示板に騒音に対する注意の貼り紙がある。
前の管理人さんは、2～3日で警告の掲示板は外してたけど、今の管理人さんになってから、もう、ずっと掲示してあるのね。これを外部から来た人が見たら、よくは思わない。
外部から内覧に来る客が見てしまうから、リセールする人の側からすると、迷惑。
あと、子ども会の月一の廃品回収の日っていう行事が日曜日にあって、子ども会の担当になったマンションの住民が、エントランスの中で廃品を置くようにしていた。それも前の日から、分別して置くようにエントランスの壁にも張り紙をしていた。
土、日なだけに、外部からの来訪者も来るのに、
団地みたいなマンションだ。
ここのM J Rは大規模マンションだから、勿論そういうことはないだろうけど、うちの管理組合の理事会は総会の参加者は無関心の人が多くて毎回わずか、理事長選びも苦労して、クジ引きで選出。

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>>2071 マンション掲示板さん
今どき普通のマンションなら紙のアナログ掲示板じゃなくてインターフォンでのデジタル表示かと

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値段とグレードが合ってないMJRがデジタル掲示板機能があるインターフォンを採用してるかは分かりませんが

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要は掲示板に張り紙があるかないかではなく掲示板があること自体が古いか安いマンションなのでリセールバリューは下がります

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「住民」さんが理事長になってくださると思うよ

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>>2075 通りがかりさん
まかしときー！

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>>2070 名無しさん

知らないのですか？
博多駅と空港のあたりを基点に、その該当地区が広がっているのですよ。
西日本最大級です。
どうとらえるかは人それぞれですが、不動産を購入する以上はあらかじめ知っておくべきでしょう。

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>>2077 匿名さん
半世紀も経ってまだ言ってる。
お疲れさん。
例えそういう地域だとしても、生活には何のさしつかえもありませんし、そのような観点でしたら、九州は、他の県でもどこでも住めませんぜ。

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>>2077 匿名さん
同業他社？

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>>2078 マンコミュファンさん

とらえ方は人それぞれですよ。あなたのような考えの人もいます。
ただ、博多区に集まっていることを前提に、価格との兼ね合いで納得した上で購入するのと、購入してからその事実を知るのとでは全く意味合いが異なります。

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>>2080 匿名さん

安い物には何かが必ずある。
「安物買いの銭失い」という意味でしょうか。

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>>2080 匿名さん
販売業者というのは否定されませんでしたね。

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>>2077 匿名さん
すまんけど、ウチはこれで購入3件目

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>>2083 2070さん
ここは投資向けの物件ですよね。
自分が住むわけではないので治安の悪さは関係ありませんし。
賃料次第ですが、単身赴任の中年男性であれば入居者が付きやすいと思います。

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>>2084 購入経験者さん
私の場合は、投資目的で買ってないので分かりません。
近くのリベール博多は民泊可対応って書かれてるけど、本当なの？

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しょせん土人カッペの街だから差別は根強い

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福岡の人が「空港線の混雑はすごかばい！東京と変わらんですたい！」って自慢するので恐る恐る乗ったら「終電の小田急各駅かな？」と思った懐かしい思い出

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>>2084 購入経験者さん
単身赴任の中年男性は会社の規定的に2LDKなんて予算オーバーだと思うの

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4000万の30年回収で固定資産税と修繕費と共益費と利益乗せて18万ぐらいかな？単身赴任が持ち出しで住む馬鹿はいないので単身への賃貸貸しだと仮定すると対象はかなーーり限られますね

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>>2086 検討板ユーザーさん
福岡はそれほどでもないですよ。
むしろ差別の本場である関西出身者の方が、この辺を避けたがる傾向が強い印象です。

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関西では今も、＊＊に対する関心が高く良く周知されております。
元＊＊はもとより周辺もそれなりに安価です。

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固定資産税はひと月に一万。

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>>2092 名無しさん
それにプラス管理費と修繕積立金。
新築を借り替えていったほうがマシなのかわからない。

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とちころがし

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>>2094 マンション検討中さん


何　？

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>>2089 マンション掲示板さん

投資用としては駄目なのですね。
分かりました。

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投資は地下鉄沿線に近くないと

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投資使用なら、駅前アドレスが良いですよ。
美野島ってなに？ってなるから。

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>>2098 マンション検討中さん
どこかの離島と間違われる。

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>>2098 マンション検討中さん

ならねーよ。笑

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>>2100 名無しさん
美野島ってどこ？

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地名総覧によると、博多駅前はもろに該当していますが。。。

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>>2102 匿名さん
博多区には住みたくないなあ。

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住みたくなかったらこのスレに来なくていいんじゃない？

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>>2104 城民さん
× 住みたくない
○ 住みたくても住む金がないから悔しい

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>>2105 評判気になるさん
博多区に住みたい人はいないだろう

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>>2106 マンション検討中さん
ちなみにあなたがそれを書き込む目的はなに？

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>>2107 検討板ユーザーさん
博多区の新築マンションに住む金が無いんですよ。
だって悔しいじゃないですか？
だから地名総覧とかを持ち出して、令和となった現代においても引き続き差別意識は残したいと訴えるしかないんでしょう。

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>>2108 マンション検討中さん
普段自分が虐げられるような扱いを受けてるから差別を作りたくてしょうがないんでしょうね
住みたくないと思うのは自由だけどいつまでもしつこくごちゃごちゃ言って何がしたいのかしらと思います

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>>2102 匿名さん
あなた可哀想に。
せめてご自身のことは自分で承認してあげて、もっとラクになってくださいね。

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>>2102 匿名さん
そんなのはどうでも良くて関係ないんですよ！
とにかく、博多駅前アドレスは投資には一番美味しい時期なんです。

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2108の投稿は、なりすましっぽいね。

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>>2111 城民さん
博多駅前アドレス買えば？

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城民は投資家ではありませーん

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>>2112 城民さん
2108です。
どの辺が、誰のなりすましでしょうか？
2102や2106は私ではないですよ。
彼らの心情をズバリ言い当ててしまったが故にそう思われたのでしょうか？
現在進行形で博多区民ですから、今後の発展に期待しております。

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>>2114 マンコミュファンさん
投資家じゃないの？1番美味しい時期の根拠は？

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KITTEに隣接するビルが建ってしまうので駅前開発は終了です。それまでは、地価が毎年上がっていくと思います。

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>>2117 マンション掲示板さん
地価はどこも上がってるし博多駅前アドレスより上昇率高いエリアも多いけど？

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ただ、博多駅前の話をしただけだよ

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>>2119 マンコミュファンさん
じゃあ投資先なら博多駅前アドレス以外がいいね。

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>>2120 マンション検討中さん
美野島のマンションなのに何故博多駅前アドレスを薦めてたのだろうか？

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だって投資家にあんまり入って欲しくない

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博多駅近のワンルームももはやダブついてるんじゃ？

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>>2123 eマンションさん
ワンルーム投資なんか入居者がコロコロ入れ替わる割に間の未入居期間が長くて持ち出し多く儲からないから投資家で投資する馬鹿はいない

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>>2122 マンコミュファンさん
美野島に投資する馬鹿はいないでしょう。

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3LDＫは狭いよ。

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無理に３LDKにしているので各部屋が狭すぎますね。
どうしても3部屋欲しい人ならいいですがね。

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朝から消防車やかましいな

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ヘリコプターも旋回してくる。
マラソン、どんたく、山笠

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おう！
あと50戸になった。
今年で完売やわ

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>>2134 マンコミュファンさん

販売営業お疲れさまです。
３年前から販売を始めているのにまだ５０戸も残っているのですね・・・

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>>2135 eマンションさん
ほう..3年前とは、どこのマンションのことを言ってるのかな？

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>>2135 eマンションさん
やっかみすぎて頭がおかしなあなた。
3年前はリッツが営業してました。
建物は去年の7月から解体されて、今年の１月から販売を始めてます。

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>>2137 通りもんさん
解体が去年の夏から始まったのは記憶してます。
またマンションかと思ってましたから。

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ヘリコプターが旋回しててビミョウにやかましい。

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早く買わないと今時に坪２５０の格安はない。

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>>2141 博多くん
もっと高くて利便性がいいブランドマンション買ったから。

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>>2143 博多くん
安いマンションしか買えない人に急いでと言っただけなんだけど。

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残り50部屋

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>>2146 買い替え検討中さん
経済力があれば格安マンションじゃないよ。

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ここでの経済力は竹の背比べ

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今6階まで

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今、学生が帰ってます。
吉塚駅のホームですが、下り博多駅経由方面の3番ホームは学生はいません。
1番ホームの上りに沢山います。
ですから、福岡高校には、こちら方面から進学する子は少ないと思います。

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>>2146 買い替え検討中さん
若パパ（隠れゲイ）「博多がよかばい（強めの口調」

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>>2151 評判気になるさん

せからしか！

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>>2152 マンション掲示板さん
奥さん落ち着いて！

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>>2150 マンコミュファンさん
博多駅にはバスもしくは徒歩などで向かいます。わざわざ逆方向の吉塚駅には行きません。地理が分かっていないね。

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>>2154 福高卒さん

福高から最寄りの吉塚駅のことを言ったんだけどね。

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福高から博多駅へ徒歩は距離ありすぎでしょ

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>>2155 マンション検討中さん
吉塚駅は近くない。

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>>2156 名無しさん
参考までに、福高までのアクセスは、以下の通り。
・ＪＲ吉塚駅より徒歩１５分
・ＪＲ博多駅より徒歩２０分　
・ＪＲ博多駅よりバス７分

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