MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

>>1800 マンション掲示板さん
朝の出勤でチャリチャリのチャリ乗ってる人を多く見かけますね。

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そして、ハーツバスセンターのところではみ出すほどに沢山のチャリが乗り捨てられてます。

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>>1801 匿名さん

多いですね！天神まで10分もあれば自転車で着きますからね。バスのタイミング逃したらチャリチャリって感じですね

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>>1795 マンション掲示板さん
家賃払えないのではなくて、よけいな経費の削減の一だと思うよ。社宅の保有地とか売却する企業も増えたじゃない。老朽化もあるだろうけど。一等地なのでその跡地には高級マンションが建つ。

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皆さん、天神方面勤務なのですね？
それは交通機関は不便でしょう。

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>>1799 検討板ユーザーさん
そうですよね。多目的トイレもリスキーってことですよね。笑

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>>1804 マンション掲示板さん
そうなの？前のレスでは家賃払えなくて移転って言ってたけど。経費削減は大事だけど不便な場所への移転は社員が可哀想。

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>>1807 口コミ知りたいさん

おいおいよく見なされ。
家賃払えないと勘違いしたのが1795のスレの人。

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>>1805 マンコミュファンさん

そもそも、天神も博多も歩いて行こうと思えば行ける距離なので、全く不便はないエリアですよー。

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それに企業にとっちゃ社員が可哀想とか思ってないよ。駒の一に過ぎないんだから。
それに本社は、本州ですよ。
あくまで福岡は支店都市ですから。
また転勤。

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>>1809 マンション検討中さん
交通機関が急にストップした事態の時に歩いて帰れる範囲って良いですよね。

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>>1809 マンション検討中さん
歩かないよ。普通。

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ここも博多の再開発エリア？

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このマンション安いんですが何か理由があります？

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>>1814 評判気になるさん

これが安い。
羨ましい。
金持ちにはそうかもね。

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>>1815 マンション検討中さん
東区のマンションと同価格ぐらいだから立地的に安くない？

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何も理由はないと思います。
美野島だから安いのです。
道挟んで向こうの駅4、住吉になると、美野島より地価は高くなります。

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>>1813 評判気になるさん
博多の再開発エリアは駅3まで。

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先にもファミリータイプの分譲が建つほどのマンション用地はここしか無くなったね。
博多口側エリアの話。

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一応、ギリ博多口側になるのよね。
これより南下すると博多口側と言うのは怪しくなる。

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>1817 eマンションさん　
お得感あるマンションかな。

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平米数が狭めの部屋が多いから安い？
今どきのマンション、また、3LＤKタイプ70平米未満のやつ多いですよね。
10年位で買い替えだな。子供が大きくなったら狭すぎる。
ここは、1ＬDKのほうがゆったりしてる。

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>>1814 評判気になるさん

「地名総覧」のチェックをおすすめします。

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>>1823 マンション掲示板さん

何も載ってないはずです。

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モロですよ

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>>1825 匿名さん
おじいちゃん、落ち着いて。
目でも悪くなったの？

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>>1810 マンコミュファンさん
社員に対してそんなこと考えるのは零細企業の社長さんだけですよ。まともな会社なら社員を第一に考えます。
大手企業が移転してるって話でしたよね？

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再開発で道に穴が空いたりして物件が傾いたりしたらJR九州はちゃんとしてくれますかね？
それともまた20年ぐらい無視しちゃいます？

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美野島に大手企業が移転したら社員は可哀想なの？？

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都市ガスになるんでしょうか？

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>>1828 評判気になるさん

ここは再開発地域じゃないよー

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>>1829 通りがかりさん
通勤に不便じゃん。

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>>1799 検討板ユーザーさん

ここは全国有数のゲイバー集積地
だから公園がそういう場になるのです

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>>1833 検討板ユーザーさん

博多区はどこ行っても同じです。
品がおよろしい地域が良ければ、薬院以西に行かれてください。

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大手企業ってパナのこと？
友人が通勤してるけど、駅から遠いしバスもあまりないから車通勤だって言ってたよ。
パナ以外に、一万人規模の大手が美野島にある？

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>>1835 マンション掲示板さん
パナソニックラボ？郊外じゃないと対応出来ないわ。

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そうよね。
美野島4丁目にあるパナラボの話みたいね。
なんでこんなあやふやなこと言ってくる人多いんだろうか。

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それにこのマンションとあんまり関係ないじゃん

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>>1838 マンコミュファンさん
美野島が都会って言いたかったんだ。ごめん。

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筑紫口以南の領域と比べれば、美野島は充分に都会だよー

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>>1840 マンコミュファンさん
なんか昭和臭が漂うが。

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>>1840 マンコミュファンさん
マンション価格や路線価格見たらだいだい利便性わかるから無理しなくても分かってるよ。

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>>1841 評判気になるさん
だって昔からながらの住宅地だもの

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マンション住まいになるから良いものの、町内会活動大変そう

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>>1842 評判気になるさん
しかし安いなあ。価格は魅力的。

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安いよ。1000万は安い。

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>>1846 マンコミュファンさん
美野島だから価格相応だけど博多駅までなんとか徒歩圏内って言えるし。

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東福岡も男女共学になることになったけど、女子って、どこの高校に行けば良いのだろう。

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>>1848 マンコミュファンさん
福高でいいんでは？

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地域や地理を知らない書き込みが多い事は、以前から。みなも信用していないからよいが。
ところで、このマンションの、駐車場の月額使用料は、最も安いノーマルタイプで、12,000円。この使用料はこのあたりの相場15,000円と比較しても安いと思う。

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>>1850 住民さん
美野島で月極タワーパーキングなんてあまり見た事ないが。

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>>1851 通りがかりさん
近くのマンションの機械式駐車場のこと。頭を柔軟にしろ！

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>>1852 住民さん
戸数が多いんだから安くなるに決まってるじゃん。頭悪いなあ。

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>>1833 検討板ユーザーさん
昔は日没後に気をつけていればよかったけど、今は昼間から集まってきていますよね。

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まあオープンな方が息子娘もカミングアウトしやすくなるから

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>>1853 名無しさん
参考までに、ミドルは19,000円、ハイルーフは24,000円。

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>>1856 住民さん
博多区ってこんなに安いの？中央区と同じ位かと思ってた。

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>>1857 通りがかりさん
中央区より安いですよ。中央区ほど人気ないし。

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>>1833 検討板ユーザーさん
この辺の公園に入ると見知らぬ中年男性たちがチラチラ見てくるのですが皆さんも同じですか？
身の安全のためにもそれとなく示すことができる「ノンケカード」みたいなものがほしいです。

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>>1857 通りがかりさん
ノーマルは安いと思うが、他も安いのか？中央区の価格は？

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>>1859 匿名さん
その公園の名前は？日時は？

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パトロール行きますか？

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>>1861 住民さん
美野島公園にめ南公園にも夕方からいるね。
美野島には有名なお店があるんだから店に行ったら
いいのに。

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>>1863 マンション掲示板さん
このマンションから遠いが、地理が分かっているのか？まあ、行ってみる。

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>>1864 住民さん
頼みました。パトロール。

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美野島南公園？？
パロスリバーコートの前で河原じゃないですか！
遠いよ。
わたしはさっき小柳公園と東領公園を見てきたけど、子供連れだらけ、。

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なんか、今日は、朝から、圏外の美野島4丁目のエリアを言ってきてる人がいるね..
百年橋通りから向こうは、環境はぜんぜんちがいますよ

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>>1867 検討板ユーザーさん
多分、博多区なんてどこも似たようなエリアとしかみんな知らないと思う。

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>>1868 評判気になるさん
中央区みたいに赤坂、薬院、大濠みたいな感じ
じゃないね。博多駅しか分からないって感じなんだろう。

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確かに。
博多区は博多駅だけ。

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>>1863 マンション掲示板さん

東領公園もよく知られたハッテン場ですね。
暗くなってからのやり取りが多いようですが、真昼間からの書き込みも見られます。
子育て中の方は治安情報として知っておくべきでしょう。

東領公園⑨
https://bakusai.com/thr_res/acode=10/ctgid=149/bid=2779/tid=11104618

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子持ちは大変だね。
大人にとっちゃテキトーに便利な街なのに。

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>>1849 マンション検討中さん
偏差値72よ。
ウチはとてもとても..

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>>1872 eマンションさん
右も左も似たようなファミリーエリアよりも周りの環境がわい雑で雑多なぐらいのほうがリベラルでフラットな価値観を持つんだけどね

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うちは子どもの安全が最優先かな。
ちなみに、小柳公園の方がずっと盛んなので、夜は絶対に近づかないことです。

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>>1875 名無しさん

そこには夜な夜な立ち寄る夫の姿が...！

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>>1875 名無しさん

小柳公園が九州最大規模のハッテン場にも一番近いですもんね。

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小柳公園はこのマンションに1番近いのに残念ですね。昼間でも小さい子供たちが遊んでるのは自分は今まで見たことがありません。
手前の東半分は小グラウンドになってるので、たまに学生がボール遊びをしてます。
奥の半分は遊具があることはあるんですが、幼い子はいませんね。道も狭いし。
奥は暗い感じがしますよね。日中でも雰囲気的に。
だから、小グラウンドは奥に配置すべきだったんです。

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裏のローソンの横から入る道で、平井クリニックのある通りも、この10年で一気にゲイバーの店舗が立ち並んでしまいました。
その前までは、普通のスナック街でしたが、世代交代で後を継がなくなり、空き店舗になったところで、ゲイバーが変わって入るようになってしまいました。住吉小学校が美野島小と統合になる前は、スクールゾーンだった。
もう、この住吉4丁目も子供は住んでいないかもね。
銭湯も数軒あるけど、そっち系の客が多いのかな？
て思ったら、行けなくなった。

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嫁「あなた博多に引越してからやけに銭湯通いが多くなったわね？」
夫「あ、足伸ばして入ると気持ちよかけんハマっとるとたい」
嫁「あそこゲイが集まるらしいけん気をつけてよ？」
夫「こんな小太りがモテるわけなかろうもん笑」
嫁「あんたみたいな体育会上がりのガチムチの若パパがモテるらしいけん」
夫「ハハッ（するどかオナゴばい」

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申し訳ないがなんか気持ち悪いエリアだな。

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>>1874 マンコミュファンさん
これを読んでハッとさせられました。
確かにわたしが育った地域も荒れた学校や陰湿なイジメがあったのは絵に描いたようなホーミータウンの学区が中心で、街中の雑多な学区で生徒が問題行動を起こしたというのは少なくともわたしの時代には聞いたことがないです。

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絵に描いたようなホーミータウンを選択するご家庭は、無意識のうちに臭いものに蓋をするような価値観で子供を自分の型や「人と同じ」型にはめてしまうから問題行動を起こす子が増えるんでしょうか？

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>>1883 マンション掲示板さん
住吉中は一貫になっても学力上がらず、昔でいうヤンキーみたいな子がいまだにいますね。校舎が新しいぐらいしかおすすめ出来ない学区ですよ。

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>>1884 マンション掲示板さん
わたしは品川の下町育ちなので似たようなイメージかなと思いました。
下町なので確かに荒れた子もいたけど外でケンカはするけど同じクラスの子をいじめるようなことはなかったけど住吉中はどうなんでしょうか？

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逆にそういう同級生は大人になって会うとゲイや障害者などの弱者に優しい大人に育った印象のほうが強いです。

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>>1882 マンション掲示板さん
市が出してる少年犯罪件数の多い地区見てみれは実態が分かります。

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>>1887 マンション掲示板さん
郊外に住んでても中央区博多区に集まるから中央区博多区の犯罪が多くて当然
住所ベースじゃないから参考にならない

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>>1888 マンション掲示板さん
少年の手引きを参照して下さい。犯罪を起こした少年の居住地が一位が東区で二位か博多区です。

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>>1889 eマンションさん
香椎とか千早とか人気エリアだし香椎は学力も高かったような？

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>>1890 口コミ知りたいさん
東区は広いから香椎千早住民以外でしょう。
市営団地あたりとか？

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>>1889 eマンションさん
犯罪件数は中央区ももちろん多いけど居住者数は少ないみたいだね。

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>>1886 eマンションさん

ゲイは弱者ではありませんよ。
腕力が強いので強引なケースも少なくありません。
もちろん常識的な方もたくさんいらっしゃいますが。

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>>1889 eマンションさん
少年の導きですね。東区、博多区はレイプ、暴行、恐喝、盗難となんでもありですね。

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>>1881 検討板ユーザーさん
同じく。心から同感。

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>>1884 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。　
学力の伸びそうな子は小学校を卒業するタイミングで
引越しをする世帯が多いようです。
築10年位でですね。
福岡高校はこちらからは人気はありません
西の区域に引越しをして、筑紫ヶ丘か修猷館を経由して九州大学に進学するようです。

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博多区って市の中心だと思ってましたがそういうエリアなんですね参考になりました。ありがとうございます。

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>>1878 マンション掲示板さん
今日、夕方、小柳公園に行ったが、20人くらいの親子が遊んでいたぞ。

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>>1896 匿名さん
福岡高校が人気がないわけないやろ。作り話をするな。

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>>1899 住民さん
3校の中では進学実績は1番悪いし、新入生に嫌がらせして不登校にさせるような生徒がいる学校ですから選択できるなら避けたいですよ。

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>>1900 マンコミュファンさん
作り話はやめておけ。福岡高校が進学実績が悪い？初めて聞いた。スポーツも頑張っているぞ。

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>>1901 住民さん
九大合格者数も2校以下です。驚くのは国立医学部に現役合格1名しか今年いないことです。他2校とホームページで進学実績見て比較すれば現実が分かります。それ以上に嫌がらせによる不登校の方が問題です。

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>>1897 口コミ知りたいさん

博多区は博多駅ビルだけなんです。駅の周りは殺風景ですよね。
福岡の人が博多区を避けたがるのには理由があります。

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>>1902 匿名さん
医学部は、浪人を含めて8名は、立派。みんな、学業に部活に頑張っているぞ。

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>>1903 口コミ知りたいさん
福岡の人は博多を避けたがる？また、作り話か。

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>>1904 住民さん
他2校には負けてるからもっと頑張れ。ただ学区的に出来ない子が多いからしょうがない。

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>>1904 住民さん
取り敢えず作り話しじゃないのは分かった？

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>>1906 口コミ知りたいさん
何を言いたいのか、意味不明。単年度ではなく、全体をみてやれ。

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>>1907 マンション掲示板さん
全く分かっていないことが、分かった！

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>>1909 住民さん
具体的に何が分かってないの？博多区って学区も人気ないし、少年犯罪者も居住率高いよね。

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>>1904 住民さん
なんでそこまで福岡高の肩を持つのですか？
同じ条件で3校に行けるなら、東の区域よりも、西のほうを選びます。

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>>1910 マンコミュファンさん
想像ではなく、定量的な証拠を示してくれ。

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福岡県自体が全国ニュースにのるような犯罪が多すぎます。

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>>1911 1896さん
福岡高校、修猷館、筑紫丘、どれも好きだから。比較をするな！

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>>1912 住民さん
少年犯罪居住率は毎年福岡市のホームページで確認できる。毎年東区博多区のワンツー。福岡高校の合格倍率も毎年下がってるのはネットで見れる。それぐらい馬鹿じゃなければ自分で確認して。

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>>1903 口コミ知りたいさん
半世紀前まで田んぼ畑だったからね。

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>>1915 マンション検討中さん
そんなこと、自慢してどうする？博多に住んでいるのなら、前向きに考えろ！毎回、同じような投稿はするな。

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>>1917 住民さん

あなたの物の言いようですよ。

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>>1916 検討板ユーザーさん
1000年前は、どこも田畑！

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殺風景というのは、遠回しに言ってるな。

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でも、残念でした！
ちゃんとした陸の上です。

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>>1917 住民さん
定量示してくれって言ったから示した。
おっさんはそろそろハッテン場に行く時間では？

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無関係の話を連投しているのは、いつものマンション販売業者さん？

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>>1922 口コミ知りたいさん
いつもフェイクばかり、お疲れ！

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>>1924 住民さん
確認したら事実でしたよ。

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>>1924 住民さん
早くハッテン場に行かないと。

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>>1926 マンコミュファンさん
おまえ行きたいんだろー。行きたければ、早く行け。

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>>1927 住民さん
だんだん業者臭が臭ってきたよ。

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美野島ってやっぱり外れか。

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>>1928 マンコミュファンさん
相変わらず、ピントが外れているのー。

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>>1929 マンコミュファンさん
購入済みだったな。キャンセルか？

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>>1931 住民さん
買ってない。

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>>1932 マンション掲示板さん
気持ち悪い住民がいるから？

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>>1933 匿名さん
お前もな。

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>>1934 住民さん
こんな変な人が住んでるエリア？

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>>1935 口コミ知りたいさん
お前の方がよっぽど変だぞ。分からないのか？

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いい加減な書き込みが多いですね。
参考になる書き込みが全くありませんね。
福岡ではこれが普通なのですか？

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>>1937 マンション検討中さん
変な住民はどこでもいます。

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>>1937 マンション検討中さん
このマンションのスレ本当にひどいですね、、

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>>1939 匿名さん
まあ民度が低い地区だから。

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>>1880 さん

そういう目的の住人もそりゃあいるでしょうね。
他県からもその目的の人が集まってくる有名エリアなんですから。

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住民　って人がこのスレに絡んでくると、いつも揉めてますよね..

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>>1942 匿名さん
何度も言うが、わたしは、地域の悪口や作り話を投稿するレベルの低い人間に言っているだけ。

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>>1943 住民さん
だから作り話しじゃないって根拠教えたろ。
痴呆症か？

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>>1944 名無しさん
お前もな！

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>>1944 名無しさん
買う気のないやつが、無駄な投稿をするな。頭悪いのか？

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>>1945 住民さん
根拠に対する回答は？

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>>1947 評判気になるさん
自分の目で、現地に行って確認しろ。データを鵜呑みにするな。

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>>1948 住民さん
ハッテン場だったよ。気持ち悪かった。

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>>1948 住民さん

小柳公園の掲示板はきょうも盛んに待ち合わせ書き込みが行われていますよ。
ウソでも偽りでもなく、厳然たる事実です。

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住民さんが、地域の悪口と思っている基準は、
他の人たちにとっては、必ずしも悪口とは思えなくて、あくまでも情報に過ぎないという捉え方もあります。

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>>1949 匿名さん
暇かー！なぜ気持ちが悪かったのか？

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>>1950 マンション検討中さん
書き込みを鵜呑みにするな。勤務時間帯に書き込みか？くだらない書き込みをやめて、仕事をしろ！

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>>1951 マンコミュファンさん
役に立たない情報を流すな。暇かー。仕事をしろー！

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住民＝このマンションの販売営業

わざわざレスを分けて連投し、不都合な情報を誤魔化そうとしています。
このかた、常にスレッドを監視していますよね。
ゲイバーやハッテン場など治安に関わる話は、検討者にとって貴重な情報になります。
これ以上荒らすのはやめてください。

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>>1955 検討板ユーザーさん

こういう書き込みが荒らしって言うんですよ、、

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>>1956 eマンションさん
荒らしは住民

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>>1950 マンション検討中さん

暇ですね、、マンション購入検討者の掲示板なので、そういうの気になったり、購入意思ないなら書き込みしないで欲しいです。

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>>1958 検討板ユーザーさん
情報提供するための掲示板だよ。嘘はいけないけど。

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住民さんはムキになるので？
吊るしのターゲットになってますね

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>>1954 住民さん

アップしたの何時だと思ってんだよ！

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>>1955 検討板ユーザーさん
一行目から間違い。イコールの意味を知っているのか？小学校からやり直すことを勧める。そもそも、ウラも取らないで、想像だけで発信するのか？これが典型例、すべてがこの調子。だから、誰も信じない。
購入する人は、自身で現場に行って徹底的に調べているぞ。まあ、この種のネガティブな書き込みは誰も相手にしていないが。この地域は、それより、はるかに魅力的なので。書き込む暇があれば、仕事に集中して、社会に貢献しろ！

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>>1961 マンコミュファンさん
とにかく、お前の情報はいらん。役に立たない。

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>>1962 住民さん
あなたもね

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>>1960 マンコミュファンさん
全く平常心。吊るしのターゲット？受けて立つ。とにかく、この地域は良いぞー！

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>>1955 検討板ユーザーさん

販売業者は三井不動産販売です。

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>>1966 口コミ知りたいさん
？どういう意味ですか？
住民さんは、町内会の人ですよ！

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>>1966 口コミ知りたいさん
関西でもJRは三井不動産販売と手を組んでますよね?

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>>1963 住民さん
欲しいです。業者以外が。

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>>1965 住民さん
よくないってみんな言ってる。いい根拠出せ。

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詳しい情報って言っても、具体的にどんな情報がいいのでしょうか？
M J Rだし、スーパーも近隣に6軒在るし、コンビニ多数、斜め向かいは郵便局、内科も数軒、名医の眼科も近い、腕の良い歯科医も向かいのビルに入っている、小中学校も近い。

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救急病院は、日赤、佐田外科、済生会、原三信、九大病院と対応は早い。
福岡市でもこのあたりは病院に物凄く恵まれていると思います。
九大医学部を出た多数の先生が福岡で開業しています。

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>>1971 通りがかりさん
なんで田舎はMJRがいいの？

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>>1973 マンション検討中さん
JR九州はあちこちのMRJで何か問題あっても頑なに対応しないのにねw

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>>1970 マンション掲示板さん
お前か言っているだけだろ。通りがかりさんが見事にメリットを説明しているぞ。あえて、加えれば博多駅徒歩圏内、美野島商店街、天神やららぽーとにも近い。とにかく生活しやすい。公園も近くに三箇所ある。
購入する気があれば、自身で現場に行って、気の済むまで、徹底的に調べろ！それくらいできるやろ。

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>>1975 住民さん
分かった。こんなエリア買う気ない。ただ真実をこれからも投稿する。

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>>1976 マンション掲示板さん
買う気がないなら、邪魔なだけ！他でやれ、立ち去れ。お前に真実は語れない。

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>>1976 マンション掲示板さん
ならば、よそに行ってください。
よくない、よくない、よくない、と言って、
なんでここにこだわるのか意味不明。

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教えて下さい。
学区はいいか？悪いか？
少年犯罪居住率は高いか？低いか？
福高いは御三家で進学実績悪いか？
ハッテン場はあるかないか？
単純にそれだけ回答下さい。

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>>1978 匿名さん
検討者に事実言わないと？

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マンションが傾いてもヒビが入っても知らぬ存ぜぬを貫き通す衰退貧困JRのマンション買うぐらいなら
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>>1981 通りがかりさん

ほう。九州電力とは初耳ですな。
オール電化ですよね。

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>>1982 eマンションさん
当たり前。

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>>1982 eマンションさん
オール電化住宅向けに昼間の電気代無料とか始めましたね

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>>1984 口コミ知りたいさん
当たり前

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>>1985 マンション検討中さん

でもJR九州はMJR住民の定期代10%オフとかしないじゃない
九州電力のマンションはBBIQなんかも無料とか格安なのに

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>>1986 マンション検討中さん
じゃあ買うな

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>>1986 マンション検討中さん
これマジの話？

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>>1988 名無しさん
無料か格安かは物件によるけどマジ

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>>1979 マンション検討中さん

学区は公立は選び放題。
偏差値は50～60くらいの値をいく世帯が多いと思います。

ハッテン場はたくさん有ります。
外だったら、公園もあるし、博多駅でも、どこでもある。
お店で言えば、斜め向かいのビルに九州最大のハッテン場が
テナントで入ってます。

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九電のネットはベストエフォート1Gだし光テレビも無料
ネットとBS代で年間数万円、30年で数百万の差になる

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>>1990 匿名さん
体育会卒ガチムチ30代若パパ隠れゲイにはパラダイスやん

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嫁「あんたが男にモテるかモテないか知らんけど博多だけは絶対にいやよ！あたしオンナとして負けたくなか！」

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嫁「あたしの方が魅力あるくさ！」

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>>1991 eマンションさん
九電のP Rの人ですか？
このあたりは九電は建たないよー

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>>1995 口コミ知りたいさん
スーパーウルトラホワイトインフラ社員はこんな時間に仕事なんかしません

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>>1996 マンション掲示板さん

資産家ニートも沢山いるよ。

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>>1997 マンション掲示板さん
資産家ニートは高値つかみ福岡なんかに買いません

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なぜ安いか？
安いのにはそれなりの理由がある。
ただ単にアドレスが美野島だから安いだけ。
美野島と言っても、美野島3、4丁目のイメージなんだろうな。

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>>1999 マンション掲示板さん
平均年収がほんの少し低いだけの熊本市中心部の物件より2000万高くて安いとは？

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