広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ白島城北ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 中区
  7. 城北駅
  8. ソシオ白島城北ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-25 22:59:10

ソシオ白島城北についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市中区西白島町18-23(地番)
交通:広島高速交通アストラムライン「城北」駅より徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.45m2~81.12m2
売主:GAパートナーズ
施工会社:未定
管理会社:GMアソシエ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソシオ白島城北

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022.7.20 管理担当】

[スレ作成日時]2022-06-23 11:11:40

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソシオ白島城北口コミ掲示板・評判

  1. 151 名無しさん

    ソシオって値下がりしにくいのかな?

  2. 152 匿名さん

    そんなん知るか!
    馬鹿なの?

  3. 153 マンション検討中さん

    ここの掲示板にも書いてあったけど8階から上はもうほとんど売れてるみたいだね。
    8階以下はこれからみたいだけどどうなるかな。
    買うなら急がないと買えないかもね。

  4. 154 検討板ユーザーさん

    資産性について

    私見ですが、1番坪単価高いマンション買うのが良いですよ、最近はないけど抽選当たらない変えないマンションとかね。

    例外は再開発ぐらいよ。

    つまりここ買いなさい。

  5. 155 評判気になるさん

    >>154 検討板ユーザーさん
    なぜ坪単価高いマンションが良いのですか?
    ここは抽選もあったみたいですね。

  6. 156 匿名さん

    そんなん知るか!
    馬鹿なの?

  7. 157 通りがかりさん

    >>155 評判気になるさん

    歴史を振り返って見てください、広島城が出来た頃から
    やっぱりここが中心なんですよ。


    不動産に掘り出し物ないって良く言うでしょ

    そこなんだよ、要するにド真ん中ストレートが良いのよ。

    例えば売れ残ったマンションとか割引して買っても、20年後30年後は悲惨よ。

  8. 158 検討板ユーザーさん

    >>157 通りがかりさん
    たしかに広島の中心ですし坪単価は300万近いですが、順調に売れていってますね。

  9. 159 マンコミュファンさん

    >>155 評判気になるさん

    例えば6300万を現金で買ったとするよ。
    これが2年後に5500万で売れたとする。
    手数料引いても5200万は手元に残るんだよ。5200万の資産。
    これだけあれば別にもう1戸マンション買える。

    注意点:フルローンは避けた方がいいよ。

  10. 160 マンコミュファンさん

    >>159 マンコミュファンさん

    なぜフルローンは避けた方がいいの?

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
  12. 161 管理担当

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 162 マンコミュファンさん

    >>157 通りがかりさん

    上記の例えだとローンの残債額が売却額を上回ってしまう可能性が高いよ。
    そうなるとマンション売却額だけでは返済できなくなり、足りない分は貯蓄など別の資産を切り崩して返済しなきゃいけなくなるからね。
    マンションとは別に資産がたくさんあるなら気にしなくていいよ。

  14. 163 マンコミュファンさん

    スレ違いなんでそろそろ失礼するよ。

  15. 164 通りがかりさん

    >>151 名無しさん
    値下がりしにくいですよ。

    1. 値下がりしにくいですよ。
  16. 165 マンコミュファンさん

    >>164 通りがかりさん
    なぜ下がりにくいの?

  17. 166 通りがかりさん

    でもね資産性だけじゃないよ。

    俺も不動産屋でね、色んなマンションや戸建ても売ったよ。

    ある時、熊野町の呉地って所の戸建てを高校生時代の同級生に売ったのよ。

    勤務先が勧める土地でね、俺は同級生にそれを嵌め込んだのよ。

    正直な所、罪悪感にさいなまれたよ。


    ところが10年以上経った同窓会で偉い感謝されてね。

    「良い家紹介してくれて、ありがとう」

    「旦那がマツダの工場勤務で通勤しやすい」→俺の気持ち→どこが?

    「実家に近い」→まぁこれは分かる。

    「公園も近いし楽しい」→どこが?とも思ったけど、その購入した女のFacebook見たら、八本松の七ツ池公園行ってたよ。

    それでも「ありがとう」って感謝するんだ。




    結論

    人それぞれ

  18. 167 通りがかりさん

    シティタワーももう部屋によっては坪450万とかで取引もされてるからねーそんな数年で値落ちする心配はないでしょうね。
    値段が落ちると思うなら買わなくていいわけだし、そうでないと思ってる人が買う。
    ここも高層階がほしいと思ってももう手に入らないんですから~

  19. 168 マンション掲示板さん

    シティータワー坪単価450万ですか!
    すごいですね。

  20. 169 通りがかりさん

    >>168 マンション掲示板さん

    ならすと350-450ですねー

  21. 170 マンション掲示板さん

    そう考えるとソシオ白島城北も坪単価300万近い金額で推移するかもですね。

  22. 171 匿名さん

    なぜシティタワーが出てくるのか、傲慢すぎる。
    せめてソシオザプライドを引用しようや。

  23. 172 購入経験者さん

    >>167
    自分は落ちる可能性はあると思ってるけど買うよ
    すぐに売る予定もないし、個人的な条件を全て満たしてるのは中古物件含めてここぐらいだから仮に価格落ちても不満はない
    そもそもこの物件に限らず今後の不動産の値動きなんて予測つかない

  24. 173 匿名さん

    ソシオザプライドは比較にならんやろ。
    モノが違う。

  25. 174 口コミ知りたいさん

    >>172 購入経験者さん
    購入されたんですねー。上層階ですか?

  26. 175 匿名さん

    シティタワーが広島一高いマンションだから基準って意味でしょ。

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
  28. 176 広島人

    >>150 匿名さん

    段原は区画整理されたエリアは良いですよね

    堺町や猫屋は狭い道路を結構車が行き交うのが危なく感じます
    下記物件は堺町ですが、2年ほど前に売りに出てました
    デザイナーズ物件で子供と暮らすには微妙なのと目の前の道路がかなり人や車が行き交うので落ち着かないので無いなって話になりました
    当時の値段を知ってるので今の売値見てチョット笑いました。
    そこまで強気にいくかと

    https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_710911...

    スレ違いでスミマセン
    まあ資産性について、中区は上がってるってのが実感できる私なりのエピソードです

  29. 177 匿名さん

    >>171 匿名さん
    GAパートナーズと住友不動産を比較するのがそんなに傲慢でしょうか?

  30. 178 匿名さん

    >>166 通りがかりさん
    お前ゴミクズ以下だな。

  31. 179 マンコミュファンさん

    >>173 匿名さん

    おっしゃる通りだと思います。
    確かにソシオザプライドはGA的にもフラグシップ物件的な扱いですもんね。上層階のプレミア仕様や共用設備の充実度など相当なもんでしたし、駅からの距離もあちらのが近いし、同じデベの物件だけに優劣は明確ですね。

  32. 180 通りがかりさん

    >>179 マンコミュファンさん

    逆でしょ?www

  33. 181 マンコミュファンさん

    >>180 通りがかりさん
    逆って?

  34. 182 通りがかりさん

    >>181 マンコミュファンさん
    同じソシオでも
    ソシオザプライドのプレミアム住戸は
    余裕で億越えだし
    名前にザプライドをつけてるし
    特別なんでしょう

  35. 183 マンション掲示板さん

    >>182 通りがかりさん

    コンシェルジュ付とかなんで特別でしょうね

  36. 184 名無しさん

    白島のいい場所にあるマンションなら長い目で見れば買いでしょ

  37. 185 匿名さん

    >>184 名無しさん
    だな。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
  39. 186 マンション検討中さん

    ソシオザプライドの話するかぁ?

    プレミアム住戸は財閥系と同等よぉ、三菱地所そんのパークハウスじゃぁ、住友さんのシティシリーズじゃぁ、野村さんのプラウドと肩並べるよぉー。

    他の階はのぉ、まぁそれなりよ。

    ほじゃけどのぉ、そがぁーに劣るゆう事でもないでぇ、信和さんとかよりゃぁ上じゃけぇ。

    安心してぇつかぁさいや。

  40. 187 名無しさん

    ソシオ白島城北はソシオ十日市やソシオ大手町のエグゼプティブフロアよりもグレードは下なのかな?

  41. 188 マンション検討中さん

    >>186 マンション検討中さん
    品のない。
    三菱より上は認めるけど。

  42. 189 eマンションさん

    わしゃ色々はなしを聞いてるんじゃ、検討中の人にゃほんと話したいことあるんじゃけどこの中にソシオザプライド住人ぜったいおるんじゃ~推しがある中じゃ話ずらぃ~
    プライドのすんでもねぇ億越えの話やめくれぇやぁ~どーでもえぇんじゃ~プライドの掲示板でやってつかーさい

  43. 190 口コミ知りたいさん

    >>189 eマンションさん

    アホか

  44. 191 マンコミュファンさん

    >>188 マンション検討中さん
    わざと品がないように書いてくれているんだと思いますよ。品がない方々に向けて。

  45. 192 eマンションさん

    >>191 マンコミュファンさん

    経営者さんと古くからお付き合いのある方面の方かと思ったわ

  46. 193 マンション検討中さん

    最上階はまだ売れ残ってるかな?

  47. 194 マンション検討中さん

    >>192 eマンションさん
    経営者って、松岡さんの事?
    古くからってどういう意味ですか?

  48. 195 マンション検討中さん

    7階から下の反響はどうでしょう

  49. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
  50. 196 評判気になるさん

    >>192 eマンションさん
    ここでもまた削除されないように。

  51. 197 マンション検討中さん

    >>189 eマンションさん

    こんなぁ

    プライドじゃないで、プラウドでぇ

    格闘技イベントじゃないんでぇ

  52. 198 マンション検討中さん

    あとがないんじゃ、あとが

  53. 199 マンション検討中さん

    販売状況はどうですかねー

  54. 200 マンコミュファンさん

    中古の方が良いかもね

    ソシオザプライド
    5680万円
    2LDK 72.91平米
    18階

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町1-11-3他

3770万円~5760万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

58.89m2~81.96m2
※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む

総戸数 56戸