ラルステージ長束リバーフロントってどうですか？

昔は100平米マンションとかはやりましたが、最近はあまりそうした物件ないですね。どこもそんなに広くない。70は今なら標準的な気がする

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>>201 名無しさん

個人的には80平米位は欲しいけどね
バルコニーやアルコーブが広い様だけど

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何れにしても資産価値が保てないマンションだろうね
あまりにも立地が悪すぎる

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おっしゃる通り資産価値を気にする人が積極的に手を出すようなマンションではないと感じました

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売りが無いと云えどもさすがにこれには笑う。
魅力無いって自白してるのと同じでしょｗｗｗ

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>>205 匿名さん

ネタ的にはドッグランを超えたな
伝説になる

しかし、このエリアの角部屋で60平米なのは驚きました

もしこの角部屋が床から天井までのダイレクトウィンドウ仕様ならプラネタリウムと言ってもいいかも（だめ？

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前にも書いたけどこの辺りじゃ星ほとんど見えないんだよね

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垂れ幕がなくなったので完売したってこと？

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まだみたいですよ。建物の入口部分に案内出てます。

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チラシが入ってましたが、電化製品等がサービスですか。
立地に何かの縁がないと、なかなか選択肢にならない気がします、売れなかったら値引きとかもあるんですかね

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チラシのセンスが古い。
平成の時代に見たことがある。

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>>212 匿名さん

全面木目シート＆シャンデリアなエントランスとどちらがセンスが古いと思いますか？

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>>213 検討板ユーザーさん
全面木目シート＆シャンデリアなエントランスって平成の時代にはありましたっけ？

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トピックスにプラネタリウムの記載がないのは一体。

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最終分譲で残り6戸となっていたので外部の情報サイトをチェックしたところ、部屋の番号と配置も記載されていました。
現在残っているのはAタイプとBタイプでAタイプが401、402、301、201号室、Bタイプが402、302、202号室になるみたいです。

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>>216 匿名さん
4階以下が全部ってこと？

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>>217 評判気になるさん

納得

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そんなに残ってるんですか、もう1年くらいたちますよね

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先日見学に行きましたが、残っているのは1202、901、302、202でしたよ。

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実はまだまだたくさん残ってるんじゃないの？

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他にも色々マンションが建つから、ジリ貧状態ですね。しかしいろんなとこにヴェルディがたちますね

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ずっと売れなくても新築扱いですか、それとも中古屋扱いとかに変わってくるんですかね

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>>223 口コミ知りたいさん
未入居なら新築です。

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未入居でも竣工から1年経過したら中古扱いになるのかと思っていました。違うんですね。

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>>225 マンコミュファンさん
その認識は古い。昭和生まれの方ですか？

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物件概要の更新をお待ちしてます

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そろそろ現地見学したら2割引くらい交渉できるかな。年度末近いし。

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>>229 マンコミュファンさん

交渉するだけなら営業中であればいつでも可です
あなたのやる気次第です

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>>226 匿名さん

じゃあどういう認識なのか教えて下さい

昭和世代より

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リバーサイドなのでかなり良い物件ですね

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リバーサイドは水害時がどうなるんだろうという不安がある。南海トラフが起きれば、広島市内結構な範囲で水浸しになるんですよね。心配すればキリはないけど

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>>233 口コミ知りたいさん
広島は実は内水浸水の方が心配なので意外とリバーサイドは安心。

内水浸水想定区域図

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津波浸?想定図

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あんまり楽観的になるのもいけませんが、この川が氾濫する時は広島市中心部もかなり影響が出てる状況だと思うんですよね。
だから何だって話ですが。

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太田川放水路が決壊とかのクラスの災害だと広島市内は壊滅じゃね？

ここはリバーサイドではあるが・・・な立地

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駅近、バス近の2通り使えるのが良いですね。

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目の前の道がもっと広ければ良いんだけどね

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確かに。
なんか現地のイメージが土手下で排ガスの吹き溜まりみたいなんだよね。実際には違うんだろうけど。

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あの道を生活道路としては使いたくないね
大人でも歩くのが怖い状況なのに子供を歩かせたいと思わない
学校は通らなくても行けるけど

車で走るのも昭和初期～中期ぐらいの小さい車なら大きな問題がなかった道路だろうけど、今の幅広の車でバスが来た時はヒヤヒヤする
せめて電柱が無くなれば良いんだけどね

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歩道を作ってくれるとか、依頼はどこに言えばいいんでしょう？
広島市とか？？

グーグルマップで確認しましたが、川沿いの道、歩道がなくて危ないと思いました。
作ってくれたりしないんでしょうか。

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歩道を作るならマンション潰さないと幅が足りないんじゃない?

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>>243 口コミ知りたいさん
え？何で？

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物件概要更新されてますね。残り3邸とのこと。
この土曜もサカイのトラックが停まっているのを見たので一応売れてはいるんだと思いました。

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>>245 マンション検討中さん

竣工後1年超で3邸残はなかなかの失敗例だな

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プラネタリウムをもっと推さないと

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はじめリビングがプラネタリウムになる機能があるのかと思いました。

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>>249 マンション検討中さん
牛田？
ドユコト？

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>>249 マンション検討中さん
長束と段原じゃないの？

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>>249 マンション検討中さん

牛田のヴェルディのこと？

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売れなかったら値引きとかあるんですかね

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すでに値引きはされているようですね。
スーモの情報から消えたんですが完売したのでしょうか。公式ホームページは更新されていませんが。

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地元の人が戻ってきて買う感じの物件な気がします

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>>256 評判気になるさん
販売中以外ならどこがありますか？

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>>260 評判気になるさん
色んなとこで書いて、都度根本から完全否定されてる人ですよね。
もうヤメた方がよい。

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>>261 匿名さん
その通りです。無理筋理論で誰も同意してくれないので不安になってあらゆるところで書き散らかしてるのはなんともみっともないですよね。
牛田のクレアなんかすぐ売れたからね。

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>>262 口コミ知りたいさん

どさくさに紛れて牛田のクレアとヴェルディ標準仕様を同じにしないでくださいね

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>>262 口コミ知りたいさん

牛田のクレアって、グランヴェルディに便乗して中古を6800万円で売り出したらなかなか買い手が付かずに値下げしてたとこ？

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非分譲住戸有り
１フロア２邸
鉄骨造or一部鉄骨造

上記の条件が絡むと販売に苦戦してる感じがしますね。
ここクレアホームズ長束はそれらの条件が一つも該当してないことも、同じ長束でも先発のラルステージより早く売れてる要因の一つかなと感じます。

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>>265 マンション検討中さん
ここはラルステージのスレです。
お間違えではないですか？

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>>266 マンション掲示板さん

ご指摘通りです
大変失礼致しました

クレアの方に投稿しておきます…

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>>267 eマンションさん
本当に失礼な方ですね。

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失礼過ぎます。
もうココに来ないでくださいね。

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この前引っ越し業者がマンション前にとまってました。入居なのか転居なのか

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残り一邸となったようですね。

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最終の1邸は特別分譲で50万円分の家具・家電のサービスがつくのですね。
残っているのはAタイプでしょうか。
間取りを見ると居室も収納も広々していますし、ほどなく完売するのではないでしょうか。

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まだこのスレがあるので完売してないのですね

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まだ残ってますね

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すでに完売してますよ

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