福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン別府レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-31 19:23:38

(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス

KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数(地上) 16 階
階数(地下) 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)

施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

【公式URLを追記しました。2022.2.24 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン別府レジデンス

[スレ作成日時]2022-02-15 16:07:04

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グランドメゾン別府レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 300 名無しさん

    >>299 口コミ知りたいさん
    照葉は失敗したけど七隈線沿いは空港線沿いの次ぐらいに資産価値はあり。

  2. 301 マンコミュファンさん

    >>300 名無しさん
    この先それぞれどうなるか、楽しみだなあ
    しかし次のぐらめはまだかなあ
    別府安いいじりの次は、〇〇高いいじりで、永遠グラメ板は盛り上がるんかな

  3. 302 マンション検討中さん

    >>301 マンコミュファンさん
    次はタカクラ跡だから最低8000万以上か?

  4. 303 通りがかりさん

    痺れますね。福岡在住からすると、憧れを通り越してしまいます。まぁ、掲示板で検討できればGMなら何処でもいいのですが。

  5. 304 通りがかりさん

    >>303 通りがかりさん
    凄いですよね。渡辺通りあたりに住めるとは。

  6. 305 ご近所さん

    >>300 名無しさん
    資産価値見たら、空港線も結局中央区でしょう。地価上、中央区かどうかが最も大きい。路線は駅近であればあまり関係ない。

  7. 306 匿名さん

    >>305 ご近所さん
    七隈線は六本松がやっと西新に追いついてきた感じだけど中央区じゃない時価値ないだろうね。

  8. 307 匿名さん

    中央区もピンキリやからねえ。
    勿論路線上なら中央区の方が高いが、福浜笹丘照国小笹辺りは別府鳥飼より安いし。
    結局交通の便次第なのでは。

  9. 308 ご近所さん

    >>306 匿名さん
    数年前ははるかに西新のほうが高かった。桜坂なんかもそう。もう立場逆転って感じだ。

  10. 309 ご近所さん



    順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
    1位 西新駅 53万7631円/m2 177万7294円/坪
    2位 藤崎駅 36万3833円/m2 120万2754円/坪
    3位 室見駅 26万2933円/m2 86万9201円/坪

    3位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70% 上昇
    4位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63% 上昇
    5位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54% 上昇
    6位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66% 上昇
    7位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97% 上昇
    8位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11% 上昇

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  12. 310 匿名さん

    六本松は交通の結節点としては西新に劣るものではないけれど、商業的には科学館と蔦屋書店があるだけだからな。
    別府周辺もだけど元々住宅地として発展しきった後なので、古いマンションが商業施設に建て変わったりしない限りあまり変わらんやろうね。

  13. 311 eマンションさん

    >>310 匿名さん
    路価は早良区より中央区の方がいいから西新より六本松の方か価値出てきたんだろうね。別府は価値あまりないな。

  14. 312 匿名さん

    城南区の上澄み、中央区の底辺よりは上程度よな。
    まあ資産価値がどうのといわず、自分で住む分には悪くない地域ではあるが。

  15. 313 ご近所さん

    >>310 匿名さん 西新は何もないけどな。魅力に乏しい。六本松は再開発次第。

  16. 314 検討板ユーザーさん

    >>313 ご近所さん
    当たり前だよ。中央区だよ。

  17. 315 通りがかりさん

    ここで区がーって言ってる人達、インデックス投資のみで個別株精査できずパフォーマンス出せない人や、時間軸読めずに話題に上がってしまった銘柄を高値掴みする人を想像してしまう。なんだか、かわいそう。

  18. 316 匿名さん

    >>315 通りがかりさん
    なんか可哀想な人。

  19. 317 マンション掲示板さん

    >>316 匿名さん

    ここの掲示板、ほとんどがGMいじって遊ぶしかない可哀想な人ばっかだよ。あなたも、私もね。

  20. 318 匿名さん

    GMの板は数少ないデメリット(人による)に鬼執着する人多いよね。ちょっと前の大手門は墓網、ここは城南区かー。レスポンスの速さも半端ないし、GM班の人たち普段何しているんだろう??

  21. 319 通りがかりさん

    >>318 匿名さん
    いっそのこと橋本にグラメ建てて欲しい。

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