アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>5599 評判気になるさん
市民は地下鉄か西鉄かバスだけど流石に高速使うのは一部かな。

バスはやはり時間が読めないのが最大の難点、混雑、事故などで定刻発車、到着出来ていない。
細かな事を言えば座れないと揺れるので携帯いじるのも大変、また雨の日はバス停で待ち時間、屋根があっても多くは入れないし乗り降りする場合は濡れる。博多バスターミナルみたいであれば濡れないですが

>>5596 口コミ知りたいさん
さてはスカイクラブの住人ですね

>>5603 匿名さん
大阪みたいに海の中道で万博かカジノができれば、鉄道も通るかも。

>>5603 匿名さん
照葉の住民はまだ駅に夢を抱いています。

>>5605 評判気になるさん
夢を抱いてるの？

>>5606 評判気になるさん
だって線路用地残してあるし、かしいかえんは空き地のままだし…。

>>5606 評判気になるさん
出来ない事は承知してるか夢見るのは自由

>>5608 口コミ知りたいさん
鉄道できて資産価値上がれば固定資産税も上がるという…。あっそれで市の採算も良くなるか。

>>5609 匿名さん
出来ないけど欲しいよね。

>>5610 eマンションさん

そもそも福岡は電車が便利だと思ったことがないんだけど他は違うの？

>>5611 匿名さん
違うよ。七隈線なんて激混みじゃん、時間編成変えるくらい。駅ないと分からないかも。

>>5609 匿名さん
それある気がする。今買ってそして売る。

>>5613 マンコミュファンさん
駅なくて売れ残りエリアを購入して売る、なんで？

>>5614 マンション検討中さん
なんでだと思う？

>>5615 通りがかりさん
不便だから。

>>5615 通りがかりさん
電車がないから。

これから計画立てて鉄道が出来る頃には住民がもうジジババになって老いた巨大団地になるだけなのに出来るわけないじゃん

>>5615 通りがかりさん
鉄板校区じゃないから。

>>5619 名無しさん
あの噂の学区スレさん(笑)

>>5618 検討板ユーザーさん
じゃあできないの？

>>5621 通りがかりさん
出来ません

>>5622 匿名さん
ふーん

>>5621 通りがかりさん

逆になんで出来ると思うんですか？
戸建団地なら世代交代できるけどただの団地は一緒に老いるだけですよ。
子は巣立ち定年後のジジババしかいなくなった団地で毎日電車を使ってくれる人が数千人見込めるなら作るでしょうが。

>>5624 通りがかりさん
だから賃貸マンションが増えてるのか？

>>5612 検討板ユーザーさん

七隈線が激混みなのは、ミニ車両のため車内空間の使い方が非効率だからですよ。
乗客数はそんなに多くありません。

>>5624 通りがかりさん
おっそうだな。

>>5626 匿名さん
地下鉄か乗ってみたいなあ

>>5625 マンション掲示板さん
賃貸マンション増やして人の入れ替わりを促進させているということですね。あいたか橋のところに100戸くらいの賃貸マンションがまた建つそうです。

>>5629 口コミ知りたいさん
しかし不便なエリアの賃貸マンションなんて借りてがいるかのか？

>>5630 eマンションさん
安くてキレイで広くて小学校も近い、パパ通勤頑張ってのパターンか…。確かにすぐ満室になる。

>>5630 eマンションさん
かのか気になります。

>>5631 検討板ユーザーさん
分譲はパパは頑張ってくれないの？

>>5633 名無しさん
分譲は転勤族のリーマンは少数派。

>>5634 口コミ知りたいさん
転勤族は分譲買わないのでは？

転属分譲リーマンってパワータイプすぎだろ

>>5635 名無しさん
買ってしまった…。30年ローンで。次から単身赴任確定。貸すのイヤだし。

>>5637 口コミ知りたいさん
何故こんな価値なし不便なマンションを

>>5638 マンコミュファンさん
そんな言わんでも。結構いいよ。風強いけど。

>>5637 口コミ知りたいさん
転勤族で分譲買えるのが単純に羨ましい。

>>5640 マンコミュファンさん
買えるけど永住する気がないなら売るから資産価値がないマンションは買わない

>>5641 検討板ユーザーさん
はあそうですか。

>>5641 検討板ユーザーさん
永住しても資産価値ないのは嫌だなあ

>>5643 検討板ユーザーさん
永住したいの？

>>5640 マンコミュファンさん
30年ローン組めるのは50歳までやし、老後の住処を考えると買っとくかと。売る気はないので永住予定。

>>5644 匿名さん
ここは永住はないかな

>>5645 マンション検討中さん
転勤したら？借り手いないよ。若くから単身赴任？

>>5646 マンション掲示板さん
貴方物知り。参考になります。

>>5647 通りがかりさん
やっぱ駅近が最高ですよね

終の棲家にするなら車運転出来なくなってもジジババになったときの暮らしに必要な病院、日常のスーパー、ボケ防止の繁華街に自分の足で出かけられる土地かどうかがとても重要

>>5647 通りがかりさん
貸す気はないのでいいけど、共働きなので単身赴任だね。何度も転勤したのでそれほど苦にはならないかな。

>>5651 匿名さん
こんなエリア選択する人は子供が小さい頃だけの間だけだよ。

>>5652 検討板ユーザーさん
小さい頃がいる人しか買わないんですか？

賑わってんなとコメント流し読みしたけど、人の居住スタイルに口出すほど気持ち悪いことはないな。

>>5653 マンション掲示板さん
大多数じゃない。だから学校新設してるし。

>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。

>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。

>>5656 検討板ユーザーさん
>>5657 検討板ユーザーさん
拗れすぎてて他者を下げるどころか攻撃してるのが見ててしょっぱかったのでつい口を出してしまいましたね。
もちろん今後も色んな板を眺めさせてもらいますよ。失礼。

>>5658 名無しさん
しょっぱい？

>>5649 通りがかりさん
グリーンベルトの商業地に転用した空き地を見ていると、このまま雁の巣までの線路用地になるように錯覚してしまう。

>>5659 eマンションさん
津軽弁かな、

>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？

>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？

ふくおかっぺ「おいどんは大都会もんですたい！」

>>5663 マンション掲示板さん
しょっぱい。って流行りのそう。

>>5664 マンション検討中さん
タワマンに住んでるんだぞ！

>>5663 マンション掲示板さん
からいじゃない。しょっぱいは東日本の方言。

>>5667 名無しさん

糞田舎者「しょっぱいってなんばい！都会では普通からいて言うばい」
東京「え？しょっぱいだけど」

>>5681 eマンションさん
売れ残ってるの？

>>5682 マンション検討中さん
そう。反対にこのエリアで竣工前に完売したマンション教えて？

>>5683 マンション検討中さん
調べたら？

>>5684 匿名さん
なかった。

>>5685 マンション掲示板さん
過去これだけのマンション開発して1棟も竣工前完売はないです。いくら安くてもマンションは立地次第というのがわかりやすいエリアです。

>>5685 マンション掲示板さん
検討してるの？

>>5687 評判気になるさん
してる

しかし、照葉はマンションが積水と西鉄しかないから他の会社からしたら面白くないエリアだよな。
お人形さんごっこもどきで荒れるのも仕方ない。

一流の積水グラメスレはこっちで良かったですか？

購入すら出来ない人がブランド気にしてるね

入居者さんに聞きたいのですが、良いところと悪いところ教えてください。交通の便は理解しています。

>>5697 マンション掲示板さん
良いところは大きな公園と激安トライアルがある。
悪いところは一部マナーの悪い中国人がいる。

内覧時に共用部にて確認すべき事
・掲示物の内容・日付や、貼り方
・清掃や植栽手入れの状態
・管理人の挙動
・駐車/駐輪場の停め方と車輌等の年式やメンテ状態
・不燃物捨て場の状態(分別?ラベル剥がし?飲み残し)

住人のマナー遵守度は、ある程度は可視化出来ます。
何度か訪問すれば、管理の実態も、推測可能です。

このご時世に坪単価200万程度は魅力的と思うけどなあ。

照葉は二流の不動産屋ばかりでプラウド、ブランズ、パークホームズ等来ないのか？人気ないから無理か

>>5701 匿名さん
購入層が違いすぎ。そんなメジャーマンション買えないよ。

>>5701 匿名さん
待って福岡にプラウドあるってマジ？

>>5703 eマンションさん
ないよ。来てほしいって言ってるみたいだけど。

>>5698 マンション検討中さん

中国だけでなく韓国朝鮮人も多いですよ

>>5705 マンション掲示板さん
住人？

>>5706 マンション掲示板さん
住んでますが。

>>5707 通りがかりさん
コンシェルジュさんの対応とかどう？

>>5707 通りがかりさん
アプリの価格表と売れ残り情報が一緒なのか知りたいですお願いします。

>>5708 評判気になるさん
普通。何故か裏にあるけど。

>>5709 マンコミュファンさん
それは分からない。デベに聞いた方がいい。

>>5712 匿名さん
私は日本人、韓国人、中国人って見分けがつきません。多いと煽ってる人は住民では無いと思いますよ。エリアでは白人、黒人もお見掛けします。
イチイチ国籍を問うて確認すれば結果そうなる可能性もありますけど。
駐車場もほぼ「3」ナンバー、国産車（外国車も）の高級車も多いので、住民もそれなりだという印象です。（賃貸のみの物件は少し違いますが）
ここに限らず、最近の照葉はそんな感じですよ。
戸建てゾーンは8千からですし、１億超であろうお家も沢山見かけますので。

>>5714 購入経験者さん
マンション内ですれ違う時に挨拶するから分かりますよ。

>>5715 検討板ユーザーさん
マンションは安いけど管理費、修繕費、駐車場代で4万くらい月々かかるので、ローン組むサラリーマンは要注意。15年後にはさらに1万くらい修繕費上がるので、その上で老後資金を数千万貯めれる収入が必要。

>>5723 eマンションさん
心配しなくても子供が小さい時だけ。こんな不便なエリアには永住はしないよ。

>>5725 評判気になるさん
そんなエリアにあなたの物件の買い手がいると思えるのは幸せですね^^

>>5716 名無しさん
挨拶でわかるって？「こんにちは」「こんにちは」だけでしょ？
「こんにちは」「ニイハオ」
「こんにちは」「アニョサセヨ」
って返してきたのか
それなら君が中国人か韓国人に見られたって事かもね

>>5726 名無しさん
もちろんかなりの値引きしてでも売ります。
お金には困ってないので今度は中央区あたりに購入します。

>>5726 名無しさん
確かに新築も中古もかなりの数タブついている
から資産価値はないだろうし。売りに出しても
売れないでしょう。

検討はしてないんだけど大穴に限って駅できて成約価格から上昇、っていうのが嫌なんだよな。それはなさそうってことでFA？

>>5730 eマンションさん

しかもお金に困ってなくて中央区（ファミリーの広さなら1億円）を自由に選べるのはずなのにこんな僻地を選んだ時点で色々とねw

>>5733 マンション掲示板さん
不便で転居する人いるよ。特に高級車乗ってる家庭。

まだこのやりとりを長々とやってるのか…(呆れ)

香椎浜・名島や雁ノ巣・奈多付近の団地住まいの嫉妬だろね
照葉を出ると北も南も年期の入った市営団地、県営団地だらけ

>>5738 住民さん
同じエリアだよ。何言ってるんだろう。

>>5739 検討板ユーザーさん
本当の住民さんしか分からないことあります？

>>5741 名無しさん
南側のボタンはB。なんでも聞いて。

>>5742 マンコミュファンさん
中国人の居住者数は？

>>5743 評判気になるさん
そんなもん知るわけないじゃん知りたいなら市役所に聞きなよ

>>5744 通りがかりさん
なんでも聞いてって言ってたから。

>>5745 評判気になるさん
ごめんやりとりしてたのと別の通りがかりのおじさんです

中東とか含めて中央区の方が様々な所得層で多国籍の方が多そうだけど
身近よりもこっちが気になるのかな

>>5747 通りがかりさん
分譲に住む多国籍で家族はなかなかお会いできないから興味あるよ。

アラブの方は車の運転がむっちゃくちゃ荒いですよ。１８歳の免許取り立てみたいな運転です。
福岡市内を走っているアラブ系の公的な車でも、煽りバリバリのとんでもない運転をしてきます。

>>5748 口コミ知りたいさん
正直に今住んでる区域以外の住戸を煽りに来ましたって言え。

>>5750 口コミ知りたいさん
また揶揄われてるの？

>>5743 評判気になるさん
定住してないけど購入している中国人の方はかなりいるようです。たまに家族で遊びに来る感じです。正確には分かりません。

「参考になる」が「1」のレス、同一人物じゃん
文脈同じ
煽りが生きがいの老害

>>5752 匿名さん
定住してないけど購入してるって、そんな個人情報何で知ってるのですか？
しかも、かなりの数で、たまに遊びに来るって。

>>5752 匿名さん
エレベーターで一緒になると騒がしいですね。

>>5742 マンコミュファンさん
購入検討者はこの掲示板見てないことが分かりましたね。

>>5758 検討板ユーザーさん
日本人もいるし、外国人体感1割くらいしか居ないから別に気にもならんよ。

>>5758 検討板ユーザーさん
嫌ですよ。特に子供が礼儀を知らない。

>>5760 マンション掲示板さん
礼儀知らないの？

>>5760 マンション掲示板さん
中国人の子ども以前に日本人の子どもにもほとんど会ったことがないのが実感です。

>>5765 マンコミュファンさん
本当にこのマンション？

>>5768 口コミ知りたいさん
高齢者ばかりではないですが、普通のマンションより子育て世帯が少ない印象です。9ヶ月しか住んでませんが。

>>5699 匿名さん
植栽の枝葉他が隣地・公道に空中越境や
陸上越境している。そんな光景を目にします。

敷石のジャリが辺りに散っている時は、
ベビーカートのタイヤが引っかかって軋み
ツンのめってバランス崩して危険です。

自転車は乗り上げては、時々転倒する。

管理会社や住人組合員は、気にならないのかな？

>>5754 匿名さん
本国の政情不安から有事における富裕層の避難所としての需要も有りそうですね。

>>5773 eマンションさん
東京のタワマンでも同じ傾向みたいですね。福岡なら上海からクルーズ船ですぐ来れるし、何より東京より安価。

東京より安価とは言え平均年収に対する倍率は神奈川埼玉大阪並みですよ

ここ東棟の北西ってどんな感じですか？光当たらなそうですよね。

>>5776 マンション検討中さん
夕方に見学入ったんたのですが、タワマンのため光は全く気にしなくて良さそうでした。
しかし遮るものがないため西日が非常に強く、カーテン無しだと夏は暑そうだと感じましたね。

ウエスト西側向き住人ですが、日差しは目一杯入って来るので、カーテンなり必要ですが閉じれば暑くないです。夜明けから日没まで海を広く見渡せれて福岡タワーや海中道方面の景色は超最高です。夜は物流エリアの灯りと市内のキラキラ宝石のような夜景もまた良いですね。
イーストもウエストに無い良さがかなりありそうです。

>>5778 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。低層階のG検討中なので期待しています。

>>5777 マンション検討中さん

ありがとうございます。イースト棟見学いけたんですか？

>>5779 検討板ユーザーさん
低層階は植栽に包まれる感じで良さそうです。

>>5780 名無しさん
私が見たのはウエストの方ですね。少し前だったので住友不動産販売さんに言って見学させていただきました。

確かに北西から望む夕陽と海はとても素敵でした。Gは比較的部屋が広い上にテラス付きなのでゆとりもあって良いですよね。私はまだ検討中ではありますが、もしご縁があればよろしくお願いします。

ここ住居としては九州最高層でスカイラウンジは平日は利用者も少なく貸切でお茶ができて気分良いですよ。

夜もオススメ

>>5783 eマンションさん
貸し切り以外は飲食禁止なのに持ち込んでる人居ますよね

見た事ないですよ。
私はペットボトルのお茶は飲んでますが。

>>5786 検討板ユーザーさん
それは飲食禁止を自分に都合よく解釈してるだけです

>>5786 検討板ユーザーさん
飲食禁止なのに、ペットボトルは良いという理由を教えてさい
私だけは良い、ペットボトルだから良い
それ、確信犯ですよ　恥ずかしい

>>5786 検討板ユーザーさん
外のテラスくらいは良い気もしますが、みんなが気持ちよく使うためにルールは守ったほうがいいでしょう。

>>5788 匿名さん
第三者ですが、確信犯ですよ。ってどの部分が？説明できますか？
意味わからずに言ってる貴方の方が恥ずかしいと思いますよ。

>>5790 通りがかりさん
あなたに説明する義務がありませんが、あなたも当事者ですかね？
どの部分？

ルール破ってること、そして、その認識あってのことですから確信犯なのです
おわかりでしたよね？

あなた、恥ずかしいし、悲壮感しかないですよ

>>5792 匿名さん
あくまで検討板なので他所でやってもらえないでしょうか？

「(飲食物を持ち込んでる人を)見た事ないですよ」

そりゃぁそうだろう。
持ち込んでる当人には、自身の姿は見えないもの。

無意識に規約違反し続ける人は、自らを省みない。

今後はボトルを持つその手元を見て、記憶して。
或いはウインドウガラスに映る姿を客観視して。

>>5792 匿名さん
悲壮感は貴方に漂ってると感じますよ。
職場や家庭でつらく当たられてませんか？
人生うまく行ってますか？
助けてあげたいなー。

>>5790 通りがかりさん
住人以外の荒らしがあおってるんだから、相手にしないほうが…。

それぞれが見た光景や情景には、同時性は無い。
此の板上では、客観的普遍性も、再現性も無い。
全く同じ光景に直面しても、見解は多様に生じる。

個々の正義を主張し負の連鎖となる応酬は厳に慎み
共用部で各自が抱いた多様な意見は理事に託そう。

集合住宅コミュニティの民主主義は皆で築くべし。

ルール・規約を遵守しない輩っておるんですね
集合住宅なんで、MYルールを通したければ戸建てへ行って欲しいです

>>5798 マンション住民さん
誰にも迷惑かけてないんだからペットボトルぐらいいいでしょ？

飲食禁止の共用部に手持ち可能なペットボトルは
液体が入っていない、空のペットボトルだけね。

実際、空(カラ)ならば、飲む事は出来ないからね。
が、非常に紛らわしい。
飲んでいるのでは、と規約違反を疑われかねない。

故事・ことわざに学ぶ。そんな謙虚さも大事です。
『瓜田に履を納れず、李下に冠を正さず』

液体が入っているペットボトルや水筒などは、
バッグやポケットに入れて、持ち歩くべし。