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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
69.12m2～105.54m2 |
| 価格 |
4,460万円～1億3,000万円 |
| 管理費（月額） |
11,100円～16,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,300円～12,700円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.98平米～24.03平米
●管理準備金 : 44,400円～67,600円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～4,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年6月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5601
口コミ知りたいさん
>>5599 評判気になるさん
市民は地下鉄か西鉄かバスだけど流石に高速使うのは一部かな。
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5602
検討板ユーザーさん
バスはやはり時間が読めないのが最大の難点、混雑、事故などで定刻発車、到着出来ていない。
細かな事を言えば座れないと揺れるので携帯いじるのも大変、また雨の日はバス停で待ち時間、屋根があっても多くは入れないし乗り降りする場合は濡れる。博多バスターミナルみたいであれば濡れないですが
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5603
匿名さん
>>5596 口コミ知りたいさん
さてはスカイクラブの住人ですね
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5604
マンコミュファンさん
>>5603 匿名さん
大阪みたいに海の中道で万博かカジノができれば、鉄道も通るかも。
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5605
評判気になるさん
>>5603 匿名さん
照葉の住民はまだ駅に夢を抱いています。
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5606
評判気になるさん
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5607
検討板ユーザーさん
>>5606 評判気になるさん
だって線路用地残してあるし、かしいかえんは空き地のままだし…。
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5608
口コミ知りたいさん
>>5606 評判気になるさん
出来ない事は承知してるか夢見るのは自由
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5609
匿名さん
>>5608 口コミ知りたいさん
鉄道できて資産価値上がれば固定資産税も上がるという…。あっそれで市の採算も良くなるか。
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5610
eマンションさん
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5611
匿名さん
>>5610 eマンションさん
そもそも福岡は電車が便利だと思ったことがないんだけど他は違うの？
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5612
検討板ユーザーさん
>>5611 匿名さん
違うよ。七隈線なんて激混みじゃん、時間編成変えるくらい。駅ないと分からないかも。
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5613
マンコミュファンさん
>>5609 匿名さん
それある気がする。今買ってそして売る。
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5614
マンション検討中さん
>>5613 マンコミュファンさん
駅なくて売れ残りエリアを購入して売る、なんで？
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5615
通りがかりさん
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5616
名無しさん
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5617
口コミ知りたいさん
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5618
検討板ユーザーさん
これから計画立てて鉄道が出来る頃には住民がもうジジババになって老いた巨大団地になるだけなのに出来るわけないじゃん
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5619
名無しさん
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5620
マンション掲示板さん
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5621
通りがかりさん
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5622
匿名さん
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5623
匿名さん
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5624
通りがかりさん
>>5621 通りがかりさん
逆になんで出来ると思うんですか？
戸建団地なら世代交代できるけどただの団地は一緒に老いるだけですよ。
子は巣立ち定年後のジジババしかいなくなった団地で毎日電車を使ってくれる人が数千人見込めるなら作るでしょうが。
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5625
マンション掲示板さん
>>5624 通りがかりさん
だから賃貸マンションが増えてるのか？
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5626
匿名さん
>>5612 検討板ユーザーさん
七隈線が激混みなのは、ミニ車両のため車内空間の使い方が非効率だからですよ。
乗客数はそんなに多くありません。
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5627
マンション検討中さん
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5628
eマンションさん
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5629
口コミ知りたいさん
>>5625 マンション掲示板さん
賃貸マンション増やして人の入れ替わりを促進させているということですね。あいたか橋のところに100戸くらいの賃貸マンションがまた建つそうです。
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5630
eマンションさん
>>5629 口コミ知りたいさん
しかし不便なエリアの賃貸マンションなんて借りてがいるかのか？
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5631
検討板ユーザーさん
>>5630 eマンションさん
安くてキレイで広くて小学校も近い、パパ通勤頑張ってのパターンか…。確かにすぐ満室になる。
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5632
評判気になるさん
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5633
名無しさん
>>5631 検討板ユーザーさん
分譲はパパは頑張ってくれないの？
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5634
口コミ知りたいさん
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5635
名無しさん
>>5634 口コミ知りたいさん
転勤族は分譲買わないのでは？
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5636
評判気になるさん
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5637
口コミ知りたいさん
>>5635 名無しさん
買ってしまった…。30年ローンで。次から単身赴任確定。貸すのイヤだし。
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5638
マンコミュファンさん
>>5637 口コミ知りたいさん
何故こんな価値なし不便なマンションを
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5639
名無しさん
>>5638 マンコミュファンさん
そんな言わんでも。結構いいよ。風強いけど。
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5640
マンコミュファンさん
>>5637 口コミ知りたいさん
転勤族で分譲買えるのが単純に羨ましい。
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5641
検討板ユーザーさん
>>5640 マンコミュファンさん
買えるけど永住する気がないなら売るから資産価値がないマンションは買わない
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5642
匿名さん
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5643
検討板ユーザーさん
>>5641 検討板ユーザーさん
永住しても資産価値ないのは嫌だなあ
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5644
匿名さん
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5645
マンション検討中さん
>>5640 マンコミュファンさん
30年ローン組めるのは50歳までやし、老後の住処を考えると買っとくかと。売る気はないので永住予定。
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5646
マンション掲示板さん
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5647
通りがかりさん
>>5645 マンション検討中さん
転勤したら？借り手いないよ。若くから単身赴任？
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5648
マンション掲示板さん
>>5646 マンション掲示板さん
貴方物知り。参考になります。
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5649
通りがかりさん
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5650
マンコミュファンさん
終の棲家にするなら車運転出来なくなってもジジババになったときの暮らしに必要な病院、日常のスーパー、ボケ防止の繁華街に自分の足で出かけられる土地かどうかがとても重要
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：4,460万円～1億3,000万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.12m2～105.54m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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