アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

庶民の街ですからね

多くは7社会公務員の方が住まわれてますね。
住宅エリアはどのような層がいるのかはわかりませんが。

トライアルには様々な業態があるけど郊外にある典型的な店舗だけに庶民向けなのは確かですね。

>>4402 マンション検討中さん
あまりいないよ。普通の共働きが多いですね。

戸建てエリア、土地最低4千後半ですから、上物入れたら8千以上
私の感覚では富裕層ではないでしょうか
高級車二台とか普通、縦列ではなく横置きなので敷地も必要
何より決められた条件（割合いも決まった植栽必須等）前提なので、ランニングも高額な印象です
バス停までの距離もあるので、自家用車送迎です

ホリエモン番組に高島市長が出てて、福岡市の拠点に天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの話をしてました。
アイランドシティは物流の拠点ですが、その構想は聞いてて面白かったです。将来的にインフラも進み物流を生業とされてる海外の方なども照葉居住は自然な流れかと。いろいろ言う人もいますが、福岡市の中では伸びしろがある街である事は間違いないでしょう。

>>4400 匿名さん
庶民に厳しいボンラバだからなあ。

>>4407 マンション検討中さん
何それ？　

>>4408 評判気になるさん
庶民にはわからないなあ。

ボンバラじゃなくてボンラパスのこと言ってない？

中国のお爺さん？

>>4411 マンション住民さん
やっぱりこのエリアには多い？

>>4412 口コミ知りたいさん
照葉攻撃するのが生きがいみたいなお爺さんでしょ？
香椎浜のヤバイ公営に住んでる日本語おかしい人

照葉の外国人は富裕層、アジア系もいますし、欧米も見かけます
他のエリアのアジア系外国人とは異なります

>>4413 周辺住民さん
また出てきた

>>4414 名無しさん
フォレストの変な人？

団体旅行解禁で中国の方がさらに増えますね

照葉煽りとこのやり取りずっとやってるからもう無視で

>>4416 検討板ユーザーさん
確かに最近多い

小学校もバイリンガル幼稚園も来春開校。それに合わせて購入したご家庭も多いのでしょうね。あとは中学校と文化施設が完成すれば残すは住宅区画のみ。楽しみです。

もう日本は円安の貧しい国です
日本人は海外に出稼ぎに行く時代となりました
旅行や小売り経済は外国人に回して頂かないと持ちません

>>4419 マンション住民さん
そんなに中国人多いの？

？それ（中国人多い）に関連したコメントしてませんけど、、、
相手間違えてませんか？

>>4416 検討板ユーザーさん
住民に中国の方が多いのはなぜ？

こんなのが4000スレも続いてるここのデベが一番しんどいだろ…

>>4424 マンション検討中さん
ホームページに英語版サイトあるし中国人の需要は期待してる。

>>4423 匿名さん

住みやすいからじゃないの？
中央区とかにも留学生や職業訓練の方が多くいるけど人気があるからじゃないの？
東南アジア系も多い印象だけどね。
あれは気にならないの？

>>4426 マンコミュファンさん
分譲にはいないからでは。

>>4427 マンション検討中さん

賃貸だと住人扱いされないのか、、
フリーターや非正規にも人気だけど住民として認知されないんだろな

>>4428 口コミ知りたいさん
ここって分譲マンションの検討スレでは？
何を言いたいの？

>>4429 マンション検討中さん

分譲に住む中国人の住民は気になるけど賃貸暮らしの非正規とかフリーターは近くにいても気にならないということでは？

>>4430 eマンションさん
何処のマンションのこと？

>>4425 マンコミュファンさん
多国籍向けを意識してるね。

多国籍向けタワマンか。何か嫌だな。

>>4433 匿名さん

まだ非正規とか万人に気のエリアの方が良いですよね～

中国差別のネガキャンムーブまだ終わりませんか？

>>4435 マンション検討中さん
単なる事実

>>4436 通りがかりさん
思考停止すぎなんだよなあ…仕事できなさそう

>>4433 匿名さん
マンションのホームページに英語サイトは多国籍感ありますね。

>>4438 匿名さん
九州は所得低いから海外から呼び込まないとホントのお金持ちは日本の端っこでマンションなんか買わないよ。
九州の田舎者ぐらいだよ福岡なのにマンションとか言ってるのは

>>4439 検討板ユーザーさん
マンションと言わなければなんて言うのでしょう？

>>4438 匿名さん
なんで英語版サイトなんているんだろうか。

>>4423 匿名さん


香椎浜にはもともと残留孤児の方たちが多く住んでいらっしゃいます。
中国系の方たちは同族のいるところにどんどん集まってくるのですよ。
たとえ外国でも同じ民族だけで集まれば自国と変わらない環境をつくることができますから。

何より、圧倒的に商売がやりやすいですね。
中国人旅行客の受け入れで儲けているのは、ほとんどが日本にいる中国人の旅行会社です。

ここは中国（人）論を語るスレになったのか？
ある方が登場するとこの話題、即「参考になる」
マンションの話題しませんか？

>>4443 匿名さん
なかなか多国籍感あふれるマンションは魅力的と思います。

嫌味に聞こえなくもない笑

>>4445 匿名さん
アジアの需要を期待してる。

住んだことないけど照葉タワーもここも中国人だらけなんだろうな笑

照葉の幼稚園・小学校・中学校に中国名の学年に１から2名しかいないけど

>>4448 匿名さん
もっといますよ。ベトナムの方もいますよ。

賃貸が主流のエリアじゃあるまいし。

>>4450 検討板ユーザーさん
購入されてますよ。普通のアジア系ファミリーが。

中国ベトナムからアジア系ファミリーが多いって住宅エリアもタワマンも治安が不安ンゴねえ～

>>4452 通りがかりさん
至って普通のファミリーですよ。他の方がおっしゃってました多国籍の雰囲気はありかもですが。

博多駅の周りには在日朝鮮人の方がたくさん集まっていらっしゃいますよね。
それぞれの地域色があっていいと思います。

特に中国の方は生活マナーが飛躍的に良くなっていますし。日本人より丁寧な方もたくさんいらっしゃいます。

>>4454 eマンションさん
このエリアは中国の方多いですがマナー悪くないです。

いま住んでいますが、思ったより多国籍です。
一方で、マナーも思ったより良きです。

中韓のどちらも近隣にいますが、
韓国朝鮮人の方よりも、中国人の方がずっと日本人に近い印象ですね。

地域の治安でいうとフリーターや非正規、生活保護など低所得層の賃貸が多い場所が治安が悪そうだけど中央区とか普通に変質者多そうだけど人によって違うのかな?

>>4458 通りがかりさん
照葉の多国籍感の話ししてるんだよ。

>>4458 通りがかりさん
フリーター、非正規、生活保護などの低所得層っていう括りを設けるのってどうなの？普段からそうやって人を見下してばかりいるの？あと、中央区の家賃はどんどん上がってきてるからある程度の収入がないと住めない。

裕福な外国籍は差別するけど低所得の賃貸は差別するなって何？
福岡特有の差別感覚ですか？
まぁ九州ローカルだから仕方ないといえばなんですかね？
恩恵は受けるけどヘイトって最悪だな

福岡県の特に九州男児(失笑)の差別意識は他県よりも根強いからなあ。

>>4461 通りがかりさん
それが福岡の一部の地域でのみ通用する我がお宅のみの都合ですよ。見えないところから匿名を装って石を投げて来ます。

>>4461 通りがかりさん
どっちもダメだろ。裕福な外国人を差別する発言があるからって、低所得者を差別するような発言をしていいって思ってるの？

実に不毛な板であ～る。

>>4460 口コミ知りたいさん
また出てきたね。賃貸好きな人。

低所得を差別するな！って急に怒り出す人は、自分の所得が低いのかな？

>>4466 eマンションさん
どうしても中央区に執着する人だよね。

>>4436 通りがかりさん
仕事できなさそう

海外からの受け皿は福岡に必要。

>>4470 検討板ユーザーさん
今年は福岡も人口減、これから人口増にはアジアからの流入拠点が必要。

>>4471 名無しさん
しかし福岡市に関しては4月5月6月の3ヶ月だけで6000人も人口が増加してるんですよね。
市内地域の人口動態で考えた方がいいですよ。

>>4469 検討板ユーザーさん
パトロールご苦労さまです。

>>4472 マンコミュファンさん
7月以降は減少傾向。博多、東区のみ増加はアジア系流入？

>>4474 eマンションさん
7月は1000人の増加。中央区以外は全て増加してるよ。
7月以降のアジア系の人口動態は発表されてないね。
所見でお話されてる？

>>4470 検討板ユーザーさん
中国、韓国の女性はスタイル良いのでどんどん移住してきて欲しい。

>>4476 名無しさん
変態さんですね

こんな奴らがこのマンション購入検討してると思うとゾッとするけど

今までいろいろ仕事で富裕層の中国人、出稼ぎ中国人と接しましたが、良い奴ばかりでした。
そして日本が好きみたいで、日本に住み続けたい人が多いです。
日本に住んでる中国人は、礼儀も良くはっきり言って日本人よりも好感持てますよ。
お金も持ってますしね。

>>4479 マンコミュファンさん
どんどん照葉に移住してきて欲しいですね。

>>4479 マンコミュファンさん
中国は土地は国のものなので、建物しか所有できないんですよね。そして政治が不安定なことも自覚してるので、海外に安定資産を確保したがる。嫌われていることも自覚してるので、遠慮がちでかわいそう。

福岡市中心に比べたらここが高級価格マンションだとは思わないでしょう。設備としては質が高い部類です。

>>4480 口コミ知りたいさん
そうですよね、富裕層は国籍不問で欲しいですね。
他の区にあるような長屋や古屋、アパートも無いので街が綺麗だし、余裕を感じるタウンですね

>>4483 ご近所さん
多国籍感あふれる街並みとか素敵ですよね。

もうええやろ中国と多国籍の話は。物件の話をしてくれ頼む。

>>4485 名無しさん
物件は竣工一年以上経っても完売にはほど遠い。何故？

>>4486 マンション検討中さん
照葉ザ・タワーもオーシャンフォレストレジデンスもどれくらい残ってるの

>>4487 マンション掲示板さん
ホームページ見たらだいたいわかる。

>>4486 マンション検討中さん
立地の問題かな

10年前なんて人工島に誰が住むんだって感じだったし某新聞では福岡市のお荷物なんて言われたしな。

ごめん、便所行ってもいいか？

>>4491 マンション検討中さん
いいよ。トライアルで借りなよ。

よくこの物件のロビーで借りるんだ。サンキュ。

>>4493 マンション検討中さん
ニイハオ。

>>4476 名無しさん
確かにチャイナさんのレギンス姿はエレベーターでドギマギしますねー。

>>4495 マンション検討中さん
このマンション人気出るかも。

>>4495 マンション検討中さん
筋トレガチ勢多いマンションですよね。男もマッチョ率高い。体育館のジムが横にあるからですかねー。

>>4497 マンション掲示板さん
中国の方は知的に見える住民が多いですね。

>>4498 マンション検討中さん
留学生や職業訓練生が多いエリアとはちょっと感覚が違うかな
あと国籍や地域差別が激しい所の住民には分からないと思う

>>4499 検討板ユーザーさん
また出てきた。賃貸好きな人。

>>4499 検討板ユーザーさん
分譲マンション自体が多国籍エリアは照葉独自の文化だから。

>>4479 マンコミュファンさん
中国人がいい人かどうかはわからないが確かに害にはなってない。

なんかやばいのに取り憑かれたね。
ストーカーってこんな感じなのかな。
こんなのが近所にいると思うと本当怖すぎる。
人気エリアだとこんなのが多いのかな。

>>4503 通りがかりさん
意味不明。人気エリアって何処？

まさにそれ笑

>>4502 名無しさん
いくら国籍違っても同じマンションの住人で害があるのは嫌だなあ。

アイランドシティの某病院の先生が、そこらへんに住むチャイナはわがままで要求が多いから円滑な診療の妨げになって大迷惑って言ってた

>>4507 マンション検討中さん
どこの病院でも同じ。

自演が多すぎる。連投だらけじゃねえか。

>>4508 評判気になるさん
やっぱり中国の方はクレーム多い？

ここは照葉や中国（人）をディスる板なんですね

>>4511 匿名さん
事実確認されてるだけに見えるけど被害妄想。

>>4511 匿名さん
市内で安価でマンションを買えるエリアって希少だから売れそうだけど売れ残り多いんだよね。やっぱり不便だからなあ。

>>4476 名無しさん

中国の女性は素敵な方も多いと思いますが、
韓国朝鮮人の方たちはどうもあのコテコテの人工感がニガテですね。

>>4514 通りがかりさん
人工島にはコテコテの人工感は悪くない、

>>4513 マンション検討中さん
そうですね、いくら車社会の福岡と言えど、いざという時に車が無きゃバスしか無いし便数が少な過ぎですね、朝晩除いて千早、博多、天神にせめて15分間隔位で便がないとね、また香椎浜経由で時間もかかり過ぎですから、照葉は良い所と思いますが鉄道を利用しないにしても有れば、売行きが全然違うと思います。

>>4516 口コミ知りたいさん
市内なのに市外よりも価格は安いのにコスパが悪すぎますね。

>>4517 評判気になるさん
?? 積水だからでないの

>>4517 評判気になるさん
照葉は地価が安いから市外よりも安くマンション買えるエリア。

>>4519 口コミ知りたいさん
.福岡で価値の高いマンションにこだわる方は老若男女からも人気の高い所にお金を掛けましょう。
九州だけど

>>4520 eマンションさん
市外は価値高くないよ。ここが激安なエリア。

照葉アイランドシティには「鉄道が無い。だから不便だ」などとの批判的な意見がある。

不動産購入時から、ハナから無いので、多くの居住者には全く響かない。又、他所で起きたらしい
「宅地購入後、若しくは居住後に、廃線や大幅減便になった」等とは本質的に全く異なるお話。

>>4522 匿名さん
購入者は低価格にメリットを感じた層というお話。

アイランドの鉄軌道は、もともと存在しないインフラだからね。
あったら良いかもと言う、たられば論は非合理に思えてくるね。

>>4524 匿名さん
購入してバスだけだとここまで不便と思わなかった。
増便希望。

住んでいる人は電車が無いのは承知の上ですが、そもそも売れない理由の話でしたので売れないのは不便と思われる方が多いからだと思います。

私もご近所さんも当然車所有で子供や旦那を駅まで送迎、なので共働きは無理ですね
電車は要りませんね
静かで良い街ですよ

>>4527 匿名さん

マイカー通勤を認めてくれる中小企業なら大丈夫。

10年以上前のIC西鉄鉄軌道構想は消滅したようだ。

>>4527 匿名さん
不便だけ我慢できればいい街かもしれません。

リタイア世帯なら、車通勤や送迎も関係無い。

共働きでも、どちらかが在宅仕事ならOK。無問題だね。

>>4531 匿名さん
問題あるから安いのに需要が少ない。

>>4529 口コミ知りたいさん
鉄道通って一発逆転資産価値爆増で小おどりする照葉民をこうなれば見てみたい。

>>4533 匿名さん
日本人よりアジア移住民の方が多い照葉を早く見てみたい。

そもそも売れない理由はという質問に対しての論議かと思います。購入されている方の意見ではなく何故販売残があるのかということですので、交通が不便という結果になるかと思います。それが世間の判断ではないでさょうか

>>4535 eマンションさん
いくら安くても多国籍エリアが嫌って人もいるでしょう。

>>4535 eマンションさん
あと20～30戸でしょ？9割以上売れてるから売れてる方なのでは？私は最終区画検討組ですが。

>>4537 口コミ知りたいさん
売れてるのは竣工前完売マンション。高くても人気エリアマンションは売れ残りない。

販売員さんはとても良かったと感じますが、、鉄道が遠すぎて子育て世帯じゃないとあまりメリットを感じなさそうですね。物は良いのにそこだけが残念です。

福岡は自分の価値観を他人に押し付けて話す人多いよね。
悪気はないんだろうけどここまで異常だとご近所や子供でつながると思ったら恐怖だわ。
多いのはやっぱりマウント取りたがる地域なの？

>>4540 通りがかりさん
そうです。ここは照葉タワーにマウントしてます。

何であんなところに住むの？と悪気もなく否定するからなあ。

粘着してる人がいるね
家族とかいないのかな
やっぱり

素朴な疑問です
アンチ照葉の方が何でこのスレに来て、異常なまでのディスりって何が目的なのかな
ディスって満足する変わった方（暇な方）なのでしょうか
教えてください

校区スレ見てて分かるけどわざわざ自己顕示欲出してくる特殊な地域があるみたい。
本物の住民もイメージ悪くなるから迷惑してると思う。
劣等感の捌け口探して匿名掲示場にたどり着いたのかも

匿名をいい事に気が強くなるような、少し頭が弱い方がいるんですよね。
普通の方は購入も検討してない板に粘着したりしません。

>>4544 住民さん
ディスってそれに反応する人を楽しむだけの、購入する経済力もない暇人なんだと思います。

凄い連投。また賃貸好きの1人芝居か。

入れ食い状態ww

フランスや中国などに顕著に根付く中華思想。それに通じる価値観を感じますね。ＩＮ福岡ＣＩＴＹ。

クダラナ過ぎるなぁ　所詮、便所の落書きかぁ

　

>>4544 住民さん
普段忙しい人も、少しの暇な時間は誰にもできるでしょ？暇つぶしにレスして、それに対して必死で返答してる照葉住民の反応を面白がってるだけ。そしてこれもまたただの暇つぶし。

>>4545 通りがかりさん

福岡で自己顕示欲って九州の王様はやっぱり普通と違うね
精々井の中で頑張れ
相手は郊外のマンションで

>>4553 口コミ知りたいさん

井の中で頑張れって、九州の王様と思ってる人がいるのが気に入らない様子ですね。　たまにこういうコメント見かけますが、何が気に入らないのかなー？？
福岡が都会とか言ってる人いても、別にいいじゃん。
貴方に都合が悪い理由をおせーて。

>>4554 eマンションさん

東京で勘違いしたエセ福岡人の迷惑を被ってますね。
一部の地域の感性が県民全体のイメージを悪くしていますね。
気付いて欲しいけど無理だろな

結局は売れ残りで新築と名乗れないマンション？

>>4538 評判気になるさん
その通りですね、以前私が申し込みした東京のマンションは５００戸以上あったのですが初日に完売かつ抽選でした。

>>4556 匿名さん
ここも中古マンションです。未入居物件ですが新築とは言えません。

>>4558 評判気になるさん
W棟は竣工半年、E棟は竣工前
竣工前が「新築」竣工後が「中古」と思ってるんですね
新築物件の購入経験ないんですか？

>>4559 住民さん
ウエストは昨年八月。一年経ってるよ。

>>4559 住民さん
入居と建築後を勘違いしてます？

概要見れば一発でわかるがコイツはその程度の理解力だってことだろ。

>>4559 住民さん
4562さんのとおりでした。
今から購入される方は中古ですね。

>>4563 マンコミュファンさん
理解できないから俺にアンカーつけて返信しないでくれ頼む

>>4559 住民さん
勉強出来てよかったですね。

コピペです

新築の定義とは 国土交通省によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。 つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。

恥を知りなさい！

以上

>>4560 マンコミュファンさん
竣工は2023/1です
どっかの「うどんウエスト」と間違えてませんか？

例の爺さんが、連投で荒らしてるね
名前変えてるけど、文脈が同じ

>>4567 匿名さん
それもう片方。そろそろ理解しようよ。

>>4569 eマンションさん
あのー、E棟はまだ竣工前ですが、、
もう片方の「うどんウエスト」ってどこですか？（笑）

>>4570 匿名さん
隣にない？うどんウエスト棟。Ｅ棟も半年以内に中古だけど。

結論はW棟は中古、E棟は２０２４年1月に中古？
中古しか無いエリアになる？

平米に対してタイプの部屋が広いと感じたり逆に狭いと感じたりするのですが、これはどういった差ですか？

>>4572 通りがかりさん

新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件

W棟が中古になるのは2024/1、E棟は2025/1
馬鹿なん？

>>4574 匿名さん
だからw棟は竣工は2022年8月。馬鹿？

>>4575 通りがかりさん
馬鹿です。ちなみにE棟は予定では2024年11月で中古ですね。

>>4576 マンション掲示板さん
WEST:2023年1月諸手続き完了後即入居可，EAST:2024年2月予定

>>4577 匿名さん
新築扱い出来ないのは竣工後1年です。未入居でも中古となります。

ここまで理解に欠けてるなら疾患持だろうからもう反応するだ無駄だよ。竣工後1年のソースも出せない無能だし。

すっかり荒らしが増えたなあ…。

ローンも通らない、お金も無い、職場でも出世の見通しがない人達が、憧れの住居に住めないから、これから購入が出来る方に、それ中古ですよーと
虚しい人が多く残念。
こんな連中より、中国などのお金持ちの方が何倍も世の中に貢献してるって事。
中国などの富裕層が増え、我が国で中国人にまで格差を感じさせられて可哀想な人なんですね。

>>4580 マンコミュファンさん
売れないと荒れる傾向が多い。

>>4581 eマンションさん
中国人の富裕層が多いエリアは格差があるんだ。

>>4583 名無しさん
エリアで格差を見るのが視野がせますぎる。
まーだから、こんな投稿しかできずで成長できない残念な人が湧いてしまってるんだけど。

>>4584 マンション検討中さん
残念な人が住んでるの。

>>4579 マンコミュファンさん
売れ残り多いからって焦りすぎ。

>>4586 eマンションさん
キモいアラシオタを住人が相手にするから荒れるのに。

日本語怪しい紙芝居好きな中国人の荒らしさんでしょうね

ホームページになんで英語版なんてあるの？
ホントに中国人向けに販売してる？

>>4589 eマンションさん
中国や豪州等の、海外の購買層に宣伝する為でしょ。

此の数年、豪州等の人々が北海道のリゾートを買った。

中国では原則的に不動産は国の所有物。個人所有は困難。又、報道済だが中国大手の破綻により、泡泡弾けての暴落懸念が蔓延。数年前から言われて来た、中国投資家や個人の居住用のリスクも、いよいよ現実的に高まるばかり。

以前から中国富裕層は日本を初め海外の不動産を購入して来た。その動きは益々顕著になる。

一方で、所得が伸び悩む邦人の購入意欲は減退し、各地で売残りが増えている。

従って、デベは公式HPでデフォで英語でも宣伝するのだ。

>>4590 評判気になるさん
積水もこのマンションだけ。やはり照葉だから？

君は昔から隙あらば中国語りしちゃうな…よしよし…

中国人の多くは広大な内陸部の出身者。内陸の人口も多い。

彼らは山間部よりも沿岸部、特に半島の地形を好むらしい。欧米のビーチリゾートへの憧れが強い事も影響している。

その様な嗜好を有する彼らが日本の物件を購入する場合、首都圏なら湾岸エリア、沖縄本島なら北谷エリアが候補地。

で、福岡ならば、もうお分かりかと思いますが、
そう、“照葉アイランド”こそが有力な候補地となります。

又、彼らは同郷人コミュニティを非常に大切にします。

移住し滞在中の中国人が、親族・友人・知人を次々と招いて、近隣の居住を勧めた結果、チャイナタウンが形成されるのです。

中国人以外でも、同様の現象は世界で見受けられます。

チャイナタウンが、多く発生する理由は、世界三大料理の一つが中華料理であり世界各地で需要があるから。

そして、手っ取り早く日銭が稼げる料理人で生計を立てる人が多いから。

>>4590 評判気になるさん
中国人進出は日本はまだ良い方。
分譲マンションも高額部屋が買われてる程度。
アジア諸国の都心部は住居どころか建築も中国資本。
原住民の方が地位が低い状態です。

>>4593 通りがかりさん
照葉チャイニーズランドってテーマパーク化。

>>4594 eマンションさん
約80年程前に、同じようなことをやっていた極東の島国がありましたね。

照葉のチャイナタウン化を前提で話しているのが実に滑稽である。北九のチャチャタウンに対抗してネーミングすると更に評価する。

>>4597 匿名さん
アジアの玄関口としての開発が目的だから中国人は増加するよね。

>>4598 名無しさん
ソースはどこ？

それコンテナヤードのみなと香椎のことです笑