アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

5丁目の賃貸マンション工事中の場所にツルハドラッグとカフェ（スタバ？）ができるようです。

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そうかそうか

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>>4314 マンコミュファンさん
ドラッグはわかりませんが、カフェは怪しげなカフェというかよくわからない施設が出来てますよ
スタバはあり得ないでしょう

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>>4314 マンコミュファンさん
パークフロント横のマンション予定地ですか？

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>>4317 マンション掲示板さん
そこです。スタバではないようですね。月極立体駐車場もできるようです。

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>>4314 マンコミュファンさん

>>4314 マンコミュファンさん
4丁目ですか？

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>>4319 評判気になるさん
4丁目の照葉スパの正面です。

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>>4320 検討板ユーザーさん
間違えて5丁目と投稿してました。すみません。

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>>4316 評判気になるさん
レガネットの隣ですよね？あれなんなんですか？
こないだ店の前に入れ墨だらけの男の人やヤンママ(死語？)みたいな、長期近寄りたくないような人たちがたくさん集まっていましたよ…

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>>4322 口コミ知りたいさん
あまり期待できないですね。残念。

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因みに、その怪しげなカフェの隣は何が入るのかご存知の方がいらっしゃれば情報下さい

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>>4322 口コミ知りたいさん
入れ墨くらいでワーワー言いなさんな。
ここに張り付いてるような人の方が私は怖いけどなー

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こんな不便な場所でわざわざタワマンて
せっかく土地が安い郊外なのに意味ないやん

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>>4326 通りがかりさん

福岡は地下鉄もあって資産価値も高いと思っている九州の田舎者には理解できないでしょうね。

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>>4327 名無しさん

それは中央区や博多区ならわかりますが照葉じゃね土地も坪単価50万位で安いし逆にそうじゃないと売れない現実

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>>4328 マンション掲示板さん
「交通便悪く不便で、坪単価の安い」照葉のスレ
興味なかったら来ないでしょう、普通
態々貴殿はディスりに来てるのか
坪単価50万はどこのことだろ？

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>>4329 ご近所さん

今ぐらいの時期になると東京へ行く能力も無く九州の田舎から手軽な福岡に出てきた新人営業とかが勘違いした都会に感化されるみたい。
まぁ福岡の中でやってる分ではかわいいものだと思います。九州で人気とか坪単価を気にするって中々恥ずかしくて人前で言えない。

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>>4330 通りがかりさん
人を見下したようなコメントは不愉快です
そもそも、通行人の貴殿へのレスではございません
今後は「通りがかって」もスルーしてください　祈

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YouTuberで変な詐欺師っぽい人の動画にここ映ってたw

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>>4332 名無しさん

みたいww.

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こちらの南西側は福岡市内から海の中道まで一望できますね。少し距離あるけど9月に開催の花火大会も見れるかな。クルーズ船の寄港を眺めるのも良いもんです。

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きょうもクルーズ船で中韓の方たちがたくさんやってきます
アジアンチックな暮らしをエンジョイ

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金と菌を落として頂けますね。
アイにもバスでお越しになります。

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アイは元々インバウンド狙いだから。

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>>4330 通りがかりさん
えっ逆だよ。
能力ある人は福岡でも活躍するし。
能力ない人でも東京に行けばなんとかなるからね。

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>>4332
オーシャン＆フォレストではないけど、アイランドシティ内にYouTuberは何組かいますよね。
動物系とか韓国人家族系(近々引っ越すらしいけど)などが

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1210のこと？

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照葉の朝方、クローズ増えた気がする。

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アイランドランプ直行便の照り葉ザ・タワー前のバス停はいつからですか？
営業に聞いたんですがまだ全然できそうにないですね。

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総じて快適ですね。エレベーターホールも寒くも暑くもなく、最近はエレベーターが冷んやりするくらいです。コンシェルジュさんの行ってらっしゃい、お帰りなさいの一言は設備では感じれない良さがあります。バス停、目の前は駅直結のような便利さです。天神まで最短だと玄関でて30分かからず天神郵便局です。毎日が時間通りに出勤される方はバス便はって言ってくるでしょうが、、
ランニングコストなどは、確かに今までの板マンよりは掛かりますが、貯金みたいな物でしょ。

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ここ賃貸10軒でてるね

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植栽も増えてきましたね
周辺を囲まれて中が伺い知れないから高級感がある印象です
明かりも増えて綺麗ですね

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>>4345 匿名さん
WEST11軒、EAST6軒かな。賃貸マン。

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>>4347 検討板ユーザーさん
あのー、東棟はまだ入居前ですが、賃貸情報に出てるんですか？

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それならWESTだけで17もですか、、

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これだけの規模なら投資マンションで賃貸に出してる人がそのくらい居ても不思議ではないけどな...。
賃貸に出してる住戸は2LDKが中心だし。
ディスりたいだけの人がいるようですね。

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事実を言ってるだけでないの？

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>>4351 匿名さん
確かに事実です。
要は「言い方」ですよ。
まぁ、そのような方が一定数いらっしゃるのは承知してますが、
…これ以上はやめときます。
時間の無駄なので。

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茶々が入るってことはそれだけいい物件なんです。
注目されない物件はなんの話題もありません。それだけです。

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ご高齢と察しました。茶々。

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>>4350 周辺住民さん
そもそも、駅なし照葉に投資するのか？完売するため自社買取で賃貸にしてるのでは。

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>>4355 検討板ユーザーさん
そりゃ、駅がなくても投資しますよ。
現に借り手もついてるところ多いですからね。
駅近は有利ですが、駅がなくても住環境は人それぞれですから。
駅なし照葉に投資するのか？と考えてるのは些か安易ですね。

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JR九州のここ数年赤字見てると、若者を中心に生活スタイルの変化が目まぐるしいです。資産性の駅近至高主義も考え直した方が良さそうですね。

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そりゃ、照葉の板だからそう言う草。

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七つ星の小岸シェフが照葉にフレンチレストランをオープンするそうです。マンションから歩いて本格フレンチとワインを味わえるようになるなんて最高ですねー♪

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フレンチレストランもいいですが、キッズデュオインターナショナルという幼稚園が照葉にできるそうで気になっています。照葉の学校教育環境はいいという噂なので、子育て期間中を照葉でと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。実際照葉小中はどうなのでしょうか。

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キッチンカーで食中毒をあまり聞かないのはなぜですか？

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スカイフィットネスの器具の種類と利用時間分かる方いますか？

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>>4359 マンション掲示板さん
すみません。お店は何処にいつ頃出来るのでしょうか？
教えて下さい

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>>4363 マンション掲示板さん
11月だそうです。場所は分かりませんが、お店の種類的に戸建エリアではないでしょうか？

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>>4364 通りがかりさん
11月了解しました
有難う御座います
場所は他でググってみます

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キッチンカーで出店では。採算合いませんから。

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レストラン、インスタでソムリエなどの従業員も募集してますね。

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インスタのってました！お寿司屋さんみたいに、マンションのテナントかもしれないですね。しょっちゅう行くようなレストランではないでしょうが、たまに美味しい外食をというときにはよさそうですね。

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>>4368 マンション検討中さん
はばたき公園の前のグリーンベルト横の角地に大きな建物が建設中ですがそこ？

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物件の情報が知りたいです。レストランはどうでも良いです。

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>>4370 周辺住民さん
物件情報が知りたいのであれば、ギャラリーに行くことですね。
ここでの情報は鵜呑みには出来ませんよ。
他人に教えてもらうより自分で行動することです。
他力本願は駄目です。

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それなら、この板の存在価値はないのだが。

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レストランが1つできるくらいで騒ぎなさんな、田舎者かよ

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>>4373 評判気になるさん

レストランができるで騒いでる人がいたくらいで、わめきなさんな、人間が小さいんかよ

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自演ですか、、西鉄スレにも行ってあげてくさい。

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住んでみて思うけど、この掲示板で7割くらいガセと思って暇つぶしに見るくらいがちょうどいいよ
正確な情報を知りたいなら、公式ホームページかパビリオンへ！！

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レストラン情報もあてにならない。ですね！

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とうとう公営団地が建てられてしまうという噂の真相は？

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>>4378 マンション検討中さん
100％無いです　最終区画の集合は全て積水なので

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衰退が進むと嫌悪施設が集積しやすい立地ではある。

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>>4378 マンション検討中さん
7区画のうち集合は4区画
分譲1200戸　賃貸550戸
賃貸でもファミリー向けだろうから70㎡で賃料は15万以上じゃないかな
公営家賃では無いですよね

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もう、要らないです。需要あると思えない。
リトルチャイナはやめて欲しい。

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貧困な日本人より、ちょっと裕福な外国人の方がいいかな
ニート、日雇い、非正規は生活のために何するかわからないので

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>>4383 評判気になるさん
富裕層の街がいいよ。

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福岡市の高齢者割合が30%に対して、照葉住宅地区は6%と聞いたのですが本当でしょうか。
高齢世帯が多いことが悪とは考えておりませんが、
できれば子育て世帯が多い地区でのマンション購入を検討しています。ご教示ください。

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>>4385 マンション検討中さん
何の統計かわかりませんが、それをいうと
例えば30～40代のファミリー世帯が多いエリアと仮定したら、
逆に30年後には高齢化した街になり、逆に不安なのでは？
まだ福岡市中心地のが、年齢は定期的にかわると思うのですが、、、

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>>4386 匿名さん
返信ありがとうございます。
そこまで長期住む予定はないので、年齢について流動的には考えておりません。
しかし統計の出所が不明なんですよね。
今週年齢層の所見だけでもデベロッパーさんに聞いてみます。

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>>4384 マンション掲示板さん

富裕層ばかりならまだしも学生や単身フリーターが簡単に近くに住める所はないわ
所詮福岡の人気におびき寄せられて身の丈以上の見栄だけ立派な家庭とかないな

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>>4386 匿名さん

30年後を考えてらっしゃるんですねー
すごいなー　

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>>4388 マンコミュファンさん
郊外が理想的。

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>>4390 通りがかりさん
何それ(笑)

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>>4390 通りがかりさん
ここ理想的なマンションでは？

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>>4385 マンション検討中さん
福岡市の令和2年度の照葉校区、照葉北校区のデータですね。
照葉校区が65歳以上5.3%北校区が5.9%とかかれています。
30-50代、0-19歳までが人口の80%のようです。20代の方は殆どいないようですね。
出生率も他の地区より高いようなので、30代ぐらいの子育て世帯が住人の殆どを締めています。老人の方も半数は子供世帯と同居のようです。

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>>4393 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
購入検討するにあたって、非常に貴重な便利な統計を見ることができました。
各校区の過去犯罪件数と罪種も見れるのも非常に便利ですね。直近のデータではないですが校区治安に関しても突合できそうです。
ありがとうございます。

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もしアイランドシティに公営団地ができたら、
生活保護などの貧困世帯と、独居老人が一気に増えますね。

本当に計画はないのでしょうか？

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市議会議事録閲覧した限りでは公営が有り得ないですね。

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>>4395 買い替え検討中さん
供給過多状態なので分譲より需要は他にありそうですが。

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>>4397 通りがかりさん
百道浜には団地をつくらず、団地があるのは百道
百道浜は積水に主導させて、高級感を演出する

ってのと同じことを香椎と香椎照葉でやってるんで、団地計画はないでしょうね。
団地はアイランドシティから外に出ると近辺に既にたくさんありますしね。

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>>4398 マンション検討中さん
香椎照葉には高級感はあまりないですが。

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>>4399 検討板ユーザーさん
確かに百道浜には庶民に優しいトライアルはないなぁ。

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庶民の街ですからね

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多くは7社会公務員の方が住まわれてますね。
住宅エリアはどのような層がいるのかはわかりませんが。

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トライアルには様々な業態があるけど郊外にある典型的な店舗だけに庶民向けなのは確かですね。

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>>4402 マンション検討中さん
あまりいないよ。普通の共働きが多いですね。

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戸建てエリア、土地最低4千後半ですから、上物入れたら8千以上
私の感覚では富裕層ではないでしょうか
高級車二台とか普通、縦列ではなく横置きなので敷地も必要
何より決められた条件（割合いも決まった植栽必須等）前提なので、ランニングも高額な印象です
バス停までの距離もあるので、自家用車送迎です

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ホリエモン番組に高島市長が出てて、福岡市の拠点に天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの話をしてました。
アイランドシティは物流の拠点ですが、その構想は聞いてて面白かったです。将来的にインフラも進み物流を生業とされてる海外の方なども照葉居住は自然な流れかと。いろいろ言う人もいますが、福岡市の中では伸びしろがある街である事は間違いないでしょう。

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>>4400 匿名さん
庶民に厳しいボンラバだからなあ。

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>>4407 マンション検討中さん
何それ？　

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>>4408 評判気になるさん
庶民にはわからないなあ。

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ボンバラじゃなくてボンラパスのこと言ってない？

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中国のお爺さん？

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>>4411 マンション住民さん
やっぱりこのエリアには多い？

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