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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
69.12m2~131.79m2 |
価格 |
4,350万円~1億8,900万円 |
管理費(月額) |
11,100円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
8,300円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.98平米~27.86平米 ●管理準備金 : 44,400円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
検討者です
>>192 通りがかりさん
新宮駅周辺に住んでいて、照葉に引っ越し検討中です
新宮は駅前以外は何もないですよね?
IKEAもカインズ、たまに行くくらいのお店という感じ
駅から少し離れたら治安も悪いし、本当に何もない
コストコにも行きやすいですが照葉からも遠くない
そして市外なので、行政の動きに差がありますね
新宮も好きな街ですが、比較の為に名前を出す必要はないかと思います
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202
マンション掲示板さん
人口現象で価格が下がるって
まだしばらくは福岡増えてその後でしょ
減っても今とそんな変わらんでしょ
照葉がいいならそれで全く問題なし。
照葉ザタワーでも助成金、人口減少、立地
で他エリアを一生懸命進めてる方いたなー
お仕事お疲れ様です
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203
匿名さん
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204
検討者です
>>203 匿名さん
もちろん知ってますよ
照葉にそれを求めていません
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205
マンション検討中さん
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206
検討者です
>>205 マンション検討中さん
はあ、だから何でしょう、コメントの意図が分かりません
不毛なやり取りなのでもうやめましょう
無駄にコメント増やすだけです
失礼します
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207
通りすがりさん
>>206 検討者ですさん
自分で新宮には何もないって言ってたから同じと言われて逆ギレしてる。
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208
通りがかりさん
>>207 通りすがりさん
あの人、営業さんですかね?我慢できずにまた来そうw
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209
マンション掲示板さん
新宮はたまにいくけど住みたいと感じたことないかな
そもそもなぜ新宮と比較なんでしょ。
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210
匿名さん
>>209 マンション掲示板さん
都心部より安い新興住宅地として同じ扱いなんでしょう。
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211
マンション掲示板さん
>>210 匿名さん
都心部より安いなら候補たくさんありませんか?
照葉部屋によって都心部より高いんですが
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212
匿名さん
>>211 マンション掲示板さん
照葉部屋って相撲部屋みたい。大濠タワマン見た後見たらしょぼかった。
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213
マンション掲示板さん
>>212 匿名さん
大濠も吹き抜けがある高層階のプレミアムプランは流石だと思いましたが、それ以外の部屋は同レベルだと思いました。
駅近を取るか広さと住環境を取るかの違いです。
照葉が相撲部屋なら大濠はうさぎ小屋ですかね。
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214
マンション掲示板さん
>>199 通りすがりさん
福岡市は照葉のマンション建築に対して助成金を出しています。このおかげでマンション価格を抑えながら(それでも庶民には勇気のいる価格ですが)グレードが高く広さのある部屋が提供できています。
今後は福岡市の助成金がなくなるのでマンション価格の上昇が起こります。
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215
匿名さん
-
216
匿名
>>198 通りがかりさん
価格ってもう出てるのですか?
いくらくらいです?
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217
匿名さん
>>213 マンション掲示板さん
資産価値が違いすぎるし。大濠はもう完売近い。
同じ積水でもグラメゾとグラメゾ以外。
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218
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
大濠と照葉を比較するのが滑稽すぎる。
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219
マンコミュファンさん
>>213 マンション掲示板さん
座布団、あげたい。(^-^)
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220
マンション検討中さん
大濠とかと比較する意味不明
そもそも大濠などで完売など言ってる方
このスレにこなければよいのでは
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221
口コミ知りたいさん
>>213 マンション掲示板さん
相撲部屋ってどういう例えですか?
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222
マンション検討中さん
>>219 マンコミュファンさん
都心住宅地と人口島住宅地。座布団下さい。
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223
マンション掲示板さん
>>221 口コミ知りたいさん
私も分からないです。
212さんに聞いてください。
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224
通りがかりさん
>>213 マンション掲示板さん
資産価値が大濠とは月とスッポン
照り葉は今がピーク。人気がない割に物件が多いから将来値崩れして更に中国人が増えそう。
福岡市も一通り土地捌けたらあとは知らん顔だろう。特別扱いは高島くんがいる間までかな。
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225
マンション検討中さん
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226
匿名さん
大濠検討者にしろ福岡で検討してる人は
なんだかんだ照葉が気になって気になって…
営業マンが必死でアンチコメントして
………
照葉はイイ所ですよ。大好き。
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227
マンコミュファンさん
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228
通りがかりさん
>>226 匿名さん
照葉盛り上がって楽しいですよね、こんなに営業マンが即座に反論してくるエリアはないので本当にカキコミしてて楽しいです。
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229
マンコミュファンさん
>>224 通りがかりさん
なぜこんな考えの方が照葉のスレにいるのかな。
資産価値が月とスッポン、中国人
なんか照葉のスレには毎回同じようなこと
書く方いますね
明日は中央区で売れたらいいですね
頑張りましょ
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230
通りがかりさん
>>229 マンコミュファンさん
さすがにそんな不毛なこと他社営業マンはしないと思うよ。
中央区や東区駅近物件はそんなことしなくても勝手に売れてるし。小笹でも完成前に完売してるよ。
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231
マンション掲示板さん
>>230 通りがかりさん
照葉のスレに中央区、駅近いいよー
って書きたいだけなんでしょうか?
ますます何がしたいのか不明
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232
マンション検討中さん
>>229 マンコミュファンさん
売れない照葉見て安心してるんだろう。
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233
匿名さん
>>231 マンション掲示板さん
資産価値スレに価値低い照葉は環境いいよーってか書きたいだけの人と同じなんでしょう。
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234
マンション掲示板さん
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235
マンション検討中さん
アイランドアイが本当に残念!
フードウェイとセリアは本当に助かるけど、他の店舗がしょうもなさすぎるし、ホテルも劇場もこんな場所に必要ない!
もっと住民が毎日の生活を楽しめるようなお店にしてほしかった。場所がもったいなさすぎる。や○やは馬鹿だな。
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236
マンション検討中さん
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237
住民
>>235 マンション検討中さん
わざわざ照葉に来る人いないから将来はスーパー以外は無くなるんだろうけど。
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238
匿名さん
照葉の幹線道路ってビックリするぐらい交通量ありません?不思議なくらい。
これを集客できる店舗があればもっと活性化すると思います。インバウンドは諦めてドライブの定番志賀島や福岡人90%が行ったであろう海ノ中道に遊びに行くついでや帰り都市高速乗る前に寄りたくなる店舗が増えれば賑わうのに。ホットドッグは完全に一人勝ち状態ですし。起爆剤となる店舗入らないかな。
はばたき公園とグリッピーのわりと真ん中に位置するため照葉では高立地だと思います。
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239
周辺住民さん
>>237 住民さん
ですよね。や○やがさっさと撤退して、新しい施設になることを祈ります。。
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240
匿名さん
>>235 マンション検討中さん
免税店も入ってたし、外国人観光客の需要ものために作ったホテルと施設。コロナのせいで当てが外れたみたいだけど。
コロナ終息したら外国人観光客がたくさん来るからにぎわうよ。
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
最初の計画通りに中国の方が来てくれるといいな。
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242
周辺住民さん
>>241 匿名さん
や○やって、中国系の企業なのかな?
ドケチらしいね。
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243
匿名さん
>>239 周辺住民さん
同意。
所詮、健康食品専門ですからねー。
代わりはコストコが良いですね。
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244
通りがかりさん
>>235 マンション検討中さん
贅沢言わない方が良いと思う。そこそこの店が入ってくれるだけで感謝すべきエリアかと。
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245
匿名さん
-
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246
通りがかりさん
照葉の物件スレに一生懸命アンチなコメント
照葉住まなければいいだけなんじゃないかな。
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247
匿名さん
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248
周辺住民さん
>>246 通りがかりさん
いやいや、照葉に住みたいからこそ、でしょ。
確かにアイランドアイにはガッカリさせられた。
オープン前は住民に、どんな店舗がいいかアンケートまでとったのに、全く生かされてない。
早く撤退して、どこか福岡地所あたりが、魅力ある施設にしてくれないかなと思ってる人は多い。
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249
マンション検討中さん
>>235 マンション検討中さん
自分勝手な方ですね。
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250
通りがかりさん
>>235 マンション検討中さん
馬鹿は失礼ですよ。
魅力的なエリアなら店舗から頭を下げてお願いしてくるものですよ。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:4,350万円~1億8,900万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:69.12m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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