福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「照葉ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-09 10:57:05

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

照葉ザ・タワー

[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21

照葉ザ・タワー  [第1期~最終期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
価格:3,790万円~5,500万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:74.84m2~92.27m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 284戸

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照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 601 マンション検討中さん

    積水タワー高いんだろうな。
    割安な西鉄タワーが秋口からブースト。

  2. 602 匿名さん

    >>599 匿名さん
    営業マンです。

  3. 603 通りすがりさん

    >>602 匿名さん
    西鉄のですね。

  4. 604 マンション検討中さん

    >>601 マンション検討中さん
    積水タワーいくらぐらいですかね?
    センターとフォレストを比較するとかなり割安に照葉タワーを感じないとまた積水の一人勝ちかも。

  5. 605 匿名さん

    >>603 通りすがりさん
    大京です。

  6. 606 匿名さん

    >>605 匿名さん
    営業さん パトロールご苦労様です。

  7. 607 匿名さん

    >>606 匿名さん
    有難うございます。そちらの物件は如何ですか?

  8. 608 匿名さん

    >>607 匿名さん
    うちも不振です。やはり照葉は厳しいです。

  9. 609 マンション検討中さん

    ここって積水のタワーが建つと百道方面は見えないタワーなのでしょうか?

  10. 610 匿名さん

    >>609 マンション検討中さん
    低層は元々見えないです。何処を見たいのでしょうか?

  11. 611 マンション検討中さん

    南西は絶望です。

  12. 612 匿名さん

    >>611 マンション検討中さん
    では絶望以外の部屋を購入ですね。照葉は元々安いんだから仕方ないでしょ。

  13. 613 名無しさん

    >>610 匿名さん
    本音は百道に住みたい。それだよ。

  14. 614 マンション検討中さん

    積水タワーは10月1日から案内開始です。
    予定価格を見るまではどちらにするか決めかねてると思いますよ。

    1期1次53戸販売→45戸売れて8戸先着順予測
    1期2次 救済販売(1次に抽選落ち)5戸予測 来月だろうね
    1期3次になると積水タワーの案内時期に被り様子見する客が殆ど。

  15. 615 匿名さん

    >>614 マンション検討中さん
    安い部屋ばかりでしたが。

  16. 616 マンション検討中さん

    大凶=(大京)

  17. 617 マンション検討中さん

    積水タワーも安かったの?
    西鉄と同じくらいか。

  18. 618 マンション掲示板さん

    抽選の必要なかったぐらいでしたね。

  19. 619 マンコミュファンさん

    どの間取が抽選になりました?
    売れ筋の間取。

  20. 620 通りがかりさん

    抽選外れたらいやがらせ
    抽選無くてもいやがらせ
    照葉の良いところ書いてる方には
    営業あつかい
    性格が腐ってる人がいるもんだなと
    勉強になりました。

  21. 621 匿名さん

    >>620 通りがかりさん
    大丈夫でしょうか?
    抽選はなかったですよ。

  22. 622 通りがかりさん

    >>621 匿名さん
    大丈夫です
    抽選がらあろうがなかろうが
    どっちでもいいとおもいますよ
    あなたみたいな嫌みを書く方が
    いることが糞なやついるなと
    思うだけです。

  23. 623 匿名さん

    たしかに!!
    どっちでもいいことを書いてる(^-^)
    621みたいなの面倒

  24. 624 通りすがりさん

    抽選なかったら人気ないって事ですよね?
    この後積水タワーと比較しますが大事ですよ。大丈夫でしょうか?

  25. 625 マンション検討中さん

    53戸のうち登録はいくつありました?

  26. 626 マンション検討中さん

    >>625 マンション検討中さん
    焦るのは分かりますがデベに残り販売数聞いた方が。

  27. 627 口コミ知りたいさん

    抽選なかったですよ。

  28. 628 口コミ知りたいさん

    >>619 マンコミュファンさん
    全て抽選なしでした。販売数は決まってますから早いものがちです。結論から言えば積水待ちですね。

  29. 629 匿名さん

    >>620 通りがかりさん
    事実なのに嫌がらせと性格腐ってる。
    こんな営業してたら売れないわ。

  30. 630 マンション検討中さん

    バリ安なのに デザインイケメンなのに 無抽選なん。
    本当と?

    積水タワー様子見のこれからはスピードダウンが心配けん。

  31. 631 匿名さん

    620こんな営業?
    全く営業ではありませんし 
    わざわざ照葉ザタワーの抽選が
    あったらなに?
    なかったらなに?
    こんなことを書いてるかたが
    よっぽどどこかの営業かとおもいました

  32. 632 匿名さん

    >>631 匿名さん
    みっともないからもうやめましょう。
    抽選はなかった。

  33. 633 通りがかりさん

    PS5か

  34. 634 マンション検討中さん

    おすすめの方角はありますか?

  35. 635 マンション検討中さん

    抽選なかったやと?

    ワイ抽選外れたぞ!!

  36. 636 匿名さん

    抽選ありましたよ。

  37. 637 マンション検討中さん

    どの間取が抽選でした?

  38. 638 マンション検討中さん

    >>621 匿名さん
    抽選あったようですよ。
    嘘は良くないです。

  39. 639 名無しさん

    匿名板は当てにならん。実にクダラナイ。

  40. 640 マンション検討中さん

    抽選になった間取を教えて下さい。
    参考にしたいな。

  41. 641 匿名さん

    >>640 マンション検討中さん
    ないです。

  42. 642 マンション検討中さん

    抽選あったのか、なかったのか
    どうでも、よいのでどなたか
    照葉ザタワー決めた方いらっしゃったら
    どの間取りにしたのか教えてください。

  43. 643 名無しさん

    デべに聞けよ。実にクダラナイ。

  44. 644 マンション検討中さん

    住宅ローン、西日本シティ銀行を紹介されましたが
    住宅ローンおすすめな銀行等ありますな?

  45. 645 マンション検討中さん

    >>644 マンション検討中さん
    ソニー銀行
    がん100が優秀

  46. 646 マンション検討中さん

    なんだかんだこのマンションの掲示板が一番賑わってる。みんな気になってるんですね。

  47. 647 マンション検討中さん

    >>645 マンション検討中さん
    有り難うございます。
    確認してみます(^-^)

  48. 648 匿名さん

    >>646 マンション検討中さん
    荒らしで賑わってもなぁ、、

  49. 649 通りすがりさん

    >>646 マンション検討中さん
    ここもセンターマークスのようになりそうだからじゃない?

  50. 650 通りがかりさん

    アイタワー、センターマークス
    間取りが悪い
    照葉ザタワー、積水のタワー
    のほうが間取りいいかな

  51. 651 マンション検討中さん

    意外と間取りは積水より西鉄が良いのでは?

  52. 652 マンション掲示板さん

    アイタワーもマークスもここも
    スカイガーデンみたいな吹き抜けが
    必ずあるけど
    何か理由があるんでしょうか?
    あまり必要と感じていないので。

  53. 653 マンション検討中さん

    屋上にヘリポートあるけど、実際に着陸したことあるのかな。

  54. 654 マンコミュファンさん

    >>651 マンション検討中さん
    西鉄のが良いね
    積水は今回やっちゃった感じがある
    ほぼファミリー層なのにこの立地であの占有面積とあの間取りはダメでしょ、
    逆にいうとフォレストプライスに人気が集中するかも

  55. 655 マンション検討中さん

    >>654 マンコミュファンさん

    間取りがいくら良くても立地がなあ

  56. 656 匿名さん

    >>655 マンション検討中さん
    とても興味深いお話しです。詳しく教えて頂けませんでしょうか?

  57. 657 マンション検討中さん

    >>656 匿名さん
    周知の事実なのでご自分でお調べ下さい。

  58. 658 匿名さん

    >>657 マンション検討中さん
    お忙しい処、申し訳ありません。立地とは、この物件または照葉地区のどちらのことでしょうか?参考にさせて頂きたく宜しくお願い申しあげます。

  59. 659 マンション検討中さん

    >>658 匿名さん
    照葉はタワーが目立ち、9.11のようなテロの標的になるからです。駅がないとか、そんな陳腐な理由ではありません。

  60. 660 匿名さん

    >>659 マンション検討中さん
    照葉は単純に駅もなく更に福岡中心からも外れて不便だからですよ。

  61. 661 マンション検討中さん

    >>660 匿名さん

    なるほど!
    それだと単身の若者やフリーター、車の維持費が負担に感じる人には住みづらいでしょうね。
    ほとんどの福岡市民は地下鉄で天神か博多に通勤してますから不便ですね。



  62. 662 通りすがりさん

    >>661 マンション検討中さん
    深く考えずに都心部で広い部屋、車維持が出来ないからでいいよ。

  63. 663 通りがかりさん

    中心地で5000万くらいする家を買う方は
    いくら年収あったらいいのでしょうか?
    平均年収からすると照葉でも高いと
    考えてるのですが

  64. 664 通りすがりさん

    >>663 通りがかりさん
    照葉も高いなら無理しない事です。人の年収知っても買えないものは買えません。

  65. 665 マンション検討中さん

    視野の狭い方達がスレ住民のようです。残念。

  66. 666 通りがかりさん

    >>664 通りすがりさん

    >>664 通りすがりさん
    回答おわってるやつ

  67. 667 通りがかりさん

    >>662 通りすがりさん
    子育て環境考えると照葉が唯一無二です。

  68. 668 匿名さん

    >>667 通りがかりさん
    子育て終わると残るのは負の遺産。

  69. 669 通りがかりさん

    >>668 匿名さん
    照葉を良く思ってる方に失礼
    負の遺産?
    こんなこと書いてる人、小学校から
    でなおせ。
    書いて良いこと悪いことから
    学びなおしたほうがいいよ。

  70. 670 マンション検討中さん

    こんなに整備された緑地が広がり
    歩車分離の舗道に電柱が地中化された街は福岡では稀有。

  71. 671 名無しさん

    >>669 通りがかりさん
    小学生かもしれませんよ。頭は。

  72. 672 検討板ユーザーさん

    あまり売れ行きよくないみたいです。

  73. 673 通りがかりさん

    >>668 匿名さん
    福岡市の助成金でマンション価格抑えられていますし、照葉は今後開発が続きます。
    投資目的で買う方もいますよ。
    少なくとも負の遺産になることはないです。

  74. 674 住民

    >>673 通りがかりさん
    スカイクラブ住民ですが負の遺産です。

  75. 675 匿名さん

    >>674 住民さん
    スレチだよ、

  76. 676 マンション検討中さん

    結局53売り出しで契約はいくつです?

  77. 677 マンション検討中さん

    >>674 住民さん
    たしかにスカイクラブは竹中の実験のような物。
    残念でしたね。

  78. 678 マンション検討中さん

    >>676 マンション検討中さん
    販売に電話して聞いて下さい。
    私も気になってたんです。

  79. 679 通りがかりさん

    荒らしで、ネガキャンばかりだな。

  80. 680 匿名さん

    >>679 通りがかりさん
    仕方ないですよ。ちょっと不動産をかじれば意見を言いやすい面白い土地建物ですから。自分の意見を伝えられることに快感を覚えてキャッキャされてるだけです。暖かく見守りましょう!

  81. 681 購入者

    >>676 マンション検討中さん
    取り敢えず5です。

  82. 682 マンション検討中さん

    百道も埋めたて
    警固、薬院は警固断層
    結局どこいっても悪いこと書く方はいますね。
    本人がいいならいいんじゃない。
    どこの場所でも悪く書くやつは
    育ちが悪い。

  83. 683 マンション検討中さん

    >>674 住民さん
    売れば。
    こんなこと書いてるやつが出ていってくれたら
    住居も大満足でしょ。
    自分が選んだ住居を大切にできないような
    方から買うかわかりませんが。

  84. 684 マンション検討中さん

    50戸即日完売。3部屋も直に売れるみたい。

  85. 685 匿名さん

    >>684 マンション検討中さん
    やっぱり最近のネガキャンや荒らしは、売れてることに対する嫉妬の表れだったのか。
    この供給過多地区でいきなり50はすごいね!

  86. 686 通りがかりさん

    >>684 マンション検討中さん
    ソースはどこですか?

  87. 687 マンション検討中さん

    HP見れば書いてる。
    50戸即日完売 3戸先着順。

    大手はコンプライアンス厳しいから嘘は書けない。
    積水タワーの価格発表によっては改定してくるかもよ。
    お早めに。

  88. 688 匿名さん

    タワマン高層階テラスの使い途は何ですか?何もできない様な気がする。風が強いだけでは。

  89. 689 マンション検討中さん

    西新のブリリアタワーと造りも間取りもにてて
    照葉ザタワーの価格なら照葉かな
    ブリリアタワーは価格が高すぎるから
    通勤は良くてもローン地獄
    照葉なら通勤は地獄だがお財布には
    優しい。
    天神、博多への通勤環境良くなれば
    最高なんですけどね。

  90. 690 評判気になるさん

    Gタイプが売れてるみたいですね

  91. 691 マンション検討中さん

    東南角G 東 北西15階以上が好調みたいです。
    このタワーは絶対に角が買いなんです。

  92. 692 マンション検討中さん

    思ったよりも出来が良い!
    赤と青のタワーの経験を活かしてしっかり改善して来たね。逆に積水のタワーは間取りなど失敗感が否めない、ほぼ独立型キッチンの間取りを採用した設計者はクビにしても良いくらい。
    それでも積水は強気の価格で来るからこちらが完売する方が早いでしょうね。

  93. 693 匿名さん

    >>689 マンション検討中さん
    価格見ても購入者層が違うから比較してもしょうがない。

  94. 694 マンション検討中さん

    >>686 通りがかりさん
    聞く前にせめて公式HPくらいはチェックしないと。
    なんでも聞いて自分で調べることを怠るのは仕事上でも周りに迷惑かけてるよ。

  95. 695 評判気になるさん

    >>693 匿名さん
    購入者層の違いを教えてください。

  96. 696 通りすがりさん

    >>695 評判気になるさん
    ブリリア購入した人は将来的に高い管理費を払える層じゃないのかな。ここはいいマンションだけど毎月駐車場代と管理費で6万円近くは払わないと思う。

  97. 697 匿名さん

    >>694 マンション検討中さん
    あなた自身のことかな笑

  98. 698 マンション検討中さん

    Gタイプは年内に無くなります。
    良い条件の部屋はお早めに動くことが肝要。

  99. 699 匿名さん

    >>696 通りすがりさん
    ブリリアの高い管理費積立金を毎月払える余裕がある人は凄いよね。

  100. 700 匿名さん

    >>695 評判気になるさん
    自分で分かってるのに嫌がらせはやめてほしい。

  101. 701 検討板ユーザーさん

    お金持ちでブリリア選ばんやろ
    福岡市内で微妙にごみごみした中途半端に高い
    分譲買うくらいなら百道とか照葉のほうが
    興味もたれるでしょ。

  102. 702 匿名さん

    >>701 検討板ユーザーさん
    照葉は積水の顧客みれば中途半端に高いグランドメゾン買えない顧客です。百道は地価見ても高いからそうかも。

  103. 703 マンション検討中さん

    >>701 検討板ユーザーさん
    他の人も言ってますがマンション価格、管理費含めて比較対象になりませんよ。照葉推しは分かりますが戸建でもない都心から離れた安いマンションを何故富裕層が購入するんだろうか?チャイニーズ抜きで。

  104. 704 マンション検討中さん

    >>697 匿名さん
    きっとあなたのことですね笑
    確定。

  105. 705 マンション検討中さん

    >>703 マンション検討中さん
    そういう環境を求める時代になったんですよ。

  106. 706 検討板ユーザーさん

    なぜ購入しないと思うのだろうか?

  107. 707 名無しさん

    >>704 マンション検討中さん
    あなたのことですよ笑
    明白。

  108. 708 匿名さん

    >>705 マンション検討中さん
    何故?

  109. 709 マンション検討中さん

    >>705 マンション検討中さん
    お金持ちが安いマンションを購入する時代になったら高いマンションは誰が購入するんだろうか。

  110. 710 マンション検討中さん

    いくら稼いでてもお金の使い方は自由です。金持ちは中央区の高級マンションを買え、なんて浅はかではないですか?

  111. 711 評判気になるさん

    福岡しか知らなかったら中途半端な街中でも満足なんだろうけど本当の都会を知っている人は福岡で別にそこは求めてなくて周辺環境だったりゆとりだったりする。
    福岡で見栄をはっても相手にされるのは九州圏内だけだから。

  112. 712 検討板ユーザーさん

    いくら金を持っていても、70平米・管理費などのランニングコストが高い・駐車場の確保が難しい、そういうマンションは買いたくないかなぁ。
    車無くても生活困らない、っていうのは東京都心に限った話で福岡ぐらいの都市だと絶対に必要、子供がいるなら尚更。
    背伸びせずに照葉ぐらいの土地の方がライフワークバランスが良さそう

  113. 713 検討板ユーザーさん

    凄い営業。

  114. 714 ご近所さん

    >>711 評判気になるさん

    どこの地方でもそうだけど福岡は狭い地域でマウント取ろうとするところが醜い。
    周りに大きな街がないからか世間知らずが多すぎ。
    検討もしないのにしょうもない書き込みするのはその象徴なのか。中途半端な都会で満足しておけばいいのに。

  115. 715 マンコミュファンさん

    金持ちでもない人が本当の金持ちは○○だと主張するのに無理がある。
    照葉の注文住宅は平均1億だよ。
    億の住まいを照葉に構える世帯だけで1500以上の計画。
    年収が全国より低い福岡で億を構えるのは凄いこと。
    彼等はローンギリギリではなく余力あるよ。
    価値観はそれぞれ。

  116. 716 匿名さん

    >>715 マンコミュファンさん
    マンションでなく戸建にすればいいのに。

  117. 717 匿名さん

    >>716 匿名さん
    戸建ては庭の手入れがやだ。害虫が入りやすいのもやだ。

  118. 718 通りがかりさん

    照葉ザタワー
    子供育て環境良し
    販売価格、妥当
    交通アクセス、悪い
    総合的にいい感じだと思いますが
    いかがでしょうか。



  119. 719 名無しさん

    アイランドアイがズッコケたのが痛い。

  120. 720 マンション検討中さん

    アイランドアイは確かに残念です。
    なんでららぽーとを誘致しなかったのか?

  121. 721 匿名さん

    >>715 マンコミュファンさん
    >照葉の注文住宅は平均1億だよ。

    それって初耳です。
    注文住宅とは言え、「単純平均が 1億」ってことなんですよね?
    その平均面積・土地取得コスト・建築コストを知りたいです。

    しかも、年収が全国より低い福岡の照葉のスゴい話なんでしょ。
    ちなみに、彼等は余裕があるって? 一体全体、なんで分るの?  興味あるっ!

  122. 722 マンション検討中さん

    >>721 匿名さん
    照葉は全国の平均年収より低いの?
    初耳です。調べましたが納得できるリソースがなくモヤモヤします。
    どうやって分かったの?
    興味あるっ!

  123. 723 匿名さん

    >>722 マンション検討中さん
    平均より低い福岡。

  124. 724 マンション検討中さん

    令和3年度 最低賃金 
    全国平均 時給930円
    福岡県 870円 
    ちなみに東京都 1,041円、大阪府 992円、
    愛知県 955円、広島県でも899円

  125. 725 マンション検討中さん

    福岡の賃金が低いのは客観的事実だよね。
    そんな福岡でも平均では見えない高所得も混ざっている。
    その高所得者か資産家が照葉の戸建を購入してる。
    殆どが拘りの注文住宅。
    見積りの内訳をスレで開示する者はいないやろ。

  126. 726 匿名さん

    >>725 マンション検討中さん
    このスレになんの関係が?

  127. 727 通りすがりさん

    >>725 マンション検討中さん
    照葉タワーに関係ない事を熱く語られても応えようがないんでは?

  128. 728 マンション検討中さん

    >>724 マンション検討中さん
    最低賃金の基準であり実態金額ではない。
    やり直し!

  129. 729 マンション検討中さん

    中心地で天神、博多へのアクセス環境が良いところと
    照葉では平米数が同じなら500から700万くらいの
    差がありますよね。
    一般的に3500万から5500万位までで住宅を探すと
    考えると住宅環境の良い照葉かアクセス環境の良い中心地をとるか悩みますね
    私は中心地、嫁は照葉って感じです。
    照葉で購入された方、博多、天神への通勤
    どうなのか教えてください。

  130. 730 マンション検討中さん

    現状では高速バスはバスセンターから照葉北小を含む停留所をゆっくり経由しながら名島などから高速に入るので時間が結構かかります。
    仮に来年のダイヤ改正で直接アイランドシティまで延伸したインターから入る高速バスに便を割かれるとセンターマークス利便性最高になるの。
    センターマークスは安いし見直される存在。

  131. 731 匿名さん

    >>730 マンション検討中さん
    アイランドから高速乗り入れは、コロナが無ければ今年度から始まってたはずだったんだけど、西鉄の交通系のコロナによる損害が半端なく、アイランドにたくさん来てた海外の観光客がゼロになり、今のところ見送られてるよ。
    まあ、高速の真横にわざわざ営業所作ってるし、いつかは実現するんでしょう。
    その場合はセンターマークスのバスベイ発で、ぐるっと島内のバス停回った後アイランドランプから乗り入れします。
    実現するのはコロナ後でしょう。
    以上、アイランドのバス便の話。

    センターマークスの話はスレチですよ。

  132. 732 匿名さん

    >>729 マンション検討中さん
    天神は知らんが自分は博多駅方面で片道30分くらい。慣れれば苦じゃ無い。

  133. 733 通りすがりさん

    >>732 匿名さん
    毎日はしんどいなあ。それ以上にバスしか選択肢がないのが不便すぎかなあ。

  134. 734 マンション検討中さん

    >>715 マンコミュファンさん
    凄いって言われても全く高級住宅地のイメージないし残念。

  135. 735 マンション検討中さん

    >>734 マンション検討中さん
    高級というより素敵な街並みの住宅街って感じだろうね。
    とにかく緑が多いからロケ地として使われることもありそうな雰囲気

  136. 736 匿名さん

    バスで博多は厳しい。朝は50分かかった。香椎浜ランプあがるまで周回するし、呉服町ランプおりてからは渋滞。せいぜい千早までだね。

  137. 737 ご近所さん

    >>729 マンション検討中さん

    今までの通勤時間がどうだったのかにもよるけど仮に9時が始業の会社だとして自宅を7時半に出て苦に感じるかでしょうね。
    東京でもっと早い時間に出て満員電車だった人には天国かもしれないけど福岡しか知らなくて駅近の賃貸でギリギリまで寝てた人には不便で耐えられないかも。
    子供がいないなら良いんだろうけど。

  138. 738 匿名さん

    >>737 ご近所さん
    田舎の福岡と東京を比較してもしょうがない。
    バスや電車の本数も違いすぎる。不便を我慢して住むしかない。

  139. 739 職人さん

    そもそもテレワークできない会社なん?
    そういうのは博多駅や天神近郊アパートで十分。
    照葉スレなんか来ずに、賃貸アパートを探しましょう。

  140. 740 匿名さん

    >>739 職人さん
    職人さんじゃテレワークも出来ないですね。
    テレワーク可能な業種は30%位の会社です。
    データ持ち出し禁止で営業をZOOMではそもそも無理ですから。
    テレワークで本当に仕事出来ているのかも疑問です。

  141. 741 住民

    >>739 職人さん
    照葉の住民は通勤者多いですよ。

  142. 742 名無しさん

    照葉に住んでましたが子供が中学時代ぐらいまでは環境的にもよかったですよ。高校生以上になるとやはり子供も色々不便だと感じるみたいでしたね。

  143. 743 マンション検討中さん

    博多は渋滞激しいけど天神は流れる。

    博多勤務者に竹下マンションが売れる秘密が解けた。

  144. 744 匿名さん

    >>742 名無しさん
    照葉も賃貸増えましたから子供が小さい時だけ賃貸も安いからいいかもしれません。

  145. 745 マンション検討中さん

    子供が幼小中学校期間限定の街ですね。
    リセール心配しない賃貸でいいじゃんは一理あるなあ。

  146. 746 匿名さん

    >>745 マンション検討中さん
    結構シニアも多いよ

  147. 747 マンション検討中さん

    照葉で小学卒業まで12年照葉の3L、4L、
    安くて10万くらいからと考えると1440万
    買った方が良くないですか。

  148. 748 マンション検討中さん

    747さんのコメントの通り買った方が良いかと。
    10年後、福岡市の人口ピークの5年前。
    アイランドの開発も概ね終了でマンション新築価格もピークになる可能性大。
    買った値段同等以上で売れる可能性大かと。

    子供が中学卒業する時期でマンション購入って何歳になってるんだろう。45?50才くらい?
    その年齢なら結局買わずにそのまま住み続けることになりそう。

  149. 749 マンコミュファンさん

    家賃補助有り→賃貸
    家賃補助無し→購入

  150. 750 ご近所さん

    ここは市内でも稀な分譲と戸建率が8割以上は占めてますから子供が賃貸で惨めな思いをしなければ良いですけど。
    百道浜校区でも中学になると賃貸率が上がって多くは私立に流れますね。

  151. 751 マンション掲示板さん

    賃貸だと年取ると貸してもらえないと聞きました
    照葉の賃貸見てみましたが10万だと2L位でした
    3L、12万くらいからもっと上まであったので
    買ったほうが良さそうですね

  152. 752 マンション検討中さん

    家賃補助もらって賃貸生活しつづけ
    退職後はどうするのでしょうか?
    15年ローンで購入?

  153. 753 評判気になるさん

    他地域にいた頃は素行なり付き合う友達に気が気じゃありませんでしたが、ここでは戸建やタワーの高層階等で子供が遊びに行くお宅が何をされてるお家なのか気になり逆の立場にならないかと気が気じゃないです。
    子供に友達を選ばせるような酷なことはできればしない方がいいです。

  154. 754 マンション検討中さん

    ここの人らのレス見て照葉の民度が垣間見えました。
    あと、営業の方、バレバレなのでもう少し遠回しにコメントした方がいいかと思いました。
    何にせよ、一つの判断材料にはなったのでありがとうございます。さようなら。

  155. 755 匿名さん

    >>752 マンション検討中さん
    家賃補助でほとんど負担なかったからしっかり貯めてますよ。ローンなんてメリットある期間だけ使用です。

  156. 756 匿名さん

    >>750 ご近所さん
    賃貸だと惨めって?どういう意味ですか?

  157. 757 マンション検討中さん

    >>750 ご近所さん
    子供が賃貸で惨めな思いって、子供がそんな事気にする?マンション買ってないんだぁって。昭和のアパートじゃあるまいし(笑)

  158. 758 匿名さん

    >>757 マンション検討中さん
    そういう話しを家庭でする親もありうるということです。積水でマウントとる方もあるから。実際、賃貸もローンも毎月の負担は同額だけどね。

  159. 759 匿名さん

    >>758 匿名さん
    営業じゃないんだからローン最長、固定資産、管理費等同じじゃないくらい検討者は分かりますって。
    照葉は永住じゃないと資産価値なく転売しにくいから子供が大きくなったら転売予定なら賃貸と比較もありでは?

  160. 760 匿名さん

    >>759 匿名さん
    貴方の思考は時代に逆行している。
    10年後は資産価値は上向いている。

  161. 761 マンション検討中さん

    >>754 マンション検討中さん
    民度?
    上から目線のコメント
    さようなら

  162. 762 マンション投資家

    >>760 匿名さん
    根拠は?是非ご教示願います。

  163. 763 通りがかりさん

    ここの営業というよりもどちらかというとここじゃない所の営業が必死で具体性の無い検討に値しない意見を多く投稿している印象です。
    見る価値も無い内容がほとんどです。
    まだ綺麗事ではない率直な意見の方が考え方の一つとして参考になります。
    ここじゃない営業には照葉全般のスレから退場して頂きたいです。

  164. 764 マンション検討中さん

    百道浜は駅から遠いが大企業のオフィスがあるから強い。
    照葉にもオフィス、有名私立高校、ららぽーとを誘致して。

  165. 765 匿名さん

    >>764 マンション検討中さん 
    全て無理です。もう計画は完了してます。

  166. 766 匿名さん

    >>760 匿名さん
    東区の中でも香椎照葉は千早よりも公示価格上昇率は今年度も低かったですが今は上向きは正しいです。

  167. 767 周辺住民さん

    >>764 マンション検討中さん
    そんな夢みたいなことは置いといて、ガソリンスタンドとナフコかグッデイ誘致して

  168. 768 周辺住民さん

    >>766 匿名さん
    残念ながら公示価格は上昇しているけど取引価格はすでに下降に転じているようです。2012ぐらいがピークでした。

  169. 769 匿名さん

    >>760 匿名さん
    既に下降が事実だけど大丈夫か?

  170. 770 マンション検討中さん

    >>768 周辺住民さん
    どこにデーターありますか?

  171. 771 周辺住民さん

    >>770 マンション検討中さん
    「香椎照葉 土地取引価格 推移」で検索してみたら

  172. 772 マンション検討中さん

    >>771 周辺住民さん
    今を見て先を考えられない方

  173. 773 マンション検討中さん

    >>772 マンション検討中さん
    現実を受け入れられない方

  174. 774 周辺住民さん

    残念ながら凡人には未来はわからない、だから過去から今の推移で予想する。

  175. 775 匿名さん

    >>771 周辺住民さん
    照葉の土地価格見たらマンション価格高すぎと分かりました。

  176. 776 匿名さん

    >>775 匿名さん
    確かに土地価格とマンション価格を中心部と比較すると高いかな。資産価値下がるの分かる気がする。

  177. 777 名無しさん

    それは積水だけだよ。

  178. 778 匿名さん

    >>776 匿名さん
    照葉のマンションは土地価格上昇よりマンション価格上昇率の方が高いから下がるのは妥当。

  179. 779 マンション検討中さん

    照葉のマンション価格や資産価値の話題は出尽くしてるのでこのマンションのことを話題に意見交換しませんか?
    誰もが資産価値をまず第一に検討しているわけではないと思います。
    そういったお宅は別の所を検討するんじゃないですか?

  180. 780 周辺住民さん

    >>778 匿名さん
    ちょっと何言ってるかわからんけど照葉のマンションは割高ってこと?

    照葉は宣伝がキラキラし過ぎて惑わされる人が多そう。
    hpの「第1期先着順申込を開始→即日50戸申し込み」の表現もちょっと煽りすぎ。
    受付窓口10ヶ所設けたとして、1日5組の家族が申し込み?

  181. 781 匿名さん

    >>779 マンション検討中さん
    そうですね。資産価値は上向きなんてトンチンカンな事言う人もいなくなりましたし。

  182. 782 通りがかりさん

    さよならした人はまた戻ってきた?

  183. 783 マンション検討中さん

    1期1次で18.7%が契約されたよ。
    先着順も申し込み入ってた。

    敢えて2次をすぐに出さない理由も伺いました。
    なるほどでした。

  184. 784 匿名さん

    >>780 周辺住民さん
    割高マンション多い中でこのマンションは適正価格。
    割安に見えるから売れ行き好調。

  185. 785 周辺住民さん

    >>783 マンション検討中さん
    敢えて2次をすぐに出さない理由を教えて下さい。

  186. 786 マンション掲示板さん

    きっと積水次第で価格を見直しするんじゃないですかね。

  187. 787 検討板ユーザーさん

    南東角が一番良さそうですね。
    北側は高層階ならあり。
    積水は、東方面微妙そう
    西側なら良さそう
    あとは価格次第ですかね

  188. 788 匿名さん

    >>787 検討板ユーザーさん
    営業お疲れ様。心配しなくても2次価格も割安感あるなら売れます。今までの失敗を価格に乗せない事が大事です。

  189. 789 匿名さん

    >>782 通りがかりさん
    照葉民はきっと戻ります。

  190. 790 マンション検討中さん

    >>763 通りがかりさん

    これに大きく賛同

  191. 791 検討板ユーザーさん

    >>788 匿名さん
    感想を書いたら営業扱い
    今までの失敗とは?
    今までの失敗がわかるほど詳しいなら
    今までの失敗を教えてください。

  192. 793 匿名さん

    >>791 検討板ユーザーさん
    西鉄の売れ残りマンションでは?

  193. 794 マンション検討中さん

    きっと東南角は値上げだぜ

  194. 795 検討板ユーザーさん

    値下げできるんでしょうか?

  195. 796 匿名さん

    >>795 検討板ユーザーさん
    今でも割安だから値下げはないんでは?

  196. 797 匿名さん

    >>795 検討板ユーザーさん
    そもそも値下げありきのマンションは存在しない。
    ヨドバシやヤマダの家電と勘違いしてるけど値下げに期待するより、より良い部屋を良いタイミングでゲット出来るかの方に力を注いだ方が良い。
    今の売り出し時期に値下げを交渉するお客はまず顧客リストから外すかな。
    複数戸買うのであれば別だけど。

  197. 798 匿名さん

    >>797 匿名さん
    営業ご苦労様です。照葉の西鉄マンションは売れ残りから値下げばかりだから期待されたんでは?

  198. 799 マンコミュファンさん

    ↑他社営業の人が照葉の西鉄マンションをディスってる!
    自分のマンション売れないから暇なんだろうけど会社はコンプライアンスって知ってる?
    お疲れするほど仕事してない?

  199. 800 通りががりさん

    >>799 マンコミュファンさん

    福岡はエイブルといい不動産業界にはヤバいのが多そうね。。
    ちゃんと見極めないと後悔しそう。

[募集] 福岡市在住のマンションブロガー募集中!

照葉ザ・タワー  [第1期~最終期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
価格:3,790万円~5,500万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:74.84m2~92.27m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 284戸

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照葉ザ・タワー

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

3,790万円~5,500万円

2LDK・3LDK

74.84平米~92.27平米

12戸/総戸数 284戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

4,460万円~1億3,000万円

2LDK~4LDK

69.12平米~105.54平米

総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,760万円

2LDK~4LDK

59.20平米~87.12平米

総戸数 286戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~7,760万円

3LDK・4LDK

70.35平米~110.24平米

総戸数 61戸

ポレスター香椎駅前

福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目

4,580万円~6,080万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.90平米~86.10平米

総戸数 52戸

MJR千早ミッドスクエア

福岡県福岡市東区千早五丁目

4,280万円~7,490万円

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,230万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ箱崎公園

福岡県福岡市東区原田4丁目

3,040万円~3,290万円

2LDK、3LDK

64.51平米~68.28平米

総戸数 81戸

アクロス箱崎駅前(仮称)

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,630万円

3LDK・4LDK

61.90平米~80.78平米

総戸数 42戸

オープンレジデンシア馬出九大病院前

福岡県福岡市東区馬出二丁目

3,098万円~3,598万円

1LDK

34.20平米~37.10平米

総戸数 48戸

トラスト福岡空港駅レジデンス

福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目

3,238万円~4,678万円

3LDK、4LDK

64.40平米~79.15平米

総戸数 68戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,120万円~4,430万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

オープンレジデンシア博多空港通り

福岡県福岡市博多区東光二丁目

2,978万円~4,690万円

1LDK・2LDK

34.38平米・48.97平米

総戸数 32戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,900万円~4,590万円

1LDK・2LDK

30.04平米・44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,750万円~5,740万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

未定

1LDK~3LDK

45.07平米~93.61平米

総戸数 66戸

オープンレジデンシア博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目

2,998万円~3,998万円

1LDK・2LDK

34.58平米~43.27平米

総戸数 30戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

5,080万円

2LDK

58.06平米

総戸数 262戸

パークホームズ大濠公園フロント

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

8,090万円

3LDK

70.88平米

総戸数 39戸

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アクロス箱崎駅前(仮称)

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

未定/総戸数 27戸

ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

未定/総戸数 42戸