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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-06 10:53:17
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:3,790万円~5,500万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 284戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
74.84m2~92.27m2 |
価格 |
3,790万円~5,500万円 |
管理費(月額) |
9,400円~11,500円 |
修繕積立金(月額) |
7,480円~9,230円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.63平米~17.78平米 ●インターネット利用料 : 770円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月24日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
284戸 |
販売戸数 |
12戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
東日本大震災時に会社より自宅が遠い所(駅近も含めて)は難民になった。
結局勤務先から2キロ程度までの方がいざと言う時に歩いて帰れる。
何かあった時照葉まで歩くのは流石にしんどく無いかい?
災害時に液状化になりやすい地盤はどうだろうか?
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
駅近は羨ましいですよ。でも中央区の駅近マンションなんて買えないですし、何処かで妥協も必要です。
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253
口コミ知りたい
積水はなにがいいんでしょうか。フォレストプレイスの外観はいいと思いましたがそれ以外は普通でした。また南西といってましたがほぼ西向きで暑かったです。それでも資産価値はあるのでしょうか。
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254
匿名さん
>>253 口コミ知りたいさん
照葉はグランドメゾンではありませんが腐っても積水品質。好みなんで人それぞれですが照葉においては西鉄とは販売面では雲泥の差がつきましたね。
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255
匿名さん
>>253 口コミ知りたいさん
資産価値は照葉にはありません。環境です。
地下鉄沿線の駅近マンション探して下さい。
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256
マンション掲示板さん
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257
マンション検討中さん
>>250 通りすがりさん
こらこら短期的な見方も甚だしいな。
不動産は長期的な投資だぞ。固都税なんて大した事ない。
目先の事しか考えてないのはエンドユーザーの視点だぞ
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258
マンション検討中さん
>>251 匿名さん
粘土質メインだから液状化し難いぞ。
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259
坪単価比較中さん
>>253 口コミ知りたいさん
照葉では積水だとマウントがとれます。
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260
匿名さん
>>257 マンション検討中さん
そんな端金考えて投資?
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261
通りがかりさん
>>258 マンション検討中さん
液状化するかは設計図を専門家が見れば分かるって
浦安と一緒で堆積した泥は液状化したらドブ臭いって
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262
マンション検討中さん
オーシャンフォレストと照葉ザタワーはどちらが中古相場で高く評価されます?
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263
匿名さん
>>262 マンション検討中さん
照葉は新築完売しないので中古相場は期待しない方がいいけど積水ブランドの方がイメージはいいぐらいでは。
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264
匿名さん
>>259 坪単価比較中さん
こういうこと言う人本当に恥ずかしいね。
グランドメゾンを名付けてもらえなかったコンプレックスを照葉内の積水以外のマンションに対してマウンティングすることで晴らしてますって言ってるようなものだよ。
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265
匿名さん
>>264 匿名さん
このマンションから見下ろされるんだろうけど。
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266
通りがかりさん
>>264 匿名さん
戸建て組から鼻で笑われます。
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267
通りがかりさん
>>262 マンション検討中さん
オーシャンフォレストですが、最初の価格もその分高いと思われます。
個人的には外観は照葉ザタワーの方が格好いいと思います!
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268
匿名さん
そもそも広大な空き地がある照葉でタワーマンションにする必要あるのだろうか?
タワーマンションって都心で敷地面積が無い為、便利な場所に高く建てるイメージなのに。
不便で敷地面積あるのにタワーマンションって他の県であまり聞いたことないので純粋に疑問だよ。
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269
匿名さん
-
270
匿名さん
>>267 通りがかりさん
高くても積水ブランドで売れるよ。照葉の西鉄マンションの売れ行きは厳しそう。
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271
不動産関係者さん
>>268 匿名さん
本物の都会のタワーマンションは、利便性や資産性を兼ね備える。
地方のタワーマンションは、お金持ちの道楽、公共交通機関を利用するような人はそもそも住まない。
資産性やコスパを気にしない人。
福岡のほとんどの購入層まずは資産価値を気にするから分からないだろうね。
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272
マンション検討中さん
>>261 通りがかりさん
泥とは?意味不明のコメントでレスポンスになってないよ。
出直しなさい。
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273
匿名さん
>>268 匿名さん
都心にアクセスの良い埋め立て地にはタワマンが建つというのはあるあるです。
他県では東京湾岸エリアが全国的に有名です。
一応照葉も市内で天神博多まで車で10分なので、都心からアクセスの良い埋め立て地と見なされています。
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274
通りがかりさん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
>>271 不動産関係者さん
照葉のタワマンの購入層は平均収入あるかないかの方だよ。西鉄はこれ以上失敗出来ないからなんとしても売りたいのは分かるけど。
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277
匿名さん
>>273 匿名さん
アクセス悪いが安いのが照葉。みんなそれぐらい認識してる。
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278
匿名さん
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279
通りがかりさん
>>272 マンション検討中さん
航路浚渫で出た海底の泥を埋め立てたんだよ。
排土の有効利用だよ、一石二鳥って言う。
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280
通りすがりさん
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281
匿名さん
>>278 匿名さん
住んでますが不便ですよ。環境はいいので購入しましたが車じゃないと何処にも行けませんし。
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282
匿名さん
>>281 匿名さん
便利で快適な西鉄バスをご利用下さい。
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283
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
何を埋め立てしたか知らないの?出直さなくていいけど情弱すぎる。
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284
マンション検討中さん
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285
匿名さん
>>281 匿名さん
確かに不便ですね。でもだいたい住民は最初から照葉は不便って分かって購入してますね。
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286
匿名さん
>>284 マンション検討中さん
センターマークスがまた売れ行き悪い。支離滅裂になってきたなあ。
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287
通りががりさん
>>276 匿名さん
低層階の購入層を代表に出されてもなぁ。
中高層階は見なかったことになるのかなぁ。
平均収入で高層階に住めるならいいけどそんなに安いの?
福岡の平均収入で何階ぐらいに住めますか?
間取りは5人家族で子供部屋3つが希望です。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
>>287 通りががりさん
余裕がある世帯は積水のタワー選択するから売れ残ると思う。
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290
匿名さん
>>288 匿名さん
戸建ては庭の手入れ面倒くさい、害虫の侵入が多い、ゴミ出しが屋外で遠い、回覧板や町内会煩わしい、徒歩圏内の商業施設が遠いなどの理由から全く魅力感じません。
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291
匿名さん
>>290 匿名さん
照葉マンションも似たような感じだから都心マンションに変更したら。
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292
通りがかりさん
>>290 匿名さん
福岡市は戸別収集だから家の前だよ
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293
マンション検討中さん
>>290 匿名さん
なんとしてでもこのマンション推しは分かった。
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294
ご近所さん
>>288 匿名さん
そりゃ郊外なんだから単身やDINKS向けは安いよね。
都心部と比べること自体があまり意味ないね。
子供無しとかだったら駅近の賃貸で良いかなぁ。安いし。
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295
匿名さん
>>294 ご近所さん
意味不明。何を言いたいんだろう。
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296
匿名さん
>>281 匿名さん
「車じゃないと何処にも行けない」と書いてますが
何処に行きたいのですか?駅ですか?
みなさん電車やバスに乗りたいのですかね?
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297
マンション検討中さん
48階を手に入れたい富裕層が積水ラストタワーを待っている。
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298
匿名さん
>>296 匿名さん
単に選択肢があるって事では?
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299
匿名さん
>>296 匿名さん
高速が延伸してバスが便利になるって言ってる人が多かったけどバス乗らないの?住民が乗らないなら減便してもらえば。
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300
匿名さん
>>298 匿名さん
その様に書けば意味わかりますけどね。
車の方が電車やバスよりどこでも行けそうですけどね。
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:3,790万円~5,500万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 284戸
ご近所マンション
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