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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-09 10:57:05
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:3,790万円~5,500万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 284戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
74.84m2~92.27m2 |
価格 |
3,790万円~5,500万円 |
管理費(月額) |
9,400円~11,500円 |
修繕積立金(月額) |
7,480円~9,230円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.63平米~17.78平米 ●インターネット利用料 : 770円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月24日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
284戸 |
販売戸数 |
12戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2001
通りがかりさん
>>2000 通りがかりさん
経営が影響ってより、事業計画に盛り込まれてたターゲット層やマンション価格にとても採算が合わない程の物価の価格高騰で困ってるんやろう。
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2002
評判気になるさん
>>2001 通りがかりさん
セキスイの賃貸マンションは順調に建設中ですけどねー。
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2003
評判気になるさん
>>1998 評判気になるさん
駅にする話が舞い込んできた?
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2004
名無しさん
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2005
マンション掲示板さん
>>2003 評判気になるさん
西鉄貝塚線が後数年のウチに完全に廃線になるって決まったらしいね。
それが吉と出るか凶と出るか。
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2006
検討板ユーザーさん
>>2005 マンション掲示板さん
毎日乗ってますけど、なんでオンボロ電車買い替えしないのか不思議に思ってました。
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2007
検討板ユーザーさん
>>2006 検討板ユーザーさん
ずっと赤字続きだったみたいで、箱崎と乗り換え無しで繋げで国から補助貰おうと頑張ったけど、国から補助金もらうまでのシミュレーションデータが出なくて、廃線と決まったらしい。
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2008
口コミ知りたいさん
>>2007 検討板ユーザーさん
まだウワサですよね?通勤困るんですけど。
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2009
マンション検討中さん
>>2008 口コミ知りたいさん
噂じゃないよ。三者会議で決まったよ
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2010
評判気になるさん
>>2008 口コミ知りたいさん
三笘とか香椎花園とか名島とかさ、もうバスか車しかないよね。
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2011
名無しさん
>>2010 評判気になるさん
BRTで10分間隔ならゆるす。
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2012
名無しさん
>>2003 評判気になるさん
高島市長の政策発表に『市内の主要な拠点や自然豊かな観光資源などへのアクセス強化に向けた交通ネットワークの検討に取り組む』とあります。海の中道のことに思えてしまう。福岡IRの話も海の中道に出てましたね。
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2013
匿名さん
>>2009 マンション検討中さん
いや、それどこ情報ですか。そんな情報ありませんよ。
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2014
マンコミュファンさん
>>2013 匿名さん
昨日のNHKニュースですよ。ネットでも出てますよ。
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2015
匿名さん
>>2014 マンコミュファンさん
数年後っていうのが微妙ですね
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2016
口コミ知りたいさん
>>2015 匿名さん
もしも雁の巣の先まで通す気なら照葉を貫通?
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2017
口コミ知りたいさん
福岡市のお偉いさん方が照葉の戸建に住んでるとの噂なので
あるかもですね。
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2018
マンション掲示板さん
>>2007 検討板ユーザーさん
西鉄貝塚線が廃止なら、香椎から香椎花園までの路線を再利用し、JR貨物と共同で香椎からアイランドシティへの貨物路線をひく。福岡市はその路線に地下鉄を乗り入れする。香椎花園跡地にはバスターミナル一帯型の商業施設複合新駅を作る。
なんてどうでしょう?
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2019
マンション掲示板さん
>>2018 マンション掲示板さん
素晴らしいです。なんかあり得そうな気もします都市開発推進派の市長が当選したらそうなる事を願います。
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2020
名無しさん
西鉄貝塚線が廃止になる記事探したけど見つけられない
どこで見れる?
名島貝塚間日本で2番目の混雑率らしいけど本当に廃線になるの?
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2021
検討板ユーザーさん
>>2020 名無しさん
何かコロナからずっと赤字で回復してないらしい。
東京の大株主が決めたとか何とか。
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2022
マンコミュファンさん
>>2020 名無しさん
真偽不明だけど、その流れは出来てると思う
まず廃線になるとしても香椎花園より向こう側だと思う。西鉄香椎までは既に6両対応できるようになってるから廃線にする理由がない。香椎花園跡地に6両編成対応駅作って照葉に回すと予想してる。
廃線に向けた流れが出来ていると書いた理由の一つは、10月28日の高島市長のブログでも取り上げられてる『チョイソコふくおか』の話題から。三苫校区・美和台校区・和白東校区の新たな交通手段についてのチャレンジとある。貝塚線のエリアだから、その準備かなと。
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2023
マンション検討中さん
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2024
通りがかりさん
>>2022 マンコミュファンさん
100億円かけて高架工事してるので、廃線のウワサが本当でも西鉄香椎までは残るでしょう。
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2025
eマンションさん
>>2024 通りがかりさん
各駅の踏切の混雑問題を解消するために地下鉄にしそうな気もしますが、
確か、海のある所は金を稼げるので浜あり地域は金の成る木だから、またそれを東区でもするかもと二年くらい前にゼネコン関係間で薄い噂になってました
。その時は照葉に住む予定とか1ミリも無かったので、サラっと聞き流してしまいましたが、
今考えたら志賀島とか西戸崎とかかなと
何か人が沢山来る施設みたいなのを作ったりするのかな?
とかちょっと夢を膨らませてみたり。
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2026
匿名さん
>>2025 eマンションさん
10年20年先に空港を奈多海岸沖に移転する気があるなら、地下鉄でしょうね。
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2027
通りがかりさん
>>2021 検討板ユーザーさん
香椎から先が通勤時間帯以外乗客が少ないので問題みたいです。
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2028
マンコミュファンさん
>>2023 マンション検討中さん
駅来る話しが発表されたらこのお得マンションは即完売するでしょうね
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2029
評判気になるさん
>>2028 マンコミュファンさん
一瞬で完売でしょうし、コロナで鉄道業で出た赤字140億を
何とか黒にして助けたのがなんとこの不動産業何だかんだ売れてるんですよ。
西鉄も貝塚線守るより不動産した方が儲かるとおもってると思う。
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2030
評判気になるさん
皆さんが照葉に出来て欲しいと思うお店あったら教えて下さい。
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2031
マンション検討中さん
カジノ構想発表されたら駅来るぞ。
はよー買えーー。
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2032
名無しさん
>>2030 評判気になるさん
大型ガーデニングショプ。広いテラスがあるマンションや戸建てが多いので流行りそう。西区のエフェクト2号店とか。
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2033
eマンションさん
>>2032 名無しさん
とても参考になります。ありがとうございます。
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2034
通りがかりさん
廃線はデマですよ。西鉄は順調に黒字です。
ずっと赤字はデマです。西鉄の上位10大株主は全て企業でそれでも35%です。そんな簡単に廃線を決められる状況ではないです。間違っても福岡のお偉いさんの声が影響する様な株主状況ではないですよ。
仮に本当に廃線なら更に照葉に鉄道が来る事はないと思います。
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2035
検討板ユーザーさん
>>2034 通りがかりさん
廃線は本当で
照葉に鉄道が来ることはないのも本当
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2036
eマンションさん
>>2034 通りがかりさん
西鉄貝塚線も黒字ですか?国から要請されてる
渋滞緩和等も何なくこのままあり続けるのですか?
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2037
マンション検討中さん
廃線は困ります。
照葉は駅なしで関係ないと感じた貴方!甘過ぎます。
電車で通勤していた人々がバスや車通勤して貝塚手前から大渋滞。
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2038
通りがかりさん
照葉に鉄道がくるかどうかはこれからの照葉の住民増え方次第だとおもいます。
どんどん人口減って過疎地にバスや鉄道あっても赤字を生むだけですし、新しい街はそれだけ可能性はあります。
本当は免許返納を呼び掛けられる老人ばかりの過疎地ほど鉄道やバスが必要なんですけどね。
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2039
匿名さん
>>2037 マンション検討中さん
それだったら、香椎花園、唐の原、三笘、和白、新宮を無くして、照葉に繋げた方がいいよね。
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2040
匿名さん
>>2039 匿名さん
三笘から福工大前までどんだけ遠いか知らないでしょ?
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2041
匿名さん
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2042
検討板ユーザーさん
廃線についてはどこにも書かれていません。ただの噂で嘘ですよ。
株主からしたら照葉にひいてもメリットないからまずないでしょう。線路を引くにしても10~20年先だし、アイランドシティは車世帯がほとんどなので線路はいらない。
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2043
匿名さん
>>2042 検討板ユーザーさん
そう!なので、私含め、今のアイランドシティを買う人には鉄道は全く不要なんですが、鉄道が万が一きたら将来の売却時に大勝利できるなーと夢見ているだけです。
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2044
通りがかりさん
通勤時の混雑がないならバス通勤も可能です。照葉は車があればと記載している人がいますが天神、博多まで通勤している方の現状は会社に車通勤出来ない会社が多い実態からして電車は必要かと思います。福岡は車を使いたい人が多いようですがなぜですかね、個人の利便性だけでしょうか
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2045
検討板ユーザーさん
>>2044 通りがかりさん
そういう方は照葉を選ばないのでは?
福岡は車を使いたい人が多いようですがとおっしゃってますが、
福岡の鉄道見ましたか?それとも福岡より田舎から来られた方ですか?
福岡の鉄道は車両が少なすぎます。鉄道会社も少ない、路線も全然行き届いてない。なので車を使う選択をしてる人が多いんです。
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2046
マンション掲示板さん
>>2042 検討板ユーザーさん
でも香椎花園も潰れ、唐の原や三笘とか赤しか生んでない新宮に至ってはJRと被る。
宮地嶽線もJRと被って売上が負けたからなくなった。
香椎花園からの路線を残しとくメリットの方がもっとない。
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2047
口コミ知りたいさん
>>2046 マンション掲示板さん
高島市長は福岡空港国際線~博多駅~ドーム百道~九大の交通アクセスの改善が必要と演説してましたね。これはモノレール湾岸線?香椎浜、照葉もお願いします。
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2048
マンション掲示板さん
>>2044 通りがかりさん
鉄道はあったらより良いんですが、私は博多勤務ですが車通勤です。正直、そういう人しか照葉はすすめられないですよね。土地が安い結果、鉄道ある場所より部屋や建物を豪華にできるのが嬉しくて照葉にしました。
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2049
評判気になるさん
電車の件、何でもいいから来て欲しい。正直言って車持っていますが、行き先によりけりです。天神、博多に行くなら時間、コストを考えるとやっぱり電車かな、都市高速を使い駐車場まで考えると高いし、時間が読めません
良くスレを見るとそういう方は別の場所へどうぞというような書き込みがあります。
使い分けをすればいいのでは?
電車があってのマイナス面は少いと思います
利便性の向上、資産価値の向上に繋がりますので
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2050
口コミ知りたいさん
>>2049 評判気になるさん
10年~15年単位では住む予定ですが、永住は考えてないんで、売却を考えると、鉄道きて欲しいです。が、自分ではほぼ使わないかな…
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:3,790万円~5,500万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 284戸
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