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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-30 16:44:33
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
照葉ザ・タワー [第1期～最終期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
- 価格：3,790万円～5,520万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：74.84m2～92.27m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 284戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
74.84m2～92.27m2 |
| 価格 |
3,790万円～5,520万円 |
| 管理費（月額） |
9,400円～11,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,480円～9,230円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.63平米～21.20平米
●インターネット利用料 : 770円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月24日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
284戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1163
マンション検討中さん
[NO.1143～～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1164
マンション検討中さん
>>1142 マンション検討中さん
だから夜はどこの家庭もカーテンするんですよね？
当たり前の事ですよ。
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1165
マンション検討中さん
東南角は夜もカーテン開けて生活します。
夜景も楽しまないと。
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1166
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討中さん
カーテンするよ。タワーの夜景なんて1ヶ月もすれば感動しなくなりました。
眺望良い住まいに住んだ方はだいたい分かると思います。
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1167
住民
>>1165 マンション検討中さん
照葉の夜景知ってませんよね？
本当の事言いましょう。
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1168
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討さん
照葉の夜景は暗いですよ?
どんな夜景を楽しむんですか？？？
結局は他社営業のネガコメですね。
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1169
通りがかりさん
夜景は旅行先で色々楽しめば良いよ。すぐ飽きるし、利便性の方を重視したほうが良い。
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1170
評判気になるさん
>>1169 通りがかりさん
そもそも利便性を重視ならなぜ照葉のスレにいるの？
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1171
マンション掲示板さん
そもそもアンチな意見をだすなら
なぜこのスレにいるのか不明
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1172
評判気になるさん
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1173
マンション検討中さん
5階程度であれば充分な気がする。
そもそもタワーである必要のないエリアだし。
同じ間取りでも価格差は結構あるでしょうし。
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1174
匿名さん
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1175
通りがかりさん
>>1173 マンション検討中さん
そうなんだよ、土地余ってるのに上に伸ばすの謎だよな
これをおかしいと思わないのが不思議
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1176
通りがかりさん
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1177
通りがかりさん
>>1176 通りがかりさん
なんで福岡って湾岸埋立地の百道のブランド付けに成功したのか気になる。
東京や関西ではお金持ちは軒並み山手に住み、湾岸埋立地にはまず住まないので不思議です。
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1178
マンション検討中さん
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1179
通りがかりさん
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1180
マンション検討中さん
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1181
名無しさん
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1182
マンコミュファンさん
駅が無いのは安心材料ですよ。
空飛ぶ自動車が未来に流行ります。
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1183
検討板ユーザーさん
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1184
通りがかりさん
>>1177 通りがかりさん
何故に検討もしていない地域のマンションにわざわざ意味不明なコメントをするのか不思議です。
見当違いな価値観も。
地域性でしょうか？
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1185
マンション検討中さん
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1186
匿名さん
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1187
評判気になるさん
>>1186 匿名さん
コメントが邪魔
いらんならこなければいいのでは
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1188
通りがかりさん
センターマークス最終値引きえげつないらしいね。
照葉タワマンは売れ残りが多くて値引きが凄いから最後の数件になってからがっつり値引き交渉するのが賢い買い方な気がするな。
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1189
マンション検討中さん
>>1188 通りがかりさん
希望する部屋が残ってたらいいけどね
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1190
マンション検討中さん
築2年回らないと値引きは期待できん。
2024年まで待つのも長いな。
センターマークスタワーの次はレジデンス売り切るのが優先なんだから。
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1191
検討板ユーザーさん
照葉良いね、
目の前の便利さを考えると中央区の地下鉄沿線には敵わないけど、一戸辺りの面積が狭そうだし、車を所有したり余暇を楽しむ事を考えると余裕があって住みやすそう。
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1192
匿名さん
>>1191 検討板ユーザーさん
このマンションの購入検討者は広い部屋は掃除が大変って言ってますよ。
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1193
マンション検討中さん
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1194
マンション検討中さん
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1195
マンション検討中さん
>>1192 匿名さん
大変というけど本音は広くて嬉しいんだと思いますよ。
高額住戸や広い住宅に住んでる人のあるあるですね。
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1196
通りがかりさん
>>1191 検討板ユーザーさん
あまり広いと管理費や修繕積立も高くつくし、買い手がつきにくくなるから流動性も下がるで
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1197
マンション検討中さん
広い部屋は永住向きだね。
戸建とリセール時に競合します。
まあ10月17日に30戸は売れる見込みだってさ。
合計85戸は契約済みになるわよ。
ナチュラルカラーから先になくなる。
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1198
匿名さん
>>1195 マンション検討中さん
大変だから購入しないって言ってるんです。
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1199
通りがかりさん
>>1197 マンション検討中さん
詳しいですね、遅くまで大変ですね。
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1200
マンション掲示板さん
Gタイプの低層から中層階をお手頃に購入できれば
良かったけど無くなってたよ。
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1201
匿名さん
>>1200 マンション掲示板さん
安い部屋希望の購入層が多い地区だから激戦でしたよ。
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1202
マンション掲示板さん
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1203
匿名さん
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1204
マンション検討中さん
2期は抽選で今はローン審査段階よ。
まだG1低層はブラウンカラーは残ってるばい。
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1205
匿名さん
>>1203 匿名さん
センタータワーも最初からここぐらいの適正価格なら売れたかも。
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1206
マンション検討中さん
>>1198 匿名さん
買えないから購入しないだけでしょ。ぷぷっ笑笑
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1207
マンション検討中さん
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1208
口コミ知りたいさん
値引きとか無理して背伸びするぐらいなら中央区で安い賃貸に住んだ方がよほど便利で快適な生活がおくれると思うよ。
そこまでギリギリで切り詰めて買う程の所ではない。
本来は資産価値とか気にしないで生活全体に余裕がある人が買う所。
売ったときの値段が気になる人は検討しないでしょ？
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1209
通りがかりさん
>>1205 匿名さん
あっち今値引きすごいから、、今買うなら向こうでしょ。
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1210
通りがかりさん
>>1208 口コミ知りたいさん
確かに資産価値気にしないお金持ち向けですね。
将来的には不確定要素が多すぎてリセールは厳しくなる可能性が高いから庶民向けではないですよね。
離婚やリストラされた時に即売らざるを得ない庶民層では、ここの需給ではなかなか売れませんしローンが多めに残るでしょうね。
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1211
匿名さん
>>1206 マンション検討中さん
そうです。照葉購入層は狭い広いではなく安いが条件です。
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1212
匿名さん
>>1210 通りがかりさん
全くお金持ちが照葉のマンション購入することかわイメージ出来ません。グラメゾの大濠タワーなと高価格マンションだと思う、既に完売に近いし。
照葉ザ・タワー [第1期～最終期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
- 価格：3,790万円～5,520万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：74.84m2～92.27m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 284戸
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