照葉ザ・タワーってどうですか？

>>1128 マンション検討中さん

あっという間に全て完売でしょう。

プラメゾと被る14階以下
積水タワーと丸被りする南西
北は賃貸マンション建設で丸被りする14階以下

これを捌くのが最大の山。

>>1124 マンション検討中さん
照葉はやはり安く購入したいだけな感じです。

>>1131 匿名さん

お金持ちなんですね

来年に真横に認可保育園も出来るし
共働き世帯も安心では。
アンチコメントばかりだが暮らしやすさは年々良くなってます。

>>1133 評判気になるさん
以前と比較したら便利になりましたがまだまだ不便ですね。

最近頻繁に見聞きした、パラリンピックの父と言われるルードヴィッヒ・グットマン博士の言葉
「失われたものをかぞえるな，残っているものを最大限に生かせ」に倣い思考を切替えよう。

「現在、無いもの足りないものは、それが持続可能ならば、これからの未来に出来るのだろう」

はぁ？

きっと深い意味
哲学者あらわる
で簡単な表現で教えてください。(￣▽￣)ゞ

>>1130 マンション検討中さん
距離が結構離れるので現地で見てもあまり気にはなりませんでした。眺望憧れますが、低層でも距離感は充分かなぁと。

>>1131 匿名さん
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。

>>1139 匿名さん
コメントの意図は？
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。
て言うことはなに？？？？？？？

>>1134 住民さん
便利さが続くと良いですね。
六甲アイランドが液状化から物件価格が落ちて外国の人が多くなり、質が下がってしまったので‥
鉄道あってもダメだったのでここは大丈夫でしょうかね。

夜は見合い同士で部屋の中まで見えますよ。
カーテン閉じた生活は気分が塞がります。
抜ける東南は最高。

>>1142 マンション検討中さん
だから夜はどこの家庭もカーテンするんですよね？
当たり前の事ですよ。

東南角は夜もカーテン開けて生活します。
夜景も楽しまないと。

>>1165 マンション検討中さん
カーテンするよ。タワーの夜景なんて1ヶ月もすれば感動しなくなりました。
眺望良い住まいに住んだ方はだいたい分かると思います。

>>1165 マンション検討中さん
照葉の夜景知ってませんよね？
本当の事言いましょう。

>>1165 マンション検討さん
照葉の夜景は暗いですよ?
どんな夜景を楽しむんですか？？？
結局は他社営業のネガコメですね。

夜景は旅行先で色々楽しめば良いよ。すぐ飽きるし、利便性の方を重視したほうが良い。

>>1169 通りがかりさん
そもそも利便性を重視ならなぜ照葉のスレにいるの？

そもそもアンチな意見をだすなら
なぜこのスレにいるのか不明

タワーマンション、低層か中層がおすすめ

5階程度であれば充分な気がする。
そもそもタワーである必要のないエリアだし。
同じ間取りでも価格差は結構あるでしょうし。

>>1173 マンション検討中さん
安くてタワマンに住めるのは照葉だけ。

>>1173 マンション検討中さん
そうなんだよ、土地余ってるのに上に伸ばすの謎だよな
これをおかしいと思わないのが不思議

>>1175 通りがかりさん
客寄せの広告塔になる

>>1176 通りがかりさん
なんで福岡って湾岸埋立地の百道のブランド付けに成功したのか気になる。
東京や関西ではお金持ちは軒並み山手に住み、湾岸埋立地にはまず住まないので不思議です。

万博跡地だから。
よかとピア

港区

なんで百道の話をここでやるんでしょうか…

荒らしばかりやないかい！

駅が無いのは安心材料ですよ。
空飛ぶ自動車が未来に流行ります。

照葉良いなぁ、
この価格帯なら普通に欲しい

>>1177 通りがかりさん

何故に検討もしていない地域のマンションにわざわざ意味不明なコメントをするのか不思議です。
見当違いな価値観も。
地域性でしょうか？

10月16日でGタイプ完売やで。
急ぎぃな。

いらんし。

>>1186 匿名さん
コメントが邪魔
いらんならこなければいいのでは

センターマークス最終値引きえげつないらしいね。
照葉タワマンは売れ残りが多くて値引きが凄いから最後の数件になってからがっつり値引き交渉するのが賢い買い方な気がするな。

>>1188 通りがかりさん
希望する部屋が残ってたらいいけどね

築2年回らないと値引きは期待できん。
2024年まで待つのも長いな。

センターマークスタワーの次はレジデンス売り切るのが優先なんだから。

照葉良いね、
目の前の便利さを考えると中央区の地下鉄沿線には敵わないけど、一戸辺りの面積が狭そうだし、車を所有したり余暇を楽しむ事を考えると余裕があって住みやすそう。

>>1191 検討板ユーザーさん
このマンションの購入検討者は広い部屋は掃除が大変って言ってますよ。

>>1192 匿名さん
意地悪な方ですねー

>>1192 匿名さん
ルンバがあるので労力半分です！

>>1192 匿名さん
大変というけど本音は広くて嬉しいんだと思いますよ。
高額住戸や広い住宅に住んでる人のあるあるですね。

>>1191 検討板ユーザーさん
あまり広いと管理費や修繕積立も高くつくし、買い手がつきにくくなるから流動性も下がるで

広い部屋は永住向きだね。
戸建とリセール時に競合します。

まあ10月17日に30戸は売れる見込みだってさ。
合計85戸は契約済みになるわよ。
ナチュラルカラーから先になくなる。

>>1195 マンション検討中さん
大変だから購入しないって言ってるんです。

>>1197 マンション検討中さん
詳しいですね、遅くまで大変ですね。

Gタイプの低層から中層階をお手頃に購入できれば
良かったけど無くなってたよ。

>>1200 マンション掲示板さん
安い部屋希望の購入層が多い地区だから激戦でしたよ。

>>1201 匿名さん
購入したんですか？

>>1202 マンション掲示板さん
抽選漏れです。

2期は抽選で今はローン審査段階よ。
まだG1低層はブラウンカラーは残ってるばい。

>>1203 匿名さん
センタータワーも最初からここぐらいの適正価格なら売れたかも。

>>1198 匿名さん
買えないから購入しないだけでしょ。ぷぷっ笑笑

>>1205 匿名さん
センタータワーの方が安いよ。

値引きとか無理して背伸びするぐらいなら中央区で安い賃貸に住んだ方がよほど便利で快適な生活がおくれると思うよ。
そこまでギリギリで切り詰めて買う程の所ではない。
本来は資産価値とか気にしないで生活全体に余裕がある人が買う所。
売ったときの値段が気になる人は検討しないでしょ？

>>1205 匿名さん
あっち今値引きすごいから、、今買うなら向こうでしょ。

>>1208 口コミ知りたいさん

確かに資産価値気にしないお金持ち向けですね。
将来的には不確定要素が多すぎてリセールは厳しくなる可能性が高いから庶民向けではないですよね。
離婚やリストラされた時に即売らざるを得ない庶民層では、ここの需給ではなかなか売れませんしローンが多めに残るでしょうね。

>>1206 マンション検討中さん
そうです。照葉購入層は狭い広いではなく安いが条件です。

>>1210 通りがかりさん
全くお金持ちが照葉のマンション購入することかわイメージ出来ません。グラメゾの大濠タワーなと高価格マンションだと思う、既に完売に近いし。

>>1208 口コミ知りたいさん
マンションは不動産資産。

>>1197 マンション検討中さん
50＋30＝85？

>>1212 匿名さん
失礼しました、確かにお金持ちならせめて照葉なら戸建てですよね。
それでは照葉タワマンのターゲットはどこになるんでしょうか。
見栄を張りたい中流層になるんでしょうか、でも照葉でそれは叶いませんよね‥

>>1215 通りがかりさん
安くタワマンに住んでみたい層でしょう。価格も低価格だし。

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000?1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

>>1215 通りがかりさん

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000から1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

>>1217 マンション検討中さん
世帯年収1500万あればもう少し高いマンション購入します。若い世帯が多そうだし世帯年収800ぐらいですよ。

>>1217 マンション検討中さん

共働きならどちらかは博多天神に勤務の家庭が多いだろうし、保育園の送迎考えると時間が読めないバス通勤は無しでしょ。
となると駅近になるよね。だからその層も厳しいと思う。

>>1219 マンション検討中さん
確かに世帯年収1,500万あれば香椎、千早駅近のマンションだけでなく徒歩圏内の戸建も狙えるからそっち行くような気がする。

>>1220 通りがかりさん
世帯年収800程度では都心部に購入出来ないから照葉なんですが。

>>1222 マンション検討中さん
それくらいの年収なら新宮の方がオススメかも。あそこなら買いたい人も多いから手放す時にもここよりスムーズだよ。駅前で利便性高いし、公園もあって雰囲気も良いし。照葉はお金持ちの遊びのセカンドハウス向けかも。

>>1223 通りがかりさん
照葉にセカンドハウスの需要なんてありませんよ。

>>1223 通りがかりさん
新宮にはタワマンないからタワマンに住んでるって見栄が晴れませんから論外です。

ちょくちょく新宮っていう市外（それも郡ｗ）が書き込まれるけどそんなの検討外やし。背伸びせずに千早、香椎の中古でよくね？

>>1226 ご近所さん
同じ郊外でも新宮は駅あるから悩む人いるんじゃない。

>>1226 ご近所さん
中古が嫌な人も一定いるからなあ、得に奥様w

>>1228 評判気になるさん
利便性だけでなく、駅近だと欲しい人が多いからリセールバリューも良いよ。

>>1228 評判気になるさん
駅がないとかあるの？どこ？

>>1219 マンション検討中さん
年収800だと65㎡ぐらいかな。
照葉選ぶならせめて85㎡はほしいなぁ。

>>1220 通りがかりさん
天神勤務なのでドアドアで35分です。
快適ですよ?

>>1232 匿名さん
車通勤なので不便さを感じたことない

>>1238 マンション検討中さん
遠いんですよね。雨や渋滞するとそれ以上だし。

前向きに検討しましょう。現実的には照葉購入層は都心部購入出来ない層というのは事実です。
でも満足してますよ。上見てたらキリがないです。

>>1243 通りすがりさん
グランメゾン大濠タワや浄水の売れ行き見るとやっぱりマンションは立地次第だと分かりますね。

>>1233 匿名さん
本当に検討者なら面倒だからいちいち毎回反論しませんよ。否定的なコメントが出たら常に即反論があるからw

>>1238 マンション検討中さん
それ渋滞なしの場合ですよね？
通勤時間帯のバスはかなり混みませんか？

>>1247 評判気になるさん
田舎はこんなもんやで、まだ福岡はマシな方。

>>1250 通りががりさん
そうですよね。
関西も山手が海側を下に見てるし、東京はよく知りませんけど同じように湾岸タワマンに住む地方出身者を馬鹿にしてるんじゃないですかね。

>>1247 評判気になるさん
東京のスレみて勉強すれば。

賛否両論ありますが、無視されるよりは良いと思います。楽しいスレですね、皆で楽しく盛り上がりましょう。

う～ん、実にくだらなく不毛の板であ～る。

積水タワーと両方見学された方いらっしゃったら
感想をお教えください。
積水タワーの見学まだ行けそうにないもので。
宜しくお願いします。

>>1252 マンション掲示板さん
ですね
中央区だと照葉から1000万以上は高くなるし駐車場確保などの問題もある。
子供がいない世帯なら分かるけど子供が2人ぐらいいると照葉とかの方が余裕のある生活が出来そう

照葉は親が通勤頑張れるかだけかな。
環境、マンション価格は魅力的

コスパ重視には照葉ザタワー買いです。
ブランド重視には高い積水タワーが合うでしょう。

>>1274 マンション検討中さん
積水タワーよくなかったんですか？
価格が高い等、書きこみがありましたが

サンリヤンもグラメゾも付かないオリジナルネームのタワー同士。
照葉ザタワーは10月16日過ぎると値上げ予定だった。
積水高く出してきたのが理由だと言われた。

オリジナルネームだとどうなんですか？

>>1276 マンコミュファンさん

予定だったという事は値上げなし？

>>1273 検討板ユーザーさん
子供も高校なったら大変やで

>>1274 マンション検討中さん
どっちもコスパよくないよ。

>>1275 マンション掲示板さん
良かったです。
テンション上がりました！

>>1279 通りがかりさん
すぐ近くにあるから良いですよ。
香住丘。ちょうど良い。

>>1279 通りがかりさん
どこにすんでもどこの高校にいくか次第では

>>1280 通りがかりさん
コスパよくないんですね。
いいとこどこなんですか？
どこと比べて悪いんですか？

>>1282 マンション検討中さん
そんなに簡単に入れますかね
学区二位の公立高校ですよね
理想的ではありますが

>>1285 検討中さん
エリアのファミリー世代が急激に増えてるということは、確率で言うと入るの難しくなる訳ですよね。厳しい競争が待っていそうですね。

高校気にして探さなくてよいのでは。
どこに住んでも最終どこにいくかなんて
読めないので。

確かにそうやね

>>1278 口コミ知りたいさん
自分は、先日行って確認したら、希望してた部屋が約200万円ほど値付けが上昇していました。

G1は値上げされてた

第二期購入の特典はあるんでしょうか？

積水タワー評判が悪そうですね
照葉ザタワーに検討者が増えそう

>>1292 通りがかりさん

増えません。

MJRザガーデン香椎と検討中です。
MJRと検討されたかたいますか？

積水は間取りがねぇ、、
部屋を広く見せる為に独立型キッチン採用してますが、正直奥様の好みが分かれるでしょうね。

間取 価格 外観
ともに照葉ザタワー優勢
積水に期待してましたがガッカリ
照葉ザタワーにします

>>1296 マンション検討中さん
センターマークスが安くしてくれるからもっといいよ。

>>1297 匿名さん
ここは関係者の投稿が必死すぎて逆に怖いですね。照葉タワマンはまず売れ残るので、完成後の大幅割引狙いが良いですね。

でもさ照葉ザタワーさん2期値上げしたぜ。
今買わないと3期も値上げやで。

>>1298 通りがかりさん
大幅割引があるってことは間取り等で
残った部屋でしょ
そこを狙うんですか？

>>1300 検討板ユーザーさん
完売しないようなマンションいらない、

間取の悪い部屋が最後に残るんだ。
妻子供に父さん稼ぎがないので売れ残った微妙な部屋を値引きで購入するので御免するんかい？
家族の生活満足度を考えない情けない父さん。

Gは今回で9割完売。

>>1301 匿名さん
完売しようがしなかろうが気に入った
ところを買えばよいのでは。

完売しないマンションはないってば。
照葉はどこも竣工前完売はないけども築2年で完売が標準。
それも人気のない間取が値引き販売。

>>1304 マンション検討中さん
今から出てきますね。

>>1305 匿名さん

なんでわざわざそんな嫌な書き方するんでしょう

>>1306 検討中さん
現在の販売状況から見ると事実だろうから仕方ない。

>>1306 検討中さん
それはきっと育ちが悪く
こういう場所でしか嫌みを言えない
かわいそうな方なんです。
そのうち成仏しますのでほっときましょう

>>1308 検討板ユーザーさん
タコマークだからバレてます。

>>1309 匿名さん
金タコはコメント優秀らしいですよ

>>1294 検討板ユーザーさん
MJRはイオン近いかと思いきや歩道橋がかなりきつくて徒歩利用しづらいと感じた点と、床暖房がオプションの時点でナシになりました。

>>1310 検討板ユーザーさん
営業です。

>>1311 匿名さん
照葉は駅がないのと公示価格が低いからナシになりました。

各階ゴミ置き場
○照葉ザタワー ?センターマークス

>>1313 匿名さん
せめて駅が有ればと思うんですけどね。郊外の大型団地で駅なくて発展し続けてる例あまりないと思います。

>>1315 通りがかりさん
百道浜も開発当初は同じようなことを言われていました。
通勤などに自家用車が使え電車を必要とせず、優れた住環境を求める富裕層は多くはないかもですが常に一定数います。
百道浜と照葉は今後そのような方々に選ばれ福岡市の両翼となっていくでしょう。

>>1316 マンコミュファンさん
百道浜を同じにしないで欲しい。富裕層ばかりだ。
東区の外れの人口島とは違います。

>>1316 マンコミュファンさん
百道浜は福岡有数の超人気エリアに隣接していて一応駅も徒歩圏内。照葉は工業地帯の埋立島。全然違うよ。

>>1318 通りがかりさん
照葉って何故か中央区や百道浜と比較したがるけど千早や新宮あたりが環境似てる。

天神ビッグバンでオフィス床面積増えて益々百道浜照葉のような交通網が悪い地域は厳しくなるよ。
百道浜のオフィスも脱出傾向で廃れていく。
照葉は福岡市からの助成金削減で開発後半戦は苦戦する。
アイランドアイ見て腰が引けた民間企業は多い。
補助金ないと民間に旨みない。

>>1317 匿名さん

同じとは書いてないよ。君の思い込みだよ。

>>1321 匿名さん
価値が違いすぎて誰も同じとは思わないから大丈夫ですよ。

>>1319 匿名さん
千早は失礼ですよ。
照葉は地理的には福岡市ですが、新宮、原田、糸島あたりと比べるエリアです。

>>1317 匿名さん
百道浜と照葉は海が見える優れた住宅地として魅力的ですね。
電車通勤必須の庶民が足切されるのも良いですね。

>>1320 マンション検討中さん
電車に乗る感覚がないのでわかりませんが
私の周りは在宅ワークが増えてるので
照葉みたいな場所が良いと言ってます
百道を脱出するのは交通網が悪いからですか？
在宅ワークできる企業は地価が高いところで
オフィスを持つ必要ないからでは。

>>1324 マンション掲示板さん
荒れるのでやめて下さい。バス通勤しかないのが事実なんだから。

>>1325 検討板ユーザーさん
零細企業ですね。

>>1325 検討板ユーザーさん
照葉が良いって言ってるだけですよね？？
うちは夫婦でテレワークですが、駅近くに住んでます。周りもです。福岡のような地方は、大手でも出張はありますし、駅が近くないと厳しいです。（今はコロナで出張はないですが）
あと息抜きにランチやカフェに歩いて行けるような場所が逆にいいです。

>>1328 匿名さん
職種によるのでは？
IT系だとLync（Skype）、Teams、Zoom等出張しないでいいし。

肩の力抜いて、そろそろネガキャンやめません？
零細企業とか書き込む人も出てますが、失礼にもほどがありますよ。

>>1328 匿名さん

照葉検討中なんですか？

福岡は狭い地域でマウント取りたがる人が多い印象。
あと他人の価値観を受け入れられず自己の価値観ごり押ししてくる印象。

>>1331 通りがかりさん
分かります。いろんなスレに照葉推ししてくる人いる。

>>1333 匿名さん
関連性のない話そろそろ辞めてもらえますか？

>>1332 通りすがりさん
しかもゴリ推し。

皆さんそんなにいろんなスレ見てるんですか？
凄いですねー

そもそもマンション自体の意見交換になっていない。
照葉以外のマンションへ誘導したい他社営業が地域に対する誰でも分かりきったネがレスしてるだけ。
人間的にどうかと思う。

ここは照葉ザタワーの検討スレです。
いろんなスレに照葉推しされていることと、照葉ザタワーでネガキャンすることの
因果関係は働きませんよ。

どうしても記載したいならその書き込まれたスレで反論しましょう。

営業の張り付きが凄いなあ。

>>1339 名無しさん

このマンションというより照葉のマンションから興味を引き離したい営業さんが必死で張り付いてますね。
会社からの指示なんでしょうか？
だとしたら怖いですね。

本当に営業なの？
すぐ営業営業言う人いるけど

>>1341 マンション検討中さん
照葉の営業の張り付きは酷いですね。

照葉地域にレインボーブリッジみたいに天神までの橋でも出来たら一変するけどそういうのが無いとなかなか難しい。
コロナ過で在宅ワークが増えたとはいえやはり博多・天神の会社に出る事が多い人が大半を占めているから。
あとららぽみたいに起爆剤になる様な施設が出来ても一変するだろうが渋滞問題が新たな悩みになる。
島は色々な面で難しいな。

>>1342 匿名さん

あなたはここの検討者？
それとも駅近マンションの営業さん？
何がしたいの？

いよいよ明日から第二期販売開始ですね
どれくらい契約入るかなー

>>1344 通りががりさん
あなたは誰？何がしたいの？

やばいのが張り付いてるね

>>1347 評判気になるさん
営業同士やり合ってる。

>>1341 マンション検討中さん
ホンマに営業ならもっと人気があるエリアに行くやろ。
しかも、自分のところに来る可能性は極めて低いから不毛やし。
他のスレで照葉ザタワーを誘導してる営業ぽいのはよく見るけど。
強引な擁護コメントが面白くてからかわれてるだけやと思うよ。

>>1341 マンション検討中さん

照葉近辺のマンションの人じゃないのかな。
イオンの近くや千早の。

周りを悪く言うことで、
自分達の価値を相対的に上げて見える様にしたいのでは？。

>>1350 匿名さん
千早なら照葉より価値高いのにわざわざ？

>>1342 匿名さん

この人は客観的にみて自分が一番醜いことに気が付かないのだろうか？

>>1352 通りががりさん
？
そうですか。
醜いとかいてるあなたのほうに
感じますが

>>1352 通りががりさん
私的にはぶっちぎりで
>>1327
ですかね。
心底ゾッとしました。

レスの文脈だけ見ると、
何らかの理由でこの地域のマンション購入を検討されると困るので妨害工作してる人 vs 真面目に検討してる人もしくは近所にすんでる人
のやりとりに見えますね。
まぁ福岡は人によって価値観がどちらかに偏りがちですからそれを許容するか拒絶するかなんでしょうね？

>>1355 検討板ユーザーさん
照葉無理推しの人がいますね。

↑検討もしてないのにここの検討レスが気になってしょうがない人＝お金は無いけど暇な人

>>1357 評判気になるさん
営業さん　張り付くのはやめた方がいいですよ。

>>1358 通りすがりさん
馬鹿の一つ覚え

>>1358 通りすがりさん

あなたはどちらのマンションの営業さんですか？

>>1359 マンション検討中さん
営業しなさい。

>>1361 匿名さん
しつこいし、面倒くさいしウザすぎる

>>1361 匿名さん

駅近やマイナーな会社のマンション営業は自分の売ってるマンションをどうアピールするかより、他所のマンションをどう陥れようかに必死な気がする。
もっと余裕を持てばいいのに。余裕無いのかな。

>>1357 評判気になるさん
お金があると本当暇ですよ。仕事しなくても家賃収入や配当金で暮らせるから。仕事してる方が健全です。

>>1364 通りがかりさん

暇だと検討もしていない郊外スレでわざわざマウントを取りたくなるのは人としてあるあるですか？

>>1365 マンコミファンさん

マウント取ってるのは中央区近辺どころか郊外さえ購入する予算のない賃貸住民だと思いますよ。
本当に余裕がある人はこんな郊外のスレ気にも止めない。
福岡は賃貸のコスパが良く平均所得も低いので4000万ぐらいでも払えない住民多いです。それこそあるあるです。

>>1365 マンコミファンさん
暇すぎると多くの人がそうなってしまいます。
資産家や生活保護受給者が概ね性格腐ってるのはそういうことです。
なので、私は暇つぶしにボチボチ働くようにしてます。

なんか照葉で購入したい人をけなす
必要があるんですかね。
別に中央区、博多区でも予算は問題ないですが
うちの嫁は照葉の広々として公園などの環境が
良いと言ってますよ。
車通勤か千早に駐車場でも借りようか
考え中です。
資産価値や色々かかれてますが車と同じで
その時のタイミングで買うなり売るなりしたら
良いのではないでしょうか。
別に資産価値を下げないためだけに住む場所を
決めてたら選択肢が狭すぎませんか

タコマークが必死でネガしてる。
しょーもないコメントで馬鹿馬鹿しい。

どーだオレにもタコ付いたかな？

>>1366 匿名さん
貧民住民とか言い出してまでマウント取りたいみたいですね。みっともない。

>>1362 マンション検討中さん
販売不振でもイライラしない。

>>1370 匿名さん

確かに検討もしていない郊外の掲示板で匿名だからでしょうがわざわざマウント取りに来るのはみっともないと思います。
こういう人って照葉以外には多いの？

>>1372 ご近所さん
何処も多いんでしょう。都心部マンション住民は郊外安価マンション住民にマウントし、郊外安価マンション住民は賃貸マンション住民を貧民扱いですから。

都心部マンションの住民は隣近所の賃貸住民にはマウントしないのは何故ですか？
何故遠く離れた郊外マンションにマウントしたくなるんですか？
しかもわざわざ郊外のマンションスレでマウントしたいのは何故ですか？

>>1374 マンション検討中さん
賃貸マンション住民にマウント取りたいのと同じでは？

目◯そ鼻◯そを笑うというやつですね。

郊外住民はわざわざ賃貸住民の掲示板に行ってマウントはとらないと思うよ
都心部の地域性？

>>1317 匿名さん
百道はもう廃れてるよ。
企業はいなくなり、高年齢化。
富裕層と言っても大した数居ない。

百道浜最後のグランドメゾンは坪単価180万くらいでしょ。
アイランドの積水タワーは190万。百道浜を超えてるよ。

>>1378 マンション検討中さん
今の新築費と当時の新築費を比較してまでのマウント気質。照葉内でも積水スレ見ると積水はほぼ完売だから供給過多はその他マンションと言ってたし。

>>1377 通りがかりさん
賃貸住民の掲示板は何処ですか？

>>1378 マンション検討中さん
現実的には百道浜の公示価格の半分以下ですが積水タワー完売してくれたらプリリア効果の西新駅前みたいに本当に価値上がってくれたらいいなあ。

>>1380 賃貸住民さん

あなたはここの検討者？
何がしたいの？
まともな学校出た？
周囲とちゃんとコミュニケーション取れてる？

>>1382 ご近所さん
昨日は通りすがり名で投稿。毎日パトロール営業ご苦労さまです。

>>1383 匿名さん
通りすがりでなく通りがかりですね。まあバレバレですが。

かなりヤバイのが取り憑いちゃってるね。
こんなのがご近所や子供の友達の親だったら恐怖でしかない。

また同じ展開。名前変えてまでの営業レスは禁止してほしい。

どうせまともな検討意見なんて投稿しないんだからどうでもいい。
照葉以外のマンションが売れるといいね。
暇だろうから頑張って張り付いてね！

>>1387 通りがかりさん
バレて逆ギレしてますね。

また営業がどうとかしょうもない流れ
同じ事の繰り返し
ほっときましょうよ

>>1378 マンション検討中さん
百道浜が廃れるなら照葉は将来もっと廃れると思うよ。今は開発中だから一見よく見えるけど。

>>1390 通りがかりさん
既にアイランドアイは廃れてます。

>>1390 通りがかりさん
街にも旬がありますからね。
今でも百道浜や浄水を良く思ってるのはご年配のマダムくらいでしょう。

やはり安価なマンションのスレは荒れますね。
民度の問題でしょうか。
荒らす人も、それに反応する人も多いから荒れる。1番の対策は、荒らしや営業マンにいちいち反応しないことです。

>>1392 名無しさん
マダムって言ってて恥ずかしい。

>>1392 名無しさん
照葉に旬は来ません。売りでは旬を装ってるけど、もともとは開発大失敗した島。

>>1395 通りがかりさん
開発のどの部分が大失敗したんですか？
詳しく教えてください。

>>1391 匿名さん
廃れていやなら違う場所へいってください。
今の段階で照葉はどうなるかわからないと思いますよ
アイランドアイは事業が失敗してるとは思いますが
照葉だから失敗したわけでもないでしょ

>>1393 通りがかりさん

民度というよりも福岡なのにわざわざ資産価値とか駅近とか騒いでる九州しか知らない人が多い地域性が大きいかな。

>>1396 マンコミュファンさん
市民なら知ってます。情弱でないなら自分で調べるぐらい出来ます。

>>1398 評判気になるさん
ここは九州ですよ。

>>1397 マンコミュファンさん
アイランドアイ撤退するみたいです。

>>1401 通りすがりさん

さすがにまだない。
どこ情報？

>>1396 マンコミュファンさん

こういう記事があったので、どう考えても大失敗かと思いまして。

国と第三セクター「博多港開発」の工区を含めたアイランドシティの総事業費は約4千億円。うち市工区の分譲地に関する起債事業について市は12年、最終赤字が160億円になると試算。これには同交付金の現時点の交付見込み額242億円や市青果市場など公共施設の費用は含まれておらず、手厚い誘致策には「バーゲンセール」「たたき売り」との批判も根強い。

>>1401 通りすがりさん
最近新しくペットクリニックも開業したばかりですが、
撤退するんですか？
ガセならマズいですよね？
確かな情報なんですか？

>>1399 匿名さん
ではなぜ失敗した照葉にしつこくいるんですか？

>>1403 通りがかりさん
これなんかでみましたがだから？
嫌なら住まなければ良いだけでは
でって感じですか。

>>1403 通りがかりさん

開発の赤字は福岡市の政策が原因ですね。
ここに言うより福岡市政に言えばどう？

どちらかと言うと
住んでいる人やこれから住む人は、
福岡市の返済に貢献してると思うけどね。

>>1403 通りがかりさん
これなんかでみましたがだから？
嫌なら住まなければ良いだけでは
でって感じですが。

脈絡見てると照葉を批判する人の方が福岡の民度としてはどうかというか恥ずかしいんだけど福岡はこんな人は多数派ですか？
私の周りにはいないタイプなんですが。
ほぼマンション関係ないですよね。

>>1401 通りすがりさん
え？これまずくないですか？
虚偽でしたら営業妨害になりません？
匿名版ですが限度もありますよ。

>>1401
本当ですか？？

「あそこの店潰れるんだぜ」みたいな感じで不特定多数の人間に
流布してんだもんな。嘘だったら通報案件やん、まぁ自己責任だが。
よかったな。

>>1412 ご近所さん
とうとう一線を越える人も出てきましたねー。
調子に乗っちゃったんでしょうね。後悔しても遅いですけど。。。

>>1405 マンコミュファンさん
税金投入地区だから失敗なら早く撤退求めるのは当たり前のこと。

>>1414
行政へどうぞ
ここマンション検討板ですけど

>>1414 匿名さん
マンションと全く関係ないし
なにを勘違いしてるのか
福岡市のサイトにいったらどうですか。

>>1415 匿名さん
照葉では西鉄マンションは過去売れ残りですが今回は積水ツインタワーに勝てそう。

なぜ照葉ザタワースレで書くんでしょうかね。
不思議な人です。

>>1401 通りすがりさん
HPを調べたら総合案内ありますね。
明日電話で確認してみよっと。
虚偽であれば通報しておきますねー。

>>1414 匿名さん
照葉ザタワーで検討しててこのサイトにいるのでは？
でこのコメント、撤退を求めるのは当たり前？
考えることが謎すぎる

マンションを検討する人は皆無のスレですね。
全ての人ではないでしょうが福岡に住む人の表面には出さない本心というか醜い部分の人間性が見えて特に子供には悪い影響を与えたくないと実感しました。
ネット社会の現代で人様に迷惑を掛けるような育て方は人格形成に致命的になりそうですね。

親の教育方針や環境にもよりますが他人の足を引っ張ってでも自分がのし上がろうとする子供と他人には迷惑を掛けずにチームワークを第一に考える子供とでは成長過程に大きな違いがでます。
そう考えるとここの何故わざわざの投稿は納得できませんか？
おそらく本心からの思いで悪意は無いのだと思います。
自分の価値観との多様性の価値観の違いが分からないだけだと思います。

照葉の職場で働いていて、住居は中央区である私の立場から率直な意見ですが、あえて照葉に住もうとは思いません。職場の同僚とも話しますが、子育て環境を優先して照葉に住んでいることに後悔をしてる人がとても多いです。理由は、子育て世代が急増しているからか、他人に負けないようにとマウントを取りたがるご家庭がとても多いようです。
なかなかアイランドシティ内に郵便局、銀行ができないのも地味に不便ですよね。
アクセスさえ改善されたら、また違ってくるのかもしれませんが。。。

>>1421 マンコミュファンさん

そう考えると山梨であった19歳の放火殺人はとても酷い事件でしたが多様性を認めない自己の価値観が強すぎる人が住んでる地域は何が起きるか怖くて住むのに躊躇しますね。

また、こちらのスレと同様に、マークイズのところのタワマンのスレもなぜか荒れてます。
中央区のグランドメゾンなど高級マンションのスレはほとんど荒れません。
違いは何でしょうか？
やはり住民の品格の違いでしょう。素晴らしい中央区マンションは高給取りの若者にも人気ですが、彼らには荒らしをスルーできるような心の余裕を持っています。絡まれたとしても、いちいち反応せずにスルーしています。バカは相手にしないんですね。

他人の価値観を認めない中央区と多様性を許容する照葉の構図ということで。
正直どうでもいいんだけど。

>>1425 名無しさん

他人の価値観を認めないのは田舎に行くと良くあるあるなので福岡では一般的なことです。

>>1422 通りがかりさん
それはありますね。
やはり多様な世代が居住する昔から人気の駅近の住宅地が一番住みやすいんですよね。だからこそ新陳代謝が促され資産価値も保てますし。

>>1425 名無しさん
多分田舎者の集まりの東京以外は多様性を許容する文化ないですよ、関西人も九州人には嫌悪感ないですが東京から来た人は嫌いですし。
福岡はまだ多様性許容している方ですよ、田舎はもっと酷かったよ。

>>1399 匿名さん
マンションは開発が継続され、物流用地は坪単価100万円で売買されている現状のどこが失敗なのか全くわかりません。
人工島構想当初は物流用地は坪単価20万くらいという話だったそうです。

またわざわざここで資産価値ネタ。
多様性認めようよ。皆と一緒じゃないと駄目？
個人的に学生や単身者が多い駅近嫌なんだよね。
折角福岡いるのに。

自分と価値観と違うからといって火付けたりしたら駄目だよ？
掲示板の炎上ぐらいにしとけ。

多様性は、協調性のなさにも繋がります。
オリンピックに感化されすぎです。

なんかよくわからん流れになってるけど、
明らかにスレチっていうのは認識してね。
多様性云々のウンチクはどーでもいいので。

ということで多様性を認めないのでこのマンションとは全く関係のない地域に対する批判投稿は今後も続きます。
ご理解の程願います。

>>1422 通りがかりさん
中央区が実家ですが他人に負けないようには、
どちらにも言えます。

>>1435 マンコミュファンさん

照葉はニュータウンでファミリー層がメインだから全方位競争。中央区は世代がばらけるから、そこまで加熱感はないという意味では？

>>1435 マンコミュファンさん

都心部では負けない為には自己を高めるよりも他人の足を引っ張れと教育するのも良くあるのでしょうか？

ここを見ていると照葉への批判が何の理由でマンション以外の向いてるのか疑問です。
やはり照葉以外の営業さんでしょうか？
ただ気に入らないだけでマンションに関係の無い地域への中傷や煽りをするのでしょうか？

2期は15戸販売。
1期は50戸契約済みに対してペース落ちました。
値上げで離れた？

>>1438 マンション検討中さん
積水のタワーの売れ行き見たいのでは？
３期で更に値上げか値下げの判断として。

>>1437 ご近所さん
意味がわからない

なんか変な人がいるなあ
文章も回りくどくて読みにくいし
住もうと思わないなら来なくていいのに

>>1441 マンション検討中さん
照葉はマンション住居地区というより税金投入地区のイメージ払拭出来ない限り無理だろうな。

照葉は人工島とのことですが、地震などで液状化はしないのでしょうか？
粘土状の土を使っているから液状化しにくいとは聞きましたが・・・六甲アイランドが地震でかなり液状化して道路ががたがたになったのを見たことがあって、検討中なのですが少し心配です。

>>1443 評判気になるさん
そのリスクは常にあります。人工島の弱点です。
災害に関しては誰も予想できませんからね。

照葉以外のマンションを見に行った時にそこの営業さんから地震が起きても照葉以外であれは大丈夫だと言っていました。
地震が起きても照葉じゃなければ被害は全くないそうです。

>>1443 評判気になるさん
液状化の心配もわかりますが
他にも心配ごとをあげると
会社の倒産など色んな心配ごとが
でてくるので、一生に一度あるか
ないかで悩むなら好きなところを
購入されるのがよいのでは。

>>1443 評判気になるさん
六甲アイランドも幕張も液状化しましたよね。
あのエリアも大丈夫と言われていたはずですが、やはり怖いですよね。
それが理由かは分かりませんが六甲アイランドは今かなり過疎ってます。
余計なリスクを取りたくない方は、避けた方が良いと思います。

>>1447 通りがかりさん

福岡に住むにあたっていつどこで起こるか分からない地震が最大のリスクなら辞めた方が良いですね。
うちは事件や非行に巻き込まれる治安でした。
この辺は家庭環境にもよるかと思います。

>>1445 マンション検討中さん

玄界島が震源地の西方沖でも今泉の辺りが被害が甚大でしたが次は照葉が震源を予言でもされてるんでしょうか？
照葉以外に住んで無傷だったら良いですね。
仮にそうじゃなくても諦めが付くのでしょう。
賃貸をお勧めします。

>>1443 評判気になるさん

液状化も含めて地震や大雨などの天災は、照葉や福岡市に限らず全国でどこでも起こり得るものだ。とたどり着くものです。

そう言った不確定なことを心配するのは無駄かもしれません。それよりも不測の事態が起こってしまった時に保証してくれそうな会社なのかどうかを考えた方が建設的なような気がします。

その会社は補償できそうな規模の会社ですか？
また、ここは福岡市が推している場所ですよね？

阪神大震災のときに液状化は非常に問題化されたと思うので、それから研究などがされて、この人工島は地震に強く作られているのかが知りたかったのですが・・・。
福岡市に一度問い合わせてみます。
皆様、ありがとうございました。

>>1448 ご近所さん
無駄なリスクは排除した方が良いですよ。
地盤が強く、将来的に発展が見込まれ、小中のレベルも高く、治安も良いエリアを選ぶことが大事です。
それで良くない結果になったとしても、
自分の中で出来るだけのことをやっているので後悔はないでしょう。
液状化で資産価値暴落した時には後悔は半端ないと思いますよ、避けられた見えているリスクですから。

>>1452 通りがかりさん
てか千早駅から海側は全て埋め立てだし。照葉だけが特別あぶないみたいな書き方だけど、埋め立てならどこも同じでは。
阪神大震災後の埋め立て工法なのと、元々水深浅く硬い地盤がすぐにあり、そこから建物を支えているということなので、私的にはあまり心配してません。
警固断層近くに住む方がリスク感じます。あのエリアは古くから高級住宅地ですが。
あとは箱崎のハザードマップ浸水エリアの方が怖いです。300年発生してない大震災よりも大雨洪水の確率の方が高いと思います。
照葉はハザードマップ浸水エリアには入ってませんし、海沿いなので高潮リスクはありますが、天然の防波堤で完全なる内海、外海に面してるのはコンテナエリアなので、あまり心配してません。
リスクのない土地など無いと思いますし、照葉は災害に強いという福岡市の主張は間違ってはいないと思います。

>>1453 匿名さん
うそ！硬い地盤はかなり深い、高潮は内海、外海はあまり関係ない。

>>1452 通りがかりさん
ご近所さん
高速横のマンションとかですか。

海辺の埋立地及び河川の河口部付近も、液状化のリスクは高くなる傾向がある。

但し、そのリスクは同じ地域内であっても、物件個々によって大きな差があります。当然ですが。

ポイントはデベが地層の脆弱性と、それをシビアに評価分析して如何なる工法でリスク回避を行なったのか。その効果を理論的に客観的データによって証明出来るか。事例はあるか。

一概に、照葉全てがどうのこうのなどと考えるのは乱暴な発想ですね。

従って照葉のとアル物件が、内陸部の某物件より低リスクである可能性もあるのであーる。

>>1438 マンション検討中さん

私が見た一覧表には、ざっと見た限りでは30戸前後はローン審査中と記載されていましたが契約には至らなかったんですかね

>>1457 マンション検討中さん
２期は15戸販売ですが影で優先販売してるんですかね？

>>1455 マンション掲示板さん

地震で都市高が倒れてきてマンションに被害があった場合はネクスコさんが全額保証してくれるならリスクは無いということ？
地震の大きさがここだけ液状化するように上手く調整してくれたらいいね！

>>1454 通りがかりさん
戸建てが面してる内海はハザードマップの高潮地域にも入っていません。
外海内海が高潮と関係ないことはないです。
杭が打てる深さに硬い地盤があります。
不安を煽りたいあなたの主観より、ハザードマップや公開されてるデータから、1453は嘘ではないと判断します。

>>1458 匿名さん
単なる情弱が嘘ついてるだけでしょう。

>>1460 匿名さん
安いんだからみんなリスク覚悟してますよ。

>>1462 匿名さん
そこそこ高くない？
補助金出てるから土地代かかっていないはずなのに。
このエリアの作り手はボロ儲けな気がする。

>>1463 通りがかりさん
土地代は公示価格以上に安いですね。ボロ儲けかも知れませんが購入したい人はするでしょうね。土地代はかなり価値低いので資産価値はありませんが固定資産税は安いからメリットもありますよ。

福岡の平均サラリーマンがギリギリ買えるぐらいの価格層なのにわざわざ上から目線で安いと吹聴する人が気になるマンションです。
どんな人間性なのか見てみたい。

ここで安いなら九州の他県は安すぎになりますね。
日本の平均所得から考えると安くはないと思いますよ。

>>1465 マンコミュファンさん
そんなことないです。平均サラリーマンでも中央区あたりのマンション買ってますよ。福岡市内では安価価格設定だけど広い部屋を買うって言ってま

>>1466 マンション掲示板さん
福岡は全国平均以下の所得ですが。

タワーなのに低層階や間取りの悪い所をメインに話をされてもねぇ。
中央区でも色々我慢しつ住むほど福岡にそこまでの価値は感じないんだけど。
まぁここ見て中央区のマンション検討してくれる人もいるかもしれないから、頑張って！

>>1469 マンコミュファンさん
売れ行きいいのは低階層ですよ。調べてます？

低層階の検討者が安いって、、残念すぎるやろ。
ここには変な人しかいないのか。。

>>1471 口コミ知りたいさん
低階層の検討者？何処にいます？

検討スレの九州の一覧を見るたびに更新されてるので覗いてみましたが、しょうもない議論が繰り返されてるだけですね。
私は中央区マンション派で、照葉は全く検討もしたことがなかったのでココに住むメリットが知りたかったのですが、こちらのスレは全然情報がなくて残念です。
議論の内容が薄すぎて教養を疑います。。。

>>1468 匿名さん
安くないと言ってますが

比較対象は中央区の最上階で間取りが広いマンションと郊外の低層階間取り悪いマンションみたいです。
検討者を装った中央区の営業さんです。

>>1474 マンション掲示板さん
何が安くない？

>>1475 通りがかりさん

そりゃ安い！！！
小学生でも分かる。

>>1477 匿名さん
照葉内でも安い！

何を書いても資産価値が低いだの安いマンションしか買えないだの、メリットを書いても営業と言われ真面目にコメントする気は起きないですよね
テラスのスレッドもそうです
グランドメゾンが買えない層が照葉で安く買っていると見下すようなコメントばかり
本当に検討中の人はここに書き込みなんかしたくなくなりますよね

>>1473 匿名さん
電車がないことが一番デメリット
それ以外は良いんじゃないでしょうか

また低層階で話する？
そこまでむきになるんだったら間取りと価格を言えたら信じるけど言えないでしょ？
本当に検討してる？

>>1479 マンション検討中さん
「グランドメゾンが買えない層が照葉で安く買っている」は事実かもしれませんが、見下すのは良くないですよね。それぞれの家庭に予算というものはあるわけで、それに良いも悪いもないです。

>>1479 マンション検討中さん

田舎は特に九州では良くあることです。
ここまで狭い地域では極端ですが同一県内では普通にあります。
人が少ないから見えてる視野が狭いのが要因。

>>1480 マンション掲示板さん
そこは照葉?天神北、博多への直行バスに期待ですね。照葉タワー前とはばたき公園前にはバス停用のセットバックがされているのでいつかは香椎浜ランプではなくて照葉をぐるっと回って照葉ランプからの直行になる可能性は十分あります。
実現すれば鉄道で12箇所ほどの駅を経由するよりはバスの方が所要時間が短くなります。
照葉タワーだけでなくいくつものマンションが共存共栄する為に西鉄には早く路線を作って欲しいものです

>>1480 マンション掲示板さん
それが一番ヤバい。福岡はまだ人口増えてるからバス通勤だと時間が全く読めなくて子育て世帯には辛い。

>>1479 マンション検討中さん
グランドメゾン検討風な方はほっといて
照葉ザタワーは価格設定が上手いと思います。
結果、色々な方のコメが良いも悪いも
多いんだと思いますよ。
千早、香椎周辺など見てまわりましたが
嫁は照葉ザタワーの時が一番テンション上がってました。

>>1485 通りがかりさん
電車がないのが一番ヤバイですが
電車があると空港線、大牟田線より
良い街になってしまう照葉でした。
悩ましい問題

>>1485 通りがかりさん

東京や大阪に住んだことがないんだろうな。
福岡の電車網を過剰に評価し過ぎ。
そこまで便利じゃない。
驚くのは九州他県から来た人だけ。

電車がしょぼいから車や原付で最寄りの駅前まで来て通勤する人も多い。
そこまで電車に依存するほど便利ではない。

>>1482 匿名さん
照葉のフォレストプレイス香椎照葉などのグランドメゾンシリーズは部屋が広いのでグランドメゾンの狭めの部屋だと予算はあまり変わりませんけどね。
電車通勤必須の人は中央区のグランドメゾンでコンパクトな部屋を、通勤に車やバスが使えたりテレワークの人は住環境重視で照葉のグランドメゾンシリーズの広い部屋という感じで、このレベルになるとそれぞれの人生観や好みの問題でしょう。
中央区グランドメゾンで眺望が良い高層階で広い部屋となると億いくので、なかなか庶民は買えません。

照葉って電車が無いこと以外で他と比べ
悪いところあるなら教えてほしいです。
埋立だから◯◯は却下(ハザードマップ確認済み)
中央区の警固断層の方が良くないと思うため

>>1486 マンション掲示板さん
わかります。照葉の環境って何かわくわくしてテンション上がりますよね。
千早、香椎は確かに便利だし良いんですけど、全てが平均という感じでわくわくしなかったです。

俺もタワーマンションに安いとか言ってみたいけど、
さすがに低層階に対しては恥ずかしくて言いきらんな。
わざわざ郊外のマンションを見下す人間の心理状態も同じようなものなんかな。
どちらにせよ残念な人間ではあるな。

>>1490 マンション検討中さん
確かに電車が無いことしか悪いとこないですね。。
しかしそれも電車通勤必須の庶民を足切できると捉えれば良いとこなのかもしれません。

>>1493 マンション検討中さん

中央区のマンション購入者は電車で通勤する人が多いそうです。中には自家用車は維持費も掛かるので不要と考える人も多いとか。
東京だったら共感できるけど。

>>1493 マンション検討中さん
千早、香椎駅まで自転車、バイク、バスで駅にいくまでの
20分くらいは通勤時間が増えますがその分、広々、
のんびりで、都心部より休日をゆっくり過ごると
考えると電車通勤必須でも頑張れませんか

>>1491 マンション検討中さん
一緒ですね。
千早、香椎が悪いとは思いませんが
そこにいくなら空港線、大牟田線の駅付近
など迷って
照葉に行ったら広々、緑豊か、街並み綺麗
海も近いし公園も大きい。
でも電車がない。
通勤どうしようかなー、、、
嫁、あんたが頑張れば良いだけでしょ
はい。
みたいな感じです。

>>1488 マンション検討中さん
実家芦屋ですよ、嫁が福岡人なので二拠点生活してます

>>1496 マンション検討中さん
それなら春日公園周辺が良いと思いますよ。あのあたりなら天神博多まで電車で10分ほどですし、自然環境と利便性、資産性が両立できるのでかなり中古物件も流動性の高いエリアです。特に春日市は人気で新築はめったに出ません、今販売中のものは確か無いはずです。

>>1498 通りがかりさん
春日、大宰府と探し私は良いと思いましたが
嫁的には福岡市ということと街並みで
照葉の方が良いそうです

>>1499 マンション検討中さん
確かに照葉の街並みは抜群ですよね！
通勤頑張ってください！！