福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-22 21:45:29

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
100%平置き駐車場があるのも気になりますね!

所在地:福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10(地番)
交通:福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.01平米~98.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ六本松フォレストクロス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[スレ作成日時]2020-12-24 16:47:16

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パークホームズ六本松フォレストクロス口コミ掲示板・評判

  1. 1151 口コミ知りたいさん

    HP更新がそんなに大事でしょうか。
    関心があるなら、問い合わせればいいでしょう。
    関心がないなら、完売しようが、売れ残ろうが良いのでは。

  2. 1152 名無しさん

    >>1151 口コミ知りたいさん

    HP更新の話ではなく、
    「たくさん売れ残っている」と言われ、営業さんが怒って暴れているという話ですよ。

  3. 1153 マンコミュファンさん

    もし本当に営業さんだったら、売れ残ってると言われても怒らないですよ? 素人だなあって思うだけです。
    まあ、みんな書いてるように営業なんていないけどね。

  4. 1154 マンション検討中さん

    とにかく売れ残りにしたいんだなアンチは。
    このマンションはブロガーさんに絶賛されてもうじき完売です。

  5. 1155 マンション検討中さん

    御社はアフィリエイトを最大限に活用されていらっしゃいますよね。
    ネット活動がここまで激しいのもそのためでしょうか。

  6. 1156 名無しさん

    「御社おじいちゃん」へ
    ここで覚えた言葉を使ってみたかったんだね
    でもアフィリエイトを正しく理解してないと
    おかしな文章になっちゃうよ やり直し

  7. 1157 匿名さん

    ここ反対運動があったのですね?

  8. 1158 匿名さん

    もう完売すんので反対派も諦め顔でっせ。

  9. 1159 口コミ知りたいさん

    夏は、虫が多そうですよね。

    https://www.31sumai.com/mfr/M1901/balconymovie.html

  10. 1160 名無しさん

    竣工前完売は無理でしたか

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  12. 1161 マンション検討中さん

    こういう即完売するほど人気ってわけでもない物件で最後に残った数戸ってどういう人が買うんだろうな?

  13. 1162 通りがかりさん

    >>27 匿名さん
    最近、この界隈に住みはじめましたが野良猫ちゃん達に餌を上げてる方は公的なボランティアの方達ですか?

  14. 1163 匿名さん

    >>1161 マンション検討中さん

    妥協した人たち

  15. 1164 購入済みさん

    危険な道路を避けて緑道を通ると、駅まで20分以上かかりました。
    生活は笹丘周辺が中心になりそうです。

  16. 1165 マンション検討中さん

    割高なサウスサイドの低層階が5戸だけ。
    それも竣工済なのに引き渡しは4月と7月。
    売主余裕やんか。
    引き渡し3月なら完売しとる。

  17. 1166 検討板ユーザーさん

    >>1165 マンション検討中さん

    いつも営業お疲れさまです。
    完売できるといいですね。

  18. 1167 匿名さん

    >>1166 検討板ユーザーさん
    ええんやで

  19. 1168 マンション比較中さん

    賃貸で22万のが出てますね。
    六本松地区の評価がどんどん上がっている印象です。

  20. 1169 マンション検討中さん

    >>1168 マンション比較中さん

    ここは輝国です。
    エリア的には笹丘エリアになります。

  21. 1170 マンション検討中さん

    六本松草香江近郊としてみた場合
    谷>鳥飼>別府>梅光園>輝国>笹丘
    みたいなイメージがある。
    多分学区と西鉄のせいだろうけど。

  22. 1171 マンション検討中さん

    六本松駅まで早歩きで9分。
    立派な六本松マンション。
    日本を代表する三井のブランド力。

  23. 1172 口コミ知りたいさん

    >>1171 マンション検討中さん

    緑道を通ると駅まで20分以上かかりますよ。
    悪く言いたいわけではなく、実際にはかったらそうなりました。

    その立派な建物の存在感が強すぎるあまり周辺とのゴタゴタガ続いていますし、ブランド力にはちょっと疑問符が付きますかね。
    周辺を刺激しないためにもあまりそればかり強調されない方がいいかと思います。

  24. 1173 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 1174 マンコミュファンさん

    目の前の細い道でも普通に歩いて12分くらいでつくと思うが。
    車が大通りにでるまでちょっと怖いんだよな。

  26. 1175 マンション掲示板さん

    日没の時間帯が最も危険ですね。
    夜間のタクシーもかなり飛ばすので危ないです。
    急ぐ時を除いて、前面の道路を歩くのはなるだけ避けた方がよいと思います。

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  28. 1176 購入者

    道路沿いに住んでらっしゃる方もいますし、もっと細い道沿いに住んでらっしゃる方もいます。人身事故が頻繁に起きているというわけでもないのに、ここがものすごく危ない場所のように書かれるのはなぜでしょう?

  29. 1177 マンション検討中さん

    また周辺の反対住民のネガか。
    もう完売すんのに今更やねん。

  30. 1178 eマンションさん

    ネガじゃなくてここが危険な道なのは間違いないです。
    油山観光道路の抜け道のため交通量もそれなりにあり、時間に追われてるのか40キロくらいだす車も多いです。(制限速度の標識は20キロでした)
    ただ、ガードレールつきの歩道を作るのは難しいでしょう。
    なので引越し後は部分的に道幅狭くして減速させるハンプの設置を自治体に求めようかなと検討しています。

  31. 1179 購入者だけど

    >>1178 eマンションさん
    もし本当にそうなら、ここに書きこまない方がいいよ
    粛々とやったらいいでしょ

  32. 1180 匿名さん

    何件か賃貸出てますね。
    投資物件で購入された方がいたのでしょうか?

    https://www.rehouse.co.jp/rent/bkdetail/4GP22174/

  33. 1181 口コミ知りたいさん

    >>1179 購入者だけどさん
    なぜ書き込まないほうがいいの?意味不明なんだけど。
    参考になるしむしろ賛同するからどんどん書き込んでほしい。
    制限速度20km/hも知らなかった。

  34. 1182 マンション検討中さん

    あの道路が二車線だったらもうちょっと価格が高かったでしょうしね
    いいとこしかない物件は安くは買えないので妥協できるところを妥協するのです

  35. 1183 eマンションさん

    >>1180 匿名さん

    さすがに23~24万円も出してまで輝国のマンションに住もうという人はいないでしょう。
    ローン返済や修繕積立金、管理費、固定資産税などを考えればそのくらいの賃料にしないと投資にならないのでしょうけど。
    新築プレミアムがなくなれば10万円台前半~15万円くらいが相場になるでしょうね。

  36. 1184 評判気になるさん

    >>1183 eマンションさん

    礼金は、80万とのこと。

  37. 1185 口コミ知りたいさん

    >>1184 評判気になるさん

    最初に吹っ掛けておいて、
    落としどころをなるだけ高めに持っていこうという戦略でしょう。

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  39. 1186 マンション掲示板さん

    坂を上がったトタン造りの戸建ては22万円ですね
    路線価はあちらがだいぶ安いけど。

    本当に市内の賃料相場が上がっていると思います

  40. 1187 マンション掲示板さん

    駅近だと30万40万もザラなので20万超えでもそんなに驚かないですね

  41. 1188 実に面白い

    >>1183 eマンションさん

    すぐ借りる人がいるかはともかく、賃貸で入居検討する人は「六本松徒歩11分の新築」と考えるわけで、あなたのように町名にこだわることはあまりないでしょうね。転勤シーズンですから県外からも引っ越して来ますよ。

    「そのくらいの賃料にしないと投資にならない」のではなく、貸す人は「いくらの賃料で貸せるか」と計算します。

    賃貸については、新築プレミアム?はそんなに大きくありません。

  42. 1189 名無しさん

    >>1188 実に面白いさん

    70平方メートルでやや狭いですが、3LDKのファミリー向け間取りになっています。
    ということは、
    借りてもらえるかどうかは校区の人気度に大きく左右されることになります。
    六本松駅そばのMJRなら家賃20万円も全然あり得るでしょうけど、輝国はかなり厳しそうですよ。
    いったいどうなるのか、推移を見守りたいですね。

    ちなみに、UR輝国団地の3LDKは賃料7万3000円で募集が出ています。
    こちらは新築ではありませんが、輝国公園に隣接し、危険な道路を渡らなくて済む好条件です。

  43. 1190 評判気になるさん

    おいおい、MJR六本松が20万って?
    アンタの感覚は5年前だね。

    MJRは71平米で30万の広告出ているよ。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100266268673/

    とにかく福岡は家賃上がってる
    20万で六本松の駅チカ住めるなら、オレが住むわ。
    輝国の20万も、いまならおかしくないよ。

    第一、変な金額なら仲介業者も引き受けないし。

    マンションとURを同一視するとか変だよ
    あ、もしかして...(察し)

  44. 1191 マンション検討中さん

    >>1190 評判気になるさん

    ヨコからですが数字を合わせてみました。
    いかがでしょう?


    70平方メートルでやや狭いですが、3LDKのファミリー向け間取りになっています。
    ということは、
    借りてもらえるかどうかは校区の人気度に大きく左右されることになります。
    六本松駅そばのMJRなら家賃30万円も全然あり得るでしょうけど、輝国で家賃25万円はかなり厳しそうですよ。
    いったいどうなるのか、推移を見守りたいですね。

    ちなみに、UR輝国団地の3LDKは賃料7万3000円で募集が出ています。
    こちらは新築ではありませんが、輝国公園に隣接し、危険な道路を渡らなくて済む好条件です。

  45. 1192 マンション検討中さん

    URはなんか制限あるんじゃないの?
    まあ賃貸に20万も30万も出すなら買えよって気はするが

  46. 1193 マンション検討中さん

    UR輝国の3倍以上の家賃設定。
    しかもUR輝国より悪条件。
    誰が借りるのかなって話。

    URは基準以上の月収がないと入れないけど、
    マンションを買えるような人たちなら余裕でクリアしているでしょ。

  47. 1194 マンション検討中さん

    福岡市内は毎年1万人増えるから優良賃貸に空きが少ない。
    上がるわな。

  48. 1195 口コミ知りたいさん

    ファミリー向け物件への投資は、小中学校区を考慮しないと失敗しますよ。
    輝国の3LDKは家賃7~8万円が相場です。

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  50. 1196 eマンションさん

    あなた、輝国のことがとにかく嫌いでしょうがないんですね

  51. 1197 マンション検討中さん

    まあファミリー向け賃貸は校区考えないとってのは正しい

  52. 1198 マンコミュファンさん

    輝国ってひとくくりにするけど、ここの地価は梅光園や小笹よりも高い。安いのは山の上。
    そもそも、借りもしない人が高い高いって、全く余計なお世話ですね。自分の金銭感覚が絶対ではありませんよ。

  53. 1199 マンション検討中さん

    >>1198 マンコミュファンさん

    打ちっぱなし跡地を切り開いたこの土地も、「平坦」とは言えませんよ。

    土地の価値は実勢価格です。
    残念ながら直近の取引で小笹の方が高いですし、ファミリー物件の賃料も小笹が上です。
    梅光園と輝国は同じ校区ですが、地価は梅光園の方が圧倒的に高いです。
    ただ、輝国の地価は笹丘よりは上だと思いますよ。

  54. 1200 通りがかりさん

    小笹の方なんですね

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  • 【スムラボ】【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス レビュー

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