ソシオ大手町〈T-SQUARE〉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
所在地 広島市中区大手町五丁目6番6
交通 広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 177戸
売主・販売 株式会社GAパートナーズ
管理委託会社 株式会社GMアソシエ
設計・監理 株式会社GAパートナーズ一級建築士事務所
施工 株式会社増岡組
[スムラボ 関連記事]
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結 177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
[スレ作成日時]2020-12-09 10:34:06
今日アソシエにリネンと枕カバーのみのセットも更に安価で置いて欲しいと直訴しました。歯磨き用品とタオル類は持参する方も居ると思いますし、我々がゲストに貸す事も出来ます。
このリネンと枕カバーだけのセットが仮に1050円であれば、ゲストルームを13時間借りて丁度3千円でキリが良いからです。皆さんも賛同出来ればアソシエにプッシュお願いします m(_ _)m
教えてください。
ペット飼育申請書は予め入居前に提出しておくのでしょうか？
入居後でも大丈夫でしょうか？
ネコ1匹なのですが、入居日にいきなり一緒に連れて行っても問題ありませんか？
今日浄水器のタカギに電話して、入居前各所説明会にてユーザー登録を強要された事により、カートリッジ定期お届け会員にも自動的に登録されてないかを確認しました。
10分間繋がらず面倒でしたが、ユーザー登録だけだと、タカギから3ヶ月後とかに勝手に次のカートリッジが送られてくる事はないとの事です。よって皆さんご安心ください :)
そんなん当たり前じゃん！ とお思いかもしれませんが、各所説明会の時に「断りを入れないと自動的に送られる」と聞いていたので、一応確認しました。
中区の上水事情は良好ですので、皆さんも余程敏感でなければカートリッジを注文しなくて良いと思われます。
>>24 入居予定さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414833/
ここなんか見てるとほんと評判悪いですよね。
1階北側入口のゴミ捨て場に鏡やプラスティックケースのサイズオーバーのを大量廃棄してる人がいます。鏡は粉砕するのが困難で、環境にも良くないでしょうが、割れてなければ「ジモティー」に無料で出せば誰か引き取ってくれるかもです。
プラスティックケースは何とか分解して小さくすれば30cmより多少大きくても不燃ごみとして引き取ってくれると思われるので、手間を惜しまずに考えてルールを守ってゴミ出しして欲しいですね
今日アソシエのよく話す社員さんが来ていたので、不法投棄ゴミの事を聞くと、投棄者の引き取りが無ければ最終的には管理組合が負担して廃棄＝我々の管理費から捻出する事になるそうです。いっその事、エレベータ前に投棄ゴミを移動させて、注意喚起を図って欲しいとお願いしました。無理かな？ 前のマンションではそうやってました
とりあえず、鏡とその他30㎝以上の小物はエレベータ前に展示しました。
プラスティックケースは多くて移動面倒なので、ゴミ置き場入口に出しました。
投棄者が持ち帰れば一番良いですが、最悪注意喚起になれば良いなと思います
アソシエについて、修繕費等が高いのではと話がありました。
大規模修繕は12年目を目安に行うこととなっているが、入居の際に後ろ倒しできそうならすると聞きました。管理費や修繕費は無駄は省いて、正当な金額を納めてたいものです。
また、管理費は人件費が高いので、必要最低限でお願いしたいです。無論、建物修繕に必要な物は払わなければいけませんね。
むしろほかのマンションよりも積立金は少ないと思っていました。あまり少なくてトラブルに対応できなくても困るので、費用の値下げよりはどちらかというと経年の上昇ペースをなだらかにしてほしいです。
今のところ確かにそうですが、
管理費が修繕費よりかなり高めなのが気になります。今後管理費の収支報告書の詳細を見て、管理費の余剰分は修繕費に内訳を変えたり出来ないものでしょうか？
支払い額は今より下げなくてもいいですが、
修繕費が少なく、追加徴収されるのは困ります。安定した生活を送る為に、おっしゃるとおり上昇ペースはなだらかに、しっかり計画してもらいたいし、管理会社の言いなりではなく、マンション住民全体で考えていかないといけない時代かもしれませんね。
男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳 アンケート回答日：2022/10/07 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ソシオ大手町（新築・3LDK・48万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655504/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666724/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 静かでゆっくり過ごせる。 お部屋からの眺望がいい。 立地がいい。 お家に入るのにかばんから鍵をわざわざ出さなくていい。 配線を隠すためのレールに小さな穴がずっと等間隔に開いている。 大きな道路側に面した窓の掃除が大変。 外のブラインドを掃除しにくい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルームやパーティールーム、ワークスペースなど充実していて便利。 各階にゴミステーションがあってとても助かる。 パーティールームとゲストルームが繋がっているので別々に使えないのがとても不便です。 車をだすまでの待ち時間もかなりあるので大変。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋、カフェ、病院、全て揃っているのでとても便利です。 小児科もあるので子供がいる方にも住みやすそう。 毎朝犬が何匹か吠えまくっているのでもう少しゆっくり寝たいなと思う時が多い。 また車のシャッターが閉まる時にピーピーピーと言う音がするが、そのせいで夜中起きる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 市内電車は少しだけ歩く距離があるものの鷹野橋駅の電停があるのでとても便利。 バスも市役所前からどこへでも行きやすい。 徒歩で本通までも行けるので便利。 市役所のそばにあり交通の便もしっかりしているのでどの方面に向かうにもとても便利だと思います。 そのため残念な点をあげるのがとても難しいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜に出歩かないのでそこまでわかりませんがお昼には人通りも多く鷹野橋を抜けて出退勤される方も多いので治安はいいように感じます。 アーケード内が少し暗いことが気になります。 また近くにパチンコ屋さんがあるので少し柄の悪い方が時々見えるのでそこが少し残念な点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がいいところです。 交通の便がよいのも市内ならではだし、歩いて大抵のところは行けるのでとても便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が多い割にエレベーターが小さいかなと思います。 コロナの影響で3人ぐらい乗られたら次のに乗ろうかなと思ってしまうので出退勤時にはちょっと大変です。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
[ソシオ大手町〈T-SQUARE〉]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
広島県広島市西区観音本町１-11-3他 |
|
3770万円～5760万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
58.89m2～81.96m2、 |
|
総戸数 56戸 |
広島県広島市南区稲荷町2-18 |
|
4,300万円～8,830万円 |
|
1LDK、2LDK、3LDK |
|
48.93m²～78.62m² |
|
総戸数 36戸 |
広島県広島市西区横川新町1番8 |
|
未定 |
|
1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.10m²～75.54m² |
|
総戸数 62戸 |
広島県広島市西区己斐本町１-14-2 |
|
3480万円～6600万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
39.05m2～68.2m2 |
|
総戸数 65戸 |
広島県広島市安佐南区長束5丁目 |
|
3,980万円～4,480万円 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
67.47m²～75.04m² |
|
総戸数 52戸 |
