BELISTAタワー取手駅前【住民板】

都合の悪い物は、切り捨て？
もしくは、悪者にして、なかったことに？
計画停電時、いくら年をとっても階段を自力で20階まで上り降り出来るという根拠はなし？

非住民の183、しつこい。
ベリスタは、避難訓練の時にシミュレーション済み。

「避難訓練出てません」はいはい、そう言う人は
どうしても知りたかったら、管理人までどうぞ。
避難訓練の時に感じたのは
ベリスタは災害時のシミュレーションが
しっかりしているのと、災害に強いハードウェアが
揃っているので、安心だなぁと言う事ですね。

何度も言うが、ここは住民板。

以前から妄想で豆が降ってきたとか
騒いでいる荒らしと同一性人物だと思うが・・・
ベリスタの構造上、豆が上から自分の
ベランダに落ちてくる事はない。
雰囲気悪くしよう工作員さん、お引き取り願います。

No.183さん、管理人さんに相談したら
どうですか？そんなに悩まれているなら
親身に相談に乗ってくれると思いますよ。
うちの管理人さん、しっかりしてますからね。

あと、こんなインターネットの掲示板なんかじゃなく
マンション居住者専用掲示板で
相談した方が良いですよ。

自力で避難できないひとを
避難訓練の時にチェックしていたけど
あれかぁ。なるほど。素晴らしいマンションですね。

高齢者にも身障者にも優しい良い
マンションだとわかりました。
ありがとうございました。

　【住民板】が設置されるまえから、こちらの掲示板をちょこちょこ
見させていただいておりました。

　しかし、中にはこのマンションの構造について不満をお持ちの方が
いらっしゃるようなので、つたないものでありますが土建屋としての
知識がお役に立てばと思います。

出来るだけわかりやすく説明をしますが、長くなりますのでそのへんは
ご勘弁ください。

■耐震、免震、制震について
　免震や制震のマンションにすればよかった、とお考えの方もいらっしゃると
思います。確かに効率的に建築物の揺れを抑制するという意味では効果が
期待できます。とある工場で免震構造を採用ていたため震度６の地震の際も
翌日には生産を再開できたという事実もあります。
　しかし、どこまで揺れを抑えるニーズがあるか、という観点から地震対策の
松竹梅を選ばなければなりません。マンションは確かに多くの人の命を
預かっている重要構造物ではありますが、基本的には倒壊しなければ人的被害は
最小限に抑えられます。要するに費用対効果のお話で、メンテを含めて高価な
免震や制震を導入したとしてもたま～に活躍するだけで、地震がないときは
ただの金食い虫に過ぎないのです。また、このマンションのような６０ｍを超える
高層建物については塔状比（ようするに高さと横幅の比、アスペクト比ともいいます）
が大きく、免震構造にすることは技術的に難しいです（出来ないわけではありません）。
また、最近土建屋のトピックとしてあげられる長周期地震動（周期の長～い地震波）
に対する免震構造の弱点を指摘する先生もいます。今回の地震で東北大学のある
研究棟で制震と免震の比較データがとられています。免震の結果は、下層は制震下層と同じ揺れ、
上層は下層と同じ揺れでした。要するに免震の場合は建物が全体として揺れるので
上も下も同じ揺れ方をするということです。逆に言えば下層階の人は免震の恩恵を
あまり被れ無いということになります。鉛直方向の揺れは免震でも抑制することはできません。

簡単にいうと、マンションの免震はデベロッパーの戦略上の付加価値的要素が強く、
耐震構造でも全然平気（実際だれも死んでない）ということになります。

※高層階の揺れが大きいことは今回の地震の計測データを見ても明らかです。
　転倒防止、飛散防止などの措置をとられた方が賢明です。でも、普段は
　最高の眺めを楽しめるので悲観することは無いと思いますよ。

■基礎構造について
わたしは、職業がら建物の構造が気になります。このマンションを購入する前、
藤和不動産に設計図を見せてもらいました（今でも管理室にあるはず）。

実は地震の被害というのは建物を支えている地盤に大きく影響されます。

特に支持層と上層の影響が大きいです。
　
　支持層：　建物の鉛直方向の荷重の大部分を支えています
　上層　：　主に地震などによる水平荷重を支えています

結論としては、このマンションの地層は良いです。

ちょうど台地の端の部分にちょこんと建っている感じです。マンションの裏側を
見てください。崖です。これは常磐線を作ったときに切り土をしたあとです。
決してあとで盛ったものではありません。要するにもともとの山を削って作った
土地に建っているんです。切り土の土地は安定しています。これで水平荷重は
ひと安心です。
では支持層はどうでしょう。一般的に支持層と言われる地盤は、地盤の強度を
表すＮ値といわれる数値で５０以上の部分をいいます。一般的には礫層や砂、
岩、泥岩、砂岩などが対象になります。このマンションの下数十メートル（正確な
数字は忘れました）礫層が第１と第２まであります。わたしが感心したのは
このマンションの『設計者』が第一で杭を止めずにさらに深い第２で杭を止めた
ことです。このご時世マンションもコストダウンの嵐で、杭もケチって第１で
止めたがるところなのですがちゃんと第２層まで入れていました。当然、計算上
第２じゃないと持たなかったのでしょうが、杭種などを変えれば第１で止められ
ないことはなかったと思います。

これは、設計者の『良心』なのです。

自分の設計はちゃんとしたものを作りたい、という意志がそこには見て取れます。
これを見てわたしは購入を決断しました。

■非常用電源
駐車場の前にちゃんとあります。エレベーター用だと思います。このマンションの
設計はちゃんとしてます。ま、新しいマンションであれば常識なんでしょうけども。
なかなか動かなかったのは電源のせいじゃありません。あまりにも規模の大きい
地震でエレベータ会社の点検作業が遅れただけだと思います。
お年を召した方などの階段の上り下り、大変だったと思います。今後は、迅速に
エレベータを復旧する手だてを考えなければいけないと思います（例えば管理人
さんに点検の講習を受けてもらうとか・・・難しいかな）。

■まめまき
いいことじゃないけど、隣人の気配を感じながら安心感を得ているといのも
実際のところだと思います。万が一のときに隣人が居てくれる、というのも
集合住宅の良さ、でもあります。このへんは感覚の違いの問題があるので多くは
書きませんが、まめくらいいいじゃないかと私は思います。

■１年間住んでみて

いいところじゃないですか。

・河川敷があって子供と遊べるし、ゴルフもできる
・駅にバリ近で始発で座れる
・宿場の歴史があって風情がある
・最新のマンションの機能は満足
・新六のワインが楽しめる
・近場にコンビニが４件もある

値段のわりには良くできたマンションなんじゃないですか


長々すみませんでした

勉強になりました。

粗大ゴミが、捨てた物勝ちな件は放置ですか。

>>189様
きちんと処理していますよ。
地震で大変な時にいつもBELISTAタワー取手駅前マンション住民を気にかけて
頂いてわざわざありがとうございます。
189様のご自宅は地震の被害は大丈夫でしたか？

今日も強風。
またペットの毛が飛んで来そうだ。
ベランダで、ブラッシングしてはいけない規約はない？から我慢だな。
犬の鳴き声はしてもどの部屋かが見えない。

>>191様
安心してください。
あなた様のご自宅までは飛ばないと思います。
お住まいが定かではないのではっきりお答えできませんが。
コンビニの袋が風で飛ばされお宅様のお住まいに届く可能性の方が
高いと思われます。
失礼ですがこちらのマンションからどれくらい離れたところに
お住まいでしょうか？
個人特定に支障のない程度で構いませんので。

回収されない粗大ごみも、マンションの管理費で処分するから外部には迷惑はかけないのでしょう。
これをいいことに調子にのって粗大ごみを出し続ける住人は多めに見ましょうと言う事で解決だね。
黄色いシール貼られてしまった、回収不可のゴミもそのままにしておけば、いずれ何とかしてくれるのは手間が省けていいですね。

>>193様
いつもBELISTAタワー取手駅前を気にして頂いてありがとうございます。
粗大ごみを管理費で処理をしていないか気になってしかたないようですね。
安心してください。そのような処理の仕方はしておりません。
そういえば193様のご自宅は震災で粗大ごみは出ませんでしたか？

粗大ゴミをマンションのゴミ捨て場にすてて放置された場合は捨てた本人は特定出来ませんので、
当然請求も本人にはされませんが。
でも住人の負担なしで、処分費用を払ってくれる人がいるならいいですね。

>>195様
外部の方には詳しくは申し上げられませんがきちんと判明することはできます。
マンション住民の方なら知っておりますので安心してください。
今日もお休みですか？天気もいいしお花見日和ですね(^^)
195様のご自宅に近いお勧めお花見スポットを教えてくれますか？

187さんご親切にマンションの事教えて下さり有難うございました。素人にはなかなか分からない事で～毎日揺れる度に怖くて仕方ありませんでしたが教えて下さったお蔭でこのマンションの安全性が確認出来たことで兎に角慌てないで落ち着いて揺れに対処出来るようになりました。詳しいご説明本当に感謝いたします。

粗大ゴミは、管理会社が片付けてくれるので「直接」は負担なしと言う事。
なので、突っ込まれるので、外部には言えないという事。
そんな便利な方法あれば、逆にみんなに教えてあげるべきですよね。
モラルのない、勝手に捨てた人が得するのが現実ですね。

198
え？総会出てないの？

あ、お前は住民じゃ無いな。

ベリスタは187さんの言うとおり
ハードがしっかりしているし
ソフトの面からも組合がしっかり
していて素晴らしいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

まあ、この辺りではだんとつな存在感の超高級マンションですから、妬まれる方もいるということで、スルーしましょう。

>>198様
申し訳ございません。お教えできません。
便利な方法ですか？そうでもないですよ。
最近の大型マンションでは当たり前の方法です。
他人に聞けば何でも教えてもらえると思っていらっしゃるのですね。
学生の時は先生が何でも教えてくれましたがその考えで社会に出ると大変ですよ。
これからは頑張ってくださいね。
早朝からせっかく書き込みしてただいたのにこのような回答で申し訳ございません。
今日も風が強いですね。外出時は十分気をつけてくださいね！
ちなみにこの掲示板のルールは住民以外の書き込みは削除対象なんですよ。
粗大ごみのルール云々とか言っている場合ではないのです。
198様がルール違反なのはご存知でしょうか？
削除されないのは皆様の温かい目だと思ってください。
でも皆さんいいかげんうんざりしているようなのでこの辺でやめませんか？

黄色いシール貼られて放置したら本人に請求は実際には来なかった。
すみませんが、そんなもんです。
マナーを守れない人だけが真実を知れるという本末転倒になってしまった。

>>205様
どうしたら書き込みをやめて頂けるのでしょうか？
こちらがちゃんと全部の粗大ゴミは個人で負担して処理していると
申し上げても違うとしかおっしゃられない理由はどうしてでしょうか？
205様の心身が心配です。相談できる人が周りにいらっしゃいますか？

そういえば、小森コーポレーションの跡地に
ディスカウントストアで有名な
ミスターマックスが入るみたいですね。

手軽に歩いて行ける距離ではありませんが
（歩けない距離では無いが）自転車で買い物に
行ける総合ディスカウントストアが出来るので
楽しみです。10月から営業開始予定みたいですね。

210様の書き込みも対策いたしましたので
スルーでお願いします。

過去にも粗大ゴミを放置して、持ち帰らない人は確かにいました。
モラルのない住人がいないとは言い切れませんね。
そういう人は、マンション内の監視がいやなら、外部に捨てにいきます。
こちらは、防ぎようがありませんので、かえって外部の人に対して悪影響がありますね。

212様の書き込みも対策いたしましたので
スルーでお願いします。

>>209さん
小森の跡地は現市長が誘致したらしいですね。
（もうすぐ任期満了ですが…）
ミスターマックスってこの辺では見かけないですよね。
有名だったんですね。知らなかった～。
ジェーソンみたいなお店なんでしょうか。

中層階です。カラオケがうるさくて困っています。今は深夜２：１０ですがガンガン聞こえてきます。上か下の部屋かと思い注意しに行ったのですが出てくれません。外から明かりを確認したのですがどちらも消えており断定できません。管理人には明日連絡しますがどなたかご存じありませんか？夜の８時代から聞こえ始め深夜２時を回っても聞こえてきます。モラルのない人間には一切容赦しません。

それはひどいですね。
カラオケはないですけど、地震の後から、エレベーターから音がするようにりました。
部屋にいてもゴンゴンいってるような。

こんな掲示板で貶める書き込みがんばっても値段は下がらないんだよ。他に情熱を注げるものができるといいね　彼に幸あれ！

分譲は良いって、意味がわかってるのか？

ここは住民の掲示板ですが、不愉快な投稿をしているのも住民なんでしょうか。
規約に違反していますので、投稿しないでください。

224さん
あなたと同じですよ。

ごみのモラルなく出す人の対策したというのは注意をする対策をしたという事ですよね。
これらの人を全て防げるわけではないでしょう。
出来ない事を、なんでもやってます。というのは、適当な対応していると思われるのでやめてほしいですね。
出入りする住人の荷物やゴミの中を全てチェックでもしない限り出来ませんから。

粗大ごみを放置したり、分別せずに放置した個人は特定出来ないのはあたりまえ。
結局、捨てたもの勝ちだったというオチでしたが。
マンションの評価を守りたいのはわかるが、全て個人特定出来るとか、不可能な事言ったのがまずかったと思う。
どこでもやっている事だが、言わない。その理由が、何でも答えてもらおうなんて甘い。なんて、苦し紛れなのか、逆切れなのかわかりませんがこれもまずかったですね。
本当に出来るなら、そこら中の不法投棄粗大ごみ捨てた個人が特定されて、町がきれいになるはずですから、市役所に方法を教えてあげてくださいな。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/荒らし

カラオケの件、貼り出してあるじゃん。

ホント、このマンションに、モラルのない人は一人もいない。って事にしたい人がいるんですよね。
今も、カラオケで迷惑かけた住人はいません。という事にどうやってするか考え中？なのでしょうか。
その隠蔽工作がすべて逆効果になってるのに。
たぶん、

今後、カラオケで絶対に迷惑がかかる事はありません。
完璧な対策をしました。
どこでもやってることですが、方法は言えません。
何でも教えてもらえると思うな。

なんでしょうけど。

じゃぁ、236さんはどうすれば
良いと思いますか？
どうすればより良いベリスタに
なると思いますか？

批判だけなら誰でも出来ますからね。

>>236様
以前私が書き込んだ「教えない」発言に酷く傷ついていらっしゃるようですね。
申し訳ございません。

私の考えを申し上げますとあくまで「私は教えられない」だけです。
不特定多数の書き込み・閲覧がある掲示板に何でも書き込んでいいとは思いません。
そして私は236様に対するネット掲示板による質問の全ての回答義務はないと思っております。
それを「隠蔽」と誤解されると困りますね。そこが聞けば何でも教えてもらえるという
先入観から生まれる誤解でしょう。
どうなっているのか管理人の方に聞けば教えて頂けるし、理事の方々もいつも頭が下がるほど
しっかりやって頂いているので、どういう問題があり注意を張り紙をしたり
どう改善したかを総会でお話しされたりしています。知る方法はいくらでもあります。
少なくとも私の感じる限りではまったく隠ぺいなどはしていません。
もちろん自分を含めここの住人が完璧ではないことはわかっていますよ。
自分の常識は他人の非常識。です。
だから問題も起きますしお互い住みやすいようにしていこうと張り紙などで注意し
ているではありませんか？
236様は他にどうされたいのですか？

240、それは不正行為を煽るだけだし
厳密に言うと、監視カメラ（既存）で特定され
（前例が無いが）張り出されても良いなら。
だ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

洗濯機の音がうるさい！？？？
洗濯機の音より、うるさい騒音は幾らでもあるんだけど。
そんなことで苦情を言う人、マンションに住む資格ないんじゃない？
一軒家に引越した方がいいよ。

監視カメラで特定するには住人全員の顔がわかる画像が用意してある事が最低でも必要だよね。

モラルのないゴミ捨て住人は特定できない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

マンション監視カメラの画像を、モラルのない住人がいたという程度で勝手に他人に見せる様な事はありません。犯罪捜査に必要で、警察に情報提供する様な場合だけ第3者に提供されます。
監視カメラでモラルのない住人を特定するなんて現実的じゃないし。

住人全員の顔画像を承諾とって登録したらいいんじゃ？
登録拒否してる住人はモラルのない犯人の可能性大ってことがわかると思う。
ふとん捨てた犯人もたぶん拒否すると思うし。

とりで利根川大花火は8/13(土)に開催予定、と市のホームページに載っていました。
今年は中止かと諦めていただけに、嬉しい限りです。

花火はまだ確定ではないですが是非とも開催してほしいです。
去年の花火には名物？のフジ取手仕掛け花火が無かったのが
少し寂しかったです。今年は復活するかなぁ・・・。
話は変わりますが「けんなん！」という取手マンガブログというのが
あるのですがこのマンションがネタになっていましたよ(笑)
内容が取手あるあるな感じで結構おもしろいです。

とうとうカタクラ跡地が動きましたね。
ここ数日地質調査をしていたので気になっていましたが。
マリモさんには取手の活性化の為にも良いマンションを建ててほしいです。

>>254
住民専用の掲示板（ここではありません）に詳細が書かれてます。

>>254さん
情報ありがとうございます。掲示板確認させて頂きました。
藤井市長の言うような形にうまく１Fを利用できると良いですね。
計画通りならかえるの大合唱も今年が最後かな(笑)

市役所のお偉いさんと話しましたが、１階にスーパーができればいいのだが厳しいかもといっていました。
テナントもはいってくれるかという心配と、倒産しないでやれるかの二重の心配あるようですね。

マリモのマンションは、今のところ15階を予定しているとのことですが、
敷地内に建つ位置やマンションの形によっては、中層階以下は日当たりの影響を受けそうですね。
でも、30階の高層が建つのではないかと噂があったことを思うと、良かったかもしれませんが。。。

それを理由に値引き額増やしてもらったから、仕方ないと思ってます。

利根川の増水すごいですね。
ゴルフ場も完全に冠水してしばらく使い物になりませんね。
少しし下流の利根町や栄町の堤防は地震で壊れたみたいですから住民は怖いですね。

河川敷の水没は意外に早く解決してホッとしました。
ところで、「はなの舞」の真上でやっている工事って、
何をしているのでしょうか？

向かいの新しいマンションの建築始りましたね。
14階だそうですが、こちらは高台ですから高層階はそれほどの影響はなさそうです。

時々、暴走族なのか、バイクの音がうるさいな。
年末だからなのかもしれないが、違法な粗大ごみ置いておく奴だ出だしてる。
市役所のシール貼らずに。数百円がもったいないのか。

シールはらないと

床暖房って使ってますか？
もし使ってるのであれば電気代はどうですか？

粗大ゴミの券は500円だけになった様です。
布団など、放置されてもいつの間にかなくなってますが、
それをあてにしている方もいるのでしょう。
結局は、管理費から負担してるので、少しは自分に負担がまわってきてますけどね。

出した人の玄関に戻せばいいのに…

結局、ゴミのマナー違反減らないですね。
ゴミ捨て場以外にも放置するところはいくらでもあるし、
捨て場に置いてくれただけありがたいという事ですね。
処分費用を節約したい？人の勝ちですね。

防犯カメラからゴミのマナー守らない人を理事が特定すると、言ってたよね。
あれは単なるおどしに終わったんですね。

理事が監視カメラの画像を証拠にどのように何号室の住人かを特定出来るのか疑問ですよね。
特定されるのは理事と顔見知りだけですよね。
出来たとしても、次は、監視カメラのないところに放置されるのは明白ですよね。
変な小細工はやめてほしいですね。

東急のあったビルに西友スーパーが入るみたいですね。
これで普段の食料品を購入する店の選択肢が増えてよかったです。

取手って発展しないよね。

車で通った時、なんかやってるなぁ〜って思ったけど復活ですか！
西友。嬉しいですね。他には何が入るんですかねぇ〜

個人的にはラーメン屋と焼肉屋とマッサージ屋がいいな。

あとマックだ！

マッサージ屋はボックスヒルに入ってる接骨院がいいですよ！
保険がきいてあれほどマッサージしてくれる接骨院は初めてです。
普通はマッサージ代が別に掛かるくらいですよ。
かなりオススメです(^O^)

ゴミをローソンに捨てるのは、どうかと。

接骨院の保険が使用できるマッサージはほとんど不正請求だよ。
しっかり請求書見てみなよ。
接骨院で保険が使用できるのは、急性期の捻挫・骨折・脱臼などの1次的処置に限るのだよ。１か月以上も急性期の捻挫があるかい？慢性の肩こりや腰痛なんかに保険は効かない。
まともな感覚の人なら、骨折などの大けがで整形外科でなく接骨院に行く人はいない。
あなたのカルテの病名にはありもしない捻挫や骨折と書かれて不正請求されるのだよ。
へんな委任状にサインしたら好き勝手に不正請求できるシステムだよ。
そう、あなたが不正請求の方棒を担ぐのだよ。

関東信越厚生局に連絡。
ただし、匿名の電話なんか相手にされないから。

使用する頻度にもよると思いますが最近、浴室のシャワーの水流が弱いと感じていませんか？

2-3カ月ほど前から勢いが余りに弱くなってしまったので、試しにシャワーのホースだけDIY店で
購入し交換してみたところ(ヘッドはそのまま)、入居当時の勢いよりも強くなった感じになり、
感動的でした。

備え付けのホースは、ヘッドの根元で流量を調節できる仕組みになっていますが、どうやらここに
カルシウムなどが沈着して詰まりかけてしまったようです。
単純な構造のものの方が故障しにくいということかもしれません。

メーターボックスのバルブ開いたら？

そんなことしたらバブルがはじけるよ。

おバカタレントが住んでますね