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契約済み
[更新日時] 2024-03-17 01:47:15
MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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716
契約者さん1
瓦田区は、コロナでイベントができなかった場合
地域で抽選会を行い商品で還元していたが
こちらの区はどうなのでしょうか。
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717
住民でない人さん
>>704 掲示板利用者さん
『それでも中傷であると主張するならば、ライブラリーラウンジで国語を勉強する事をおすすめします。確か2階の奥側に語彙力を鍛える本がありましたよ。 』
これは余計な一言では?
こういう発言をしたい方には、匿名の掲示板は便利でしょうね。
私は、資産価値を落とす行為だと思います。
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718
マンコミュファンさん
>>717 住民でない人さん
下大利のマンションに資産価値は期待すべきではないようなきがしますが。
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719
契約者さん1
もうすぐ下大利駅の新駅舎完成ですね。
レガネット以外に何かお店はできるのでしょうか?
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720
匿名さん
数千万払って掲示板で皆で喧嘩です、か。悲しいなぁ・・・。
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721
契約者さん2
喧嘩している人、言い合いをしてる人は数名で同一人物が繰り返しているのだと思っています。
スルーしていますが、言い合いが続くと嫌な気分になりますよね。
資産価値について、ファミリー世代向けマンションで住環境が良いので資産価値はあると自分は思っています。これについては素人なので10年後の価値が幾らなのかは分かりませんが、トラブルが多いイメージが付くと買い手が減って資産価値が減るかもしれませんね。
下大利駅はレガネット以外で自分も何が入るのか知りませんが、駅の広さからして、レガネットのみじゃないのかなと思っています。100均やミスドが入れば嬉しいですけど。。。
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722
契約者さん
>>719 契約者さん1さん
大野城市議のブログに施工用の平面図がアップされてましたが(いいのか?)、1階の半分が改札口とホールになっていたので、残り半分がレガネットになりそうですね!
あと、大野城市まちづくり計画では下大利駅~白木原駅の高架下にテナントを誘致するみたいですよ!
テーマが散歩みたいなので、居酒屋が連なるのではなく、日常使いができるテナントが入るといいですね!ちなみに、最新のまちづくり計画から団地横断道路と団地跡地の大規模分譲地の計画が消えてました(苦笑)
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723
契約者さん1
>>722 契約者さん
教えてくださってありがとうございます!
駅舎自体にはレガネットしか入らないのですね。高架下が賑わっていくといいなと思います。
団地横断道路が白紙になってしまったのでしょうか。広くて新しい道路を期待していたので残念です。住んでいらっしゃる方が反対する気持ちはわかりますが…。
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724
通りがかりさん
>>723 契約者さん1さん
個人的な見解ですが、駅の白木原側はレガネットになるんでしょうけど、都府楼前側も何か入りそうなんですよね。入口ができてますし。両サイドレガネットということはないんじゃないかと。
あと市議会の議事録を見た限りでは団地横断道路はまだ計画されているようですよ。団地の賃貸棟の契約は延長しない形になっていますし、団地住民の同意次第で一気に進みそうですけどねー。
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725
住民
フィットネスルームに小さい子供が数人わちゃわちゃ。親はダンスに夢中だったので黙って帰りました。落ち着いて利用できる環境をみんなで心がけたいものです。
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726
匿名さん
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727
契約者さん5
次回9月に第二回目の総会があるので、意見してはどうでしょうか?町内会費も議題に出そうですね。
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728
契約者さん8
キッズルームの壁の凹みはいつ直るのだろうか。腰高までクッション材を付けれないのか。ブロックを投げ合う子供を見て気になりました。
また、駐輪場に上がる階段に付けたスロープについて、ひび割れが目立っていて、今すぐではないが、いつか破損するのではないか心配です。というか、メッシュとか入れなくて型枠と仕上げの左官だけでスロープを造ったのだろうか。あまりにも割れが早すぎる。
と、次回総会で質問を出す予定です。
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729
契約者さん1
>>728 契約者さん8さん
キッズルームの壁はところどころ凹んでますが直してもキリがないような…
1.5mくらいの高さの部分も凹んでいたので腰高のクッション材では足りない気もします。あのブロック?を投げている子もいるのですね…小学生でしょうか。乱暴な子もいるようなので残念です。どうにかならないのかなぁ。
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730
契約者さん6
子供が思いっきり走り回れるのでキッズルームをよく利用します。あの壁の凹みは気になりますね。これ以上の破損を防ぐ為にプラスチック製の椅子(?)や謎の犬3匹、底板があるブロックを別の物に替えるべきだと思っています。もったいないですけどね。。。
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731
契約者さん7
先日、議会の議事録が届きましたが、キッズルームは定期的に修繕をする方針みたいですね。町内会費は内容を改めて確認みたい。
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732
現住民
キッズルームの定期修繕は問題ありです。明らかに小学生低学年の子供たちが単独で暴れています。悪いのは子供たちではなく躾のできない親たちの責任です。皆さんもう少しちゃんとした教育をお願いします。
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733
マンション住民さん
>>862 匿名さん
子供は元気が一番!!そういう方達がお住まいだという事です
住み替えを検討してください
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734
契約者さん1
外部の子も利用してるみたいですよ。小学生は保護者無しでの利用が可能なので難しいところですね。親が一緒にいれば外部の子も遊んでいいのかなと思いますけど、責任の所在はどうなるのかな。
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735
契約者さん4
キッズルームについて、壁の仕様を変える等をしない限り今後も破損が続きそうですね。子供が思いっきり走り回れる貴重な場所だと思うので、どうか改善してほしい。責任の所在については、破損した子の親が責任を取るべきだと思いますが、現実的に請求は難しいと思います。それでも請求する場合は火災保険の手続きになるのかな。
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