オープンレジデンシア金山estについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kanayamaest/
所在地：愛知県名古屋市熱田区波寄町1417（地番）
交通：名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩4分
間取：Studio・1LDK
面積：26.69m2～41.16m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-08 17:10:40
オープンレジデンシア金山
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646783/
とは違って、コンパクトに特化した物件のようですね。最近単身者向けコンパクト物件が
増えてきてますが、需要がどんどん大きくなってきているということでしょうか。
新築マンションですか？コロナウイルスが流行していますが、販売スケジュールは変更ないでしょうか。
3月14日、15日にご案内会があるようです。
興味があるものの、なかなか外に出かける気力がわかないので、落ち着いたらチェックしてみます。
場所は金山の裏。イオン熱田にも近いのかな。
間取りはStudioと1LDK。金山の立地ということもあり、おうちサロンやSOHOとして使えるStudioの間取りも人気が出そうですね。
ガレージとマンション入り口の光はイメージではなく夜はこうやってずっと付いてるってことなんでしょうか。
分かりやすいといえばそうなんですけど。
2,400万円台からとあるのに注目しましたが、26.69m2といったかなり小さい部屋のことですね。
この価格帯だと階数も低いだろうし、女性の一人暮らしでは防犯面からもちょっと躊躇うかもしれません。
名古屋のシングルルームも関東並みに高くなってますが、金山だとリニアの影響が大きいんですかね。
金山エリア自体が最近、他よりも高めになっているのって、やはりリニアっていうのが大きいのだと思います。
劇的に変化する可能性が高いからなんでしょう。
出張が多い人だと、
こういうところに借りて便利に暮らしていくみたいなのがニーズとしてあるので
単身者とかDINKS向けのところが多くなっていくのかな、と。
金山って、JR・名鉄・地下鉄が利用できるから便利ですよね。
どうしてもマンション価格が高くなってしまうのも仕方ない気がします。
月々5万円台から払えると書いてあり、気になっています。
Cタイプの1LDKのプランは、投資物件としてどうでしょうか。
月々5万円ならいいなと感じちゃいます。
ただ、投資マンション素人なので金山に需要があるのか、住人の質はどうなのか、管理会社はどこに頼めるのかなど気になる点が多いです。
投資物件として月々5万円としても
管理費や修繕費、あと税金と利益まで考えると
その金額で貸し出せるわけではないから、どうなんだろうなぁ…と思うところはあります。
中古マンションになって
取得価格がもっとお得になれば
賃貸化する可能性もあるとは思います。
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米～85.06平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～8048万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
