モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
今の時期は虫やばいですね。
いずれGも出てきそう。。
犬の鳴き声に、上の階の子供がドタバタドタバタ終日走り回る音、本当最悪です。
それに昼間偶然ですが、隣のベランダからGちゃんはやってきましたよ。そのまま「どうしよう…」と思っているうちに上の階にあがって行きました。だからいると思います。うちはすぐにGホイホイを買ってきてベランダ室外機裏に設置。まだ入ってません。
虫のこと言ってるのっていつも特定の人って感じですよね。相当神経質なんですかね。私は自分の所も共用部分も特に気になったことないしいつも窓開けてますが問題ないですよ。本当に同じマンションなのか不思議ですね。
虫とか騒音だとか神経質な人は戸建に引っ越したらどうですか？集合住宅には向いてないと思います。
>>959 その通りですね。
文句や悪いところばかり見つけて投稿する人は
きっと暇を持て余して居るんでしょうね。
もっと楽しいことや良い所を書き込む人が増えることを願っています。
低層階だとG出現の可能性は大きくなりますわな。
まぁ、このマンションに限った事ではありませんが…。
虫が嫌だの、Gが嫌だの、住むところありませんね(笑)
虫やGがいないとこって…南極とか?(笑)
廉価マンションだから諦めましょう。
私は特に大きな不満もなく、良いマンションに引っ越したなと満足していますが、ここの掲示板に書かれていることがひどくて残念です。
「最悪だ」とか、もう少し言葉を考えて書いて欲しいです。
実際に住んでいない人も書き込みをしている気がしますね。
リアルな作り話というか…。
審査が通らなかったんですかね？
マンションで100平米を超える部屋はあまりないので購入しました。
あっても億越えばかりなので、この値段で手に入るのも魅力ですね。
虫問題にも悩まされていません。今のところ住み心地良いです。
虫や騒音など問題があるのであれば管理会社へ連絡すれば良いのでは？
不特定多数の人が見れる掲示板に書いて自分の住んでいるマンションの評判を下げるようなことはやめましょうよ･･･。
>>968 住民板ユーザーさん4さん
戸数が多い分色んな人がいますね。
虫の件などは他の人も同じように感じているのか確かめたくてここに投稿してしまう気持ち、分かりますけどね。虫が湧いてるのうちだけだったら管理会社に言うことでもないのか？などと考えてしまいますし。
虫は、断然、戸建てのほうが多いですよ。中層階ですが今のところ一匹も見てません。
ゴミ出し時間帯のにおいが気になることはありたすが、その時間帯だけです。
良いことだけを書く必要性はないと思います。困りごとやうちだけかなと思うようなこともあると思います。現状では、情報を共有できる場はここしかないわけですし。マンションとして総会など正式な話し合いの場ができれば、このような意見はそこに移行されると思います。正式な会議の場ができた後にこのサイトに書きたい放題書かれている意見はスルーしても良いかと思います。
高層階で虫が発生してることに対しての管理側の事後対応が公然と見えてこないから、疎らに
コンスタントに話題に上がるんだろうかと推察します。
原因追求とか、事後対応とか全くみえてこない。個別で管理会社にいいなさいという状況でなく困ってる方は沢山いらっしゃるので
どう対応してるかもアナウンスするのが
安心に繋がるかと思います
今日、網戸を見てみたら小バエがすり抜けて内側に張り付いていました。初めから付いている網目が大きいと感じました。平均的な網目だとは思いますが、より細かい網目の張替えを考えてます。景観を損なわず、虫を通さない網戸、、高いかなぁ。
誰かバルコにゴミ置いてるのかな？外国人が多いから難しそう。
日産宅配レンタカー申し込んだのですが、レンタル料とは別に宅配料金が片道1100円、往復2200円かかるんですね、、
このマンションだったら提携してるのでレンタカー持ってきます！って感じかと思ってたのですが、これだったらどにすんでても同様のサービスってことですよね。
>>973 住民板ユーさん
管理会社に直接電話をすれば、現在行っている対応など詳しく教えてくれますよ^_^
原因は、近隣で今年はなんとかハエが大量発生しているのが風で吹きつけられてると言われましたが…。
早く解決するといいですね！
イオン側の駐車場、そのうちプロムナードガーデンになるとか
購入時そのように説明された方いらっしゃいますか？
虫が増えそうで…。
お風呂のジャバなどされましたか？
>>976 住民板ユーザーさん
そうなんですね！もしよかったら今後の参考に車の受渡し等教えてほしいです。
鍵はロッカーで、コインパーキングでと聞いたような覚えがあるのですが、
パーキングは常に満車だし、どうするのか気になってました。
周辺の駐車場について情報あったりしませんか。
5階に住んでますが、最近網戸に虫がよく付いてます。虫除けは付けていますが、しょうがないですかね？他に対策ありますか。
>>984 住民板ユーザーさん1さん
しょうがないですね、なんせ高層階のバルコニーに小指ほどのバッタも出るマンションですから、、なんでこんなに色んな虫がでるんだろう、、
>>984 住民板ユーザーさん1さん
このマンションに限らず、低層階は虫は付き物だと思います。
周辺に自然環境の多い地域なので駅前のマンションなどに比べると尚更かと思いますが…
自然豊かで、且つ、虫がいないという場所はないかと思います。
中層階在住でほとんど虫は見たことないですが、蚊の対策のため一応室内にリキッドタイプの虫除けは置いてます。
540成約
低層階の住人ですが、未だに「虫」なるものに遭遇していません。たまにゴキブリとかバッタとかハエという言葉が出るので、違う話がごっちゃになってるのかなと思ったり、管理会社からのお知らせ等も無いので非居住者のガセかなとも思っております。いまどき、昆虫検索アプリなんかを使えば、写メしてアップすれば名前も、食性も、生活環もわかるので、発生場所が自然なのか、人為的なのかすぐに見当が付くし、管理会社に証拠として提出、対処を求めることもできると思います。ということで、「虫」という表現はやめませんか。それとも正体が判明するとまずい？そうすると区役所の生活環境課に相談ですね。
>>988 マンション住民さん
もうすでに管理会社が役所に相談していますよ。ですが未だにいます。ガセだと思うのならご自身で高層階に上がってみてみてください、廊下や天井の角など色な種類が発見できますよ。
高層階です。
虫は毎日いろんな種類がいますね。バルコニーから外を見ると目線の先に、何も隔てる建物なく山があるので、そちらから風に乗って飛んできた先に私たちのマンションがあるのかな。と考えるようになりました。
そうだとすると仕方がないなーと思えます。笑
マンション内のことであれば早めに解決してほしいですね。
>>992 住民板ユーザーさん1さん
知らない人の写メで判断するわけはありません(笑)
「虫」が…とたびたびコメントされてる方々がいらっしゃるので、ほんとに住人なのかなぁ?と疑問に思ってまして。このサイトで正確な情報を求めるつもりはなく深い意味はありません。気にさわるコメントでしたらすみません。
マンションが完成してから購入したので、実際に販売中の各階内覧させていただきました。
本当に高層階にだけコバエがすごくいましたよ。なので嘘ではないです。
高層階の購入を希望していましたがやめました。
風に飛ばされて飛来してきているのなら他人事ではないと思っています。時期によって風向きが変わって低層?中層にも発生する可能性があるので。
かなり遡れば以前に写真を貼ってくださった方いらっしゃいましたよ。
>>995 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通り、今の時期は風の向きで高階層にいますが、風の強さや向きで低層や中層にも行くと思います。明日は我が身なので、管理会社と共に改善していきたいですね。
逆をいえば虫くらいしかこのマンションはデメリットがないと思っています。
虫はどこにでもいると思いますし、少ない方だと感じながら過ごしていますよ。
以前は1階でしたので外壁にムカデや大きめのクモがひっついてた生活とは比べものにならない程快適です。
我が家は低層階ですがバルコニーで遭遇したのはコバエが数匹とてんとう虫です。
確かに遮るものが何もないので高層階でも風に乗って飛んでくるのかもしれませんね。
中層階です。一度だけてんとう虫とコバエがいるのを見ましたが、虫よけのスプレーと虫コナーズをしたら次の日から全く見なくなりました。
入居して数ヶ月たちますがずーっと思ってるんことがあるんですが。
タイムスパーキングにほぼ毎日同じ車が停めてますが。
金さえ払えば何でもありなんでしょうか。
私はモラル無さすぎだな?って思います。
本当に用事あり停めたい人が停めれず。
入居者が金払ってるからいいでしょって我が物顔でとめているのは。
皆さんはどんな風に感じてますか？色々ききたいです！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>999 住民板ユーザーさん1さん
金をはらってればいいとは思いませんが、空いてる時もあるので、それはまぁ運というか、パーキングとしてのあり方、考え方は人それぞれなので、停めれた人はラッキーだなくらいに思ってました。
>>997 住民板ユーザーさん1さん
周辺施設もかなり便利で、これだけの広さでこの値段なら虫くらいのデメリットは気になりませんでした。
駅から遠いと言ってもバス停まで2分ですし、車に乗らない方でもあまり不便に感じません。
自転車があれば照り葉までも近いので充分です。
納得して満足して購入したので、細かい不便やデメリットは今後の総会で改善策を出していければと思います。
それに賃貸で出されている部屋を時々チェックするのですが、すぐに入居者が決まるようですね。良いことです。
コインパーキングに停めている人も停めたくて停めているんじゃなくて抽選に外れたから仕方なく停めているんですよね？
月極よりも高い料金払ってますし、空いてないと停めれないという運もあり。
路駐されるよりマシだと思います。
こうなる事は素人でも想像できましたし、コインパーキングに不満があるなら駐車している方にではなく管理会社かと思います。
総会の議題にしては？
>>999 住民板ユーザーさん1さん
無料の来客用駐車場を占領しているのではなく、あくまで一般のコインパーキングですので、誰がいつ停めても良いのではないでしょうか？
モラルの低さは感じませんでした。
「本当に用事あり停めたい人が」と書かれていますが、駐車されている方も、本当に必要だから停めてらっしゃるのだろうと思います。
時間帯によってはほとんど停まっていないこともありますよ。
すみません、勘違いなら申し訳ないのですが…
たまに硫黄の様な臭いがすることありませんか？
玄関側の吹き抜け辺りからと、風呂場の排水溝からです。
風呂場の排水溝は、きちんと締めてもちろん掃除も毎日しているのですが…。
>>1005 住民板ユーザーさん
特に感じたことはありません。
お風呂の排水溝は、内側のカバーのひねりがあまいと悪臭がすると文書が配られたことがありますが、確かにそこまで開けて掃除するときは硫黄のような匂いがします。
排水溝の奥までの掃除は毎日はできていませんが、きちんと締めていると全く匂いはしませんよ。
>>1008 匿名さん
排水溝の奥まで一応毎日掃除しているのですが、開ける度に臭いがします。締めたら匂いは大丈夫ですが、掃除で開ける度に硫黄の匂いがします。
吹き抜け辺り?外？から同じ臭いがして、通路側の窓を開けて居たら、部屋が硫黄の匂いで充満したことが一度ありました。
関係ないかとは思いますが、吹き抜け？外？から定期的に石鹸の香りがすることもあり、硫黄臭い匂いの対策されているのかなと思っておりましたが、
ここで聞いた限りでは硫黄臭い匂いも思い過ごしかもしれませんね。安心しました。
中層階ですが、玄関前の通過が臭いです。
なんか古臭いにおいが漂ってます。最初は
ゴミ出しの時間だけかとおもったのですが
夕方でもいつでも臭いです
上が空いてるからと言ってあまり内側の空気の流れがうまく行ってないきがします。
同じ中階層ですが古くさい匂いなどは感じたことないですね･･･
夕飯時にいい匂いが漂ってくることはありますが笑
家の匂いなんでしょうね。
家の前を通ると猫ちゃん飼ってるなーとかわかりますよ。猫好きなので気にしないですが^_^
集合住宅ならではですよね。
このマンションが完全な内廊下じゃないのは換気も理由でしょうね。
>>1009 住民板ユーザーさん
開けるときだけなんですね。
排水なので、開けたときの匂いは仕方ないのではないでしょうか。
（間取りによって異なるかもしれませんが）お風呂の換気扇を回すと通路側の通気口から出てきますので、夕方以降は特に各ご家庭の通気口前はシャンプーなどの香りがしますよ。
なので、換気扇を回しながら排水溝を開けて掃除をしていると、その匂いも必然的に通路側に流れます。
毎日排水溝を開けてらっしゃるのであれば、ご自身のお宅の匂いでは…？
>>1014 匿名さん
24時間換気で確かに換気扇が回ってる状態で、お風呂の排水溝掃除をしているので、
その可能性がありますね。教えて頂きありがとうございます!
今後は外からの硫黄匂いの場合も、排水溝お掃除中かなと思うようにします。
これは、、酷いですね。
バルコニーで、排泄させてるのもちょっとあれだと思いますけど、、、糞を落とすとか、、現代日本とは思えない。
小バエの発生の原因の1つでもありそう。
1軒からだけですかね。高層階からなのか？
外国の方なら、面倒です。
民事訴訟レベルの事件なんだが…
ありえない…。
他人事とは思えません。
近隣に悪臭も発生しているだろうし…。
該当のお部屋の周囲にお住まいでお心当たりあれば、些細なことでも是非管理会社へ。
日本語の注意文だけでなく、英語や中国語での記載もした方が良さそうな気がします。
これ南側は1階にバルコニーあるから居住者の方が気付いて通報できますけど、他の方角でもあるのかもしれないですね…
南側中階層です
上階からの犬の吠える声、糞の臭いがもの凄いです。
我慢していましたがこのまま泣き寝入りもおかしいですよね。
民事訴訟も考えていこうと思います
>>1016 住民板ユーザーさん0さん
センターコートではないですが、モントーレの他の棟で1階のお庭に猫（野良？）が入って行くのを見たこともありますよ。
戸建てや1ー2階住戸だと、動物の侵入による排泄物のトラブルは付き物かと思いますが、、
マンションなので、あくまで落下物である"可能性"で、勧告しているのかなと思いました。
特に南側は真ん中くらいからはバルコニーが透明ガラスで丸見えなので、わざと物を投棄するようなことは考えにくいですよね。
営業の方に、どうしてペット可なのでしょう？不可であれば即決なのに…と話したら
内緒で飼われる方がいるからと言ってましたよ。
ペット飼いの方のモラルは本当にピンキリですね。
このような酷いことが起きるときちんと飼われている方もそういう目で見られますよね。
鳴き声はともかく、糞の始末も出来ないなら飼わなければいいのに。怒りが湧いてきます。
>>1024 匿名さん
猫であれば砂をかけるので、地面に爪の跡があるのではないでしょうか。
警察の現場検証で落下と位置付けられたなら地面に糞が埋まっていなかったということでしょう。
以前住んでいたマンションではベランダにペットの餌を置く家庭があってカラスやネズミが発生しました。
信じられないかもしれませんが、腹いせに発生源のベランダに人糞を投げ入れたり本当にモラルのない方もいらっしゃいますよ。
サーフコートだけではなく、多くのマンションが隣接しているので最低限のモラルを守って暮らしていただきたいですね。
>>1023 住民板ユーザーさん2さん
同じく南側中層階です。
犬の吠える声は聞こえたことありますが、特に臭いを感じたことはないです。
相手が特定できないのに訴訟は難しくないですか？
長く住む場所なので、できることなら将来に禍根を残さずに解決されたほうが良いのでは…と思いました。
お隣さんの行動で気になることがあり、相手が特定できる事案だったので警察への相談を検討しましたが、ひとまず管理会社に相談したら特にトラブルにはならず解決できました。
>>1027 住民板ユーザーさん
1024です。
そういう猫の習性があるんですね。
旧居で猫が侵入して繰り返し糞をされていた経験があるのですが、特に砂をかけたりはしていなかったのと、警察の検証で「落下してきた可能性」と書かれていたので、外からの動物の侵入の可能性もあるのでは？と思いコメントしました。
人糞の投げ入れ…それはすごいですね。
住人による悪質行為ではないことを願いつつ、この注意文書で事が治まると良いですね。
マンション内で警察沙汰などは当該者でなくても良い気はしないので。
>>1016 住民板ユーザーさん0さん
恐れ入ります。不特定多数の方が閲覧できるweb上に、自分達のマンションのイメージを下げ兼ねない内部情報をこのように公開するのはどうなんでしょう。。
管理会社自体も、この件のみならず様々なクレーム案件を、来客含め誰でも見られるエレベーター内にやたらと掲示するのも如何かなと思って見ていますが、、もちろんエレベーターのほうが目に入りやすいことは解りますが、住人だけが立ち入る集合ポストの掲示板だけではダメなんですかね。共用部分は綺麗にしてほしいです。
>>1030 匿名さん
実際にこちらを見た方が、我慢していたのを声を上げてくれたことによって該当の部屋の見当がつきそうなので一概に悪いこととは言えないと思いました。
おそらく管理会社側はどちらの部屋か見当もついていなかったでしょうから。
来客など気にするならその意見を管理会社へそのまま伝えたらいいと思いますよ。
>>1030 匿名さん
マンションのイメージを下げるというのは実際誰に対してなんですかね。私は少なくとも友人がどこどこのマンションに住んでいるからと言ってわざわざ検索してこういったサイトを覗きませんが。
イメージよりも、いち早く問題が解決できる方が私はいいです。犬の件もここを見て私も色々気をつけようと思いましたし、騒音についても、やっぱり響いてるんだなと確信しました。
そう気付かされたのは私だけじゃないはずです。であれば、どこの誰が見るか見ないか分からない様なイメージアップをするよりも、問題を提示する方がよっぽど有益だと思うのですが。
>>1033 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。
購入を検討されている方からしても、隠蔽するより把握して対応に当たる姿勢が住民側にもあるということの方が安心ではないでしょうか。
さまざまな近隣問題がありますが、もちろん一戸建てにもあり、マンションのメリットとしては何か問題があった時に管理会社と総会の役員など複数の住民で対応できると言うことです。
一戸建てでは自分1人で対応しないといけませんからね。
早く総会など開くようにして欲しいです。
>>1036 匿名さん
極端な話1階の人はエレベーターに乗らないので、今回の貼り紙を見てないかもしれないですよね。（管理会社が1階は個別にチラシを入れてる、とかは置いておいて）
また、もしかしたらエレベーターに乗っても全然見ない人もいるかもしれません。2階や3階などはすぐ着きますから。
というようにあげればキリがないですが、何らかの理由で提示物を見ていない人が、ここを見て問題に気づく、という可能性は0じゃないですよね。
と考えると、いち早く問題解決に繋がる、という面では、貼って良かったのだと思います。
外部からの目を気にするより、自分の住み心地を優先したいです。
良いことしか書いたらだめ、という人は他人に対し見栄っ張りだなと思いますし、悪いこと書いて全部屋埋まらなかったらどうするのって言う人は、自分さえ良ければ良いという自己中心的な人なのかなと思ってしまいます。
エレベーター内だけではないですよ。
きちんと掲示板に貼ってあります。
共用住宅で生活する以上、全体が周知しておくべき内容等が掲示されていると思って必ず管理会社からの掲示物は確認するようにしていますが、皆さん読まれないんですかね。
webでないと管理会社からの連絡が届かないのであれば情報共用の方法自体を見直すと良いかもしれませんね。
このような非公式なサイトを閲覧しているのは住人のほんの一部です。
画像は本人依頼でないと削除できないかも。本物件の恥さらしと考える方もいます。また、削除しても後のレスが結構ありますね。外国語表記は早急にすべきです。
自分以外の考えを全て否定して見栄っ張り、自己中で片付けて、貼った方がより多くの人が見る、自分の住み心地優先と主張するのも同じく自己中だとは思いますがね。
というか、エレベーターも一階から中見れるし管理会社も監視録画みれるし、貼られてそんな時間たってないのに撮ったの載せてたら特定されてもおかしくないから気をつけた方がいいですよ。横向いてスマホ構えてたらわかりますから。
被害にあってる方のためにも、悪いことは直接管理会社でいいと思います。ここ見て、匂いとか近い人の書き込みなんて特に隣の人が書いてるに違いない！と逆恨みされるかもですし。情報書きすぎて全然関係ない人が巻き込まれる可能性もあることを考えて書いて欲しいです。
世知辛い世の中になりましたね。警察に相談しないといけないと管理会社が判断するくらいの事象が起こっているのは事実で、それに対して皆さんに周知をしただけのこと。外野があーでもない、こーでもないとこんなに盛り上がらなくても…。当事者はある意味被害者なのにこんなに騒がれて。私がもしこの当事者だったら嫌な気持ちになります。
1042は1041や1040と同じ名前になっていますが同一人物ではありません。紛らわしくてすみません。
>>1041 住民板ユーザーさん1さん
本当にその通りです。
ここで騒がれている方角、階層で犬を飼っています。
室内ケージで排泄することもあるので、においが換気扇を抜けて出てしまっているかもわかりません。。
こちらを見て、もし落下物について疑われていたら…何か嫌がらせをされたら…と、散歩に連れ出すのも怖くなりました。
根本的にこのような掲示板があってはいけないと思います。(書き込んでいてあれですが)
この掲示板は確かにマナー違反の抑制にはなるかもしれませんが住人の一部の方にしか見られていませんし、常識的にペットを飼っている方やマナーを守ってエントランスに車を停めている人は怖いと思います。
以前は築数十年のマンションに住んでいて掲示板などありませんでしたが今よりも精神的には快適に過ごせていましたし、ご近所さんとの関係も良好でした。
注意喚起はここでするのではなく、個々で管理会社に相談すべきです。
なのでわざわざネットにあげるのではなく、ご近所さんとコミュニケーションを取りながら内輪ですればいいだけの話です。
ここの掲示板は購入を検討している方も見ていると思います。
価値を下げるような事はしないでほしいです。
実際に起こっているトラブルではありますがそんな非常識な方は500以上の世帯の中の数人です。
とりあえずあのチラシをみて心あたりのある人が行動を控えるのを待ちましょう。
>>1046 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。
住んでいる以上価値を下げるような書き込みはしないでいただきたいです。
掲示板は意見交換の場として活用するのが適切だと考えているので虫問題でいろんな方の状況を聞くならまだしも、ペットのマナーや駐車についてのコメントは個人を特定される可能性があります。
下手すれば関係のない人が疑われかねません。
もうやめましょう。
問題提議や注意喚起というよりも、晒し上げのような印象を受ける書き込みもありますね。
ましてや今回の貼り紙には、バルコニーでペットに排泄させているなど一言も書かれていないのに、話が誇張していたりもします。
このご時世、なかなかご近所さんと集まったりコミュニケーションをとったりする機会がないので、ちょっと困ってるけどこれってうちだけかな？お宅はどうしてる？など、ご近所同士のコミュニケーションをとるのにこのような掲示板が活用できると良いですね。
エレベーターに注意喚起のチラシ貼るの私も嫌です。
来客者があの内容みるときっと嫌悪感抱きます。
メールボックスの掲示板のみにしてほしいです。
注意喚起だけでなくペタペタ貼られても見栄えよくないですよね？
せっかくエントランスお洒落にしてるんだからエレベーターの中もスッキリしてほしいです。
