モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
引越し第2グループで、鍵の受け渡し日が3/23以降だと思いますが、日付は個別でまた案内があるのでしょうか？いつ頃確定するかわかる方いらっしゃいますか？
定規（30 or 50cm）も役立ちます。境界壁以外は、ドア襖や壁が反っている事があります。
建付けの壁の反りは修繕出来ない事が多いです。
が、反りを含め修繕不能な問題箇所を指摘した際に、デベや施工担当者の説明の内容やその後の対応で、企業姿勢を検証する事が出来ます。
迅速且つ適正な対処が行なわれない物件は、1年後及び2年後のアフター点検も同様に杜撰に行なわれる可能性が高い。
（修繕・問題対応は、関わった企業の方針・風土に加え経営体力に左右される側面がありますから）
又、入居後は多世帯とも情報交換して、どんな不具合があったか・どんな対応だったか、問題箇所は改善し根絶したかを共有する事は非常に大事です。
（デベが物件全体の不具合を公表・周知する事はありませんから）
>>213 匿名さん
すまい給付金という制度を全く知らなかったので勉強になりました。ありがとうございます。営業さんは住宅ローン減税の話しはされていたのですが…。ちょっと調べてみます。
MR内覧や引渡し時には、「不要になったキャッシュカードと、薄いポイントカード」も役立つ。
巾木の下・建材の継ぎ目・扉の干渉状態（ドア枠）の隙間状態を容易にチェック出来ます。
巾木の下は、場所によってキャッシュカードがスッポリ入ったり、ポイントカードさえも入らない！！ な～んて言うバラツキ具合が、簡単に把握出来ます。
稼働ドアの垂直状態が未調整になっている場合も、非常に見つけやすい。
あらゆるスキマチェックに有効なツールです。
内覧の前に、現在居住している住まいで練習を兼ねて、あちこち差し込むとオモシロイです。
差し込んだら現金がゾロッと出てきたりして…
専門家では無いのでよくわかりませんが、防音システムのために巾木の下に2mmの隙間があるような記載がありました。この場合は隙間有りがデフォルトですかね。
>>218 匿名
2ｍｍの隙間有りが デフォルトなんて初耳です。許容は0.1ｍｍ以下と聞いています。
我が家の幅木下などは、Pカードすらも入りません。
巾木下の隙間は、ポイントカード 1 枚 すらも入らない位がベストです。
キャッシュカードが、スッポリ入るなんて 論外 です。でしょ。
ベランダに人工芝をしきたいんですが、これもガーデニングの届けが必要なんですかね？
後、高層階の場合飛ばされないかが心配なんですが対策考えられている方、教えてください。
カップボード迷子なのですが、
みなさんどこで購入されますか？
オーダーされる方もいますか？
>>223
うちは外注でオーダーしました。
カップボードが丸見えの間取りだと拘った方がいいように思います。
市販の増産品は面材や取手など生活感が出過ぎるのでオーダーにしました。
>>220 住民板ユーザーさん1さん
あくまでバルコニーは共用部分にあたりますので、対策をすることで簡単に取り外しができないこともよくありません。
遠い話になりますが、大規模修繕の際に取り外しが必要ですし、避難経路としての役割も必要となりますから届出を出せば済むとは限りません。
>>220 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに他タワーマンションに住んでいますけど、台風の季節はたびたび、ベランダに敷いた人工芝を一応取り込む作業が面倒です。
参考になるかわからないですが、い
