レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-27 16:08:25
>>478 めいめいさん
確認ありがとうございます。
回収業者の時間が不規則な理由がわからないですが、契約して費用を支払っているのですから、ある程度決まった時間にきていただき、その時間帯だけ管理人室で解除いたたきたい。施錠されていたら回収されないと言うのも納得てきませんね。管理費を、支払っている住人からすると、きちんと回収していただきたいです。
ごみ置き場の合カギを回収業者に貸しておくことはできないのでしょうか。部外者でも入れる状況は、外部から中が見えない密室に近い場所なので防犯的にも良くないように思います。
外部の人達による粗大ごみの持ち込みだったらマンション内で犯人捜しをしなくて済むので良いですね
どちらにせよカギの管理方法等を決めるにも決議が必要でしょうから
それまでに持ち込まれた分は管理費で処理するしかなさそうですが
>>483 匿名さん
管理組合が結成されて理事会が立ち上がればカギの運用管理くらいは理事会の裁量で変更は可能と思います。些細なことまで住民決議を採ってたらキリがありませんしね。理事会理事長には結構大きな裁量が認められていますしね。
それまでに持ち込まれた粗大ごみのなどの処分費用はどうするつもりですか？
誰も言及しないようですが、なし崩しに管理費で処理ですか？
前回のドリルを使っていると言った騒音の件ですが、今日はまた違う騒音がします。
音楽を爆音で聴いてるのか何か楽器を弾いている？叩いている？のか一定のリズムのドンドンドンドンという音が響いて聞こえます。プラス何かを引きずっている？音も時々します。
重低音は響くので音を出している本人より下の階の部屋はめちゃくちゃ響いて聞こえてきています。隣の人たちは聞こえてるのかはわかりませんが…
ドリルの次はよくわからない重低音…寝ようとしてこちらは静かなので良く聞こえてほんとに嫌になってしまいます。
どれぐらいの年代の方が住んでいるかわかりませんが、常識が無さすぎておかしいですしほんとにやめてほしいです。ちなみに9階の方です。
本人がこの掲示板を見て自分だと気づいてやめてくれたらいいのですが、都合よく見てないと思うので続くようならまた管理会社に言う方向でいこうと思います。
西棟に住んでいますが、昼窓を開けていると家畜の糞の匂いがします。 近くに何かあるのでしょうか？ ご存知の方おられたら教えて下さい。
ゴミ業者に鍵渡して、業者に開けて貰ったらいいだけ
それ断るなら、他の業者に変えたらいいだけ
大和高田に回収に来てくれる業者はまだまだありますよ
今の業者が怠慢なだけです
>>487 匿名さん
西の山麓線から、レジェイドまでの間に田んぼもいっぱいあるし、牛舎もあるし、見たことある人もいると思うけど羊とかもいます。
ちなみに南にも牛舎があります。
そちらの西方向から匂いが届いたと考えられますね
鼻ティッシュで乗り切ろう！
駅周辺はともかく大和高田は基本田舎ですものね
都会の生活に慣れた人にはこういう田舎の環境は辛いかもしれませんがそれも初めのうちだけ
食事時はしっかり窓を閉めるなどの対策は必要ですが
そのうちこういう生活もいいものだと思えるようになりますよ
トナリエよりだったら焼き鳥の臭いすごい、これは仕方ない窓を閉めたら良いけど
。鳥貴族にクレームはご遠慮ください
南棟に住んでます。
異臭トラブル、騒音トラブルなし。
日中は自然光により電気を付けなくても過ごせるので何かフレッシュな気分で毎日過ごしております。
これが当たり前ですが近隣住民のせいでこれが崩されると腹も立ちますよね。
管理組合に行ってもどうせ誰が連絡入れたのか後から分かります。それならご自身で直接言いに行ったらどうですか？
きっと本人も響かないもんやと思っているのでしょう。
防音部屋の施工などしてもらいましょう。
>>494 匿名さん
ドリル音があって、管理会社に言って張り出して貰ったけど、そこからドラム音、なにかを引きずる音、重低音あったんでしょ
言いに行かないとずっと悩まされると思いますよ
管理会社に言ってからも、色んな音聞こえるんでしょ？
管理会社に言って解決しないなら、直接言いに行くか、引っ越しするか、我慢するか
くらいじゃないですか？
平和的に解決してないですよね
今日も騒音がするようなら明日管理会社に言います。
そして今回はエレベーターには貼らずに直接ポストなどに文書の投函をお願いしようと思います。
もしかしたら斜め上の部屋の人の可能性も少なからずなくはないので、上の階とその両隣にも入れてもらいます。
騒音さえ無くなればいいのでどこの人が言ってるとかは別に分かってもいいです。
私達の平和な生活を奪う権利は上の階の人にはないので、ただただ騒音をやめてほしいです。
>>494 匿名さん
管理会社が頼りにならないんで仕方ないじゃないですか。揉めてもどうせ最終逃げるのが管理会社です。
それなら自身で声掛けしたらいいんじゃないですか？
そんなくらいで逆恨みしてエスカレートするようなプシはこのマンションに居ないと思いますよ。
今、深夜0時25分
何かお経みたいな聞こえるけど何これ？
こんな時間にお通夜ってあるの？
これが例の重低音ですか？
497さんが代わりに文句を言いに行ってあげればいいんじゃないですか？
このくらいで逆恨みしてエスカレートすることはないと思える497さんが
このマンションの苦情処理係をすれば被害者の皆さんが助かりますよ
マンションのメリットの一つがトラブルがあった時にまずは管理会社を通せることです。
ま、ゴミの件といいイマイチ頼りないですが…
極力管理会社にお願いした方がいいです。
夜遅くに騒音出すような人はまず常識がないので逆恨みしてくる可能性と個人のお願いなら余計に反省しないかと思いますがねー。
勘違いしてはいけませんよ。
文句じゃないです。挨拶がてらに声掛けするだけです。
勝手な解釈で汚れ役を押し付けるのはお控え下さい。
仲介に管理会社が入っても無理だからこそ当事者間？隣近所でのコミュニティーを作ることにより何か改善策をと思ってるだけです。
>>502 匿名さん
わかりません。
自分が被害を受けてみてその程度で出方も変わりますし、その辺は自分で考えて対応して下さいよ。
集合住宅なのでざっくりとしたルールというのはありますがその通りにはいきません。人任せにして改善されず文句垂れるのもそれは違うと思いますし、自分達のより良い快適な生活を送るために個々に動けばそれでいいと思います。
宜しくお願いしますね。
>>503 マンション掲示板さん
つまり他人事なのですね？
自分が被害を受けていないから直接話せなんて言えるのですよ
どうしても自分の考えを押し付けたいなら、まずご自分で経験をしてからにしてくださいね
私は503さんの意見も、504さんの意見も、どちらも間違ってないと思いました。程度問題でもありますし、皆それぞれ考え方も違います。こんな所で言い争わないで下さい。お互い不快な思いをされるだけだと思います。
ただ、私個人的には、まずはエスコンリビングを通した方が良いかと思ってます。
マンションでの騒音は苦情を訴える方も、苦情として言われる方もストレスですよね。夜中のドリルや太鼓？お経？は論外でしょうが、日常生活での足音や物を落としてしまった時の音、目覚し音、ペットの鳴き声も一度不快に感じるとその後も気になりますよね。マンションではいつでも起こりうることなので、自分も苦情を受ける側にならないよう気をつけたいと思います。以前のマンションに比べここはすごく静かです。生活音がしないような。皆さんホントに住んでますか？建物の防音性能が良いのか、生活音に気を遣われている方が多いってことですかね。騒音はやはり管理会社を通じて先方に伝えてもらう方が良いと思います。当事者で話し合う方法もありますが、経験上(理事長してました)、その後の当事者同士の関係がギクシャクするのでお勧めしません。理事長や理事が間に入るのも同じです。苦情を言われた側の方が一方的に加害者の扱いをされたと感じてしまうようです。直接の利害がない管理会社を通して伝えてもらう方が無難です。
ホントに騒音系スレを一度見てやってください
たまに物を落としてしまった音や、朝通常人が起きるだろう時間に鳴るほんの数回の目覚まし音、
窓を閉めた状態でのペットの鳴き声などを不快だと言ってる人はいないのですよ
一般に騒音被害と言われているのは論外にあたる音や振動です
不快と感じる音の種類、程度は人それぞれの感じ方で異なります。私はあまり気にしない方ですが、敏感な方もおられますよね。時間帯にもよると思いますが、人によって生活の時間帯も異なります。前のマンション(高田です)がボロかったので音が良く聴こえていたのか笑。複数回役員をしましたが毎回この手の問題が理事会に上がって来ていました。その都度、管理人のおばちゃんからそれとなく注意をお願いしていました。一時期東京に住んでいましたが、多分都会だったら誰も気にしていないかもしれません。高田は静かですもんね、
うるさいと注意するのではなく、挨拶するだけでも変わるかもしれませんよ？
どんな方が住んでいるのかお互い顔を知るだけで、我慢や配慮するようになる、、、気がします。（犯罪を犯そうとしていた人が、声をかけられるだけで犯罪をやめるデータもある）
賃貸ではないので、長い付き合いになるんやし、楽しい気持ちで引っ越してるのに、早々苦情言う方も辛いですよね。
私なら挨拶してみて様子みるかも。（どんな奴やねん！って顔見てみたいし。
思春期の少年少女が犯人で親も困ってるかも？）
ただの常識ない変な奴やったら、、、管理人に相談しますね。
解決策なってないかもやけど。
円満に解決される事を願ってます！
全然音なんか聞こえないくらい静かなんだが。。。
防音はしっかりしてる建物だと思うけどな
自分が騒音被害に合わないからそんな騒音は存在しない
まずこの考え方から治しましょう
共用廊下に面している部屋は、窓を閉めていても、声の大きさに関係なく話し声が聞こえてきます。個人的には気になりました。これが立話で時間が長いと騒音になるのでしょうね。日中でもコンコンと音が響いたりしています。最低限の防音はされていると捉えるいいでしょうね。
今日14時半頃に南棟2階のとある部屋に警察官3人来られてましたがさっそくレジェイドで空き巣事件ですか？
深夜の騒音は別として日中の生活音を騒音として捉えるのはやめてもらいたいかな？
共用廊下等に面した部分がうるさいとか立ち話されてうるさいとかそれも程度にはよりますが購入の前から前もって担当者からもお話はあったでしょうし、想像は付くこと。
2階西棟とかはサブエントランスや共用の部分もあるのでどうしても人が溜まりやすく他と比べると音もあるでしょう。他と比べると汚れやすかったりもあると思います。
だから実際に初めから値段も安くなってるし、それを承知で購入されてるのですからあまり文句を言ってはいかないのかなと思います。
同階の同じ間取りでも共用部分に近いとことそうじゃないとこで値段設定は20万?30万違いました。
何でもかんでも苦情苦情と言う前に浮いたお金で防音対策してシアタールーム作っちゃおうとか前向きに考えるのはどうですか？
せっかく新居に越してきたんだし苦情苦情って何か嫌だなぁー
あっ、ちなみに夜中の常識外れの後は許せませんけどね、、、
夜勤の方もいるだろうけど日中はある程度仕方ない気がするかな。。。
マンションギャラリーのあった場所が更地に更地になってますけど、何か出来るんですかね？
ホームセンターとか出来たら嬉しいなー。
>>517 匿名さん
なんかおかしいとは、思いませんか？山麓線からレジェイドの間には、マンションや一戸建ても多くありますよ。ゴミの話しにしても、アピール不足なだけで、個人で運べる物ではないです。住民のモラルに欠けているとかではないです。もし警察が来ていれば、空き巣だったら、戸別に各住居を訪問してますよ。デマやりすぎたら、そのうち早朝に警察来ますから、気をつけてください。このような投稿して、どういうメリットがあるんでしょう。もう掲示版閉じたらどうですか。
先日牛舎と羊の投稿がありましたが、羊はお隣、香芝市鎌田の長池にいる羊のことと思います。人懐っこくてメｴｴｴー
って呼んだら結構な勢いで柵のところまで集まって来ます。駐車場もないので路肩に寄せて停めるしかないですが、楽しめますので小さなお子さんがいらっしゃる方にはお勧めです。同じ通りの西側にイタリアンのマガジーノさんもあります。良いお店で人気店ですので予約していった方が良いと思います。
内廊下に住むべきだった、丸見えはプライバシーはない 雨も入るし気象条件
に左右される上から見たら怖い時があります。内廊下のタワマンに憧れています。
もう無理かもとあきらめています。
警察は空き巣に対してだけ出動するわけではないですよ
この掲示板の書き込みから推測するなら、騒音被害、悪臭、ゴミの不法投棄などの
思い当たる案件がありますし、
管理会社に相談しても何の対処もしてくれないから警察を呼んだのかもしれないですね
何回か繰り返すと警察の仕事ではないと言われるでしょう
空き巣だったら、私服の刑事とかも来るんじゃないですか？
じゅうみんのかたでけいさつかんけいしゃもいらっしゃるのでは？
>>524 坪単価比較中さん
基本的に礼状持っての逮捕や参考人として引っ張る時以外は制服です。
空き巣、不法投棄、騒音なら管轄の空いてる車一台で対応。私服警官が出ることは無いかな。
気になるなら管理会社にでも何かあったのか聞いてみたらいんちゃいますか？
[No.526と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>522
内廊下は住んでみないとわからないことも多いよ。
以下、以前に住んでみてわかったこと
①動物の臭いが内廊下でする
②エアコン故障や点検時に臭いがこもったり暑かったりする
③カレーや唐揚げや焼き魚の臭いもする
④管理費や修繕積立金が通常より高い
⑤酔っ払い？の吐しゃ物で絨毯の交換が必要だったり、あの時はもの凄い臭いが。。。
⑥タワマンの上層階では戸境壁が石膏ボード仕様になってて隣の音が結構聞こえた
⑦エアコンがマルチ仕様にしないといけなく、いろいろ選べなかった。
⑧エレベーターが4基あったが、なかなか来ない
ざっとこんなものですかね。タワマン＆内廊下仕様だといろいろありますよ。
※良いところといえばステータス性と景色ですね。
>>529 匿名さん
そうなんですね、構造上見栄えだけからわからない部分があると思います。
ホテルライクのような暮らしキャッチコピー ではなく 住んでみたら、
思ったよりも生活臭あるのですね！ マンションは生活する場所だ！
レ・ジェイドのゴミ置き場のお茶碗やらあのすごい粗大ごみ思い出したら吐き出しそうになった （笑）
先日マンションのエレベーターが全て点検の為、使用不可だったので西棟側の階段を使って上がりました。
気になったことが一つ側溝がボコボコ浮き上がってるとこもありました。
どこの業者が施工したのか分かりませんがエスコンさん本当にチェックしてくださってますか？
この掲示板を見て都合の悪い事は削除したりされてるようですが見てくださってるのであれば改修してください。せっかくの新築マンションなのに残念感があります。
>>532 匿名さん
下手くそな塗装業者が悪いんだけどしっかりチェックしない日本エスコンにも問題あったのかなと思います。
売るだけ売ったらモデルルームも解体して営業マンは次の物件販売で必死。
まぁノルマの厳しい会社というのは聞いてますがもうちょい耳を傾けて欲しいです。
自分の家の前なら言うんだけど
まぁ他所の棟だし
普段使わないし
気になったけど自分は直接関係ないので
見て見ぬフリしときます。。。笑
にしても毎日何処かでムラモトの担当者見かけます。
205戸もあるとこんなに手直しって多いもんなんですかね？
みなさま 今日も一日 お疲れさまでした。
ところで 平日の朝の8時くらい 駐車場 混み合ってますか？
朝より夜の方が混雑する感じがします。
あの機械式駐車場 嫌 5分弱かかる 入れ難い
抽選で失敗 駅前といいながら案外車の人が多い
混み合う時間帯はわかりませんが、時間かこりますね。小さいお子さんがいるところは、子どもの乗り降りどうされているんだろう。
駐車場の件
教えていただき ありがとうごさいました。
確かに 入出庫 難しいですよね涙。
私は他で駐車場を借りていますが他の方を見ていて確かに大変そうだなと思います。
屋内は横4列なのでまだいいとして屋外の方は5列で台数も多く雨の日とか大変そうです。
ハード面、ソフト面での故障があるだろうし、今後の維持管理を考えると皆駐車場は他で借りる。どうしても一時的な停車場は必要ですのであこの場所は3時間までは無料。3時間以降は支払いが発生するタイムズ的な感じの平面駐車場にしてしまうのが将来的にお財布にも優しくて良いのかなと私は思う。多少不便もあるだろうけど機械式駐車場の管理、修繕費って本当高いからそれがある事によるメリット、デメリット。無しになってマンションの評価に対するメリット、デメリット。
皆さんはどうお考えですか？
駐車場、私も他で借りています。初めはマンションのを借りていましたが時間がかかりすぎるのと狭くて本当に不便だと感じ解約しましたが他で借りて今は満足しています。
屋根もないし、待機場もない。それに小さい子供もたくさんいるだろうし、それなのにこの駐車場あんまり考えられて作られてないですよね。もう少し、駐車場内の道幅など広いかなと思ってましたが狭かったです。583さんの仰る通り、一時的な停車場は必要だと思います。
今までどこかで機械式から平面などに変更したマンションはあるのでしょうか？
ベリア枚岡を参考にして貰いたかった。
駅近？ではないけど住民として住むには最高だと思う。
あこみたいに平面の駐車場。置けない車は隣の自走式立体駐車場に停めている。
ちなみに月極500?3500円。
レジェイド大和高田は高杉さんですね。
隣の空き地はエスコンの土地なんだからマンション建てるとかより住民の事考えてくれて自走式の立体駐車場作ってくれないかなぁ。。。
エスコンさん見てたらスルーしゃんとコメント下さいね。
>>541 匿名さん
抱っこと、荷物やベビーカーなどあると大変ですね。私は年金事務職や市立体育館周辺の駐車場を借りました。
マンションやトナリエ周辺に、月極駐車場わりとありましたよ。いい場所が見つかるといいですね。
>>543 名無しさん
教えて頂きありがとうございます。
前の人がいたら余計に待つので抱っこしてたら腕も疲れますし、駐車してる最中に待っていられるとプレッシャーでうまく駐車出来ないのでいつも嫌だなと思っています。
教えてくださったところも候補に入れて他にも良さそうなところ探してみます。
昨日駐車禁止の所から黒の車のトランクが開きそこから廃ベッドを運び出す30代ぐらいの男性がゴミ置き場に、ごみ券あるのかなと思ったら
次の日手書きの張り紙がしてありました。
肝心な時リアゲートが開いていて見えませんでした。大阪ナンバー？
キッチンのタオル置き場どうされますか？
土地の管理者？って何だろうと思ったけどマンションの管理組合のことかな？
確かに、廃棄物処理法には私有地に不法投棄されたゴミは行政では処理できず
土地の所有者や管理者が処理しなければならないという規定はあるけど、
警察は動かなくていいという規定などないはずですが・・・
大和高田の警察はそういう方針なのですか？
普通は粗大ごみ券を購入して貼り付けてから出すものだと思うけど、
処理すると言っているんだしあとは本当にごみ券が貼られるかどうかを見守りましょう
それにしてもこのタイミング・・・このスレは抑止力としての効果があるようですねｗ
突然の書き込み失礼します。
皆さんGの被害は大丈夫でしょうか？
ここ最近で2階と私の住んでる階層でGを見かけました。流石にまだ家の中への不法侵入は確認してませんが油断すればあの方々は大家族でやってきます。
そうなる前に何か対策出来ないものでしょうか？私の知識ではこの様に皆様への注意喚起と各個撃破（勝率5割）ぐらいです。
皆で協力してあの方々たちの侵入を阻止しましょう！良い案あれば教えて下さい！
メインエントランスでＧを見かけましたよ。
２階でも見かけられたとは、まだ新しいのＧの出現は、驚きです。
しかし、近隣に飲食店があるからあるかなとは想定範囲ですがね。
コンシェルジュカウンターに高田市の市政だよりと奈良県の県民だより置いてほしいですね。今まで戸建てに住んでた時は町内会の回覧で各戸に配布されました。ホームページでも見れますが、紙の方がやはり読みやすい。
市政たより 県政たよりの件
たまたま 7月初め頃
その件について 高田市役所に問い合わせしました。
レジェイドさんは8月から個人郵便箱に配布するそうです。
今日 18時30分くらいに エントランス通ったら…
冷え冷えで…
エアコンの設定温度確認したら…
なんと24度！
無人なのに24度なんてあり得ません。
みなさま この件 どう思われますか？
エレベータの中がムシムシするね、
エントランスエアコン設定温度についての件
エスコンリビングさんが部屋の面積 日当たりを計算され 24度が指摘温度にされたのかな？
そこには エヒデンスあるのかな？
いずれにしても 部屋のエヤコン代金 ケチって使ってても エントランスは大盤振る舞いのエアコン消費量！
そのエアコン代金
お支払いしているのは 私たち住人ですよね?
>>563 評判気になるさん
エレベーターの中がサウナみたいに暑くて耐えれないので聞いてみたところここのエレベーターには換気扇としての機能しか無いとのこと。ですので冷たい風は出ないそうです。
、、、
今時エアコンないエレベーターなんて、、、
ディスポーザーなくても我慢できるけどエレベーター暑いの無理だ、、、
後付け出来ひんのかな、、、
24時間エアコン付ける時期なのにエアコン無しは有り得ない。あんなん物置小屋やん。
>>569 マンション掲示板さん
あれは夏を想定していないのか不思議、
エレベータの場合 ドレンホースの問題があるのか？
10階ぐらいまでなら持ちこたえ大丈夫と
エントランスとの温度差が好き
壁にモノ？が当たるコンコンという音響きませんか？
住んでいる場所によるのでしょうか。
騒音で迷惑しているとかではなく、建築にか、関しては素人なのですが、モノ音って響きにくい構造になっていると思ってました。
確かに 最初はコンクリート厚みだけでこれはかなり静かかなと期待したけど
石膏ボートがコンコン鳴るのかな 賃貸並かながっかり、
あまりうるさく言うとクレーマー扱いされる 相当ひどい場合を除いて、
普通に生活されている音として諦めています。
トナリエの中のライフとマツキヨ、せめて11時まで開いててほしいんですけどね。10時閉店はちと早い。私は帰りが遅いので、11時まで開いてると助かるなあ。
あと、24時間営業のコンビニも近くにあると有り難いのですがね。なかなか今のご時世では難しいのでしょうね。南棟の向かいにコンビニらしきお店があるのですが、そもそも営業してるのかどうか疑わしい・・・
エレベーターの件で色々意見が出ていますが、私はマンションは初めてなのですが、かなり早いスピードで昇降するエレベーターだと感じてます。最上階からでも乗ってる時間は僅かだと思いますし、クーラーでガンガン冷やすのも逆に電気代がもったいないような気がします。それも管理費で賄われるものですし。
機械式駐車場でシャッター開き車を入れようとしたら、他の車が入ってくるのは私だけでしょうか 迎えに来る車が多い感じでゴミ置き場前に一時駐車して乗せてゆくパターン
数日前からおそらくアルファードのリアバンパーなのかな、、、
捨ててある、、、
本当に住民の質が悪いわ、、、
管理会社も動こうとしないし本当にやりたい放題だな。
残り４邸とHPに出てるけど、この状況見たら買う気が失せるかもね
>>577 マンション掲示板さん
コレひどいですね。新築で楽しみに入居されてきた方が可哀想。監視カメラで特定するしかないのかな。管理組合が立ち上がってないなら早急に立ち上げるべき。ゴミがゴミを呼びます。
