マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

A　3LDK　60.37m2
4階　5340万円　坪単価292万円

D　2LDK　45.5m2
3階　3650万円　坪単価265万円

A　3LDK　66.08m2
2階　3980万円　坪単価199万円
3階　4280万円　坪単価214万円

B　3LDK　64.6m2
2階　4370万円　坪単価223万円
3階　4520万円　坪単価231万円

C　3LDK　59.47m2
4階　4230万円　坪単価225万円
5階　4410万円　坪単価245万円

C　2LDK+S　59.47m2
3階　4050万円　坪単価225万円

D　3LDK　57.52m2
1階　3480万円　坪単価200万円
2階　3740万円　坪単価214万円
4階　3990万円　坪単価229万円

Ir　1LDK　34m2
4階　2670万円　坪単価259万円

A　3LDK　75.01m2
2階　5788万円　坪単価255万円

A　2LDK+S　64.47m2
6階　9600万円　坪単価492万円

B2　1LDK+2S　64.41m2
2階　8600万円　坪単価441万円
12階　9300万円　坪単価477万円

物件調査いたしました！

予定価格段階ですが参考になれば幸いでございます。

Dタイプ　2LDK　74.58㎡
3階　10500万円台　坪単価465万円

Eタイプ　2LDK＋S　64.35㎡
1階　7900万円台　坪単価405万円
3階　8600万円台　坪単価441万円

Lタイプ　2LDK　77.30㎡
5階　11000万円台　坪単価470万円

Fタイプ　3LDK　69.05㎡
3階　9500万円台　坪単価454万円

Gタイプ　3LDK　70.19㎡
2階　9500万円台　坪単価447万円

Jタイプ　3LDK　74.18㎡
4階　11700万円台　坪単価521万円

Hタイプ　3LDK　73.68㎡
2階　10100万円台　坪単価453万円

周辺相場

プラウド横浜岡野　2019年築　各線「横浜」駅徒歩12分　相鉄線「平沼橋」駅徒歩6分　西区岡野二丁目
3LDK　68.18㎡　南西向き　5階　7300万円　坪単価354万円

A　2LDK　56.97m2
2階　8190万円　坪単価475万円

F　3LDK　67.43m2
3階　9790万円　坪単価480万円

Pr　3LDK　68.32m2
5階　11590万円　坪単価560万円

A-A5　1LDK+2S　67.34m2
5階　4500万円　坪単価220万円

A-B1　3LDK　67.34m2
4階　4700万円　坪単価230万円

C-B5　1LDK+2S　67.34m2
2階　4400万円　坪単価216万円

C-A8t　3LDK　67.34m2
1階　4000万円　坪単価196万円

C　2LDK　58.23m2
8階　5908万円　坪単価335万円

S　2LDK　55.34m2
20階　6078万円　坪単価363万円

Q　3LDK　70.48m2
23階　7688万円　坪単価360万円

R　3LDK　68.8m2
26階　7478万円　坪単価359万円

T　3LDK　78.75m2
22階　8858万円　坪単価371万円

B　3LDK　76.8m2
3階　5878万円　坪単価253万円

F　3LDK　72.38m2
5階　5788万円　坪単価264万円

I　3LDK　73.2m2
3階　5498万円　坪単価248万円

P　4LDK　85.97m2
3階　6498万円　坪単価249万円

M　3LDK　71.54m2
9階　7168万円　坪単価331万円

O　3LDK　74.61m2
8階　7368万円　坪単価326万円

A　3LDK　70m2
2階　4888万円　坪単価230万円

C1　1LDK　31.38m2
6階　2678万円　坪単価282万円

D1　2LDK　54.77m2
2階　3998万円　坪単価241万円

F　4LDK　74.74m2
2階　4988万円　坪単価220万円

A　1LDK　34.51m2
6階　5660万円　坪単価542万円

キャンセル住戸発生です！！

【Eタイプ505号室】

間取り：2LDK
専有面積：54.90m2
価格：4848万円

管理費（月額):7800円
修繕積立金(月額):4390円

70D　3LDK　71.73m2
13階　8180万円　坪単価377万円
16階　8300万円　坪単価382万円

P-80　3LDK　84.93m2
28階　13190万円　坪単価513万円

70N　2LDK　66.79m2
16階　8600万円　坪単価425万円
17階　8800万円　坪単価435万円

100B　2LDK　104.18m2
26階　18000万円　坪単価571万円

A　3LDK　75.21m2
3階　5498万円　坪単価241万円

Eg　3LDK　65.62m2
1階　4798万円　坪単価241万円

J1　3LDK　70.7m2
4階　5398万円　坪単価254万円

100Ct　2LDK　100.12m2
1階　28000万円　坪単価924万円

100B1　3LDK　100.48m2
4階　30000万円　坪単価987万円

A　1LDK　32.65m2
3階　4560万円　坪単価461万円

D　2LDK　48.33m2
4階　6720万円　坪単価459万円

F　2LDK　45.72m2
9階　6190万円　坪単価447万円

F　3LDK　74.1m2
2階　4398万円　坪単価196万円

F　3LDK　68.92m2
5階　4788万円　坪単価229万円

A2　2LDK　54.94m2
7階　4790万円　坪単価288万円

C2　3LDK　68.43m2
6階　5700万円　坪単価275万円

F2　3LDK　63.7m2
4階　5380万円　坪単価279万円

M　2LDK　66.01m2
2階　4988万円　坪単価249万円

G　3LDK　73.33m2
3階　6198万円　坪単価279万円

A　4LDK　90.27m2
9階　6898万円　坪単価252万円

L　3LDK　80.27m2
3階　5098万円　坪単価210万円

C　3LDK　75.64m2
4階　4798万円　坪単価209万円

H　3LDK　76.22m2
2階　4598万円　坪単価199万円

M　4LDK　100.99m2
6階　7498万円　坪単価245万円

Dw　4LDK　84.7m2
12階　6798万円　坪単価265万円

予定価格

Aタイプ　3LDK　65.15㎡
2階　4698万円　坪単価238万円

Brタイプ　3LDK　65.15㎡
3階　4998万円　坪単価253万円

Bタイプ　3LDK　65.15㎡
4階　4998万円　坪単価253万円
5階　5098万円　坪単価258万円
6階　5198万円　坪単価263万円

Cタイプ　3LDk　64.36㎡
2階　4598万円　坪単価236万円
3階　4618万円　坪単価237万円
4階　4658万円　坪単価239万円
6階　4698万円　坪単価241万円

Dgタイプ　2LDK＋S　66.12㎡
1階　4498万円　坪単価224万円

Dタイプ　2LDK＋S　66.12㎡
3階　4798万円　坪単価239万円
5階　5198万円　坪単価259万円(3LDK)
7階　5398万円　坪単価269万円(3LDK)

平均坪単価約245万円(予定)

D　1LDK　45.66m2
1階　3980万円　坪単価288万円
3階　4390万円　坪単価317万円

A　1LDK　31.48m2
10階　4498万円　坪単価472万円

C　1LDK　37.03m2
10階　5238万円　坪単価467万円

102　2LDK+S　83.56m2
1階　8990万円　坪単価355万円

103　2LDK+S　83.56m2
1階　8990万円　坪単価355万円

B　1LDK　31.53m2
4階　4480万円　坪単価469万円

F　1LDK　31.48m2
3階　4480万円　坪単価470万円

G　1LDK　43.8m2
1階　5390万円　坪単価406万円
3階　5990万円　坪単価452万円

H1　1LDK　33.33m2
1階　4190万円　坪単価415万円
3階　4880万円　坪単価484万円

K　1LDK　37.79m2
6階　5390万円　坪単価471万円

J　2LDK　56.98m2
3階　7790万円　坪単価451万円

L　2LDK　55.27m2
6階　7880万円　坪単価471万円

C　2LDK　51.62m2
4階　4540万円　坪単価290万円

C1　2LDK+S　70.12m2
7階　5892万円　坪単価277万円

H　2LDK+S　68.34m2
1階　4792万円　坪単価231万円

J　3LDK　97.35m2
9階　7984万円　坪単価271万円

C　1LDK　39.28m2
4階　3990万円　坪単価335万円

F　2LDK　55.09m2
5階　5990万円　坪単価359万円

E　3LDK　63.41m2
4階　6990万円　坪単価364万円

A1OS　3LDK　90.27m2
3階　6498万円　坪単価238万円

M　3LDK　68.8m2
3階　4598万円　坪単価220万円

N1　3LDK　75.78m2
3階　5398万円　坪単価235万円

A　3LDK　65.69m2
3階　4060万円　坪単価204万円

B　3LDK　60m2
8階　3740万円　坪単価206万円

A1　2LDK+S　67.49m2
3階　5798万円　坪単価284万円

C1　1LDK+S　52.27m2
2階　4698万円　坪単価297万円

D　1LDK　36.96m2
2階　3498万円　坪単価312万円

B　3LDK　65.09m2
12階　3868万円　坪単価196万円

C　3LDK　68.4m2
11階　3938万円　坪単価190万円

C'　3LDK　68.4m2
2階　3598万円　坪単価173万円
9階　3868万円　坪単価186万円

Ig　2LDK+S　70.01㎡
1階　5178万円　坪単価244万円

M　2LDK　66.01㎡
4階　5088万円　坪単価254万円

Eg　2LDK+S　68.67m2
1階　4938万円　坪単価237万円

A-A2　3LDK　67.34m2
3階　4600万円　坪単価225万円

A-B1　3LDK　67.34m2
3階　4700万円　坪単価230万円

B-C4　3LDK　67.34m2
6階　4300万円　坪単価211万円

C-B5t　1LDK+2S　67.34m2
1階　4300万円　坪単価211万円

予定価格

［東向き］

66J1tタイプ　3LDK　66.65㎡
1階　2900万円台　坪単価144万円

70H1タイプ　3LDK　70.57㎡
3階　3600万円台　坪単価168万円
8階　3800万円台　坪単価178万円

75I1タイプ　3LDK　75.06㎡
4階　3800万円台　坪単価167万円
8階　4000万円台　坪単価176万円

81Fタイプ　3LDK　81.06㎡
12階　4500万円台　坪単価183万円

88Kタイプ　4LDK　88.80㎡
14階　5300万円台　坪単価197万円

［南向き］

73Cタイプ　3LDK　73.26㎡
4階　4000万円台　坪単価180万円
10階　4300万円台　坪単価194万円

76Dタイプ　3LDK　76.97㎡
6階　4300万円台　坪単価184万円
11階　4500万円台　坪単価193万円

83Eタイプ　4LDK　83.64㎡
5階　5000万円台　坪単価197万円
14階　5300万円台　坪単価209万円

87Aタイプ　3LDK　87.12㎡
14階　5300万円台　坪単価201万円

A-A5　1LDK+2S　67.58m2
2階　4900万円　坪単価239万円

第1期

受付期間2022年8月12日（金）～2022年8月13日（土）
受付時間10:00～17:00 最終日は13:00まで
抽選日2022年8月13日（土）
抽選時間14:00

販売戸数12戸
販売価格9590万円（1戸）～1億6390万円（1戸）
最多販売価格帯 9500万円台（1戸）・9800万円台（1戸）・1億300万円台（1戸）・1億900万円台（1戸）・1億1000万円台（1戸）・1億2500万円台（1戸）・1億5100万円台（1戸）・1億5300万円台（1戸）・1億5400万円台（1戸）・1億5500万円台（1戸）・1億5600万円台（1戸）・1億6300万円台（1戸）
間取り2LDK（5戸）・2LDK+SR（1戸）・3LDK（6戸）
専有面積 55.69㎡（3戸）～76.38㎡（3戸）

管理費月額 25,060円～34,370円
修繕積立金月額 9,190円～12,600円

駐車場 敷地内機械式 6台（月額 28,000円～32,000円） 敷地内平面 1台（月額 35,000円）
駐輪場 64戸 に対して66台（月額 200円～800円）
バイク置場　64戸 に対して4台（月額 3,000円）

201 A 1億5190万円 75.67㎡ 3LDK
203 C 9590万円 55.69㎡ 2LDK
206 F 1億5390万円 76.38㎡ 3LDK
301 A 1億5490万円 75.67㎡ 3LDK
303 C 9890万円 55.69㎡ 2LDK
306 F 1億5690万円 76.38㎡ 3LDK
309 R 1億990万円 60.05㎡ 2LDK
403 C 1億390万円 55.69㎡ 2LDK
404 D 1億2590万円 66.60㎡ 2LDK+SR
406 F 1億6390万円 76.38㎡ 3LDK
407 G 1億1090万円 57.66㎡ 2LDK
408 S 1億5590万円 72.77㎡ 3LDK

A　1LDK　33.04m2
11階　4798万円　坪単価480万円

C　1LDK　34.74m2
12階　4948万円　坪単価470万円

A　1LDK+S　50.19m2
2階　3998万円　坪単価263万円
4階　4198万円　坪単価276万円

B　1LDK+S　50.03m2
2階　3498万円　坪単価231万円
7階　4248万円　坪単価280万円

F　1LDK　41.52m2
3階　10500万円　坪単価836万円

G　1LDK+S　80.06m2
10階　22000万円　坪単価908万円

Cg　3LDK　66.43m2
1階　4598万円　坪単価228万円

I　4LDK　75.03m2
5階　5298万円　坪単価233万円

K　4LDK　74.38m2
2階　4798万円　坪単価213万円