広告を掲載
検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
戸建検討中
[更新日時] 2024-04-27 22:11:37
プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。
物件URL:https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都 稲城市 大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
交 通:京王電鉄 相模原線 「若葉台」駅
東京コミュニティバス バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数:212戸
売 主:野村不動産 株式会社
[スレ作成日時] 2019-02-27 20:29:17
物件概要
所在地
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
交通
https://www.nomura-re.co.jp/
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
401
匿名さん
2022/02/08 15:37:47
そもそもプラウドシーズン自体が殆ど耐震2でしょ。
そこを求めるならプラウドシーズンを候補にしたら駄目よ
402
匿名さん
2022/02/08 17:06:21
>>399 口コミ知りたいさん
吹き抜けの有無や開口の具合に関わらず耐震2級は確保できていて性能通りなので、開口が多いから耐震性を犠牲にしているという投稿は無知から来る完全なる言いがかりで出鱈目という事ですね。とても参考になりました。
403
口コミ知りたいさん
2022/02/08 17:37:39
>>402 匿名さん
参考になって良かったですね。
404
評判気になるさん
2022/02/08 21:20:41
>>402 匿名さん
開口が多いから、耐震等級3を取れないってことで、言いがかりでも出鱈目でもないってことです。
耐震性や断熱性を優先するならば、プラウドシーズンはやめた方が良いってことです。
大きな地震が起きた時に、耐震等級3なら被害がでないかなんて分からないし、火災で焼けてしまうかもしれないので、個人的には耐震性を気にしすぎるより、吹き抜けの解放感や開口に重点を置いても良いかなと思います。
最近の立物ならば、欠陥住宅でない限り、耐震等級が1だとしても、直ぐに倒壊することはないのでね。
それより、冬に毎日寒いので断熱性を優先してしたいですね。
405
検討板ユーザーさん
2022/02/08 21:43:12
今週末のモデルハウス案内会、埋まっていたはずが空きがでてますね。
406
戸建て検討中さん
2022/02/08 23:43:22
こんな口論をするような層が寄ってくる物件ってことはわかりました。
407
名無しさん
2022/02/09 12:51:59
そこまでシビアに住宅性能を気にされるなら
ご自分が良いと思う材質を使い、構造計算もしっかりしてもらい良い設計事務所に相談されて注文住宅を作られた方が満足度が高いと思います。
408
通りすがりさん
2022/02/09 13:31:57
>>406 戸建て検討中さん
口論って、、一部でしょ
そもそもこの口コミサイトを活用している方ってどれだけいるんですかね
409
匿名さん
2022/02/09 14:25:30
耐震等級はツーバイフォーの最高値の2だし、断熱等級も現状制度最高の4。これ以上を目指すなら建設コスト、メンテナンスコスト莫大で太陽光パネル廃棄など最近問題も目立ってきたZEH住宅になります。
地盤もしっかりしてて滅多に雪も降らないような土地なのに、過剰スペックなければ心配なんて言うなら建売買えません。こんなスレで迷惑かけてないで注文で鉄筋コンクリ平屋でも建てられては?
性能評価書の内容が同じである以上、吹き抜け有無や窓の開口でプランを選ぶ意味は殆どありません。好みで選ばれた方が後々後悔しないと思いますよ。
410
口コミ知りたいさん
2022/02/09 21:12:08
断熱性能が良いという意見がありますが、断熱材は何を使用してるのでしょうか?
411
名無しさん
2022/02/09 21:36:52
412
匿名さん
2022/02/09 22:27:07
>>409 匿名さん
吹き抜けって、夏は良いと思うのですが、冬はエアコンの温風がみんな上にあがってしまい寒くなってしまうのでしょうか?
413
通りすがりさん
2022/02/09 22:53:30
414
名無しさん
2022/02/09 23:42:00
大切な家族を地震から守りたいなら、ここは検討から外した方がいい。今時、瓦屋根とか有り得ないし。
415
通りすがりさん
2022/02/09 23:46:01
>>412 匿名さん
全然寒く無いですよ。天井のシーリングファンで暖かい空気を下に循環させますので。本当は第一種換気だと更に良いのですが。
416
匿名さん
2022/02/09 23:50:50
>>412 匿名さん
吹き抜けの大きさや部屋の形状にもよるでしょうが、プラウドシーズンの吹き抜け有りプランは南の良い位置に窓がある事が多いですから、特に南接道のプランなどは日光だけでも結構暖かいんじゃないでしょうか。
天井にシーリングファンをつけても良いですし、建物だけで何とかしようとしない、極論に惑わされない事が大切です。
温度よりは窓掃除が面倒だったり、吹き抜け隣の二階洋室の遮音などの方が問題になるかもしれません。
417
検討板ユーザーさん
2022/02/10 01:22:33
資料見たところ、吹き抜けあるプランは第8期では北接道の住居だけのようです。
今週末104と108内覧してきます。108気に入れば申込しようかなと思っていますが、人気のある住居はどこなんですかね。
418
戸建検討中さん
2022/02/10 01:24:26
ベランダのプランありましたが、バルコニーより防犯上どうなんですかね。個人的には地震より空き巣のほうが不安です。2階はシャッターないですし。
419
名無しさん
2022/02/10 09:11:03
>>412 匿名さん
実家がリビング吹き抜けです。
全館空調でしたが、冬は寒いです。
窓から冷気が入ってきます。
また、最初のうちはいいですが掃除が大変です。上の窓は年老いた親は掃除できず毎年呼び出されます、、。私は選びませんが、たしかに見た目は良いですよね。
420
通りがかりさん
2022/02/10 11:40:11
>>417 検討板ユーザーさん
北接道は南からの日差しが期待できないので、吹き抜けにして、高い位置の窓からの日差しを取り込む様にしていると思います。
421
名無しさん
2022/02/10 12:51:55
>>418 戸建検討中さん
ベランダとバルコニーって古い呼び方か現代の呼び方か以外で違いあるのですか?空き巣怖いなら防犯対策したらよろし。2階にシャッターないで釣ろうとしてますか?
422
通りすがりさん
2022/02/10 13:05:40
>>421 名無しさん
ベランダは屋根あり、バルコニーは屋根なし
ググれば分かることだよ
423
通りすがりさん
2022/02/10 13:08:27
>>421 さん
>>421 名無しさん
ベランダは屋根あり、バルコニーは屋根なし
ググれば分かることだよ
ここのは壁もあるから外から見難いから不安ってことだろうけど、不安なら購入しなければいいだけでしょ
424
匿名さん
2022/02/10 13:21:54
>>421 名無しさん
上に屋根がかかってないとバルコニー
上に屋根がかかってるものがベランダ
という定義だったかと思います
425
検討板ユーザーさん
2022/02/10 16:42:58
雪ですね。
明日、プラウド若葉台見学予定しているのですが、若葉台駅からプラウドまでの長い上り坂、雪積もったら徒歩では登れなさそうですよね。
雪降ったら陸の孤島!?。。。住んでいる方は不便感じないのでしょうか。車ないと厳しいですか?
426
検討者さん
2022/02/10 17:44:48
>>425 検討板ユーザーさん
ソコラからプラウドまでは階段の道の方が安全かもしれませんね
427
検討者さん
2022/02/10 17:49:39
>>417 検討板ユーザーさん
玄関の階段や、北向きで陽があたらないことは気になりませんか?
見た目は素敵なんですけどね…
428
匿名
2022/02/10 18:13:02
>>427 検討者さん
玄関北向きの区画については、玄関の上に吹抜けがついてあることが望ましいです
窓での採光も限界があるので
429
マンション検討中さん
2022/02/10 18:19:12
地震のことを考えれば、瓦屋根よりスレートの方がいい。
雨漏りなどを考えれば、バルコニーよりベランダの方がいい。
暖かさや壁紙の交換などを考えれば、吹き抜けはいらない。
430
匿名さん
2022/02/10 20:05:00
外観を優先するなら、瓦屋根。
外観を気にするなら、バルコニー。
おしゃれさなら吹き抜け。
431
通りがかりさん
2022/02/10 20:34:01
一坪当たり
日本瓦 約165kg
スレート 約68kg
ガルバニウム鋼板 約17kg
地震の際にどれが一番揺れ易いかは小学生でも分かる
432
通りがかりさん
2022/02/10 20:46:16
瓦屋根
・耐用年数長い(50年)
・デザイン性高い
・断熱性高い
・防音性高い
・結露しにくい
・塗装不要
・工事費用高い
・耐震性低下
スレート
・工事価格安い
・瓦より軽く耐震性高い
・耐用年数20年
・割れやすい
・塗装が必要
一長一短だね
433
匿名さん
2022/02/10 21:58:33
ルーフィングも確か普通にアスファルトルーフィングだったかと。
耐用年数ほ10年、保っても20年なので、スレート屋根で20年か30年目で一緒に葺き替えるのが良いのかなと思ってます
434
検討版ユーザーさん
2022/02/10 22:00:36
>>427 検討者さん
住み慣れた若葉台から近いこの場所で探しているので気になりません。南側は高くて手が届かないですし。
外部から来られる方は、しっかりと周辺環境も下見された方が良いですよ。とくに平坦な都内に住んでいる方は坂道ばかりで後悔しますよ。電動アシスト自転車買えば良いと言っても、雨や雪の日は乗れませんからね。
435
マンション検討中さん
2022/02/10 23:38:44
断熱、防音、耐用年数のことを考えれば、スレートより瓦屋根の方がいい。
日当たりなどを考えれば、ベランダよりバルコニーの方がいい。
風通しや解放感などを考えれば、吹き抜けは欲しい。
436
匿名さん
2022/02/10 23:42:57
お金を優先するなら、スレート。
お金を気にするなら、ベランダ。
貧乏なら吹き抜け無し。
437
検討者さん
2022/02/11 00:22:24
地元民なんですね!
ちなみに生活圏は、若葉台駅前と新百合、多摩センターとかになりますかね?
438
匿名さん
2022/02/11 00:38:36
>>436 匿名さん
お金を気にするなら、ベランダ。
というのは、バルコニーはメンテナンスにお金がかかると言うことですか?
439
匿名さん
2022/02/11 02:17:32
そんな判断さえも自分でできずに住宅購入の検討などして大丈夫ですか?心配になります。
440
検討版ユーザーさん
2022/02/11 05:56:03
>>419 名無しさん
吹抜け嫌だという方は、第8期の北側は全て選べないですね。というか、北側選ばせないように釣ってます?
441
マンション掲示板さん
2022/02/11 06:21:12
バルコニーは紫外線などで劣化しやすく、雨漏りのリスクが高まります。ベランダ以上にメンテナンスが必要で、さらにバルコニーはリビングの上などに位置してるので、雨漏りしたときの被害が大きいです。
ツーバイフォーという構造上、躯体に水が入るのは厳禁なので、雨漏りは絶対に避けなければなりません。
何年住まれるかわかりませんが、瓦屋根の方が耐用性が高くても、元はツーバイフォーの建売なので、50年とか住む人は少ないと思う。大体30年くらいで大型リフォームや建替え、または土地の売却などをするので、スレートで十分ではあるんですよね。
吹き抜けは最初はいいんですが、次第にその見た目に見慣れてしまって目新しさがなくなってくると、その寒さや壁紙の剥がれや汚れ、コーナー部の埃などが気になってきます。高すぎて自分ではどうにもできないので、結局放置になりがち。
注文だったら、それぞれの欲しい設備などにできるけど、建売だとそれができないのが悩ましい。
442
匿名さん
2022/02/11 08:38:38
>>441 マンション掲示板さん
答えは簡単。
気になる人はプラウド稲城若葉台を検討対象にしなければよろし。
建売なのだから。
443
匿名さん
2022/02/11 12:55:17
自分の意見が唯一みたいな事書いても他人には当てはまらないわけで、いくら頑張って主張しても視野の狭さを露呈するだけです。感じ方、優先度は人それぞれ。
良いと思う人が買い、そして倍率がつくほど同意見の人がいる。他方で建売買う人からしたら理解できない金額を投じて注文でこだわりを詰め込む人もいる。どっちも自分の満足の為に自分の金を使うのだから好きにすれば良いわけです。
わざわざ意見の違う集団に来て煽り入れるのは最高にみっともない行いだと気付けると良いですね。
Do your own business.
444
検討板ユーザーさん
2022/02/11 17:33:33
壁のグラスウールは不十分なのに屋根はスレートとかダブスタがすごい。
雨音は直接当たるから防ぎたいけどご近所はほぼ聞こえないからグラスウールで十分、って考えもある事が分かってない。
漏水に関してもバルコニーだろうがベランダだろうが定期的にチェックは必須。必要以上に不安を煽るのは検討の為ではなく嫌がらせが主目的と考えられるだろう。
445
通りがかりさん
2022/02/11 23:04:55
1月に雪が降った時は、バスは、動いていませんでした。
446
評判気になるさん
2022/02/11 23:16:19
という事は、何かあった場合はあの駅から30分弱の長大な坂を徒歩で登って帰る必要があるんですね。
バスが通ってても本数少ないし、かなり厳しい立地なんですね。
447
検討板ユーザーさん
2022/02/11 23:45:46
浜坂に限らず、多摩丘陵エリアは坂ばかりだからスタッドレス履いた車を所有してしていないと厳しいね
基本は車で送迎
都内の平坦な道とは違う
448
検討板ユーザーさん
2022/02/12 13:51:16
元お墓の陸の孤島なのに強気価格なんですね。
せめてバスが3倍通れば印象が違うんですが。
449
名無しさん
2022/02/12 14:31:12
近くの平尾地区は優遇されているのに、小田良地区は冷遇ですね
野邑は南山だけでなく小田良にも注力するべきです
450
通りがかりさん
2022/02/12 16:44:55
>>446 評判気になるさん
22時以降もバスは、ありません。