ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

>>250 匿名さん
何より危険な川沿い土手沿いから離れているのが素晴らしい

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>>250
ハザードマップが絶対的なものではないですが、
あそこまで浸水したら、広島がマヒするレベルですね。

広島市内で最大レベルの何年前で、浸水の経験ってどのくらいなのですかね？

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>>252 職人さん
それは別スレでやろうね。

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>>252 職人さん
津波に襲われたことはない。
ただし今後も津波がないという保証はない。
洪水も津波も河川の堤防を乗り越えてやってくる。

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設計変更の打ち合わせ代が１回20万円。この金額高すぎると思うのですが。手付金も当初20%だったのが10%に下がったのも契約者から多分クレームがあったのと考えられますが、20万円の金額どうなんですかね？

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>>255 匿名さん
ありえないでしょ。
手付け10％、打ち合わせだけなら無料が普通ですよ。

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>>255 匿名さん

どういった設計変更ですか？無料間取り変更ではないですよね？
当方も契約しており、とても気になりました。

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>>257 匿名さん

下がり天井の延長を考えてます。ふかし壁の設置もです。

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やっぱコレです。

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部屋タイプによっては、洋室　和室　納戸と選択できると思いますが　どれが最適だとおもわれますか？
家族構成、ライフスタイルによると思いますが　参考までに

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>>260 匿名さん
4ＬＤＫなら和室はひとつあった方がいいですよ。

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もう残り僅かでしょね。

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2期からは先着じゃないので、販売個数が決まっているので、自然と終了しそうですね、

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色合いってどうでしょう？　モデルルームはシックですが、モデルルームの雰囲気で生活するわけでもないですが。。。モデルルームは夜の印象ですし。

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細かいところに関しては、マリモの物件ですから、一流デベではないですから、過度に期待しても、、、ね。
この立地でこの値段であれば、お買い得といえるのではないでしょうか。

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過去レス見てたら、光町ユアーズ跡地はユアーズとありますが情報あるのですかね。

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>>266 匿名さん
ユアーズ跡地はヴェルディです。

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いつ建つとか情報ありますか？　それほど　敷地広くなさそうですが？隣のマンションと近そうですし。。。

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>>268 匿名さん
ここはザレジデンス二葉の里のレスですよ。
他でやったらどうですか？

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同じエキキタですので　比較のため視野にいれておくのも悪くないと思います。マンションの価値は周辺物件にも左右されますし。それを踏まえてレジデンスがよいならば、情報としては良い気もします。

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皆さんは、3LDKか、2LDKの収納を増やすプランどちらをえらばれますか？
か、選ばれましたか？悩んでおります。

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>>271 匿名さん
将来的にも2人で住むなら2LDKのプランでしょう。資金に余裕があるのなら3LDKですね。

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>>272 検討板ユーザーさん
いやいや、>>271さんは同じタイプのメニュープランのことを言っているのでは?

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和室 or 洋室　or 納戸のことですね。
洗濯物を取り込んで放置できるかなと思って和室かなと。洋室は壁があるので狭くなりますし。納戸といっても劇的に収納が大きいわけでないので。
悩むなら、和室 or 納戸ですけど、意見が聞きたいとこですね。

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私は３LDKです。中古で売却するとき２LDKよりも有利だそうですよ。

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>>275
同感です。和室といっても、ふすまを開ければ解放的ですしね。私なら、洗濯物を取り込んで、ふすまの裏に隠すかな。納戸にしてしまうと、置き場がないのでリビングがぐちゃぐちゃになりそう。和室にしておいて、、何か引くのがいいかなと。モデルルームみたいな生活するわけでもないですしね。室内干しをつけて和室かな。

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基本プランが和室ってC/D/H/Iですね。
私は和室要らない派です。
皆さん好き好きでしょうが、将来そのまま収納部屋にしようかなと。

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子供が小さいと和室が使えるなーとおもいます。
でも納戸というかDEN？にしているお宅も、やっぱりオシャレで素敵でしたよ。リビングがその分広めだし、来客があるとささっと片付くみたい。
こだわりのある人は畳とリビングが雰囲気が合わないとか気になるのでしょうか。あと、畳替えしなくていいしね。
4Lを3Lにはありかも。まあ最近は2Lも駅近なら需要あるのかな。

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>>278 匿名さん

あ、4Lは完売してますね…

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プランの変更ですけど、売行き好調みたいなので早く部屋を決めてかからないと欲しい部屋がなくなるのでは？

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>>280
>>271の方は、購入済みで、部屋のプランを変更という意味じゃないですかね？
好調なのは間違いないですね！

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まあ、家族構成も色々、生活パターンも色々ですからどういう間取りがベストなのかは分かりませんね。人それぞれですから。

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>>282
そうですね。一つの意見として上げるにはいいんじゃないですかね？
和室にも収納ある。納戸にすると和室分の収納が二つになるくらい。
和室なくなると、ダイニングがそこにできるので　何かとスッキリは感じますね。
キッチン前のスペースって意外に狭いので、大きめのテーブルおくとごちゃごちゃしますし。
まどり的には、テレビの置き場とソファのバランスも迷うのも考慮です。

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あと販売戸数は残りどれくらいですかね？

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大体、１ヶ月10部屋販売したようなので、30ちょいらしいです。部屋の無償変更は、今年までに決めてくださいとのことでした。
来年4月までに売り切り、ギャラリーを、閉鎖したいようですね。有償オプションは、福岡の業者に丸投げです。
一時間半の相談。3万／回
電話だけの相談　1万5千円

最低有償オプションを、一つでも、つける場合は一万5千円かかります。
あまり聞いたことがない話ですが。　

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まだ色々決める前に契約者の方々と情報交換できるのはいいですね。私も当初は2LDKプランを希望していましたが、床暖房がないエリアができる点、リビングに照明が３つ必要になる点など、なんとなくアンバランスな感じがして断念すると思います。

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>>285
聞いたことないシステムですね。
しかも、日にち指定して一気に裁こうとするあたり強気すぎますね。
あまり見ないケースなので、オプション会に行かれた方の情報が欲しいとこですね。

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>>287 評判気になるさん

繰り返しになっちゃいますが、ほんと聞いたことないですね。

マンション価格高騰の最中、流行りのエキキタにしては物件価格は安いと感じました。

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有償オプションを付けられる方、どのようなオプションをされますか？

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>>288
物を買って欲しい人が、買い手にお金を請求するシステムですから、謎ですね。
電話だけで１万５千。強気すぎる。
１回３万取るって、きちんと相談に乗ってくれるのか。
しかし、２回で６万？？？

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>>289 匿名さん
ダウンライトを廊下、リビングに殆ど付けようと思ってます。玄関のハンズフリーのキーも。

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>>291
普通、手ぶらキーっていくつもらえるんですかね。。。　２つくらい？？？

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>>292 マンション比較中さん

お金を出せば欲しい個数は貰えると思いますよ。家族の人数分はないと困るんじゃないですか。

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>>292 マンション比較中さん

下のエントランスのキーは２つくらいかもしれませんね。各住戸の玄関のオプションの手ぶらキーはお金を出せば個数はある程度貰えると思いますが。

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エントランスのキーと玄関のキーって同じですよね。
玄関のロックのところを変更するって意味でよいですよね？？

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>>295 マンション比較中さん
どうなんですかね？同じとは限らないと思いますが。

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それは、不便すぎる気がする。ランニングに行くのに二つ持ち!コンビニ行くのにも！
賃貸でもエントランス・玄関一つのカギなのに！

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こちらのマンションで言えば同じキーですね。
エントランスはキースイッチを逆マスターとしていると思いますが、エントランスの開扉専用の非接触タグは全戸共通で作成可能かと思います。玄関キーがリモコンならそもそも意味ないから作らないと思いますが。

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新幹線高架側にタワーパーキングが出来ましたね。高架側の10階以下はかなり目の前になりそうな感じですね。

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>>299
タワーパーキングはベランダ側ではないので　Fタイプのサービスバルコニーくらいしか気にならないと思います。
４階くらいまでの立体駐車場がどちらかいうと気になる人いるかな。

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