西・北向きと南向きマンション？？

え？そうかな。

仲間にいれてもらえますかー？
真南のマンションから、今月頭に南西最上階のマンションに住み替えました。
初めてＬＤに西方向が入った部屋＆最上階ということで、
地獄の熱さを覚悟しましたが、肩すかしを喰らった感じで吃驚！！。
心地良すぎです！快感すぎます！海が近く、ベランダが南北にあるせいか風が抜けるせいかでしょうか・・。
ちなみですが、我が家は西日対策で、ピュアリフレとフロアコーティングを町の業者屋さんに依頼しました。
その効果もあるのか、ないのか、カーテンもレースも開けっ放しでも西日の辛さを感じてませんし、
西日を意識することもないくらいです。
むしろ、沈みゆく夕日や夕焼けの美しさに感動してます。もう何も要らない、、と幸せな気持ちになります。
満足していますよ、誰が何と言おうと、西向きＬＯＶＥ♡

>地獄の熱さを覚悟しましたが、肩すかしを喰らった感じで吃驚！！。

今の快適な時期は地獄の暑さも糞もないだろ
これから到来する真夏～残暑の期間に地獄をみるよｗ

228さん

今度は海の近く・・・
関西、海外、西側郊外、次は海のそば。
でも、昨日あたりからちょっと中身自体がマンネリ気味。手抜きでは？
もっと、面白い設定で楽しませてせてください。
（以前のオリオン座の話みたいなやつですよ）

◎基本、他の向きから西に引っ越した（以前はひどかった）と
◎西向きから他の向きに引っ越した（後悔してる）の
2本立てのループじゃ芸がなさ過ぎますよw

もっと西向きの辛さや後悔の気持ちをきちんと込めて！！

誤爆？

>快感すぎます！

個人的にはココで笑いましたw　

西向きに異常な確執を持ってるようだね。わざわざ欠点ばかり書き込みする意味は？
想像するに、北か東向きに住んでて、よっぽど西向きが羨ましいのか、
それとも東向きが暗いのを理由に売れないことを根に持ってる輩としか思えない。
友人もいないのか？寂しいな？

あらためて読むと、西田のレスはつまらないね。

>>236

逆に西側をほめそやす書き込みの方が多くないか。

いわゆる防衛規制、合理化の典型的な例と見ます。

イソップの寓話「すっぱいブドウ」ですね。

今日もあちこちででまかせ、なりすましの連発、西向きおばさん絶好調のようです。
やっぱ、ニシダとはものが違うね。

確かに･･･
ニシダは削除依頼大好きだったもんな。

ニシダ？誰ですかそれ、外人？

不景気の昨今、エコな西向きブーム到来、これからもメリットデメリト包み隠さず披露して
総括的に西向きの良さを解ってもらうよう努力する事を宣誓しますww。(照笑)

>ニシダ？誰ですかそれ

あなたと同じようなことをやっていた、
エコからもっとも遠い西向きにお住まいのかたです。

いい加減認めようよ。

南＞東＞西＞北

価格も快適さも人気も不動ですよ。

どう見てもニシダニシダ言ってるやつの投稿が一番多いよw

そりゃ、方角スレでは超有名人だからw

↑最近文体が変わって紛らわしいなあ
でも、随所に西擁護オーラ溢れてるけどw

まさに「すっぱいブドウ」だね

本日は、雨が、降っています。
どのくらい、ベランダ幅あるか、判らないので、参考になるかどうか。
２メーターあれば、雨の日でっても、洗濯物濡れないね。
割と、強い風吹いても、大丈夫らしいです。
ただ、乾きは？。湿気てる？。らしいです。
すみません。向きに、関係ありませんが。
夕陽が拝めない夜、少々センチに、なりました。

> 南＞東＞西＞北
これは確かに売れている順番としては正しいと思います
ただしマンション選べにおいて方角の優先度は一派的にはかなり下ほうですよ

例えば、同じ広さ眺望などなら南の価格を１００とした場合、東、西は９５、北は９０程度になるといわれました

ただし、一般的には方角が異なれば、眺望は違います
そして方角よりも眺望が重視されるといわれました

例えば、北向きで前が公園と南向きで前が住宅の場合、値段は同じ程度が設定されます。つまり人気は同じぐらいだと判断されます

また同一のマンションで複数の方角がある場合って少なくないですか？あっても広さなどの条件が異なるため比較対象にならない場合が多いのでは？
つまり立地、広さ、間取り、眺望などで選んだ結果、方角がついてくるのが一般的ではないのですか？

その方位の数字比率？？は過去に散々論破されただろう？
本当にしつこいね。

雨の日に外に干したら、ベランダで濡れなくても、乾かないよ・・。
浴室乾燥機使おうよ。

部屋の向きはたいして関係ないという人もいるけど、そんなことはない。
特に子供が小さかったりして、家に長くいる専業主婦には部屋の向きは大事です。
駅が少々遠くても、冬は気持ち良く日が当たり、夏は風が通る家に住みたい。

、西向きは安いんだよ？酷いじゃないか
みんなで寄ってたかってイジメかい？？？

> その方位の数字比率？？は過去に散々論破されただろう？

論破されていますか？
これは、現状のマンション価格を決めていることに携わっている人に意見を聞いた話ですよ

ただし、あくまで基準であって、普通は、同じマンションで複数の方角があるケースは少なく、また間取りや戸数などを含めて方角以外が同じ場合は、存在しないので、あくまで目安程度だとは聞いています

あくまで、方角以外がすべて同じなら、その人ならそのぐらいの値段差をつけると聞きました

ただし、これは、売れる値段であり、別に各々の住みやすさとは関係ないとのことです
住みやすさは、あくまで個人毎に違いますよという話です

全く同じマンションを作っても、有名なデベのほうが高くても売れるのと同じ考えた方です

No.103 by 匿名さん 2009-10-21 20:08

条件が同じなら価格は東と西は同じですよ。
中古で売るときに明確になりますが、南を１００としたら東と西は９５です。
南西は１０５です。日当たりで価格を設定するとこうなります。
あとは眺望とか、目の前に見える建物やもろもろ条件が入るのでそれにより価格は設定されます。


↑好きなんだねえ、数字解析

>南の価格を１００とした場合、東、西は９５、北は９０程度になるといわれました
>南を１００としたら東と西は９５です。 南西は１０５です。

一体誰に教示された数字だね？

うちは千葉です。
海と公園が見えますが、湾景も広がってますf^_^;
少しごちゃついた感じもしますが、真西で日当たり最高なので満足してます。
予算内で希望を叶えるのは難しいですが、たくさんのマンションを見てまわって自分のこだわりを把握するのがいいと思います。日当たりなのか景観なのか向きなのか・・・

252です

> 一体誰に教示された数字だね？

マンションの価格設定に携わっている人に聞きました

また、前にも書きましたが、あくまで、方角以外がすべて同じなら、その人ならそのぐらいの値段差をつけると聞きました

ただし、これは、売れる値段であり、別に各々の住みやすさとは関係ないとのことです
住みやすさは、あくまで個人毎に違いますよという話です
特に日本人は、評判を気にしたりや迷信を信じる人が多いですからね（私個人の意見です）

全く同じマンションを作っても、有名なデベのほうが高くても売れるのと同じ考えた方です

252です

逆にいうと
北を１００としたとき、東、西は１０５、南は１１０の価格設定です
南は、少しぼられているということです

これは、例えばタワーマンションで、全方角がある場合、坪単価で西、東を平均として、北を安くして、北を安くしてでた赤字分を南で補うという形になるといわれました

中古の場合、南以外は、安くなると前のほうで言われた方がおられますが、当たり前です、新築の購入価格の時点で安いのですから

必死な連投・・
それほどまで、己のレスに自信がないのか？

平均坪単価が３００万を超えるようなマンションだと普通に北向きの部屋がある。
高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

↑プッ

> 高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

確かのこれはあります
・家具やけがしない
・日が入らないほうが、集中力が高くなるので事務所を兼任している場合に都合がよい

お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
・設備がいいので、それほど暑さが関係ない
・電気代を気にしない
・洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない
・少し部屋は暗めで、ダウンライトなどを使ったほうが高級感がでる

私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

>洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない

下着やタオルも？受け付けてくれるの？

これこれ、釣られてはなりません。

パンツは自分で洗うだろ。
よっぽど頼めば別。選択屋さんが個人的に選択してくれるかも。でも、ちょーはず。
それのレスをつける人を疑うよ。

下着やタオルは、乾燥機でしょ
いまどき外に干さないよ
特に女性は、下着なんて外にはほさないでしょ

ちなみに高級賃貸の場合、するかどうかは別として、下着も含めて洗濯してくれるサービスありますよ
家政婦さんみたいなサービスをしてくれます

>お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
>私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

あなたがそうでも、スタンダードじゃありませんからw

>高級賃貸の場合、するかどうかは別として、下着も含めて洗濯してくれるサービスありますよ
>家政婦さんみたいなサービスをしてくれます

どんな人がお住みの物件でしょうか

ご夫婦とも大学勤務で、しょっちゅう学会などで海外を飛び回っている。
とか、流行の医者でいそがしいとか。
どっちにしても毎日マンションに帰宅できないのは確実でしょう。

ただしそういう方もいらっしゃるようです。
海外留学で中国人や韓国人のライバルと死に物狂いで勉強、研究を頑張ったようです・・・
並ではないです

>ご夫婦とも大学勤務で、しょっちゅう学会などで海外を飛び回っている。

日本の大学勤務ですよね？でしたら所属も含め学会は日本が多いと思います。

>流行の医者でいそがしいとか。

美容形成外科等の診療科の間違いですよね？医者に流行ってないですし。

>ただしそういう方もいらっしゃるようです。
>海外留学で中国人や韓国人のライバルと死に物狂いで勉強、研究を頑張ったようです・・・ 並ではないです

意味が良く解りませんが、外国の方の感想なのでしょうか。

スレタイと流れから大きく逸れた内容で、余りに・・・と思いレスしました。

日本の大学でも理工系は季節ごとに院生などを引き連れて海外で学会に出ているようですよ。
ポスドクのニュースなどを見ると、ドクターでても色々だなということですね。

海外留学するとライバルが中国人や韓国人で、死に物狂いで勉強しないと論文で負けてしまうそうです。USAの教授からみたら、同じアジア系に見えるので日本人だからちやほやされるわけではないとのこと。とりあえず、帰国してからは複数の大学に席を置いて教えることができるようで、いそがしいらしいですね。

流行の医者とは産婦人科の先生でした。

まとり合えずそのような方もいらっしゃったということで・・。

必死な弁明にしては、内容滅茶苦茶。
知ったかぶりはダメですよ。
本当にお詳しい方も見ておられるのですからね。

> >お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
>>私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

> あなたがそうでも、スタンダードじゃありませんからw

そうです
スタンダードなんてありません
南が一番というのもスタンダードではありません

つまり、その人の生活にあっていればよいということです