福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-24 08:04:37

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04

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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 1367 通りすがりさん

    >>1366 口コミ知りたいさん
    値引きあったよ。

  2. 1368 匿名さん

    >>1367 通りすがりさん
    ここは、デべが積水単独でないから、あり得るかな。
    タワーもできたから、完売するのに焦るよな。

  3. 1369 匿名さん

    >>1366 口コミ知りたいさん
    セントラルパークも割引あったのでここも割引はあると思います。

  4. 1370 マンション検討中さん

    値引きないと強がってるのですか?信じたく無いのは分かりますが供給過多の照葉はそれが現実です

  5. 1371 マンション検討中さん

    >>1368 匿名さん
    積水幹事物件で値引きはないよ。
    テラスも想定の範囲内だろうし。

  6. 1372 マンション検討中さん

    内覧会行ってきました。
    思った以上に広さにゆとりを感じました。
    目の前が開けているので広いバルコニーを十分に楽しめそうでほんと入居が楽しみです。

  7. 1373 eマンションさん

    >>1372 マンション検討中さん
    同じく内覧会行ってきました。
    眺望が予想を超えて凄く良かったです。
    共用部、専有部ともに高級感があり早く入居したい気持ちになりました。

  8. 1374 マンション検討中さん

    同じく内覧会行ってきました。風通しがとても良く、海側でない方の眺望も意外と良かったのが嬉しかったです。入居が楽しみです!

  9. 1375 ご近所さん

    値引きは公言できません。
    今の照葉は、ブランドだけで完売は厳しいのでは。真のグラメゾならば、まだわかりますけど。

  10. 1376 マンション検討中さん

    気温は29度まで上がってましたが、吹き抜ける風が気持ち良く快適でした。
    眺望はさすがの一言。

  11. 1377 マンション検討中さん

    >>1375 ご近所さん
    真のグランドメゾンだと高額になるから販売スピードは鈍化するだろうね。

  12. 1378 匿名さん

    >>1377 マンション検討中さん
    東区はグランドメゾンプロデュースらしい。
    プロデュースってなに?

  13. 1379 マンション検討中さん

    積水のタワマンかテラスか。。
    室内は変更できるけど、テラスのバルコニーは他ではてにはいらないからなぁ。
    悩ましい。。

  14. 1380 eマンションさん

    >>1379 マンション検討中さん
    それなら、郊外の庭付戸建がよろしくて。

  15. 1381 マンション掲示板さん

    >>1380 eマンションさん
    戸建ての庭はお隣さんや周辺マンションからの視線が気になります。
    ここは周りの視線を気にせず大きなバルコニーを使えるのが魅力的です。

  16. 1382 マンション掲示板さん

    >>1379 マンション検討中さん
    タワマンは眺望が魅力ですが、ここの高層階は眺望もタワマンに負けないくらい良いので、広いバルコニーもありファミリーには最適だと思います。

  17. 1383 匿名さん

    >>1382 マンション掲示板さん
    ひっしですね ちょっと無理があるョ 

  18. 1384 eマンションさん

    >>1381 マンション掲示板さん
    ここバルコが透明アクリルで下から見えますが…

  19. 1385 匿名さん

    真面目に、購入を考えてる人達は、自分が迷ってる物に対してディスる事は、無い。

    買おうと思ってない、買えない、羨ましい、妬み、
    人を目の前にしたら、自分の意見言えん奴、
    ネクラな奴らが、
    たいがい訳のわからん事を書き込む、
    どこのレスでもやけどね。


  20. 1386 名無しさん

    ご自身のことですか? スレチでは?

  21. 1387 匿名さん

    >>1386 名無しさん

    正論言われた後で、
    お前もな、とか、お前がな、とか
    返す人 いらっしゃるでしょ。

    ↑にも書いてありますが、
    貴方も含め ネクラなんだろうと思いませんか?

  22. 1388 匿名さん

    >>1387 匿名さん
    やはりあなたもですか。

  23. 1389 口コミ知りたいさん

    マンションの情報が欲しくて口コミを見ていたら、程度の低い方々の投稿ばかりで、正直ガッカリです。

  24. 1390 匿名さん

    >>1389 口コミ知りたいさん
    マンションの情報が欲しいなら、
    ここじゃないほうがいいと思います。

    住民の方での情報なら、お住まいの人達が、
    書き込してるみたいなんで、
    そっちで情報収集した方が少しは、
    良いと思います。
    検討のここは、上にも、書かれてますが、
    僻みや、妬みや嫉妬が、入ってますので、
    止めといた方が良いと思います。


  25. 1391 匿名さん

    >>1390 匿名さん
    照葉のマンションに僻みはないと思う。

  26. 1392 匿名さん

    どのマンションのスレも似たり寄ったり。足を引っ張るか、さも住民を装って評価を下げるように仕向けるか。

  27. 1393 匿名さん

    >>1392 匿名さん
    でも、アホがかたまって意見してるから、
    見ちゃうのよね。おもろくて!


  28. 1394 名無しさん

    あなた自身のことですね

  29. 1395 マンション検討中さん

    中古価格もグランドメゾンの半額ぐらいだけど価値は上がらないですかね。

  30. 1396 匿名さん

    >>1394 名無しさん
    そう言う あなたもですね。

  31. 1397 マンション検討中さん

    >>1396 匿名さん
    スレチでは? どなたへのレスですか?

  32. 1398 マンション検討中さん

    妬みコメント多いですね。
    暇してるんですね。

    このコメントに『あなたもですね』的な事を書く人はよほど暇人ということで認識しますのでそのつもりで。

    けどテラスは素直に住みたくなりますね。
    売主のモノづくりへの思いは伝わってきますし、バルコニーの商品性も他のエリアで求めるのは難しいですし、広さもゆとりありますし(その分グラス価格は高くなりましが、それでも売れてる方ですし)、良く考えてあると思います。

  33. 1399 ご近所さん

    グラス価格? 
    おかしな人ばかりだな、この板。 
    物件のイメージ悪くなるから閉鎖希望します。

  34. 1400 マンション検討中さん

    住人ですが、やっぱり本物のグランドメゾンが良かったなーと、今になって後悔しています。
    でも価値観は人それぞれです。100人いれば100通りの考えがあるように。

  35. 1401 住人

    >>1400 マンション検討中さん
    どうしても団地感はありますからね。

  36. 1402 評判気になるさん

    プリンセスメゾンがおすすめですよ。

  37. 1403 匿名さん

    >>1400 マンション検討中さん
    でも、高級住宅地の浄水のグランドメゾンでさえ、パッと見の外観は見えてしまうので戸数・棟数が増えると団地感がでるのは仕方ないのではないでしょうか。
    戸数が多くて団地感が出ないのがタワマンの一つのメリットなのかなという気もします。

  38. 1404 マンション検討中さん

    なぜ照葉の住民は地下鉄延伸など鉄道誘致の署名をしないんですかね?

  39. 1405 名無しさん

    >>1404 マンション検討中さん

    それが無いエリアだから住んでる。

  40. 1406 匿名さん

    >>1405 名無しさん
    大丈夫。出来ないエリアだから。

  41. 1407 マンション検討中さん

    >>1403 匿名さん
    浄水のグランドメゾンとここを比較してはいけません。
    立地も資産価値もまるで違いますから。

  42. 1408 匿名さん

    >>1407 マンション検討中さん
    購入層が違いますしね。

  43. 1409 匿名さん

    >>1399 ご近所さん
    グロス価格のこと。他県からで訛ってるだけです。

  44. 1410 口コミ知りたいさん

    >>1407 マンション検討中さん
    確かに浄水のグランドメゾンは、立地がよく資産価値も高いと思いますが、周辺に公園が少なく、中学校は徒歩18分と遠く道も狭いところが多いです。地下鉄は利用できますが高速の乗口は遠く道も混み車利用者にはストレスが多いです。
    フォレストプレイスは、目の前に芝生公園、近くに中央公園・はばたき公園があり、小中学校も目の前に出来ます。歩道やバルコニーも広く全体的にゆとりがあり子育てには最適です。駅はありませんが、高速の乗口も近く車が通勤に使える方であれば便利です。
    電車利用が多い、都会が近いほうが良い、資産価値が大切、海はあまり好きではない、子育ては一段落した、という方々は浄水がおすすめです。
    逆に、車利用が多い(高速使えば天神博多まで15分で着きます)、海や山などの自然が近くて天神博多にもそこそこ近い環境が良い、資産価値よりも住環境重視、子育て中である、という方々はフォレストプレイスがおすすめです。
    建物のグレードは同等です。むしろトイレのグレードなどはフォレストプレイスの方が上です。アイランドシティは福岡市の助成金があり、土地代も浄水より安いのでマンション価格が抑えられています。
    子供が多く広い部屋が欲しい、マンション価格は抑えてその分教育や車、旅行などに使いたいという方々もフォレストプレイスが良いかもです!
    このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。

  45. 1411 匿名さん

    >>1400 マンション検討中さん

    購入してて、自分の汚点を書くのに、
    わざわざ住民ですが、って 入れるわけないやろ!
    もう少し考えて ディスるなら、
    ディスるれよ。

  46. 1412 匿名さん

    >>1410 口コミ知りたいさん
    元々 比較対象になりませんから気にしないで大丈夫ですよ。

  47. 1413 マンション検討中さん

    ↑その通りだと思います。層が違います。

  48. 1414 マンション検討中さん

    >>1413 マンション検討中さん
    購入層ってそんなに違わないよ。
    私は浄水も90㎡弱な買えるけどテラスの100㎡超の方が魅力を感じる。所詮狭い福岡、そんな立地にムキにならなくても良いのでは。
    テラスは良い物件だと思うけどなぁ。

  49. 1415 通りすがりさん

    >>1414 マンション検討中さん
    ムキになってるのは照葉購入者ですね。
    浄水レスでは照葉の話題なんてほぼないですし、既に完売です。西新のタワマンの抽選が外れての購入者はおられますが。

  50. 1416 匿名さん

    >>1415 通りすがりさん
    照葉も買えない、西新も買えない人に
    言われたくない (笑)

  51. 1417 匿名さん

    >>1416 匿名さん
    (笑)...

  52. 1418 マンション検討中さん

    >>1416 匿名さん
    照葉は西新とも購入層は違うから。

  53. 1419 名無しさん

    もう、その話題ええよ。 不毛過ぎる。

  54. 1420 匿名さん

    >>1419 名無しさん
    確かにそう。浄水とかと比較でなく照葉内で西鉄あたりと比較検討が妥当。

  55. 1421 匿名さん

    すみません。浄水あたりとは比較にならないのは当然として
    浄水のグランドメゾンでさえ棟数・戸数が増えると、どうしても団地感は出てきてしまうという個人的な印象の話でした。これまでの照葉の積水の物件はグランドメゾンに引けを取らない仕様だと個人的には感じていますが、この物件では・・・。ただ、地行浜の某タワマンの仕様の低さに比べれば、専有分の仕様はこちらが圧倒してるかと思います。

  56. 1422 匿名さん

    >>1421 匿名さん
    照葉内で比較してください。また荒れます。

  57. 1423 マンション検討中さん

    >>1421 匿名さん
    他のグランドメゾンと比較するのはやめましょう。一等地に建つグランドメゾンと照葉の物件は比較対象になりません。

  58. 1424 住民

    >>1422 匿名さん
    照葉しか買えない事実が嫌なんだよ。
    満足?

  59. 1425 匿名さん

    >>1410 口コミ知りたいさん
    安い理由は分かっだけど公園なら大濠公園がいい。

  60. 1426 匿名さん

    私は照葉の戸建に住みたいが、予算がない(笑)

  61. 1427 通りがかりさん

    大濠公園に住みたいが搾取される側の賃貸か浮浪者しか選択肢が無い。

  62. 1428 匿名さん

    >>1427 通りがかりさん

    スイマセン、ここは、
    フォレストの検討のサイトでして、
    大濠公園に住みたいのであれば
    そちらのサイトをご利用頂けると有難いです。
    よろしくお願いします。

  63. 1429 マンション検討中さん

    ここも花火が見られないんだよなぁ

  64. 1430 匿名さん

    >>1427 通りがかりさん
    照葉があるよ。

  65. 1431 匿名さん

    >>1430 匿名さん
    公園に住みたいのだから、この方ホームレスです。

  66. 1432 ご近所さん

    この辺り、夜バイク音が結構気になるのだが…

  67. 1433 匿名さん

    >>1431 匿名さん
    照葉は公園たくさんあるからホームレスには天国ですね。

  68. 1434 匿名さん

    そろそろ03も入居開始ですね!
    市内のマンションは15件ほどみて選んだので楽しみです!

  69. 1435 匿名さん

    >>1433 匿名さん
    今日いましたね。

  70. 1436 名無しさん

    >>1434 匿名さん
    いよいよですね!
    私も市内と新宮、大野城、春日など新築分譲を一通り比べましたが、ここが一番良いと思いました!
    楽しみです!

  71. 1437 マンション検討中さん

    比較対照が郊外ばかりって…

  72. 1438 名無しさん

    >>1437 マンション検討中さん
    市内も全区一通り見ましたよ!
    その中で気になった百道浜の福岡タワーズと浄水のグランドメゾンとここを現地に見に行ってフォレストプレイス香椎照葉に決めました。
    大きな買い物なので後悔しないようにかなり時間をかけて新築分譲マンションを比較検討しました。
    今はただただここへの入居が楽しみです!

  73. 1439 匿名さん

    >>1434 匿名さん
    盛りすぎです。営業かな。

  74. 1440 匿名さん

    >>1439 匿名さん
    あの文章に対して盛りすぎと感じるのであれば、マンション検討者ではないですよね?普通に家探していれば人によってはそれぐらい見ますよ。

  75. 1441 匿名さん

    >>1438 名無しさん
    その3件私も内覧しました。テラスは、最初から設備のグレード高めですが、設計変更も出来て自由度高いので良いですよね。浄水と迷いましたが、自然があってリゾートっぽい雰囲気が良いですよね^_^

    入居時には梅雨あけてるでしょうし早くランニングしたいものです!笑

  76. 1442 匿名さん

    >>1438 名無しさん
    いろんなスレに照葉推しお疲れ様です。

  77. 1443 匿名さん

    この物件がグラメゾと遜色ないことアピールしたいのかな。違うし、ここ人工島ですよ。

  78. 1444 マンション検討中さん

    >>1441 匿名さん
    照葉も悪くないです。
    ただ、浄水だすとウソっぽいのでやめた方が良いです笑

  79. 1445 マンション検討中さん

    同じ積水が商品企画しているので、浄水も照葉も9割型は同じですよ。
    仕上げ材や、設備、デザイン面はたしかに浄水の方が良いが、構造性能、遮音性、外壁素材、住戸内のかべ、天井のビニクロ、床フローリングなど、ほぼ変わらないです。

  80. 1446 匿名さん

    ほぼ変わらないと感じるならば良いですね笑
    地価が廉価にしても、価格帯が異なるので比較するまでもありませんが。

  81. 1447 マンション検討中さん

    >>1446 匿名さん
    あなたはマンションを価格だけで比較しているのですか?

  82. 1448 通りがかりさん

    >>1447 マンション検討中さん
    この人最近常駐してる荒らしだからほっといていいですよ。色々なマンションスレを点在してる可哀想な人です

  83. 1449 マンション検討中さん

    >>1448 通りがかりさん
    あなたも同様です

  84. 1450 匿名さん

    >>1449 マンション検討中さん
    スイマセン、全然やり取りに関係のない
    第3者ですが、
    あなたも、同様です って 返事されて
    いらっしゃいますが、どの辺りが
    同様なんですか 教えて頂けますか?
    ちょっと意味がわからなくて
    よろしくお願いしますm(__)m

  85. 1451 マンション検討中さん

    ムキになっているのはここの購入者ですね。
    浄水スレで照葉のことはほぼ話題になりませんから。さすがに9割同じには天晴れです。

  86. 1452 通りすがりさん

    >>1451 マンション検討中さん
    照葉は環境で選択したと言うが都心マンションと比較したがる方が多いねえ。

  87. 1453 ご近所さん

    一方的で滑稽である。身の丈に合った物件なんだから、他とは比較しない方がボロがでないよ。

  88. 1454 通りがかりさん

    都心って言ってるのはもしかして福岡市のことですか?
    九州から出たことがない?

  89. 1455 マンション検討中さん

    >>1454 通りがかりさん

    都心とは。首府、更に一般には大都市の、中心部。

    福岡市は大都市だろ。別におかしくねーだろ。

  90. 1456 匿名さん

    >>1454 通りがかりさん
    西新や千早は昔から一応副都心扱いです。
    照葉推しは分かりますがみっともない。

  91. 1457 匿名さん

    >>1456 匿名さん
    なぜ、
    西新や千早が急に出てきたw?

  92. 1458 匿名さん

    >>1457 匿名さん
    福岡は副都心があるから都心があるからです。
    照葉は郊外だけど。

  93. 1459 匿名さん

    確かに福岡市も都市の一つだが、
    人口でいえば札幌市より離されて下。
    神戸市と同じぐらいだったよな。
    神戸市を大都会と言うかは個人的には微妙。

    福岡市の中で一番人口が多いのは東区。照葉はその中の地区の一つだから、地区を基準に都会かどうか考えるのは馬鹿馬鹿しい。

  94. 1460 匿名さん

    >>1459 匿名さん
    よく分かりません。都心の話では?福岡市は一応都会。その中で都心、副都心、郊外があるって話では?
    その中で照葉は郊外って話では。

  95. 1461 名無しさん

    三大都市に福岡が含まれるってホントに思ってるんですか?

  96. 1462 匿名さん

    >>1461 名無しさん
    福岡は三大都市じゃないよ六大都市だよ。大丈夫?

  97. 1463 匿名さん

    >>1460 匿名さん
    それは、あなたの主観,

    照葉はもちろん、西新も千早も市の中の郊外。
    千早が副都心とか聞くと恥ずかしい。私の主観。
    別にそこに住む事は否定しないし、尊重する。それぞれの価値観。

  98. 1464 マンション検討中さん

    このスレにはこのマンションと全く関係ない変な人達がいますね。笑
    ただただイチャモンをつけて暇をつぶしてるのでしょうね。かわいそうに。。

  99. 1465 通りがかりさん

    >>1464 マンション検討中さん
    その通り!荒らしはほっとけ。かまってあげるだけ損なんだから。

  100. 1466 匿名さん

    >>1465 通りがかりさん

    荒らしてるのは主に初心者マークの人だよ。

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5,080万円

2LDK

58.06平米

総戸数 262戸

サンリヤン福浜

福岡県福岡市中央区福浜1丁目

3,550万円~4,450万円

3LDK

62.93平米~72.91平米

総戸数 44戸

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オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

未定

1LDK

31.65平米~33.64平米

未定/総戸数 33戸

アクロス箱崎駅前(仮称)

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

未定/総戸数 27戸

ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸