契約者専用のスレです。
[スレ作成日時]2018-10-18 04:28:33
契約者専用のスレです。
[スレ作成日時]2018-10-18 04:28:33
鍵付きアカウント。わかるんですけどね、入居者全員が全員ネット環境や、このようなサイトを使えるわけではないのですよ。危惧するのは、この中だけで盛り上がり、繋がることで、参加してない住人はハブられるのではないかということです。
てくての駐車場が終わりましたね。工事に向けて順調に動いていくんですね。楽しみです。
小学生のお子さんがいらっしゃる方で、八本松小学校以外に通わせるって方はいますか??
あ!今小学生でってことなんですね。これから小学生に上がる子と勘違いしてました。失礼しました。
>> 185 住民板ユーザーさん8
知らない人や後から知った人は疎外感を感じるだろうね。
コミュニティって外の人の感情にはうといから。
>>196 住民板ユーザーさん2さん
現在の住まいが隣接地域なのでそのまま残ろうかなと思ったりして迷っていました。
仙台って子供会とか結構面倒なので、学区外だと後々面倒なのかなぁと心配もしたりして。
マンション購入された方で、駐車場を契約した方々にお聞きしたいのですが、車の車庫証明ってどうしたらいいかわかりますか?
駐車場は月いくらで借りることになると思いますが、車庫証明の土地の所有者から署名もらう欄って誰からもらえばいいのでしょうか?
皆様はお引越しの際、近隣のお宅に挨拶されますか?
これからご迷惑をおかけすることもあるかと思い両隣や上下階の方には伺おうかと思っていたのですが、一斉入居の場合されないことも多いという意見もありどうなのかと思いまして。よろしければご意見をお聞かせください。
管理会社(本来は組合)に聞いてみるべし。
>>185 住民板ユーザーさん8
>>186 通りすがりさん
>>194 匿名さん
管理人さんがせっかく作っていただいたんですからイメージだけで悪く書くのはやめましょう。
>>185 住民板ユーザーさん8
マンコミも鍵付きも非公式な匿名掲示板でどちらも裏アカウントです。誰が作ったか分からないので閉鎖も難しければ新たに掲示板がでてきても止められる物ではありませんね。
管理人さんも住民全員が参加できるようなsnsがでてくれば閉鎖も検討されてます。
https://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
誤解が無いように書きますが
住民専用の鍵付き掲示板も実際ここと同じくやり取りは匿名です。何号室の誰が書いてるか一切分かりません。
ここと違う点は2点あり
1.スレッド毎に内容の違う掲示板が10件近くあるので専門性が高いです。>>194さんの
後から知った人が疎外感を感じるという部分は感じにくい仕組みになってます。
2.パスワードを設ける事で無関係の人間に荒らされにくい。マンコミ住民板では恒例になってるんですが初心者マーク荒らし対策がなされてます。
>>199 匿名さん
小さい子供がいるので挨拶はするつもりです。ただいつ引っ越しされるのか全くわからないし、セキュリティがしっかりしてるからエントランスからインターホン鳴らして解錠してもらわないと上下階にいけないことが手間ですよね。ウェルカムパーティじゃないですけど簡単な挨拶出来る場があればいいんですけど。
>>203 住民板ユーザーさん6さん
201です。ios12→ios13になると端末情報が変わるので初心者マークが付きます。
他のマンションの住民板みていただけると納得いただけると思うのですが、入居が落ち着いてくると無関係の方の住民を装った書き込みが増えてきます。
その為、ここを閲覧可能な住民の方は鍵付きの掲示板の方もチェックいただけたらなと願ってます。http://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
修繕積立金・保険・管理組合などの悩ましい話や
近隣のお店情報など。ゆっくりですが更新されてきてます。
>>208 匿名さん
私は内覧の時行けないことを確認してました。なので一旦エントランスまで降りてからインターホンで行ってくださいとのことでした。セキュリティのこと考えると行けない気もしますが、どっちなんでしょうね。
よくよく考えてみると、やっぱり居住階には行けないのが安全ですよね…我が家にお話して下さった方、勘違いしてたのかな…結構しつこく質問してしまったから(;´д`)
私も、カードキーをかざしたら自分の階にしか行けないと説明されました。
ホテルみたいですね、と言った記憶があります。
ふと思ったのですが、その仕様だと宅配便の人はどうなるのだろう。
分からない事があるなら、不毛なやりとりを何度もしてないで、さっさと三井に聞けばと思うのは、私だけでしょうか?
>>214 マンコミュファンさん
おっしゃる通り分からないことがあれば聞くことは重要ですね。その上でこの件は聞くまでもなく、もうすぐ入居したら解決する問題である点も考える必要があります。近隣住戸への挨拶がこの話題の出発点でしたし、たわいもない世間話を不毛というのは言いすぎではないでしょうか。書き込みされた方が本当に困って知りたがってるなら問い合わせするべきでしょうけど、本当に知りたいって感じの書き込みじゃないような?
内覧等で見たり聞いたりして知ってる人がいたら教えてほしいってだけ
不毛なやりとりって言い方はひどい
ご挨拶に階段でいけるとして、エントランスにインターフォンのあるマンションに住んだことがないのですが、実はエントランスから呼出するのが礼儀とかはないですよね??
急に玄関ピンポーン!でびっくりさせてしまうのではとかドキドキ…
>>226 匿名さん
でも、両隣、上下階、毎度エントランスに出て行きます?!
同じマンションの住人なら良いのでは?とか思ったり。
実際生活が始まって、何かあったらお隣さんにピンポンすると思うんですよね。
>>227 匿名さん
お隣さんは自分の居住階だから直接鳴らしてもいいと思う。上下階はエントランスにすると思う。アレな人が自分の部屋に非常階段で突撃してきたら文句言えるようにしておきたい。逆に仲が良くなれたら非常階段で行っていい?と前もって言えばいいとも思う。考えすぎかもしれませんが。
ここに住むくらいなら常識的な人なはず!と思いたいです笑
入居する時期がズレて上下が空室とか普通にあるだろうし、
いつ挨拶するか本当に難しいですよね。賃貸の部屋だったりもするだろうし。
上下階段で移動して玄関ピンポンするとこでした。今まで戸建、アパート住まいにはなかなかの悩みどころだったもので。ふぅあぶない。
今日から管理人、コンシェルジュが入るんでしたっけ?早く引っ越したい。
何軒か引っ越しされてますね。明かりが見えます。
ご存知の方もいらっしゃると思いますが、隣の建物がニュースになってますね。
https://sp.kahoku.co.jp/amp/tohokunews/201909/20190927_12002.html
いいお店が入るといいな。そろそろ商業棟の情報も欲しいところ。
引き渡しって、やはり9月の方もいらっしゃるんですね、、購入価格にかかる消費税の関係でなんでしょうか。
うちは去年の6月に購入しましたので10月引き渡しでも消費税8%のままですが、ローンの手数料が引き渡しが10月な事で20万円くらい違ってくると説明を受けてショックをうけました、、
>>244 住民板ユーザーさん2さん
うちは29年の12月に契約しましたが、引き渡しは10月ですよ。
10月6日に鍵の引き渡し。
なので、ローンの手数料はやはり10%です。
皆さんそうだと思ってました。
9月引き渡しの方もいたんですね。
今日、エアコン工事の用紙をもらいに行き、三井の方に確認したところ今回は出しても出さなくても良いというお返事でした(._.)
今週の水曜から入居が始まったそうですよ!今日もサカイのトラックが停まってました。
>>246 住民板ユーザーさん1さん
あれ、金額聞き間違いだったでしょうかすみません(>_<)多少の額でも、自分で決められない引き渡しの日によって利率が変わってしまうのはちょっと残念でした。。
家具とかも買わなきゃなタイミングだし、増税あと1カ月くらい待って欲しかったです(笑)
バルコニーは禁煙ではないのでしょうか?
>>255 匿名さん
出先なのである覚えなんですが、わかりにくくて使用細則で共用部等禁煙になっていて、共用部等に含まれるものを規約で定義されていたと思います。バルコニー は共用部と定義されているので禁煙になるはずです。私は喫煙者なので調べてました。そりゃ禁煙だよなーって思った記憶があります。
>>256 住民板ユーザーさん1さん
出先からありがとうございます!
実は、今住んでいる所でバルコニーでの喫煙トラブルが結構あって…やっぱ最初が肝心だよなと規約を一生懸命読んでも見付けられなくて。
禁煙であろうとは思いつつ、どうなの?と思った次第です。
>>257 匿名さん
喫煙トラブルは多いですよねー。嫌な思いをされてる方が調べても見つけにくい細則は多くの人にとって見つけづらいってことですよね。他の共用施設はしっかり禁煙と書いてるのにバルコニー細則だけは書いてないのは気が利かないですよね。バルコニー細則だけ禁止されてない!やった吸える!という人は出てしまいそう。
理事予定でもない私が僭越ながら規約読んでて知らないとトラブりやすそうな点を共有します。。
エアコン設置は届出&近隣住戸へ説明が必要
バルコニーは禁煙
バルコニー 手すりに洗濯物、アンテナ設置禁止
灯油ストーブは使用OK
バルコニーに置ける灯油缶は2つまで
アルコーブに灯油置くの禁止、つまり灯油宅配不可
幼児用自転車をアルコーブに置くのはOK
バルコニーの補修は所有者責任 火災保険確認
商業棟は我々の土地じゃない
メインエントランスからの出口は商業棟の通行地役権で金払って通れるようになってる
商業棟で土地を塞いでいるからこそ今のマンション建てれた。無かったら1、2階は店舗入れないといけなかった。
灯油ストーブ使用OKにビックリしました。
もう一度確認しなくては。
>>261 匿名さん
私も驚きました。オプション購入の時に灯油は使えないからとエアコンを勧められたので…。
あと、何も分かっていなくて申し訳ないのですがベランダの手すりに洗濯物不可ということは布団などを干す時もベランダ内ということなのでしょうか?
>>262 匿名さん
灯油は2缶までOKですけど、エアコンで十分だと思いますよ、床暖もありますし…って話でした。
ベランダの手すりに布団を干すのはNGです。
だいたいのマンションは禁止だと思いますよ。
>>262 匿名さん
そうなんです。最初私もびっくりしました。でも消防署から防災上NGと言われそうな気もします。
因みにバルコニー 手摺に干すのはすべてNGなのでご注意下さいませ。落ちると命に関わるのですぐクレームが来ますし管理人や理事会が部屋に押しかけると思います。知らないで干してて突然本気で怒られて逆ギレみたいな感じで結構このトラブル多いみたいです。
灯油って本当にいいんですか?
灯油オッケーは、高層マンションだしちょっと怖いですね。
高層階は消防車の梯子が届かないし。
カーテン防炎加工って決まってましたっけ??
営業に聞いた時、なんでもいいと言われた気がしたのですが…。
>>267 匿名さん
カーテンもカーペットも防炎加工のものにしなければいけないです。どっかの細則に書いてますね。仮に規約、細則になくても必須になってしまいます。消防法で基準の高さを超えると防炎加工必須となるみたいです。ほとんどのマンションで防炎加工が必要なのはこの法令が根拠になってたと理解してます。間違ってたら誰かご指摘下さい。
>>272 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、防炎加工ですよね。
カーテンは防炎加工だろうなと思っていましたが、カーペットの防炎加工って考えたことが今までなかったので印象に残ってます。
>>270 住民板ユーザーさん2さん
それもそうなのですが、あの高層マンションに灯油缶を持って入り、エレベーターに乗るのは勇気が要るなぁと自分なら思います。
白い目で見られそうな…。
規約の37ページの一番下に
(14)防炎加工されていないカーテン、カーペット等を使用すること。
と記載があります。
灯油は不安ですよね。避難経路になっているからバルコニー やアルコーブに障害物置くなと言われてるのにバルコニー には灯油置いていい理屈が私には理解出来ないです。バルコニー で引火したら逃げられないし。。灯油運ぶ時非常用エレベーター使う場合あると思いますがそれもどうかと思ってしまいます。禁止でいいと思う。