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購入経験者さん
[更新日時] 2024-03-21 17:02:52
契約者専用のスレです。
[スレ作成日時]2018-10-18 04:28:33
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩2分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
468戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワーあすと長町口コミ掲示板・評判
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901
匿名
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902
匿名
>>900 匿名さん
結構揺れましたね~
気持ち悪かった。
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903
住民板ユーザーさん1
>>902 匿名さん
そんなに揺れましたか??場所にもよるのかな。
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904
匿名
>>903 住民板ユーザーさん1さん
長く、ゆっくり揺れて…
子供たちも騒ぎました。
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905
匿名
長町駅東口の完成予想図だそうです。
すごく良い感じですね。
楽しみです
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906
匿名
>>905 匿名さん
本当ですよね!
わくわくしちゃいますよね(人´ з`*)♪
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907
匿名さん
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908
住民板ユーザーさん8
来客用駐車場に24時間超えても停めてる二台ありますね。一時的に止めようと思ったのですが、コンシェルジュのとこの台帳?には金曜の夕方からってしか書いてなくて、出る時間書いてなかったです。規約は守って欲しいですね。
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909
住民板ユーザーさん
立体駐車場の、屋上階にタイヤを置いてる方がいます。
非常識極まりないなと感じました。
どこに注意すればよいのだろうか。
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910
住民の人に質問したいさん
規約というより使用細則は、時間の定めなしです。
出る時間は出る時に書くので、別に間違った事はしていないです
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911
入居済みさん
せっかく要望書が出来たのだから、それに書いて提出すれば良いと思う。
1Fの自販機の前に置いて(壁に貼って)ありますよ。
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912
住民板ユーザーさん2
>>910 住民の人に質問したいさん
共用施設使用規定別表7に24時間使用可となっているから24時間以内と捉えていいと思うけど違うかな?
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913
名無しさん
>>912 住民板ユーザーさん2さん
そういう意味ではないでしょうね。
言葉の通り、24時間使用できるということでしょう。
まぁ、結局はどの問題もそうですけど、管理会社に言うしかないんですよ。
掲示板はその後ですよ。
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914
住民板ユーザーさん2
そっちの使用時間かw読み違えてた。
困ってる方は要望上げて理事会で揉んでもらったほうがいいと思う。
規則変更は理事会に要望書
規則違反は管理会社に通報
規則解釈の確認は理事会
よくわかんなかったら管理会社に聞けばいいと思います。
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915
住民板ユーザーさん6
にしてもですよ?3日間も来客用駐車場を占領してるってのは、アンフェアだし、モラルを疑いますよね。
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916
住民の人に質問したいさん
人の道としてはそうでも、ルール上は問題ないのだからどうしようもないでしょう。
不都合があるなら管理会社に相談したら。
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917
住民板ユーザーさん1
来客用の駐車場を予約制にしてはダメなのでしょうか。夜間の無断使用もあるようですし…
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918
住民板ユーザーさん1
来客用駐車場問題は必ずどこのマンションでも出てきますよね。この世帯数で2台ですからね。公平性を確保するなら来客用駐車場をなくすという選択もあるかもしれません。
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919
住民板ユーザーさん2
議案として時間制限を設けるなら賛成します。お困りなら是非要望書を出しましょう。
因みに来客用駐車場は条例の都合上無くすことは出来ない思います。
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920
匿名
入居進んでそうだし、駐車場は空きないはずなのに
実際ガラガラなのが個人的にナゾ。
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921
住民板ユーザーさん8
>>920 匿名さん
お子さんの進学等に合わせ、4月から入居する方もいるのでは?
それ以降でもガラガラだと、ちょっと気になります。
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922
入居済みさん
たしかに春から入居という方、いそうですね!
まだ前の家と行ったり来たりしてる人もいるようです。
エニタイムが出来上がってきてますが、思ったより広い。
あのスペースほとんどジムになるんですねえ。
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923
匿名
駐車場の問題よりは小さいのですが…
台車は、搬入が終わったら、即、返却してほしいですぅ…
何時間も返却しない方がいて、カートで3往復…
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924
住民板ユーザーさん1
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925
匿名
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-
926
匿名
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927
入居済みさん
コモンスペース、スタディールームなどの共有スペースで結構な荷物を抱えた同じ高校生を見るのですが…荷物といい(一回家に置きません?)、周りの気に仕方といい、住人っぽくない感じがします。
誰か鍵を貸したり、ICカードを登録してあげたりしているのか気になってしまいます。
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928
住民板ユーザーさん5
>>927 入居済みさん
やはりそうですか。
私も見かけて声をかけたらそそくさと立ち去っていきましたよ。
住民やゲストルーム利用者なら部屋に荷物は置いて利用するのが常識でしょう。
疑われない様にするのも他人への気遣いの一つかと思います。
盗難などあってはならないのは当たり前ですがそれらも含めて大荷物を持ち込む場所では無いのは明白です。
学生さんと言えどあまり良い気はしませんでしたので同じ様に思われた方がいたので書き込みさせていただきました。
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929
入居済みさん
私もその人よく見ます。かなり大きなリュックを置いてる人ですよね。。
自分が部屋に入ると挙動不審になるし、違和感あるなと思ってました。
でも怪しいだけだから声かけられないですよね。
管理人さんに言うにしても住人の親族じゃない?って感じで終わりそう。
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930
名無しさん
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931
入居済みさん
入居者と一緒に共有スペースを使うのは良いと思うのですが、今回想定される「入居者が許可して使わせている場合」の扱いは難しいですね。もちろん良いか悪いかで言えば悪いのでしょうけど、取り締まるほどのことなのか・・・とか。
ロビーとかならまだしも、スタディルームとかコモンスペースとかでその人1人がエアコン全開でグダーとくつろいでいるのを見ると、あまり良い気がしません。
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932
住民板ユーザーさん2
>>931 入居済みさん
来訪者の単独使用は規約で不可なので、その前提として一区分所有者の意見としては折角共用部の建設にもお金払ってるんだから、使用人数限られてしまってる現状は嫌ですね。もっと賑わってほしいし、仕掛けも作って欲しい。
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933
住民の人に質問したいさん
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934
住民板ユーザーさん2
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935
マンション住民さん
もっと賑わってほしいし、仕掛けも作って欲しい。
解決を望んで、仕掛けを希望していて、そのために掲示板で賑わう事を思っているのんでしょうか。
本当に変えて欲しいなら、行動が違うのでは。
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936
住民板ユーザーさん2
>>935 マンション住民さん
私が行動してないと?理事会の方なら要望書読んで欲しいな。
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937
住民板ユーザーさん1
>>936 住民板ユーザーさん2さん
一般住民ですけど、、、
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938
住民板ユーザーさん8
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939
匿名
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940
名無しさん
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941
匿名
来訪者の単独での共用部の利用が出てましたね。
自分の正直な感想として、よくあれだけ不確かな状況で要望書を出せたなぁと…憶測だらけ。
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942
匿名
>>941 匿名さん
知らない人にとっては情報として知れて良かったのかもしれませんよ。
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943
匿名
それよりも、理事に立候補した人がいて、それが認められていたことに驚きが。
勘弁して欲しい…。
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944
住民板ユーザーさん9
誰もやりたがらない仕事を立候補されたのは評価されるべき事かと思いますよ。
私達と違って役員が出席しない訳にもいかないでしょうし。
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945
匿名
>>944 住民板ユーザーさん9さん
そういった評価もあるかもしれませんが、自分はそちらの評価ではない感じ方がありました。
心配することがないと良いのですが…
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946
匿名さん
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947
匿名
>>946 匿名さん
皆さんが感じないのなら杞憂でしょうね。
お気になさらずに。
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948
住民板ユーザーさん9
>>945 匿名さん
意見が偏ったりしないかという懸念もありますもんね。
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949
匿名
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950
匿名
>>949 匿名さん
全然聞こえないです。
と言いますか、何故下からの音だと判断?
最上階だからですか?
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951
匿名
>>950 匿名さん
子どもが泣いた際に、上の方がドンドンとしてくるんです…
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952
匿名
>>951 匿名さん
((( ;゚Д゚)))
それは大変!
声とか全くしないですけどね~。
お子さん、そんなに泣くの?
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953
匿名
>>952 匿名さん
たまたまなのか、故意でされているのかはわからないのですが、泣き声は防ぎようがないのでどうしたものかと悩んでいました。
決して頻繁ではないです。泣いた時はすぐに対応していますし、長く泣き続けるということもありません…
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954
名無しさん
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955
匿名
-
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956
匿名
>>953 匿名さん
たまたまだと良いですね…。
頻繁ではなくても相手にとっても不愉快なことは多いでしょう。
子供が嫌いな方もいますからね…。
ご挨拶には行かれてますよね?
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957
匿名
>>951 匿名さん
うちは単身ですが、たまーに下方向からドンドン音がして
何だろうと思ってましたが、外の強風&工事の音が響いてたっぽい時がありました。
うちは低層階だからかも。
隣に小さなお子さんいらっしゃるけど
泣き声は聞こえないです。上下だと聞こえるのかな。
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958
住民板ユーザーさん8
>>955 匿名さん
ありがとう!!!
今日も素敵な一夜を!!!
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959
匿名
>>956 匿名さん
そうですよね。とても申し訳ない気持ちでいます。
上の方への挨拶は行ってません。左右下のみでした…ダメですね。
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960
匿名
>>959 匿名さん
泣き声ってそんなに響かないと思いますけどね~
ちょっと気にしすぎているところもないですか?
ちなみにうちも上の方には挨拶行ってません!
行かなくちゃならないわけじゃないから、あまり気にしすぎないでください。
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961
匿名
>>960 匿名さん
ありがとうございます。
下の方への防音対策はいろいろしているのですが、上の方へはどうすればいいのかしばらく悩んでいました…
そう言っていただけてありがたいです。
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962
匿名
昨日から結構冷えますね。
エアコンだとどうしても体が暖まらない気がしています。
皆さん、いかがですか?
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963
匿名さん
>>962 匿名さん
私の家は特殊かもですが、エアコンまだつけてないです。
床暖だけです。
オイルヒーターもたまに使いますが床暖意外と電気代かからなくておすすめです!
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964
住民板ユーザーさん1
>>963 匿名さん
我が家もエアコンでなんとか乗り切ってますが寒くて…
床暖はガスだと思ってたのですが電気代もかかるのですか?
無知ですみませんm(._.)m
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965
住民板ユーザーさん1
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966
匿名
おはようございます!
皆さん、床暖房なんですね~。
椅子に座っていると全く床暖房の恩恵を感じません。
温度が低いから?
電気代も気になってあまり使っていませんでしたが、使ってみようかな~。
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967
匿名さん
>>964 住民板ユーザーさん1さん
ガス代の間違いです汗
ややこしくてごめんなさい!
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968
匿名
>>967 匿名さん
教えて下さりありがとうございます!
床暖房早速使ってますが、温度設定はどのくらいにしてますか?
エアコンだととにかく空気が乾燥しますよね~。
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969
匿名
ところで皆さん、引き渡し日もまちまちですが不動産取得税の申告はお済みでしょうか?
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970
匿名
>>969 匿名さん
済みました~。
近くなのに郵送にしてしまったけど(-_-;)
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971
住民板ユーザーさん1
>>969 匿名さん
申告は済んだのですが支払いがあるのかないのかドキドキしています。早く決定してほしい。
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972
匿名
>>971 住民板ユーザーさん1さん
支払いがあるかないか…
ありますよね??
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973
住民板ユーザーさん1
>>972 匿名さん
税務署の方の説明では非課税の軽減措置の範囲内に入れば支払いはないという説明で、それが確定するのが来年の春?ということだったのですが971さんは支払われたのでしょうか。
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974
匿名
忘れた頃にやってきますからねー、ドキドキですよね!
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975
匿名
>>973 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね~。
支払いがないと言う想定は全くしていませんでした。
3、4ヶ月かかるみたいですもんね。
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976
匿名
どこのマンションでもいるようですが、やっぱりいるんですね、ホタル族。
怖いなぁ((( ;゚Д゚)))
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977
匿名
>>976 匿名さん
もう少し目立つように貼り紙して欲しいと感じました。
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978
匿名
>>977 匿名さん
こーゆー場合、誰か分かっているなら直接注意も受けるのでしょうか?
そうであって欲しいです。
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979
住民板ユーザーさん
>>978 匿名さん
特定って外から見えたものしか注意出来なそうですよね、、、。
臭いがしても、ウチじゃない、と言われてしまいそうですし、、、。
ベランダにいると臭いすることありますけど、どこからなのか分からない、、、。
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980
住民板ユーザーさん
戸建てならいいですけど、イヤですね。
家の中で吸えよ。他人に迷惑掛けるならマンションなんか住むなよ。
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981
匿名
>>979 住民板ユーザーさん
え~臭いがすることがあるのですね~。
怖いな((( ;゚Д゚)))
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982
匿名
お風呂が凍ったりします?
そんなに寒くないと思ってました。
貼り紙ありましたよね。
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983
マンション住民さん
張り紙見てないですけど流石に凍らないと思いますけどね。凍ったらマンション全体に被害が出るような
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984
匿名
>>982 匿名さん
あれは凍結しないように下記の対策が有効ですよって言う周知ですかね。
凍らないと思いますよね、この程度の寒さでは。
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985
eマンションさん
皆さん、床暖房は暖かいですか?
一番強い温度に設定しても、少し床が暖かい程度で部屋温度が上がらず、寒い…。
結局エアコンを付けています。
はじめての床暖房なので、こんなものなのかな…?と、分からず。。
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986
匿名さん
>>985 eマンションさん
私も床暖房夕方からずっとつけてます。
エアコンはまだつけたことないです。
ラグひくとぬるくなる気がするからラグひいてないです。笑
地べたに座って膝掛けするとコタツみたいでめっちゃあったかいです。笑
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987
匿名
>>985 eマンションさん
床暖房をつけて、床に座っていればとても暖かいです。
が、テーブル生活だとあまり暖かさは感じないです。
しかし、部屋の温度はだいぶ上がりますよ。
日中は床暖房のみでもイケます!
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988
住民板ユーザーさん1
>>987 匿名さん
私は日中は床暖房もエアコンもつけていませんよ。南向きですが、日が差す室温25度くらいまで上がります。かなり暖かいです!
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989
匿名
>>988 住民板ユーザーさん1さん
いいねぇ、南むき!!
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990
匿名
>>988 住民板ユーザーさん1さん
全部屋暖房なくてOKなんですか?
それならすごく良いですね。
南向きにすれば良かったな~。
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991
匿名
>>985 eマンションさん
暖まらないのに使ってて、ガス代の請求が心配ですよね。
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992
匿名さん
>>985 eマンションさん
>>991 匿名さん
床暖房のみ使用だと、夜間は20度程度までしか室温が上がりません。
耐えられない寒さというわけではないですが、少し寒いです。
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993
マンション住民さん
私も寒がりですが日中は何もつけてません。南側だからなのかは分かりませんが確かに暖かいですよね。夏のことを考えるとちょっと怖いくらいに。
前の家ではオール電化+ファンヒーター+エアコンの組み合わせでしたので、ここの冬の光熱費(床暖+エアコン)がどうなるか心配していましたが、結果変わらなかったです。暖冬の影響もあるかもしれませんが嬉しい誤算でした。灯油の買い出しがなくったのが幸せ(笑)
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994
住民板ユーザーさん1
>>990 匿名さん
失礼しました。暖かいのは全部屋ではなく南に面した部屋です。北側の部屋は冷んやりです。
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995
住民板ユーザーさん1
>>993 マンション住民さん
私も南向きですが夏はヤバそうですよね。でも、夏は太陽の位置が高いですしエアコンは冷房の方が安いので南向きは気に入っています。
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996
匿名
スタディールームに現れる、大荷物を持った噂の彼。
お正月中にも見掛けました。
目に狂いがなければ…汗
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997
匿名
確かに冬は暖かいと夏は…灼熱ですかね!汗
まあまあどの場所も一長一短ありますやね。
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998
入居済みさん
さすがに、セキュリティが強くなってからもいるって事は
住民なのでしょうね。いつも本棚の近くに座ってるから、
雑誌を取りに行くときに荷物が邪魔なんだよなあ・・・。
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999
名無しさん
>>998 入居済みさん
察するに高層階に住んでいて、荷物を置きに帰るのが面倒で、出かけの前か後にスタディルームに寄るのが日課になっている感じですかね。
古畑警部補の推理です ← 古っ
ところで、あけましておめでとうございます。
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1000
匿名
>>998 入居済みさん
違う人かも…自分が見る時は壁側の真ん中に必ず座っているような。
荷物いっぱいの人が沢山いるのかな~笑
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