マンション派vs一戸建て派

バス便もないのに仕方なく徒歩１５分超の所を買ってしまった人なんでしょうか？

>>１２２
バスはありますよ。まあ、目黒ってだけでやたら高かったしょぼいマンションだけど。
とにかく、１１７の発言にはきれた。朝１５分歩いている人間なんて世の中に数百万人数千万人（数千万人はちょっと書き過ぎかな・・・）いるってことだけ知って欲しい!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

駅まで１５分のところをほんとうに歩く人なんているの？

駅まで15分歩くのは。健康上とてもいいことですよね。1日30分のウォーキングが習慣になれば、スポーツクラブもいらないし。
満員電車に長時間乗ることを考えるとずっといいですよ。目黒でしょ。羨ましい。通勤に1時間以内で通えるなら、徒歩15分もいいな。
そんな都会に1度くらい住んでみたいです。

うちは以前駅徒歩２５分のところにいました。当然毎日歩けないので、主人は駐輪場を借りて自転車で
通勤していました。朝早くから夜遅くまでとめているので、狙われたのか駐輪場で盗難に二回も遭いました。
それから主人は自転車通勤をしたがらなくなりました。ので、もし駅徒歩１５分のところに住んだとしても、
徒歩で行くと思います。（雨の日はバスかな）
それからもし駅徒歩１５分のところになったら、会社まで１時間では行けなくなります。多分１時間１０分位。
それから主人は社内で異動があり、最近細かい出張が多くなりました。そうなると夜家にいないことがある
わけで、セキュリティの面で安全なマンションの方が私としては少し安心かなと思います。
６７さんも書いていましたが、老後年金暮らしになっても管理費等払っていけるのかそれは私も少し心配です。

56さん、おひさしぶりです！56さんもうちもお互いにマンションで幸せでよかったですね！でも、老後の年金暮らしは怖いですよね。
ところで、56さんのお宅のマンション固定費はどのくらいですか？お聞きしてもいいですか？

すみません。56さん、お人違いをしてしまいました。お許しください。本当に抜けているんですよ、わたし・・すみません。
56さんへ（今度はだいじょうぶです。間違っていません）老後の固定費のためには、5年間（60〜65歳までの無年金）の固定費分は貯金からの取り崩しか、保険でまかなうしかないですよね。
この5年間は氷河の時代ですわね〜。ここをどう乗り切るか。今から考えていてちょうどいいかもしれません。
今も主人と話していたのですが、日本の制度は変ですよね。働けなくなった人には年金は支給してもらうわないと・・
ご主人、出張が多くなられたのですか。うちも出張が多いのですが、一戸建てに住んでいたときはセキュリティーに入っていても怖かったです。なんのかんの言って、警備員さんが来るのに15分はかかります。
56さんがどういう結論を出されるか、お決まりになったらおしえてくださいね！

６７さんへ
うちは今賃貸ですが、１万７千円です。賃貸なので積立修繕費が無いです。
他と比べて安いのか高いのかわかりません。１万７千の内１万が駐車場代です。
平置き式で使いやすいです。でも所詮賃貸ですので、何とも言えませんが。

一般的に積立修繕費って、毎月固定なのですか？年数が経つにつれて上がっていったり
するのでしょうか？それから積立以外に払うことはないのでしょうか？

私の友人ですが、積み立て修繕費がそこをつき、
追加の修繕費用を求められたといってました。

また、品川かどこかの大きいマンションだったと思いますけど、
積み立て修繕費のほかに10年ごとに発生する費用があると聞きました。

一戸建てにしろ、マンションにしろ、
ある程度の蓄えをしておく必要があるんでしょうね。

平置きの駐車場は最高の贅沢ですよ。機械式駐車場のマンションが多いのではないでしょうか。機械式駐車場のメンテナンス代は結構かかると思っています。
>130
積み立て修繕費がそこをつくなんて！ためいきが出ます。おっしゃるように
、蓄えが必要ですね。宝くじでも買わないと・・
うちのマンションは修繕積み立て費は数年ごとに上がります。そのかわりに一時的な徴収はないです。
まとまった金額を言われたときにも対応できるようにしておいた方がいいですね。何もなければ、そのまま貯金しておけばいいだけの話・・・
マンションにせよ、一戸建てにせよ、買うとお金がなくなるものですね。悲しいな・・

ご存知かもしれませんけど・・・
週刊ダイヤモンド　8/14.21合併号（670円)
戸建VSマンションの損得勘定　について出ています。おもしろかったですよ。
生活大全　一家に一冊だそうです。
みんなが知ってしまったら得できないですね(笑）　これを読まれた方の感想が聞きたいです。
私の感想。戸建は徒歩15分で神奈川県の○○・マンションは徒歩9分都内城東地区が例として出ていました。どうせならマンションは徒歩5分の場所で比べていただきたかったです。
もう少しいろんなバージョンで比較してほしかった。一戸建てとマンションを同じエリアで比べて欲しかったと思いました。
立地がいいところは、マンションだろうが一戸建てだろうが資産価値は高い。
この特集を読んで、「資産価値にこだわらなければマンションの方が立替がなくていい」と思いました。年をとってから立替だの・・は面倒です。
今のマンションは３０代以降に購入すれば50年〜60年もつらしい。終の棲家になると書いてありました。
そのことばが聞きたかったっていう感じです。頑張って修繕積み立て費や管理費を払っていきます。みなさんも購入して読んでくださいね。

マンションの防犯性能を購入の理由にあげている人もいますが、
空き巣の件数は一戸建ても中高層住宅もあまり変わりないようです。
↓情報源。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

一戸建かマンションか迷っていた我が家は、この週末希望エリアに建築中のマンションのＭＲを初めて見に行ってきました。
そこでの感想は、まず一戸建に比べて物件の設備・仕様がとても豪華なことと、ＭＲ自体の豪華さに驚きました（ＭＲに託児室有り、フリードリンクサービス、宣伝用のビデオ上映などなど）。
様々な説明を受け、お土産もいただき帰ってきたのですが、その後夫婦で話し合いました。
うちの結論としては、やはり一戸建にします。ここの物件は管理費・修繕費含め当初約二万円、駐車場代数百円から数千円（場所による）かかります。５年ごとに修繕費は段階的に上がって行くそうです。
住宅ローンはいつか完済しても、管理費等をそこに住みつづけるまで払っていくということが、負担が大きいというより賃貸感覚から抜けられない感じがしました。また室内の設備等もうちには豪華過ぎて
ここまで要らないという感じでしたし、車の出し入れも面倒、私たちには不要な共用スペースもありました。
駅から近いということ、セキュリティの面で安全なことのメリットと比べても、やっぱり一戸建よりマンションがいいということにはなりませんでした。

週刊ダイヤモンドは、ＭＲを見に行った帰りに購入して読みました。
確かに一戸建はマンションに比べて立替の時期が早く来ると思います。本には３５年後となっていましたが、３５年よりも前には子供も独立していますし、私たち夫婦にとって一戸建が使いづらくなっていたら、売却してマンションに住むなり家を立替するなりして、暮らしていきたいと思います。そのためには早めにローンを完済して、なおかつ貯金もして老後に備えたいと思います。ローンを払いなおかつそれ相当の貯金なんて簡単ではないと思いますが、親もそうしてきましたし、私も頑張ります。
６７さんが言われるように、資産価値にこだわらなければマンションは終の棲家にまると思います。その後の人生設計がしやすいですね。

中高層住宅を一くくりにしちゃだめだよ
そこそこの値段のファミリータイプの分譲と
独身者ばかりで昼間はほぼ無人になるワンルーム賃貸は同じじゃないでしょう
オートロックも管理人もない所も一緒くたになってるんじゃ数字は当てに出来ない
ちなみにね
ケーブルテレビで犯罪情報を流してるのを見ると
空き巣は一戸建ての一階部分から侵入が圧倒的に多い
それも出入り口やはきだしが開いていて侵入かそこのガラスを割られてが多いね
とにかく施錠してなくて入られるケースが圧倒的に多いから道路からすぐ玄関の一戸建ては
よくよく戸締りしておいたほうが良いよ

56さん、お決まりになったそうでおめでとうございます！
ご夫婦でお話合いになったのですね。それで決まったのだから自信もって。


最後に、マンション購入した立場から。
１件のマンションの印象ですべてのマンションをくくるのだけはやめてくださいね！

.>駐車場代数百円から数千円（場所による）かかります。
田舎ならともかく、これは・・・？　お話からすると機械式駐車場ですよね？
それでこれ・・・では、ちょっと問題ありにお見受けします。
機械式駐車場のメンテナンス代はかかります。それなりの駐車場代でないとかえってこわい。
お土産つきのマンション？　パンフレット以外にですよね・・・
失礼ですが、どの程度の値段のマンションを考えていらっしゃったかを教えていただけますか？
（できれば、広さと合わせて）
都内・神奈川・千葉・埼玉・などの関東地域でお探しでしたね。
駅近マンションということですので、ちょっと比較させていただければ・・

56さんがお決めになった結論は、ご夫婦にとって正しいと思います。なによりも、ご夫婦が同じ考えでいらっしゃる点がいいですね。

６７さんへ
駐車場は機械式ではなく自走式です。３階建てになっていて、一番安いのが３階の上の屋上で、次が２．３階、一番高いのが１階となります。というのは上の階に行くには階段で行かなければならないからで、屋上は屋根がないから安いのだと思われます。
機械式よりは出し入れしやすいと思いますが、希望している棟からだいぶ離れているので・・・。
お土産付とは、このマンションにはパンやさんが入ることになっていて、そのパンを帰りに頂きました。
このマンションは名前をだしていいのかわからないのですが、間取りは３ＬＤＫから４ＬＤＫで８０〜１００平米、駅から徒歩８分（これくらいでは駅近と言ってはダメでしょうか）、価格は４０００万前後が多いです。

ＭＲを見たのは１件だけですが、資料は数件取り寄せました。その中で一番希望に合っているところに行ったつもりです。あと入居開始予定時期がこちらの希望（都合）とあっていないのも・・・まあこれは仕方ないですね。

一戸建かマンションか・・・これはその家族それぞれで、一概にどちらかとは言えないですよね。

35年後、住宅は余りバス便一戸建ては２〜３戸の土地をを一つにして販売、今の逆のことが起こるでしょう。資産価値は推して知るべし。
駅近マンションは物件自体ではなく、そこに住む権利が売買されるので、資産価値は一定限度まで下がるが、そこそこ残るでしょう。
駅近１００坪の戸建てがBEST。バス便マンションは論外。

５６さんの行かれたマンションは、勘ですが、だいたいわかります。パン、おいしかったでしょ（笑）
そのマンションの場合、居住棟と駐車場が離れることがあるみたいですね。
駅から徒歩8分では、駅近とは言わないと思います。(人それぞれでしょうけど、徒歩５分以内でしょう）
便利な立地でしょうが、そこと一戸建てを比較したら・・私も一戸建てにすると思いますね。駅から歩く時間に戸建と大差ないかと思ってしまう。
どちらにせよ、56さんご夫婦のお考えが決まってよかったですね。
（56さんはマンション、どのくらいの金額を希望されますか？今回のマンションの話とは別にしてです。
家族構成など同じような家庭環境ですし、管理費や駐車場費についての考え方が似ているため、聞かせていただければうれしいです。）

138さんの駅近１００坪の戸建いいですね。それが平屋だったら・・夢ですわ。

はじめまして。このレスを読ませていただき思ったのですが、マンション派の方は駅から近くなければ（徒歩１０分以上かかるのだったら）、
一戸建がいいと思っている方が多いのでしょうか？

人それぞれだと思いますけど、一概にはそう言えないですね。結論から言えば物件次第でしょうか。駅から離れれば離れただけの広さや安さといったメリットがあると思います。不便さに見合った魅力があれば、マンションでも一戸建てでもいいのではないでしょうか。本質的にマンションと一戸建てでは、求めるものが違うと思いますので、駅に近ければマンション、駅から離れれば一戸建てという構図は成り立たないと思います。