管理組合・管理会社・理事会「管理組合役員の資質について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合役員の資質について

広告を掲載

  • 掲示板

管理組合役員の資質について

クレーマー [更新日時] 2024-01-10 19:47:07
  • 削除依頼
全画像 RSS

８月に２３期の定時総会が開催されました。私共のマンションの一般会計は駐車場利用料を算入して居りますので表面上は黒字ですが、住居管理費等では相当な赤字です。
管理会社との委託契約金額と比較しても５０万の赤字です。長期修繕計画上も２年前に１００円／㎡値上げして尚５年毎に同じ額の増額が必要です。
その為、一般会計特に管理会社委託分の削減をやかましく理事会に投げかけました。
定時総会の議案書に２つの問題が見つかり、理事会に質問しましたが、理事長は明確な答えを出さず、「●　●さん仲良くしましょうや」でごまかし、私も最後まで突き詰めてもしょうがないと思いやらねばならい事は規約、法律を守ってしなければ成らない事を訴えましたが、参加者は理事会議事録、管理規約を読まない「無関心族ばかりで」
私の発言自体良く理解出来ていなかった様で、賛成多数で各案件は承認されました。
問題は　１）植栽保守管理費削減を行うに当たって大、中の樹を９本定時総会に諮らずに実施してしまいました
規約に抵触する事に気が付いていないのです。
定時総会前に臨時総会がありましたが２）管理業務員の費用の削減をする為（土曜休日2日／月を全休にする）、理事会で検討した結果削減費用が少ない為現状の金額のままにする事を臨時総会に上程すると議事録に記載して有りましたが、臨時総会には上程されず、臨時総会でも理事会から説明がなく、管理会社担当が委託契約書説明の中で現状のままとの説明が有っただけです。臨時総会に上程すると言う理事会議事録は臨時総会が終了して数日後でした。
内容を見てみると月額３２０００円の削減で年間３８４０００円の削減となり大きな削減です。
本件は民事で理事長、監事を相手に訴えようと思っておりますが、どんなものでしょう。
ともかく、史上最悪の理事長ですし、管理会社担当との取引も疑えわれる感じをして居ります。
ご意見を頂ければ有り難いのですが、よろしくお願いします。

【大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板から管理組合・管理会社・理事会の板へ移動しました。2018.10.17　管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-10 16:08:51

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…78910111213141516｜20レス50レス100レス200レス

管理組合役員の資質について

  1. 241 匿名さん

    >>238 匿名さん
    ごまをすりましょう上手にごまをね、
    サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ。
    カリフォルニアが非製造業の時給を３，０００円にする法律をつくったらしいよ。頑張りなさい。

    • 2
  2. 242 匿名さん

    >>239 匿名さん
    そうだ、見て見ぬ振りが一番よ。

    • 1
  3. 243 匿名さん

    役員の資質としては、会社の管理職の経験の有無が
    大切な条件の一つになるでしょう。

    • 2
  4. 244 匿名さん

    >>243 匿名さん
    上場企業のヒラと中小零細の課長ならどっちが資質あるんでしょうか。

    • 1
  5. 245 匿名さん

    天皇陛下がいいよ。

    • 2
  6. 246 匿名さん

    >上場企業のヒラと中小零細の課長ならどっちが資質あるんでしょうか。
    零細企業でも管理職の経験がある方が良い。

    • 1
  7. 247 匿名さん

    まったく管理職の経験のない者は役に立たないですよ。
    そういう者は、理事長とか専門委員長とかの肩書に
    あこがれていますからね。

    • 2
  8. 248 匿名さん

    マンションの住民にはいろんな方がいますからね。
    年代の違い、学歴の違い、企業の違い、収入の違い等

    • 3
  9. 249 匿名さん

    口達者で声の大気いものの勝ち。
    知識などはいらない。
    事の良し悪し除く理解はしていない。

    • 2
  10. 250 匿名さん

    やはり理事会の長は、高学歴、高収入、高役職経験者がいい。
    医者、弁護士、官僚、上場企業の役職経験者等

    • 1
  12. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    マンションにいるといいですね。

    • 1
  13. 252 匿名さん

    結構いるにはいるけどね。
    しかし、かかりあわないようだ。

    • 2
  14. 253 匿名さん

    あほにはかかりあいたくないのだろ

    • 1
  15. 254 匿名さん

    理事長を訴えるといっているが、その裁判費用はどこが支払うの。
    個人で立て替え払いをすればいいんだが。
    負けた場合のこともあるしね。

    • 1
  16. 255 匿名さん

    それに誰の許可を受けて裁判までしようとしているのかな。
    勝手にやってもねえ。
    裁判費用を管理費から使うのなら勝手な判断はできないのでは。

    • 2
  17. 256 匿名さん

    マンション管理士が仕業として活躍している数少ない事務所
    であるのには間違いないでしょう。

    • 1
  18. 257 匿名さん

    輪番制であれば、理事の知識や情報、時間ややる気等に
    大きな差が生じるのはやむおえないことです。

    • 2
  19. 258 匿名さん

    漢字が読めないかけない人もいるし。

    • 1
  20. 259 匿名さん

    「仕業」や「やむおえない」は、リテラシーの低さを示している。

    • 1
  21. 260 匿名さん

    管理組合の役員は、理事に就任するときは少なくとも
    管理規約と細則ぐらいは読むべきだね。

    • 2

1…78910111213141516｜20レス50レス100レス200レス

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上８-406-1他7筆

5400万円台～6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2～64.78m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

4598万円～6248万円

3LDK

58.65m2～73.68m2

総戸数 39戸

オーベル青砥レジデンス

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸５-132-1

未定

3LDK

63.26m2～63.42m2

総戸数 49戸

サンウッドテラス東京尾久

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円～6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2～59.95m2

総戸数 33戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住６-223-1

5800万円台～8800万円台

2LDK～3LDK

55.49m2～68.25m2

総戸数 76戸

ヴェレーナ上石神井

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井１-347-1他

6268万円～7968万円

2LDK～3LDK

53.67m2～65.62m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

カーサソサエティ等々力

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円～8,760万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

75.18m2～81.53m2

総戸数 8戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6998万円～8278万円

1LDK+S（納戸）・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷２-58-2

4240万円～7020万円

1LDK～2LDK

32.77m2～55.06m2

総戸数 32戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ローレルアイ浅草レジデンス

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草１-21-2

3380万円～6080万円

1R～2LDK

34.31m2～53.83m2

総戸数 49戸

ヴェレーナグラン二子玉川

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか

7798万円～1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2～71.49m2

総戸数 42戸

イニシア新小岩親水公園

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央１-1246

4300万円台～5800万円台

1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石２-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3500万円台～6200万円台

3LDK

57.1m2～80.09m2

総戸数 75戸

イニシア東京五反野

イニシア東京五反野

東京都足立区足立２-1192-1他2筆

4598万円～5198万円

1LDK+2S（納戸）・3LDK

63.54m2～64.08m2

総戸数 50戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島８-18-48

4778万円～7998万円

1LDK～3LDK

37.45m2～70.98m2

総戸数 82戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江５-1129番ほか

6170万円～8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2～95.56m2