ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

>>323 マンション比較中さん

ありがとうございます

今のところはソシオを考えようと思います
少し妥協はいりますが希望にかなり添えることがわかりました

ヒトトだけでなく、元々はバークナード本川町と平野町のライオンズマンションも検討しておりました
色々なところでヒトトの書き込みを見て感化されましたが、魅力がわからず検討が他に移っていきました

やはりヴェルディ古市駅前かソシオかの検討になりますね
ソシオの方が設備が豪華だったのでソシオ気味です

参考になりました
ありがとうございます！

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>>326
３２３です参考になったならいいんですが。バークナード本川町（ここは高そうなので、私は考慮しませんでした）まで考慮にいれていたんですね。平野のライオンズまで、あまりに検討範囲が広いですね。検討範囲的には、市内で働いてると考えていい感じかなと思いました。
マンションなので設備も大事ですが立地も大事かなと。いくらいいマンションでも通勤、通学に時間取られては、そのマンションにいる時間も減りますし。
どこがいいかは分からないですが、一応、補足です。

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アストラムライン沿線沿いのマンションで検討しており、私も候補が下記の2つになりました。

ソシオ緑井
こちらはすでに建っているので実物を見ることが出来ました。私が見学に行った際も、1部屋決まりそうと言うことで、モデルルーム含めてのこり3部屋ということでした。
室内の標準設備がとても豪華で、木目の色合いなど、とてもオシャレで好みでした。
マンションの工場が周りにあること、トラックが多いことが少し不安です。
駅までの距離等は申し分ないなと思っています。

ヴェルディ古市駅前
こちらの中部屋が価格的に安く、検討していたのですが、あっという間になくなってしまいました。設備はそれなりにという感じでした。おしゃれ感はあまり感じませんでしたが、中部屋が空いたら立地的にはこちらがいいかな…と悩みどころです。

皆さま、どう思われますか？
よろしければご意見ご教示下さい。

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>>328 マンション検討中さん
ソシオ緑井
おっしゃる通り、現在販売されている緑井周辺ではちょうど良いと思いました。
周りの工場ですが、徒歩だと川通りからも帰ること出来ますし、５０世帯位がそこへ集まるわけですので、余り心配していません。
トラックの往来は多少気になりますが、バシバシ往来する訳でもないようですので。
ヴェルディ古市駅前
立地だけで見るとこちらかなと思いました。でもヴェルディはどのマンションも間取りも含めて同じ仕様の使い回し感があり、価格に反映されているけど、新居に住むと言うよりは、賃貸マンションに住む感覚になり、検討から外れました。ヴェルディよりハウスバーンフリート緑井を検討しました。
でもソシオ緑井の方が今っぽくて良かったです。

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>>329 マンション検討中さん
そうですね。
50世帯が住むとなれば、賑わいますもんね。少し不安解消しました。

ヴェルディ古市駅前とソシオ緑井の内装の差ですが、賃貸と分譲の違いと言っていただき、大変わかりやすかったです！
立地的には私も古市派なのですが、ソシオ緑井は、立地さえ妥協すれば本当にすごく良い物件なので、もう少し検討しようと思います！
今っぽさ、わかります。
とってもオシャレでした！
ご意見ありがとうございました。

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>>327 マンション検討中さん

３２０です
バークナード本川町はまさかまさかあそこまで高くて狭いとは思いませんでした
カタログを取り寄せ、ライン登録もしましたが価格で驚愕しました
ソシオ緑井がなんて良心的なんだろうと思いました

検討マンションで勤務先までわかってしまうんですね…
実際にヒトトあたりからバスに乗ってみたのですが通勤時間帯は遅延が激しく、時間がずれないアストラムラインがいいと思いました
家族で検討しソシオ緑井にしようと思います

ありがとうございました

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>>328 マンション検討中さん

３２０です

私もソシオ緑井にします
やはりあの豪華さは他のところを選ぶと後々後悔しそうです

私も立地はヴェルディ古市駅前がいいと思いますが車の出し入れが不安で悩んでいました
どうしてもソシオ緑井と比べてしまいます

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＞＞329

３２０です。

私は何度かソシオ緑井前から毘沙門台駅まで歩いてみましたがトラックは全く気になりませんでした。
ホンダカーズの敷地内上り坂がのぼれたら便利なんですが・・・

そしてハウスバーンフリート！
私も検討しました。
立地、間取りすべてよかったです。中の設備もほぼすべてソシオ緑井と同じでした。
ですがテブラキーがあるぶんソシオ緑井が上なのですが、価格は驚くほど高額で・・・
あと二部屋のこっているようですが私は候補から外しました。

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>>332 口コミ知りたいさん
329です。私もソシオ緑井です。
車の出し入れ。立駐があるとはいえ、ゆとりある敷地のため、ゆっくり運転できそうですよ。ごちゃごちゃしてるとイライラするので。
生活道路もいっぱいあるので迂回路もあります。何度か時間をずらして行ってみましたが、川沿いは割とスムーズでした。
アストラムは毘沙門が近いですが、10分歩けばJRもあります。大町も良いですが、緑井駅は始発電車もあるので、座れるかも。バスは遅延はあると思いますが、本数はそこそこ。
徒歩と自転車、自動車とバランスがいいなと思ったのが、決定打です。

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＞＞330

３２０です。

私も分譲と賃貸の違いという表現がとても気に入りました。
この言葉が決定的でした。

私はソシオ緑井にします。
願わくば希望の部屋がかぶりませんように。

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>>334 マンション検討中さん

バスセンター方面に行きたいなら、バス停は遠すぎると思います。
アトムに近ければ十分ですけどね。

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>>331 口コミ知りたいさん

なんで本川町と緑井を同等に比べてんのかよくわかりません。
パナソニックとGAでも価格差ありそうだけど、紙屋町まで徒歩圏内の物件と郊外の物件が価格差が小さいわけないと思いました。

緑井も暮らしやすいいいところだと思うけど、土地の高いところと比べたらそりゃ安く感じるでしょう。

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さいきん、古市が人気なんですかね？
道は狭いし、歩道も狭いし、小学校は排気ガスまみれ。
自分はあんまり好きじゃありません。
店も多いし緑井のほうが断然便利だと思います。

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価格が安いのもいいと思いますけどね。立地はかなり重要だと思います。工場が近いのはトラックも多いですし。他人の言葉を信じずに、自ら行ってカウントした方がよいと思います。
トラックって、車より排気ガスが何倍も多いですし、音が結構あります。そもそも危ないです。小さなお子さんだと、細い道の危険性は考慮する方がいいと思います。
高い物件を購入すると、家具をいいのを揃える余力がなくなるので、結局、イマイチになります。バランスも大事ですね。
私はどちらもマンションも候補に入れてないですけど、ふと思ったので書き込みしました。

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>>337 検討板ユーザーさん

３２０です

申し訳ございません、そこまで考慮が足りませんでした
自分にとっては通勤にかかる時間が同じくらいという感覚でした
申し訳ございません

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>>340 マンション検討中さん
感覚って大事だから構わないと思いますけど。
実際現地を歩いて確かめられておられますし。
本人が良いなと思ったらそこが1番良いのです。

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>>340 マンション検討中さん

謝らなくていいと思いますよ（笑）
それぞれ理由があって比較されるのでしょうから。
中区本川町なら、そりゃあ安佐南区よりはだいぶ高いでしょうねってだけの、それだけのことですね。

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>>339 匿名さん

328です。
ご指摘ありがとうございます。
確かに、自分の目で何度も見に行って確かめるのが1番良いですね。
他に検討されている方や、客観的な意見を聞きたくて書き込みしたものですがら、そういったご意見伺えてよかったです。

ちなみに、ヴェルディ古市駅前は今は高い物件しか残っておらず、安い中部屋なら良いと思っていたので…キャンセル待ちの状態です。

ソシオ緑井については自分の足でも、しっかりと情報を稼ごうと思いました。
ありがとうございました。

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ホームページを見るといよいよあと最終一邸になっていましたね

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【最終期分譲概要】
分譲戸数　　　1戸
間取り　　　　2LDK+S
住居専有面積　71.26m2
販売価格　　　3,516万2,750円

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20年前なら2300万円といったところでしょうか。
やはり今は高くなりましたね。

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１３階と記載がありましたね

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残っているのは１３階のみでしょうか？

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デベの経営が怪しいけど、大丈夫ですか？

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>>349 匿名さん

そうなんですか！？

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>>350 マンション検討中さん
春に大金借りて駅前にビジホ建てたけど、コロナ影響閑古鳥で瀕死の状態です

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>>351 匿名さん
知らないみたいなのでお伝えしますとコロナが流行る前にすでに予定通り売却済みですけど。デマが多いね！

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>>352 口コミ知りたいさん
倒産するけどな笑

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>>352 口コミ知りたいさん
リストラされそうでカリカリしてますか？

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>>352 口コミ知りたいさん
何この大嘘
GAはそんな嘘をつくような会社なの

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>>352 口コミ知りたいさん
こんな嘘をつかなければならないような状況ということですか？

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ホテル開発事業は確かに気になるけど、自社でホテル事業を運営している訳ではなく、一部上場のユニゾホールディングス(みずほ銀行系の中堅企業)に恐らくリース方式にて契約していると思われ、ユニゾがホテル事業を運営しているので、足元のコロナ影響はGAの収益減に繋がるのではなく、ユニゾの収益減に繋がる事象と推察されます。また、ユニゾが足元の景況感からリース契約を解約したいと思っても開業開始早々のこの時点での解約となれば相当な違約金が発生する文言が基本契約書に盛り込まれていることは間違いないかと。また、コロナは一過性のもの(需要回復には時間が掛かる可能性もあるが)である為、このタイミングで違約金を払ってまで解約する可能性は著しく低いと思います。

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>>357 匿名さん
私もそう思っています。
ホテルの経営状況が即座に影響するようなデタラメ書き込みにはウンザリです。でもかまってチャンには無視が一番でしょうね。

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>>357 匿名さん
リースならユニゾが潰れたら収入なくなって借金して建てたホテルが塩漬けになると言うことですよね？不安です。

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>>357 匿名さん
上の方にある売却済みと言うのがやっぱり大嘘だったということか。信用できないな。

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よくわからないのですが、販売会社が何かあったとして問題があるのですか？
管理会社がアソシエという、ポレスターと同じ会社のように聞きましたが、ずっと販売会社が管理をするのでしょうか？
しかしそうであれば穴吹の方が同じ系列会社なので何かあったら危ない？

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>>361 マンション検討中さん
倒産マンションとして価値が落ちます。
販売中だった場合、残り住戸が現金化のために投げ売りされて、購入者が間接的に大損害を被る可能性があります。

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そうなんですね、ありがとうございます。

このマンションに永住するつもりで購入する場合は（売却は考えていない）
特に害はないと考えてもよろしいでしょうか？

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>>363 職人さん
害しかないよ。メリットがひとつもない。

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万が一倒産しても、そのマンションの立地などもろもろの価値次第だと思います。
アーバンも倒れていますが投げ売りはされていません。

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>>365 匿名さん
いいこと一つもないけどね。
宇品のアーバンに知り合いがいるけど、風評被害と、管理会社をどうするかのゴタゴタで随分大変だったみたい。

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たしかソシオは管理会社はアソシエと記載がありましたので全く関係ないと考えても良さそうですね
ありがとうございました

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>>367 マンション検討中さん
ソシオ潰れたら、アソシエも潰れるよ

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>>368 マンション検討中さん
デベロッパー系の管理会社でデベロッパーの経営破綻と連鎖倒産した例を１つで良いからどうぞ。若葉マーク君。

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>>369 匿名さん
アーバン潰れて、管理会社もなくなってるだろ笑

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ラスト1戸ですね

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管理会社はマリモと同じアソシエでしたよね？
となると、GAパートナーズとマリモは提携してるんでしょうか？
となると、より安心感が増しますね
どちらにしろGAパートナーズが厳しくなることは無さそうで安心しました

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ハイ時間切れー！
ホントに何にも知らないのな。ちょっとした社会常識があれば誰でもわかるレベルなのにそんなデタラメで騙せると思ってるなんてなんともhitoto信者らしい。
因みに372以降372とこの書き込み以外私じゃありませんから。
狼狽連投とかわかりやすい方ですね。

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>>380 匿名さん
とはいえデベロッパーが倒産すると悪いことばかりでいいこと一つもありませんよね

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マリモもソシオも中小だからな笑

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GAパートナーズって倒産してませんが？倒産してもアーバンのマンション高値で売れました。悪いこと何もなかったです。

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もうすぐ倒産するでしょ。
マンションバブルは弾けたし。

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>>383 匿名さん
管理会社変更でマンション組合が揉めて険悪な雰囲気になりました

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>>385 匿名さん
それって、住人や組合の問題ですよね。
管理会社の変更は総会で決めるものだし、GMが嫌なら、別にすればいいだけ。

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そろそろ完売ですか？

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>>388 マンション検討中さん
13階の１邸のみと、ホームページに。

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>>389 マンション検討中さん

ありがとうございます

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ここって、賃貸されてる方、多いですか？

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規約で何年かは賃貸禁止と見た気がします

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それは無いんじゃないの？

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>>393 マンコミュファンさん

そんな話をされていた気がしたのですが、自分が契約したわけではありませんので違ったら申し訳ないです

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近所のポレスター大町とここでは、どちらがお買い得なのでしょうか？
ポレスターを見ると、割引やサービス盛りだくさんって感じですが、ソシオは、１邸ありまっせ、程度なので。

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>>395 マンション検討中さん

個人的な見解ですが‥

設備はポレスターが圧倒的にいいと思います
ただ評判が悪すぎるため一生そこにすむ決意ならいいのですが、もしも将来そこを売る(施設に入るとか)なったときには厳しい気がしました
あとは飛び出ている梁がかなり気になります

ソシオはバランスがよさそうですからね‥

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>>396 マンション検討中さん

自分ならソシオかなー

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検討中の者です

ソシオ緑井のホームページがアクセスできないようなのですがもしかして完売したのでしょうか？
直接電話して聞けばいいことではあるのですが。

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>>398 マンション検討中さん
分譲中の幕も下ろされたので多分完売したと思います

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>>399 評判気になるさん

いつもそばを通っていたのに全然気が付きませんでした。
いつのまに？！

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散々、野次られた物件だったけど、もう完売したのですね。

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P大町、F緑井と比較して立地、周辺環境、造りや間取りなど1番バランスが整っていたのがソシオでしたが検討が遅かったです。個人的に野次られる要因はなかったですね。いい物件はやはり完売ですね

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唯一の欠点は値段でしたからね

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久々に掲示板見たけど、洪水とか土砂災害とか、資産価値ないとかと言われるマンションが、早々に完売しましたね。

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>>404 通りがかりさん

記載内容がデタラメだと皆さん調べて分かっていたからでしょうね。

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>>405 匿名さん

たしかに。
その通りですね。
調べなくてもわかりましたが‥

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>>404 通りがかりさん
被災のあった戸建の住み替え需要があったのでしょう。場所柄売る時は苦戦すると思います。

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被災者は安全なところを選ぶからね。

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いずれにせよ竣工後に完売したマンションですよ、まず部屋が浸かることないですもんね。利便性がいいのは羨ましいです。早く駅遠築古の賃貸から卒業したいですね泣

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>>409 匿名さん
近所のビッグの隣辺りにマンションが建つようです。
ソシオのモデルルームがあった場所に、なんちゃら安古市という看板が。
でもビッグの隣は休日大渋滞なので、ソシオの方が、立地は良いかも。

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>>409 匿名さん

自分ももっと早く検討をはじめていたらソシオにしたのですが後悔してます。
やはり良いものは良いですね。

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>>410 マンション掲示板さん

パークヒルズですね
立地的にビックはちかいのですが、隣がパチンコとマンションですし、出入りも難しそうですね。

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>>411 マンション検討中さん
分譲マンションによっては、新築時から賃貸になるマンションもありますが、ここは無いようです。
フローレンスとかは、完売してないし、賃貸も出てるようです。
今からの新築だと、フローレンス近くに出来るというサーパスですかね。
パークヒルズは、パチンコ屋の近くがちょっと。

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お世話になります。

こちらの住民スレってどうやったら見られるのでしょうか？

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GA経由でマンション買いましたが、お勧めしません。対応や手続きに不信感しかありません。

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何があったんですか？
うちはすごくよくしてくれましたよ。

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私もすごく良くしてもらいました
何かあったんですか？

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>>415 匿名さん
GA経由って、ソシオでGA以外ってあるのでしょうか。経由と言うより、むしろ経由してないような。
私はソシオに決め住んでますが、対応は他のマンションの方より誠意を感じます。
売ったらお終いは他社では、あるようですが、GAは少なくとも当てはまらないかな。

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おそらくはソシオ以外のところを購入されたのではないでしょうか
最近ですとジェイグランディアやエールビータなど、販売代理のみをGAがしているところがあります
恐らくはGAの方の対応が悪かったのではなくもともとの物件の方が問題語あったのではないかと
あくまで予想ですが、ソシオとは関係ないと思います
一つだけ間違いないと言えることは、書く掲示板を間違われていますね

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>>419 検討板ユーザーさん
確かに販売代理もしてますね。
415さんは別のマンションなんでしょうね。

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>>420 マンコミュファンさん

私はここで自分が住むにはもったいないくらいいいところだと思っていますので満足してます
GAパートナーズの対応もとても良かったです

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本日は総会お疲れさまでした

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>>415 匿名さん
同感です。

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誰も対応悪いところでは買いたくないのでそれだけこの物件が魅力的と言うことでしょうか

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そういうことでは無いと思いますが、購入者にとっては魅力的な物件なんでしょうね。
対応も悪くなかったと言ってる方も居るようですし。

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