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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-21 23:46:50
ソシオ緑井リバーシーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://socio-g.com/midorii/
所在地:広島県広島市安佐南区緑井3丁目2988-2、2988-3(地番)
交通:アストラムライン「毘沙門台」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:69.52平米~83.44平米
売主:株式会社GAパートナーズ
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-07 08:31:21
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井3丁目2988-2、2988-3(地番) |
交通 |
広島高速交通アストラムライン 「毘沙門台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社GAパートナーズ
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施工会社 |
三栄建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ緑井リバーシーン口コミ掲示板・評判
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326
マンション検討中さん
>>323 マンション比較中さん
ありがとうございます
今のところはソシオを考えようと思います
少し妥協はいりますが希望にかなり添えることがわかりました
ヒトトだけでなく、元々はバークナード本川町と平野町のライオンズマンションも検討しておりました
色々なところでヒトトの書き込みを見て感化されましたが、魅力がわからず検討が他に移っていきました
やはりヴェルディ古市駅前かソシオかの検討になりますね
ソシオの方が設備が豪華だったのでソシオ気味です
参考になりました
ありがとうございます!
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327
マンション検討中さん
>>326
323です参考になったならいいんですが。バークナード本川町(ここは高そうなので、私は考慮しませんでした)まで考慮にいれていたんですね。平野のライオンズまで、あまりに検討範囲が広いですね。検討範囲的には、市内で働いてると考えていい感じかなと思いました。
マンションなので設備も大事ですが立地も大事かなと。いくらいいマンションでも通勤、通学に時間取られては、そのマンションにいる時間も減りますし。
どこがいいかは分からないですが、一応、補足です。
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328
マンション検討中さん
アストラムライン沿線沿いのマンションで検討しており、私も候補が下記の2つになりました。
ソシオ緑井
こちらはすでに建っているので実物を見ることが出来ました。私が見学に行った際も、1部屋決まりそうと言うことで、モデルルーム含めてのこり3部屋ということでした。
室内の標準設備がとても豪華で、木目の色合いなど、とてもオシャレで好みでした。
マンションの工場が周りにあること、トラックが多いことが少し不安です。
駅までの距離等は申し分ないなと思っています。
ヴェルディ古市駅前
こちらの中部屋が価格的に安く、検討していたのですが、あっという間になくなってしまいました。設備はそれなりにという感じでした。おしゃれ感はあまり感じませんでしたが、中部屋が空いたら立地的にはこちらがいいかな…と悩みどころです。
皆さま、どう思われますか?
よろしければご意見ご教示下さい。
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329
マンション検討中さん
>>328 マンション検討中さん
ソシオ緑井
おっしゃる通り、現在販売されている緑井周辺ではちょうど良いと思いました。
周りの工場ですが、徒歩だと川通りからも帰ること出来ますし、50世帯位がそこへ集まるわけですので、余り心配していません。
トラックの往来は多少気になりますが、バシバシ往来する訳でもないようですので。
ヴェルディ古市駅前
立地だけで見るとこちらかなと思いました。でもヴェルディはどのマンションも間取りも含めて同じ仕様の使い回し感があり、価格に反映されているけど、新居に住むと言うよりは、賃貸マンションに住む感覚になり、検討から外れました。ヴェルディよりハウスバーンフリート緑井を検討しました。
でもソシオ緑井の方が今っぽくて良かったです。
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330
マンション検討中さん
>>329 マンション検討中さん
そうですね。
50世帯が住むとなれば、賑わいますもんね。少し不安解消しました。
ヴェルディ古市駅前とソシオ緑井の内装の差ですが、賃貸と分譲の違いと言っていただき、大変わかりやすかったです!
立地的には私も古市派なのですが、ソシオ緑井は、立地さえ妥協すれば本当にすごく良い物件なので、もう少し検討しようと思います!
今っぽさ、わかります。
とってもオシャレでした!
ご意見ありがとうございました。
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331
口コミ知りたいさん
>>327 マンション検討中さん
320です
バークナード本川町はまさかまさかあそこまで高くて狭いとは思いませんでした
カタログを取り寄せ、ライン登録もしましたが価格で驚愕しました
ソシオ緑井がなんて良心的なんだろうと思いました
検討マンションで勤務先までわかってしまうんですね…
実際にヒトトあたりからバスに乗ってみたのですが通勤時間帯は遅延が激しく、時間がずれないアストラムラインがいいと思いました
家族で検討しソシオ緑井にしようと思います
ありがとうございました
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332
口コミ知りたいさん
>>328 マンション検討中さん
320です
私もソシオ緑井にします
やはりあの豪華さは他のところを選ぶと後々後悔しそうです
私も立地はヴェルディ古市駅前がいいと思いますが車の出し入れが不安で悩んでいました
どうしてもソシオ緑井と比べてしまいます
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333
マンション検討中
>>329
320です。
私は何度かソシオ緑井前から毘沙門台駅まで歩いてみましたがトラックは全く気になりませんでした。
ホンダカーズの敷地内上り坂がのぼれたら便利なんですが・・・
そしてハウスバーンフリート!
私も検討しました。
立地、間取りすべてよかったです。中の設備もほぼすべてソシオ緑井と同じでした。
ですがテブラキーがあるぶんソシオ緑井が上なのですが、価格は驚くほど高額で・・・
あと二部屋のこっているようですが私は候補から外しました。
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334
マンション検討中さん
>>332 口コミ知りたいさん
329です。私もソシオ緑井です。
車の出し入れ。立駐があるとはいえ、ゆとりある敷地のため、ゆっくり運転できそうですよ。ごちゃごちゃしてるとイライラするので。
生活道路もいっぱいあるので迂回路もあります。何度か時間をずらして行ってみましたが、川沿いは割とスムーズでした。
アストラムは毘沙門が近いですが、10分歩けばJRもあります。大町も良いですが、緑井駅は始発電車もあるので、座れるかも。バスは遅延はあると思いますが、本数はそこそこ。
徒歩と自転車、自動車とバランスがいいなと思ったのが、決定打です。
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335
マンション検討中
>>330
320です。
私も分譲と賃貸の違いという表現がとても気に入りました。
この言葉が決定的でした。
私はソシオ緑井にします。
願わくば希望の部屋がかぶりませんように。
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336
検討板ユーザーさん
>>334 マンション検討中さん
バスセンター方面に行きたいなら、バス停は遠すぎると思います。
アトムに近ければ十分ですけどね。
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337
検討板ユーザーさん
>>331 口コミ知りたいさん
なんで本川町と緑井を同等に比べてんのかよくわかりません。
パナソニックとGAでも価格差ありそうだけど、紙屋町まで徒歩圏内の物件と郊外の物件が価格差が小さいわけないと思いました。
緑井も暮らしやすいいいところだと思うけど、土地の高いところと比べたらそりゃ安く感じるでしょう。
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338
検討板ユーザーさん
さいきん、古市が人気なんですかね?
道は狭いし、歩道も狭いし、小学校は排気ガスまみれ。
自分はあんまり好きじゃありません。
店も多いし緑井のほうが断然便利だと思います。
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339
匿名さん
価格が安いのもいいと思いますけどね。立地はかなり重要だと思います。工場が近いのはトラックも多いですし。他人の言葉を信じずに、自ら行ってカウントした方がよいと思います。
トラックって、車より排気ガスが何倍も多いですし、音が結構あります。そもそも危ないです。小さなお子さんだと、細い道の危険性は考慮する方がいいと思います。
高い物件を購入すると、家具をいいのを揃える余力がなくなるので、結局、イマイチになります。バランスも大事ですね。
私はどちらもマンションも候補に入れてないですけど、ふと思ったので書き込みしました。
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340
マンション検討中さん
>>337 検討板ユーザーさん
320です
申し訳ございません、そこまで考慮が足りませんでした
自分にとっては通勤にかかる時間が同じくらいという感覚でした
申し訳ございません
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341
マンション検討中さん
>>340 マンション検討中さん
感覚って大事だから構わないと思いますけど。
実際現地を歩いて確かめられておられますし。
本人が良いなと思ったらそこが1番良いのです。
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342
匿名さん
>>340 マンション検討中さん
謝らなくていいと思いますよ(笑)
それぞれ理由があって比較されるのでしょうから。
中区本川町なら、そりゃあ安佐南区よりはだいぶ高いでしょうねってだけの、それだけのことですね。
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343
マンション検討中さん
>>339 匿名さん
328です。
ご指摘ありがとうございます。
確かに、自分の目で何度も見に行って確かめるのが1番良いですね。
他に検討されている方や、客観的な意見を聞きたくて書き込みしたものですがら、そういったご意見伺えてよかったです。
ちなみに、ヴェルディ古市駅前は今は高い物件しか残っておらず、安い中部屋なら良いと思っていたので…キャンセル待ちの状態です。
ソシオ緑井については自分の足でも、しっかりと情報を稼ごうと思いました。
ありがとうございました。
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344
マンション検討中さん
ホームページを見るといよいよあと最終一邸になっていましたね
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345
匿名さん
【最終期分譲概要】
分譲戸数 1戸
間取り 2LDK+S
住居専有面積 71.26m2
販売価格 3,516万2,750円
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346
匿名さん
20年前なら2300万円といったところでしょうか。
やはり今は高くなりましたね。
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347
マンション検討中さん
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348
マンション検討中さん
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349
匿名さん
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350
マンション検討中さん
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351
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
春に大金借りて駅前にビジホ建てたけど、コロナ影響閑古鳥で瀕死の状態です
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352
口コミ知りたいさん
>>351 匿名さん
知らないみたいなのでお伝えしますとコロナが流行る前にすでに予定通り売却済みですけど。デマが多いね!
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>352 口コミ知りたいさん
何この大嘘
GAはそんな嘘をつくような会社なの
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356
匿名さん
>>352 口コミ知りたいさん
こんな嘘をつかなければならないような状況ということですか?
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357
匿名さん
ホテル開発事業は確かに気になるけど、自社でホテル事業を運営している訳ではなく、一部上場のユニゾホールディングス(みずほ銀行系の中堅企業)に恐らくリース方式にて契約していると思われ、ユニゾがホテル事業を運営しているので、足元のコロナ影響はGAの収益減に繋がるのではなく、ユニゾの収益減に繋がる事象と推察されます。また、ユニゾが足元の景況感からリース契約を解約したいと思っても開業開始早々のこの時点での解約となれば相当な違約金が発生する文言が基本契約書に盛り込まれていることは間違いないかと。また、コロナは一過性のもの(需要回復には時間が掛かる可能性もあるが)である為、このタイミングで違約金を払ってまで解約する可能性は著しく低いと思います。
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358
匿名さん
>>357 匿名さん
私もそう思っています。
ホテルの経営状況が即座に影響するようなデタラメ書き込みにはウンザリです。でもかまってチャンには無視が一番でしょうね。
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359
匿名さん
>>357 匿名さん
リースならユニゾが潰れたら収入なくなって借金して建てたホテルが塩漬けになると言うことですよね?不安です。
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360
匿名さん
>>357 匿名さん
上の方にある売却済みと言うのがやっぱり大嘘だったということか。信用できないな。
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361
マンション検討中さん
よくわからないのですが、販売会社が何かあったとして問題があるのですか?
管理会社がアソシエという、ポレスターと同じ会社のように聞きましたが、ずっと販売会社が管理をするのでしょうか?
しかしそうであれば穴吹の方が同じ系列会社なので何かあったら危ない?
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362
匿名さん
>>361 マンション検討中さん
倒産マンションとして価値が落ちます。
販売中だった場合、残り住戸が現金化のために投げ売りされて、購入者が間接的に大損害を被る可能性があります。
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363
職人さん
そうなんですね、ありがとうございます。
このマンションに永住するつもりで購入する場合は(売却は考えていない)
特に害はないと考えてもよろしいでしょうか?
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364
評判気になるさん
>>363 職人さん
害しかないよ。メリットがひとつもない。
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365
匿名さん
万が一倒産しても、そのマンションの立地などもろもろの価値次第だと思います。
アーバンも倒れていますが投げ売りはされていません。
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366
匿名さん
>>365 匿名さん
いいこと一つもないけどね。
宇品のアーバンに知り合いがいるけど、風評被害と、管理会社をどうするかのゴタゴタで随分大変だったみたい。
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367
マンション検討中さん
たしかソシオは管理会社はアソシエと記載がありましたので全く関係ないと考えても良さそうですね
ありがとうございました
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368
マンション検討中さん
>>367 マンション検討中さん
ソシオ潰れたら、アソシエも潰れるよ
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369
匿名さん
>>368 マンション検討中さん
デベロッパー系の管理会社でデベロッパーの経営破綻と連鎖倒産した例を1つで良いからどうぞ。若葉マーク君。
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370
マンション検討中さん
>>369 匿名さん
アーバン潰れて、管理会社もなくなってるだろ笑
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