■郊外バス便で広さ95㎡と■駅近で80㎡と迷っています。

絶対駅近で80㎡

バス便マンションなんて・・・・・

それに80㎡あればそれほど狭くはありません。
60平米と100平米だとさすがに迷いますがね。

郊外とは駅からバスで何分かと言うことで選び方も変わってきませんか？
私なら生活スタイルも検討材料にします。
基本的には広い方が良いと言う考え方です。80㎡と95㎡はやっぱり違うよ。
選択は例えば半分以上遅くてバスに間にあわないのでしたら駅近。家族構成に
よっては学校に近い方が良いとか、コンビニが近い方がよいとかもあります。
私だったら駅からタクシーで\1500程度までなら広い方を選びます。
バス便マンションでも良いと思うよ。

95平米なんてそれほど広くないよ、
それでバス便になっちゃうんなら、むしろ戸建がいい。

車も必要だろうし、そうなるとマンションは後々色々お金がかかるよ。
駅近なら車は要らないし今後の転売、もしくは賃貸にするなどつぶしが利く。

駅から遠いと資産価値が難しく一生住むという覚悟が必要、
しかし、そうなると95平米はいかにも中途半端に狭い。

車はお持ちなのですか？
駅に近ければ近いほど、駐車場代高いですからね・・・、
電車通勤なら駅に近い方が良いのでは？

私は電車通勤全く関係無いので、治安が悪くてごみごみした駅近くより
離れた方を、あえて選びました。

ごめん。奈良という部分をすっ飛ばしていたらしい。奈良の土地柄は
何も分からない。
03の言っていることはもっともです。ただし車が必須だったら駐車場が
安い方がよいし、４人家族だったら95で十分生活できる。80で４人は少々
狭いかなとなるでしょう。
１０年後には周りの環境も変わっているので、僕だったら転売は出来ると
踏んで広い方を選ぶけどな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16599/res/40-40

の最後の二行が参考になりますね。

奈良の事情はわかりませんが。

駅が近いというよりも近隣施設の充実ほうが良いと考えます。
それに加え、駅もしくはバスの使用頻度も重要では無いでしょうか
仮に旦那さんが車で会社へ出勤なら、頻繁に利用することも無いので
必ずしも駅近がいいとはいえませんよ。
また平米数も家族構成によるので、これも決めがたしですね、
家族３人だと３ＬＤＫで８０㎡あればいいかな、４人だと少し手狭になるので９０平米は欲しいかと.....

ようするに、今ある生活基盤に応じて選択すればいいと思いますよ
スレ主さんの情報がもっとあればまた違った意見が出ると思いますけどね。

考えすぎじゃないと思います。

郊外の100㎡のマンションに住んでます。
郊外と言っても、主要都市まで30〜40分で出られるところです。

う〜む。
１１さんの「主要都市まで30〜40分の『郊外』」
という発言を聞いて、「郊外」のイメージは地域間でだいぶ差があるんだなと
今さらながら気付いた。

どこにいても情報を共有できるのがネットの画期的なところなんだろうけれど、
こういうのを見ると、同時に難しいところでもあるんだね。

駅近に一票です。
広すぎ（９０㎡以上）＆バス便だと、転売するときに著しく不利になります。

関東で都心まで３０分は、サラリーマン家庭には手が届かないと言われますが
関西で都心まで３０分なら、年収４００万台で購入可能です。
地方で市内中心部まで３０分もかかるなら、戸建てがメインで、マンションが販売されていない可能性があります。

人が住んでない可能性もあるな。

売却の事を考えれば、駅近のほうが良いと思います。
長く住むには、広いほうが良いと思います。

>スレ主さん

駅近の方が便利か？駅近の方が資産価値が高いか？
と聞かれると、一般的にはYESということになりますが、
街、駅によってそうでないケースもあります。
駅から遠い高級住宅地なんかは、逆に駅近よりも資産価値が高く、
近隣に評判の良い病院、学校などがあったり、
お洒落なお店があったり、輸入食材なんかも扱う高級スーパーがあったりして、
便利な場合もあります。
条件によるのではないでしょうか？

また、80平米は3人家族には十分な広さですし、贅沢を言わなければ、4人家族でも住めます。
95平米は4人家族で十分に快適な広さでしょう。家族構成にもよります。

ただ、奈良ということを考えると、95平米マンションと戸建ての価格ってそんなに違います？
30坪の戸建てと95平米マンションの価格差は少ないと想像されますので、
私なら戸建てにしますね。

まったく贅沢なお悩みですね。
うちじゃ４人家族で４０平米のマンションに住んでいますが、決して広くはないが
不便なほど狭いと言う感じでもない。
結局、個人個人の感じ方の問題。
ちなみに私のうちは品川で駅から５分のところです。もっと駅近だったらよかったのにと思っています。

奈良のどこかにもよると思います。
私は、大和西大寺駅から徒歩４分に住んでいますが、本当に便利です。
帰宅が遅いときや荷物が多いときなど。
ですが、バスで１０分（例えば押熊や登美ヶ丘とか）なると戸建ならまだしも、マンションだとあまりメリットがないと思います。
但し、車通勤が主だったり、近い将来鉄道が通るのなら別ですが。

だいたいこんなことをみんなに訊こうっていうのが、どうかと思うンですけど。

あほとちゃうかー？