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このスレは、「江東区の協力要請に応じないマンション事業計画に係る
公表について」に端を発した、豊洲地区の新築マンションに対する
江東区やデベロッパーの対応について議論する場です。
http://www.city.koto.tokyo.jp/~shidou-k/toukyuu.htm
[スレ作成日時]2004-11-10 00:39:00
このスレは、「江東区の協力要請に応じないマンション事業計画に係る
公表について」に端を発した、豊洲地区の新築マンションに対する
江東区やデベロッパーの対応について議論する場です。
http://www.city.koto.tokyo.jp/~shidou-k/toukyuu.htm
[スレ作成日時]2004-11-10 00:39:00
江東区は、第二豊洲小学校について、16年度中に実施設計を完了させる考え。
施設規模は延べ約7100平方㍍。
17年夏に着工し、19年4月の開校を目指す。
学校用地は江東区豊洲3丁目地内の敷地約1万0980平方㍍。
開校当初は18学級、最高で30学級を想定した計画とする。
16年度に設計を行う校舎棟は18学級規模で、8−3街区側に配置する予定。
施設規模は5階建て延べ約7100平方㍍。
敷地を有効活用するため、校舎・屋内運動場・プールが一体となった施設とする。
プールは屋上部分に整備する考え。
また、開校後の生徒数増加に対応するため、校舎を増築する計画もある。
施設規模は延べ約1600平方㍍で、豊洲運河側に建設する方針だ。
>>344
追記すると、これから新設される小学校はどこでも「絵に描いた餅」を
掲げる。当たり前だよね。そうしないと新規で作る意義がない。
そんな能書きを鵜呑みにしてもどうしようもないと思うが。
新設校、どうなんでしょうね。
学校も子も親も1からのスタートというのも悪くないかな、
と思いますが。
新設校の場合、熱心な先生を当てるからいい、と
聞いたことがありますが、まあ所詮は公立、
余り過度の期待は抱かないほうがよさそうですね。
それにしても、最高30学級ってすごい、
あまりマンモス校化するのもね・・・
18学級位が丁度いいんじゃないでしょうか。
何だか話題から逸れてしまいました。
失礼しました。
マンモス校化するのは仕方のないこと。
マンモス団地のようなマンション郡ができるのだから。
これから巨大公団やタワーも出来てくるし。
その環境が安い理由なんだろう。
江東区役所のHP、学区のところが更新されてました。
http://www.koto.ed.jp/kyouikuiinkai/gakkoukyouikubu/12gakukuiki/kunaig...
PやFの住所って4丁目のいくつになるの?Pの説明書には住所は4丁目以下未定 とあったけど。
>>352
これの事ね。
でも11月19日までって書いてるから、今更、無理なんじゃないの?
◇ 次の7校は、マンション急増による受入れ困難地域に指定されている
ため、通学区域外からの学校選択希望者の受入れはできません。
[明治小、川南小、豊洲小、東雲小、枝川小、第三砂町小、第五砂町小]
ただし、次の理由による場合に限り、入学することができます。
① 平成17年8月末までに通学区域内への転居が確実な場合
(売買契約書の写し等、転居を証明できるものを同封してください。)
② 希望校に兄姉が通学し、平成17年度にも引続き在学する場合
◇ 該当する方は、必ず11月19日までに学校選択希望票を提出してください.
ただし書きの部分の話だろ。
>354がいっているのは、ただし書きの中の「通学区域内への転居が・・・」
ていう部分で、そもそもPもFも通学区域内じゃないから、8月末までにPに
入居しても、通学区域内の転居に当たらないからダメっていってるんでしょ。
どのみち、PもFも辰巳第二で確定ということだろう。
正式に第二辰己小に決まったら、スクールバス導入等の協議をデベが区にするみたいよ。
24日に学区決定したので、通学路の安全確保も含めて、年明けに動きがあるのでは?
まだ未定ではあるが第二豊洲小ができるまでの2年間の限定措置と考えれば良いかも。
今後の対応や解決策については良く確認していく必要がある。
まあ、いずれにしても2年間はFもPも第2辰巳小で決まりだから。
この事実をキチンと受け止めるべきだね。Fの方が狼狽してるみたいですが、
「そもそも・・後から建設を決めて優遇されるはずありませんからー。残念!」
と、言う感じみたいですな。
「・・・拙者、結局審査で弾かれて買えなかった・・・切腹ぅーー。」
↑360
昔の小学生がたけしの真似して「コマネチ」ってやってるレベルか。
折角ちゃんとした情報書いてるのに、〆にそのネタじゃあね。
いまどき中学生でも恥ずかしくてやらんよ。小学生かオヤジしかね・・・。
自分でもう一度レス読み返してごらん。冷静になってさ。
なんか寂しくなってこないか?読んだ俺は寂しーくなったよ。
前半2行までは良かったのになー。
↑360
いいね。
まぁ。FもPもお隣さん同志仲良くやりましょう。
同じ地域で争ってもしょうがないし。
周りの住人が争おうとしているあほな住人を見かけたら注意を呼びかければいいし。
そういうアホは他人の注意なんて聞きやしないよ。一触即発だな。
いやーほんと、どうして一緒に対応を考えようとか、そういう実りの
ある発想にむかないのかねー。いみわかんね。
Fの板で煽ってるのは住民じゃないことを祈るよ。
↑360・・笑。おもしろい。
>>365
「今後を前向きに考える」というのも大事だが、「過去を振り返り
同じ過ちを犯さないようにする」ということも大事。
そもそもこんなややこしい物件を「なんとかなるだろう」という軽い
気持ちで買ってしまうキミ達も反省すべきでは?そうしないと
人生同じことを繰り返すよ。
耳の痛い話しだろうが聞く耳を持ったほうがいいと思うよ。
引越し決めて売却等してるのに、今更解約できないでしょ。
こうなることはすべて知っているデベの狙いかもね。
重説はそのための保険として利用できて安心してるかも?
業者は強気な姿勢が取れ、購入者は泣き寝入りしかない。
A−Fタイプのキャンセルが1戸増えたね。
学校問題での契約解除をしたのかな?
残りは納得済みか、説得されての諦めでしょうね。
ははは、まあ買ってない人間に愚かと言われる筋合いはないな。
久しぶりに笑わせて貰った、面白い人だな。
寒い奴。真に受けてマジレスですか?
ココに書いている奴は買っていない者同士の妄想スレなのに。
おれも買ってないよ。(笑)
結局、デベは建前として、プレハブ校舎の建設や沿道整備などの提案は行ったが、
何も実施はしておらず、学校問題での対策予算を使っていない。その分、購入者に
修繕費や管理費の値下げやスカイテラスを立派にするなどしてくれても良いのに...
>>273
俺の意見は罵声とは違うでしょ?
デベの不誠実な説明が問題だと思うならキャンセルすれば
いいだけ。そしてキミ達がどうしてそんなデベの甘言に
引っかかったか素直に反省してみたほうがいい。
なぜなら世の中には悪徳デベなんぞよりもっと狡猾にだまくらかして
儲けようという魑魅魍魎としたワルがたくさんいるからだ。
こんなことで引っかかっているキミ達なんざそんなワルどもに
尻の毛まで引っこ抜かれて破滅するぞ。
正直な話、俺は親切心で言っている。
そんなことないぞ。口頭でも契約は成立するから十分裁判しても勝てます。
また、契約解除が1件増えて、残り5件になったね。ちょっと心配。
第一期の頃は営業も購入者も小学校問題に対する認識が甘く、
「なんとかなる」などのセールストークで契約してましたからね。
学区が正式に決まるまで、期待してた面もあるのでは?
そうかも知れませんね。最近のキャンセル住戸2戸は、第一期販売分の部屋ですからね。
マンションができた後に地番変更ってのは良くあるよ。
住所(住居表示)は玄関の位置で行政が決めるのですが、
通常は竣工近くにならないと決めてくれません。
行政によって扱いは結構違うのですが。
まぁどのみちPとFは辰巳に決まったってことでFAなんだし。
その後、児童が安全に通うことを考えてあげないとね
しかし急に静かになったねw
それは決まってないです。
今度の小学校用地も提供をうけて開校するので、そちらの2丁目、3丁目
住民が優先だときいてます。
PもFもこの前の行政指導にしたがわなかったというのがかなり
区に悪い印象を与えているので、前の文書であった「今度できる小学校
までまって」というのはあくまで作る前段階での話なのです。
たぶん大丈夫という表現しかできないのが現段階だと思います。
Fの購入購入予定者として、江東区教育委員会に直接電話で確認しましたが、
「現時点(昨年11月の時点)では正式には決まっていない。当面の通学区域は12月に
第二辰巳小学校に変更するが、平成19年4月には新設の豊洲第二小学校に変更する
考えだが、最終的には区議会等との協議があるので、現段階で確定した答えはできない
。おそらくそうなると思う」とのことでした。
当然近くが優先される為、2・3丁目が豊洲第二小学校となる確立が高いとは言え、これ
とて確定していないこと。Fに関しては、19年4月には豊洲第二小学校となる可能性が
高く、少なくとも豊洲小学校になると私は判断しております。(Pについては、確認して
おりません)
F購入予定者ですが、教育委員会の方針が決まっているのであれば安心ですね。
さすがに区議会も反対はしないですよね、普通。
これで、安心して引越しができそうです。また、普通に考えてPも同じく移れるでしょうから
良かったですね。
まぁ、たぶん大丈夫だと思いますよ。
↑うそじゃん・・・騙された
ここでまぁたぶん大丈夫といってる人は関係ない人だと思います。
関係ある人ならこういう問題は敏感だろうと・・・おもうんですけどね。
でも入居後がたがた文句いってる人もいるみたいだからどうでしょう。
第二豊洲小学校はPやFの申し入れの段階ではPもFも学区となるはずだったと
気を区してるんですけど、現状ではあちらは4丁目の二つのマンションより
戸数が多いということもあるから、今は微妙な段階なんじゃないですかね?
気を区→記憶
です。すみません。
ある日のこと。
私が出勤する朝8時頃にエントランスで見かける風景ですが、
小学校の登校時間なのか親御さんや子供達が何人も集っていて賑やかです。
楽しそうな子供達の群れは豊洲小へ向かって歩いていきます。
そんな中、停まっている第二辰巳小へ向かうバスをみてみると、
ほとんど人気がありません。乗っているのは一人?だけ?
元々学区内に住んでいた住人と転入してきた住人により、
違ってしまったのでしょうけど、同じ場所に住んでいるのにこの違い、
個人的にはヘンな気がします。
‥バスの子、寂しくないのかな。
お役人も底意地が悪いね。
↑
このページ何時見てもくだらないねぇ〜ご苦労様
どこがくだらないの?まさか書いてある内容嘘なの?
関係者や、まだ不利益を被ってない入居予定者にとっては、くだらないことだろうよ。
関係者ではないけど、東急の物件なかなかいいと思うよ。
プライヴブルーも隣のブリリアントヨスも...キャピタルマークタワーも
海外の例だとシンガポールの小学校などでは1授業あたり30〜40分とし、
午前と午後の二部制(隔年で交代)などをしています。
この方式は、設備と要員を拡張せずに(先生は大変だけどね。。。)
児童教育が行えるわけで、なるほどな〜と感心しました。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/28303070.html
「小学校の学区で、行政がここまで厳しい措置を取るとは思わなかった」
と同社の開発担当者は言う。
「とにかく、豊洲小の脇を歩いて子供の足で三十分近い遠距離通学は気の毒ですから」。
毎日四便の送迎用マイクロバスは、不動産会社の負担で走っている。
>>412
> 小学校の学区で、行政がここまで厳しい措置を取るとは思わなかった
なんてことをデベの担当者が公に言っちゃうと、行政としても今後他の業者に変に妥協したと思われる
ような悪い前例を作らないためにも、周囲の関心がなくなった頃にこっそり手打ちって訳にもいかなく
なるだろうに・・・。
ひょっとしたら来年くらいにでもFの入居が一段落した段階でひっそりと学区替えとかあったかも
知れないのにだめだこりゃ。
age
415は誤りだと思うよ。
税金が増えるというのはあくまで人口が増えた事による副次的な
効果であって、”税金が増えるから学校を建て増す”という訳では
無いよね。
414、416は頭が悪すぎてお話にならない。
まあPやFより後のマンションは、本当に自治体に税金以外に施設のために金出すんだよね。一戸あたり100万を超える額。
だから、金出してないPやFがもし軽んじられることがあっても、それが法の下の平等ってことなんだよね。
いやいや、逆じゃないか?
「法の下の平等」の原則を振りかざすとしたら、PやFが
軽んじられることがあってはならない。
法とか制度とかってのは施行されてなんぼのもの。
施設費の話が決まる前だから払っていないという理由であれが
払う必要なんかないし、払ってないから権利を享受できないなんて
ことも何もない。
施設費の話が決まる前に売ったのは自治体の要請を突っぱねたデベの都合だから、その点瑕疵があると言わざるを得ないけどね。
もし学区で競合状態が発生すれば、どうやって優先順位がつくかは想像に難くない。
最大の問題点は長期的な人件費の問題。
小学校を作るとなると教員採用を増やさなくてはならない。
新任の教員を採用するとなると、その教員に40年間給料を払わなくてはならない。
ところが恐らく40年後と言わず20年後には
採用した教員が余剰人員になるのは確実であろう。
これらの人間を他の部門に回すことが出来ればいいんだが、
教員は教員以外の仕事が出来ない。
教員で採用した人間を老人福祉課に回すという訳にはいかない。
学校ないなら私立通わせればいいだけだろ。意味分からない?
**な持論述べるやつしかいなくなったかw
老人ホームに移行できる小学校でも作ったらいい。
ベッドタウンは、年を取る。 ずっと若いままではない。
小学生が大学を卒業する頃には、親は会社を退職し、やがて老人だ。
子供が、そのまま、そこに住み着き、孫が同じところで小学校に通うなんてレアケースで、
サラリーマンは無理。
>>431
さすがに住み替えが進むでしょう。
年取ってお金があればもう少し環境の内陸のいいマンションに移るだろうし、お金がなければ親の遺産の郊外や
地方の家に移るでしょう。
その頃には資産価値も下がっているから年収の少ない若年層が変わりに入ってきて小学校はやっぱり必要
だと思いますけど。
来年Fで暮らす予定のものですが、Pのバス通園しているお子さんは
今何名くらいいらっしゃいますか?
また、バスは一日何便で不自由はないですか?
Fの方はどうなったのか情報がイマイチ入ってこないので心配です。
Pの方は事業主負担でバス運行しているようですが、
こちらは多分管理組合負担?なので、最悪スクールバスでないかも・・・・・・。
とりあえず、Pも小学校問題の方は解決したようですが、幼稚園、保育所問題は
引き続き、深刻なようですね。
遅らせたといっても要望とおりに19年4月まで遅らせたわけでなくたった半年ずれただけでそんなに態度が違うとは思いません
期間よりも話し合う姿勢の有無が問題だったんじゃ?