レーベン環状通東THE RESIDENCEってどうですか？

>>80 通りがかりさんAAAさん
それは酷いですね。

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ここが立地的にも設備的にもストライクなのですが、モデルルームへ行ったかた、感想どうですか？値段もどのくらいなのか気になります。

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たからの水っていうのは、浄水器がついている的なことなんでしょうか。見た感じ、生活用水にいたるまですべてがその水になっているようです。
お風呂とかの鏡のカルキ汚れみたいなものが
軽減したりするのかなぁ？とも思ったり…。
もっと詳しい情報などは、これから追々出てくるような感じでしょうか。お値段も含めて。

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>>85 匿名さん
>たからの水っていうのは、浄水器がついている的なことなんでしょうか。

そうです。
株式会社サイエンストレーディングの技術です。
https://i-feel-science.com/water-system/
http://j.tokkyoj.com/data/C02F/3137167.shtml

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販売がかなり苦戦していると思われます。
先ず、掲示板の書き込みですが、販売関係者と思われる方の書き込みが多すぎます。
次に、価格を開示しないのは、先に入居した方から不満が出るのを防ぐためでしょう。地震の影響もあり、当初の価格設定では分譲が難しいからだと考えます。
現時点で、地盤についての客観的なデータは、札幌市が公表しているハザードマップのみであり、ここは中央や南と比較すれば、明らかに地盤が悪く、液状化のリスクが高いです。
それなのに、販売側が地盤に問題がないと説明したとすれば、かなり問題がありますし、それだけ焦っているのだと思います。
10年後、このマンションは坪いくらで売れるでしょうか？これから買う方は、その辺を冷静に判断したほうがいいのではないでしょうか。

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82です。
80さんは購入やめちゃったのかな。
87さんがおっしゃるように、液状化リスクは札幌のハザードマップを見るのが確実です。
下にこの東区一帯のハザードマップを抜粋しておきます。見て分かるように本物件の液状化リスクはレッドゾーンになります。

ただ、82でも書いたように、マンションは杭打ちが確実であれば、地震がきて周囲が液状化しても建物としては安泰です。
気になるのは、レーベンさんのサイトの画像では杭を何メートル打ったかが不明な点です。直径1100mm～1500mmの杭を25本打ったとは書いてあるのですが、それが何メートル（言うまでもなく東区のこの場所では何十メートルという桁でしょうが）なのか長さがわからない点です。レーベン環状通の杭打ち概念図として82に添付した画像もよく見ると、実際の長さの概念図でなく、途中が破線２本で省略されているんですよ。
この長さは契約前の重要事項説明書には必ず書いてあるはずなので、この際、販売側は、はっきりと「地下何十メートル下にある固い地盤の支持層まで杭を打ったから心配ない」って言ってくれたほうが信用できると思うのです。

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82番さん
地盤の説明ありがとうございます
地盤の心配ももちろんありましたが、周辺環境確認してみると大きめののスーパーなどが近くにないのも気になりました、後は担当者の強引な営業が1番の要因ですね。
駅近はとても魅力的ですが。
中央区の某物件を購入しました。

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マンションの場合、杭打ちのためのデータを取るために地盤調査は必ず行う。地盤調査結果を確認すれば支持層の深さはわかる。地盤はどうですかと聞いてデータを出してこないデベから買ってはいけない。

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>88

支持層まで杭を打っていても液状化するような軟弱地盤だと揺れが大きくなって建物へのダメージは大きくなる。地盤としていいとされているのは支持層まで１０ｍくらい。

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液状化すると地中の配管が壊れるなんてこともありうる。上下水道が止まったら籠城も出来ない。

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