掲示板

自主管理方式について

マンション検討中さん [更新日時] 2018-03-09 22:01:49

削除依頼

全画像 RSS

中古マンションの購入を考えています。
先日、仲介業者から重要事項の説明を受けた時に管理方式と管理費について法的に問題が無いか疑問がありましたのでご教授いただけましたら幸いです。
対象のマンションは自主管理方式で法人である区分所有者が管理者と理事長を兼ねて管理組合運営しているとのことです。この管理組合運営に際し、管理費からその法人に対し費用を支払っていました。管理規約でも役員（理事）に対し報酬を支払う規定がありましたが、支払いを受けているのはその法人のみであることがわかりました。
確かに区分所有者が管理しているので自主管理であるとは思いますが、この法人だけが報酬を受けていた場合、民法上の委託契約に当たりマンション適正化法の適用を受けるのではと思いました。
恐らくこのマンションはマンション適正化法の対象外として運営していると思います。

仲介業者からの説明なので私の勘違いもあるかもしれませんがよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2018-03-07 23:39:11

PICK UP物件

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

自主管理方式について

1 匿名さん 2018/03/09 02:14:20
- 削除依頼
こんなのがあるね。法の抜け道を悪用してるのかも。

http://kukilaw-mansion.com/blog/limitedsuccessor/336/
- 非表示
- 1
2 マンション検討中さん 2018/03/09 13:01:49
- 削除依頼
ありがとうございました。
やっぱり怪しいので見送ることにします。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

PICK UP物件

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

クラッシィハウス京都六地蔵 (648戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミスト京都松ケ崎 (394戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ京都西院 (279戸) | 住民スレ | まとめ
ファインレジデンス京都五条通 (271戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジェイグラン京都桂川駅前 (230戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
レーベン京都河原町五条 ONE SUITE (186戸) | まとめ
ハイムスイート京都太秦天神川 (183戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグラン京都西大路 (156戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ブランズ京都河原町通 (146戸) | まとめ | スムラボ
ジオ京都桂川テラス (128戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス京都二条城　北邸/南邸 (120戸) | まとめ
上京区大規模　新築分譲マンションプロジェクト (114戸) | まとめ | スムラボ
京都円町GRAND PLACE (111戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレディア京都桂御所 (108戸) | まとめ
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 (99戸) | 住民スレ | まとめ
ユニハイム京都西院高辻通 (94戸) | まとめ
パークホームズ京都二条城 (89戸) | まとめ
エステムコート伏見丹波橋 (88戸) | まとめ
プレミスト京都三条堀川 (85戸) | まとめ
シエリア京都桂川 (83戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4520万円～1億4480万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～81.08m²
	総戸数 146戸

エステムコート伏見丹波橋

	京都府京都市伏見区舞台町9番8
	未定
	1LDK～4LDK
	43.47m²～85.72m²
	総戸数 88戸

プレサンスロジェ西大路御池駅前

	京都府京都市中京区西ノ京南原町25番
	5880万円～6920万円（第3期）
	3LDK・4LDK
	61.7m²～72.09m²
	総戸数 46戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
	4748万円～5298万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+WIC)
	64.9m²
	総戸数 156戸

ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	5588万円～1億6350万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	63.98m²～100.96m²
	総戸数 65戸

ジオ京都堀川三条

	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他
	4860万円～6250万円
	1LDK～1LDK+S（納戸）+N
	44.39m²～55.16m²
	総戸数 47戸

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	61.8m²～101.04m²
	総戸数 52戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	57.4m²～100.21m²
	総戸数 83戸

ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	59.55m²～79.34m²
	総戸数 128戸

ファインレジデンス京都五条通

	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番
	4578万円〜7798万円
	2LDK〜3LDK
	53.8m²〜76.02m²、 (トランクルーム面積0.51m²〜1.26m²を含む)
	総戸数 271戸

プレサンスロジェ向日町

	京都府向日市寺戸町二ノ坪14番
	4,480万円・4,930万円
	2LDK・3LDK
	56.44m²・61.67m²
	総戸数 32戸

（仮称）上京区大規模　新築分譲マンションプロジェクト

	京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか
	3,700万円台予定～8,200万円台予定
	未定
	53.88m²～85.57m²
	総戸数 114戸

ソルティア京都宝ヶ池

	京都府京都市左京区上高野仲町2-1
	3598万円～6798万円
	1LDK・2LDK
	36.14m²～52.67m²
	総戸数 23戸

ユニハイム京都西院高辻通

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか
	3700万円台～5600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	53.29m²～73.66m²
	総戸数 94戸

自主管理方式について

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる