シティタワーあすとレジデンシャル

イオンの予告看板はここが完売するまでのポーズって見方もあったからあの土地がいよいよどうなるのかは気になる

結局、イオンは無さそうですね。

>>690 匿名さん
もう少しがんばって何かと仰っしゃられるのかと思いますが、ここらへんでコメントなしということでよろしいでしょうか。
たぶん事実なんかどうでもよくて、「住友売れてないうえにやり口やばい！」みたいなことをやりたくてやってる人がいるので気をつけましょう、お互いに。もちろん興味深い意見もありますが。終

昨年かな。イオン予定地はデベ売却予定ときいたんだよね。不動産関係の人との雑談で。ここの完売後にそうなったら「イオン建設予定」の看板はほんと何だったのか。

仕方ないのかなとも思うけどね。テクテ2完成に加え日中人口の少なさとコロナ禍で飲食テナント出店の見通し厳しいもの。飲食新店は長町駅西口にちらほら出てるし卸町イオンスタイルのフードコートガラガラだし。イオンの中に誘致する力がもう無いんじゃないかな。

IKEAも心配なんだよなぁ。フードコートにたむろしてるやつらしかいない。実際、札幌・広島と先代よりでかい街の店舗が流れたし。
まぁあれだけ投資したら簡単には畳めないだろうが

>>694 匿名さん

良し悪しはさて置き、掲示板の活性化させることが目的でしょうね。やってる人は住友が雇ったプロの荒らしかもしれませんよ。住友の文句一つ言うと5倍擁護のアンサーが有る。住友にとっては余りマイナスにはなっていない、アンサー返してる人の中にも住友関係者が複数でしょうけどね、とにかく、広告の基本は目に触れさせることです、ここも広告の一つとして捉えてるなら、活性化は必須です。完売間近で急に活性化した、時期的にも何か怪しい。

結果、一部屋1台の確約の有るマンション。その後これから買う人も2台目も借りれる可能性が多いに有る、で終わってる。確かに住友、やり口ヤバイわ。

イオン予定地の駐車場、使用期間は2021年末まで見込みって内容で貸出しているので、少なくともそれまでは待ちですね
その後動くかはわかりませんけど、正直イオンはいらないから商業ビルでも建って欲しい

>>698 匿名さん

それ以上のメリットがあるなら教えてくれ。

隣接区画は路面のマックとかクリニックとかだし、イオンが来るとしても、大規模店舗建ててあれこれ詰め込んで、にはならないんだろうな。ツルハやヨークタウンも近くにあるから。そしてこのタワマン過密区画からヨークタウンへの横断歩道はないという。

イオン予定地にこれだけタワマン過密なら駅近だしまだわかるんだけど。この区画の過密さは不思議としか言えない。市営住宅もさほど駅近でもない立地だしと（市民から不平も出ないだろと）ここに建てたんじゃないのかな。

>>700 匿名さん

無い

>>701 匿名さん

何言ってるかわからない。

あすとの掲示板荒らし回ってんの、周辺のマンションが気に入らない市営住宅の住人なんじゃないかとか思ってきたわ

同じ人かわからないけど、プラウド晩翠には嫉みと妬みが投稿されてるよ。どこにもいるみたい。

>>701 匿名さん
価値観はそれぞれですよ、日々の生活では駅からの距離もヨークへの距離も許容できる範囲です。
タワマンの過密な部分は否定しませんが、これだけタワマンがまとまった景観は仙台ではありませんし仙台中心部の様なごちゃごちゃ感がなく住居として満足しています。
歩道も広く整備されてた街並みは日々歩いていて気持ち良いです、
この街に居を構えられて良かったなと感じている人がほとんど思います。
ここは車道も広い割に車が少ないのでマンションから大通りへの出入りもいつも楽です。
近くの住民はイオンは有れば良いなというレベルで、テクテやヨークもあるのでマストと思っている人は少ないと思います。
個人的に欲しいのはホテルとビジネスビルですかね、一階には飲食店や銀行、コンビニ、ホテル内にはかしこまったレストランやイベントホール、こんなのが有ればあすとは完成で良いかと。副都心と言っている割にはあすと側にビジネスビルが無いのは不満な点です。ヤマダも工事が始まったので後はイオン予定地と駅前、期待したいです。
長文失礼

この大雨で洪水警報が出てませんでしたか？

ハザードマップを改めて確認しようと思います。

洪水警報出るほどの天候では無かったようですね。大雨に関しては注意報か警報が出てました。まあ、色んな地域に出てましたが。

>>706 周辺住民さん
長町は新幹線、空港、インター近いので、ほんとオフィスビルすぐに作って欲しいです。
無いのが不思議なくらい。

ヤマダ電機はやっぱり他と同様に丸松と幸楽苑がセットなのでしょうかね…（´-`）.｡oO

同じ副都心の泉中央はオフィスビルありますしね。ただ、長町は泉中央に比べて拠点性が弱いかな。あすと、長町南に分散してしまったのと、後背の住宅街が泉区ほど厚くない。

ここのスレだから言うけど、パークタウンってセレブ気取りの庶民が白百合に娘を通わせるのがステータスらしいですね。イジメ問題もひどいとか。お山の大将、井の中の蛙…といいますが、田舎特有のものですかね。

長町好きな人って泉を批判するする人多いですよね。泉区民でもパークタウンや白百合をステータスとは思ってないでしょ。
そもそも住んでる住所と出身校で未だに自慢する人なんているの？

>>709 匿名さん
あすとの住民にとって、のらりくらりではっきりしないイオンに比べ、ヤマダは立派。
最低でも大塚家具などの家具部門も入ると思うので、低価格帯のIKEAに対し多少高級路線の家具が選べる様になるのは長町のみならず仙台中心部や他の地域からあすとへの集客につながると思うので歓迎です。
どの様なコンセプトの店舗かわかりませんが仙台(=東北)のフラッグシップ的な位置付けになるのではと期待しています。

>>712 通りがかりさん
長町好きな人って…の件、逆も言える。
お互い、愉快にはならないのだから気を付けましょう。役に立つ情報的な内容なら良いですけどね。

ゼロではないでしょうが、長町と泉を比較する人は少ないかと
泉は中心部から離れていますので選択には職場への近さに加えて実家が近いとか土地勘があるとかの理由があると思います。一方長町は中心部に加え泉区以外の区のマンションとの比較になると思います、自分もそうでした。
マンション選定の要件が全く違うと思うので、長町と泉がお互いを批判するなケースはあまり起きないと思います。

マンション検討云々ではない話で、泉区民が太白区と若林区を下に見てたり、太白区民が泉区を街の外れだと思ってるの、実にあるあるですよね。いわゆる昔の北学区と南学区の名残なのかなんなのか。
先日、青葉区と泉区に30年以上住んでる親に聞いたら、セルバは行くけどモールは行かない。落ち着かないとのこと。泉区は良いわ、と。
こういう感覚は高年齢だとあるんですかね。
泉区はパークタウン全盛期的なイメージで、若林区は刑務所のイメージで、長町は最近発展してるわね、みたいなイメージ。も少し若い世代だと泉区より名取の方が綺麗で便利なイメージもあったり。

>>716 匿名さん

でもそういうのわかるな。東口は駅裏って感覚が抜けない。
マンションは北仙台より北はあまり建たないから不毛な争いにならなくていいけど。

このマンションを検討している人の比較対象は、すでに施工済みでは雨宮とか晩翠通りとかでしょうか、今後は上杉や卸町、北仙台の高層マンションかと思います。
私はあすとの歩道が広く明るい感じの街並みが好きでエリア内のマンションにしました。あすとはほぼ同じタイミングで6棟以上のマンションが出来ましたが、その購入者の6割以上は子育て世代でどのマンションも子供が多く活気があります。
JRと地下鉄選べるのはとても便利ですし、広瀬川沿いの散歩もちょうど良い距離、長町モールも電動貸し自転車使って気持ちよく買い物してます。
あすと側はほとんど飲食店ありませんが西側駅前は探すと色々出てきてほんと楽しいです。私はあすとエリアのマンション生活にとても満足しています。
なのでここもおすすめです、個人の感想です。

あすと長町と仙台駅東口は年齢層によってイメージかなり違っているかもしれませんね。実態としては、通勤通学めちゃくちゃ便利、商業施設や飲食店が充実、街も綺麗に整備されていて、かなり住みやすい。その上、今後さらに発展することが約束されている。

あすと長町住民になった今だからこそ言えますが野原だった頃に車でヤマザワ予定地の看板を見てスーパー通りかよ！ダサい街だなって思ってました笑
長町の魅力は色々あるけど出張が楽すぎることですね。新幹線と本線の乗り継ぎが最高w

青葉区との大きな違いはあくまで比較上の話ですが、地盤の緩さやハザードマップ、長町利府断層かと。

あすと長町を上杉雨宮北仙台と同列だと考えるのは甘いです。

>>721 検討板ユーザーさん

階数差程度の価格差だし卸町含めて一緒に検討するエリアの感覚なんだけど。ダメ？許せない？

>>721 検討板ユーザーさん
みんながみんなではないと思いますが、ここに住んでる多くの方は、今は同列以上と思って住んでると思います。

便利よくて、静かだし、海見えるし、開放感あるし、住むには良い所です。

飛行機出張も空港線があるので便利です！

高い買い物ですから当然色々比較検討し、あすとにしました。何より開放感のある街並みと子育て世代が多く子供たちの元気な姿を多く見かけるからです、長町モールまでも十分歩ける距離です。
今はこの選択に非常に満足しています。
最後まで悩んだのは仙台駅東口から榴岡公園にかけてのエリアです、こちらも開放感のあるエリアですがマンションのつくりと価格で決定にはいたりませんでした。

まあでも、あすとのマンションが密集してるエリアは異常かとは思う。なんでこの特定の狭いエリアに１万人規模が住む必要があるのか。

事実として比較的地盤が悪く長町利府断層があるので、災害が起こった時のことが心配。

長町利府断層は長町に限った話ではない

>>718 ご近所さん
ただ、住人と一緒に街ごと老化しないか心配なんですよね。
昔の住宅団地というか、入居当時は子育て世代が多く居住みたいな。
家族の構成変化に合わせて住み替え前提で買っている方はいいかもしれないですが。

>>728 マンション検討中さん

老化はしそうですよね。
老人にも住みやすそうだし離れる理由が出てくるのかな。子供が二華中行ってくれるなら街中いくけど笑

老人はいつまでも生きられないし、ここは若い世代にも人気なので、地域として老化はしなさそうですね。

>>730 マンション検討中さん

意味が違うと思います、同じ世代ばかりの住民ばかりの街は住民と一緒に老化します。ここは子育て世代が多いから30年後は地域として老化してるでしょうね、昔のニュータウンと同じです。

>>731 匿名さん
当然老化と少子化はどんどん進みますが、現状若い世代が多い長町は30年後も良い方で他の地区はもっともっと老人化が進むのでしょうね。
断層とか街の老化って現時点であまり考えなくても良いのではないでしょうか？
住まいは子育てが終わって定年を迎える時、郊外の一戸建てに住みたいとかもっと都市部に住んでみたいとかいろいろ変わって来るのだろうなと思います。
断層は太白区役所付近はリスク高そうですが、あすとは断層から離れた他のエリアとあまり変わらないと思います。
あまり心配すると日本で住むとこないかと、せめて対策として免震選ぶぐらいの対応するしかないですね。私はタワマンが傾くぐらいの地震であれば日本沈没ぐらいの状況と思うのであきらめます。

>>732 ご近所さん

現状若い世代が多いことの利点ではなく、若い世代しかいないあすと長町の弱点の指摘です。新陳代謝が行われず、そのままの可能性が高いことの指摘です。721さんも指摘しておりますが、上杉雨宮北仙台同列ではないのです、あちらは歴史も有り老若男女の街です。

30年後には老人だらけのコミュニティになってそうなのは同意。上杉雨宮北仙台は老若男女の街なのでいいですよね。

あとはハザードマップで見ると、長町はリスクが比較的高い。

2050年のことはわからないんじゃないですかね笑

30年後の街を今考えなくてもいいんじゃないの？

あすとは結構リタイア組のシニアもいますよ。そういう方が老人ホームに入る時にリセールされることを考えれば、ある程度新陳代謝は望めるのではないですかね。
地震のリスクについては、最近の強い地震でも小物一つ落ちず、引き出しが数センチ開いた家具もあったかな？程度だったので、過剰な心配はしていません。勿論、万一に備えた防災グッズくらいは準備してますけどね。

エリアイメージや先入観よりも実際の環境見て本質的に良いと感じる所を選ぶのが後々後悔しないだろうと思い私はあすと選びました
歴史ある安定安心であろう街中エリアも勿論良い所ですし、お財布事情にゆとりがあるならそちらを選べばいいと思います

>>738 匿名さん
その通りですね、街中や上杉、北仙台も良いかもしれませんが自分はそこでの生活がイメージ出来ませんでした。
初めてあすとを見た時に子供と公園で遊ぶ姿とか広瀬川までちょっと遠出しての散歩とか自分の家族との今後の生活をなんかイメージ出来ました。
そして実際あすとに住んでみてもここはいいと思います。

地盤が弱くて液状化のリスクもある

長町利府断層の東側がハザードマップ上、揺れやすい地域なのは事実ですが、住めなくなるような被害が出るとも思えないし、そこまで気にしなくても良いのでは。上杉も長町もそれぞれ長所があるので、各人が気に入った方を選べば良いのではと思います。