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匿名さん
[更新日時] 2021-10-13 09:49:01
▽所在地
宮城県仙台市太白区 あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸
▽完成年月 平成31年5月上旬予定
▽入居(引渡)予定日 平成31年8月中旬
▽敷地面積 6,451.61m2
▽建築面積 3,618.34m2
▽建築延床面積 43,720m2
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上24階建
▽駐車場総台数 391台
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2~100.19m2
▽バルコニー面積 10.80m2~22.45m2
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理/住友不動産株式会社
販売代理/株式会社ワールドアイシティ
▽設計
株式会社大林組東北支店 一級建築士事務所
▽施工
株式会社大林組東北支店
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シティタワーあすとレジデンシャル (コストパフォーマンスが高い、未入居の大規模ファミリー物件を手に入れるファイナルチャンス)【トミー】
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[スレ作成日時]2017-12-20 03:12:09
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
391戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーあすとレジデンシャル口コミ掲示板・評判
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225
マンション検討中さん
マンションは素敵でしたが、案内のおばさん営業に少し不満が残りました。回りくどい説明でテンポが悪く、少し口臭が気になりました。高額の買い物なのでエチケットも大切にして欲しいです。
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226
匿名さん
今回購入を決めました!!
決め手としてはやはり眺望ですね。東側は、海に浮かぶフェリーや離発着する飛行機、高速道路の車など風景に動きがあるので。
また駐車場も100%なのも譲れないポイントでした。結局、仙台は車がどうしても必要になると思っているので。駐車場から左右に曲がれるのも良いかと。
中古物件含め何軒かみましたか、担当して頂いた女性営業マンの方が色々と話を聞いてくれ良い方だったと言うのが一番かもしれません!
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227
マンション住人さん
>>226 匿名さん
それはそれは、おめでとうございます!
ですよね、私も東側住みですが、やはり購入決めては、眺望でした。
この眺めを見ながら朝コーヒーを飲むのが気に入ってます!
あの眺望を見たら他は、やはりダメでした、駅近も見に行きましたが、やはり利便性があっても低層階でこの値段??という金額でしたし、通勤も車なので、別に地下鉄はあまり、使わないですしね。
地下鉄までの距離も気にならないくらいの距離ですし。
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228
マンション検討中さん
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229
通りがかりさん
高層階なら南側でも海や飛行機の離発着は堪能できますよ。
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230
匿名さん
こちらの東側のお部屋を購入しました。あの素晴らしい眺望を購入したようなもんです。あとは営業さんが良い方でしたね。妻の細かい質問にも嫌な顔せず対応して下さいましたよ。帰宅中に見上げてみると、まだまだ明かりが少ないのが寂しいところ。完売になると良いのですが。
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231
マンション検討中さん
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232
名無しさん
>>231 マンション検討中さん
何を基準軸にするか人それなのですが、
高層が嫌な人もいますし、東側は目の前が公園なので視界が抜けてて眺望は悪くないと思います。
低層は高層階より同じ間取りで安いので、価格重視の人にはメリットがあると思います。
あすと長町の新築マンションは限れてるので、人それぞれご自分が気に入ったマンションを選べば良いと思いますが、かなり上手い値付けしてるなと思いました。
恐らく10年経っても値崩れしなそうと思いました。
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233
マンション検討中さん
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234
マンション検討中さん
こちらは今どのくらい埋まってるのでしょうか?残りは南側だけ??
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235
マンション住人さん
>>233 マンション検討中さん
何を基準にして、まともか、まともじゃないかは分かりません。
世帯数がら多ければ多いと、いろいろな方はいるんじゃないですか?
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236
通りがかりさん
>>232 名無しさん
こちらの物件見に行きましたが、東側に関しては、同じ間取りで低層階と高層階でそんなに値段差が、なかったので、びっくりしました。
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237
名無しさん
>>236 通りがかりさん
それって住友の方式で計画通り売れてる時は上から下に同じ価格で下げてくるみたいですよ。
計画以上だと逆に値段上げる時もあるとかで、、ライバルも販売数も減ってあすと長町での選択肢が少なくなって来たって事なんでしょうね、、
長町はとにかく月極駐車場が少ないので、ここは貴重だと私は思いますよ。
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238
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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239
マンション検討中
正直びっくりしました。住友さんらしくない!エントランス入って豪華だなと思ったのに、
お部屋に行くと玄関のライトすら自動で点かないし、キッチンやトイレも古い物と安っぽい物ばかり。ベランダも廊下もガラス張りで骨組みだけって感じでした。
レジデンシャルっていう会社と組んでるからこんなにグレード低いんですか?
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240
通りがかりさん
>>239 マンション検討中さん
ワンパークレジデンシャルは玄関のライト、自動で点きますよ。
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241
名無しさん
>>239 マンション検討中さん
確かにトイレは、、(笑)至って普通。でも専有部分は自分好きにリホームするなりオプションつけるなりすればいいと思ってそうしてます。でもここは何より建物の肝心の作りがしっかりしてて、ここ選んで良かったと思ってます。断熱性能が以前住んでたマンションと全く違って数段いいです。越す前の寒い日に近隣の売出中のマンション見に行っても違いを感じました。遮音性もいいし本当に静かな暮らしに満足してます。
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242
マンション掲示板さん
>>239 マンション検討中さん
ベランダと廊下がガラス張りなのは、転落事故防止になると説明を受けました。子供は見えない壁があるとよじ登りたくなるそうです。笑 南側低層階に住んでいますが、ガラス張りのおかげかリビングがとても明るくて開放感もあって毎朝気持ちがいいですよ。
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243
通りすがり
>>239 マンション検討中さん
自分が気に入らない部分があれば、自分仕様に直せば良いのですよ!
私もいろいろな部分を自分好みに直しました!
完璧なマンションなんかないし、何かを妥協するのは仕方ないのでは?
241さんが書いてらっしゃるように、本当住んでみたら他のマンションと違う部分があり、ここを購入して本当に良かったと思ってます。
気に入らないなら別な物件をお探しになられた方が宜しいです!
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244
マンション検討中さん
トイレは本当に一昔前の…というか至って普通の…というか残念ですよね。
しかし占有部分は好みに直せますし、いいと思いますよ。
ただエントランスとかがCT1の方が好みで悔しいな?と思いながらこちらを購入するところです笑
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245
匿名
>>244 マンション検討中さん
わかります!購入前はあっちの方がいいなーと思いましたけど、住み始めたら、やはり新しいしこちらで良かったかなと思ってます!
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246
マンション検討中さん
住んでる方に質問ですが、朝エレベーターは混みますか??
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247
通りすがり
>>246 マンション検討中さん
あまり、混まないんじゃないかな?
4機もあるし、そんなに待つような感じはしませんよ。
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248
マンション検討中さん
>>247 通りすがりさん
ありがとうございます!!
安心しました~!
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249
購入者
トイレに手洗いをつけたいのですが、つけた方いらっしゃいますか。
その場合、日数と経費はどのくらいだったでしょうか?
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250
通りすがりの居住者
他のマンションから越してきました。昨年と比較し2月の光熱費40~50%安くなりました。( ゚Д゚)(温暖化も影響してるかも・・・ちなみに洗濯は全て浴室乾燥機か洗濯乾燥です)やっぱオール電化で良かったです。(将来高齢者世帯が増えても安心かも・・です。)
最初は駅前のマンションを買おうか迷いましたが、眺望と同じ広さ比較価格でこちらを選びました。価格が抑えられた分フロアーガラスコーティングやエコカラットやらUVカットやらいろいろ付けられて満足です。
トイレ手洗いも検討しましたがそもそもトイレが狭いし現状でもギリギリ許容範囲ということで将来のリホーム時に検討することにしました。
購入した部屋は以前のマンションよりかなり狭いはずなのですが、より広く感じます。いっぱい断捨離してきたのもありますが収納部が広いのでタンスを1つも置かないで済んでるのが大きいです。
あと粗大ゴミ以外はゴミを24時間だせるので部屋内に大きなゴミ置き場なしで済んでます。
予想以上に満足してるのがコンシェルジュサービスです。ホテルライクなサービスをとても親切に対応頂いてます。大規模メリットだからと思いますが管理費もリーズナブルです。私の場合、日常のコストが以前のマンションより大幅に安くなりました。(光熱費、管理費、修繕積立、駐車場費など)
あとはイオンが早く出来れば文句ないです。ツルハが結構便利なので最近は強くは思わなくなりましたが・・
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251
購入者
粗大ごみも24時間だせませんか??
一斉入居のころは常に出てましたが(納付券を貼った状態で生ごみの隣のスペースに)、出せない規則が出来たのでしょうか?(知らなくてすみません…)
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252
マンション検討中さん
外から見てると思ったより電気付いてるね。
南側はまだまだこれからって感じかな
全体であとどのくらい残ってるのだろうか
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253
マンション検討中さん
私が行った時は南側は下層階のみでしたし、数部屋ずつしか売っていませんでした。
上層階でも南は東より安くなるだろうし、買い手がつきやすそうな部屋はまだまだ売らない予定なんでしょうねぇ。
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254
通りがかりさん
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255
名無しさん
>>251 購入者さん
券貼れば問題なく粗大ゴミもいつでも出せます。
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256
購入者
価格について
販売員によって価格が違っていると聞きました。
統一した販売価格はあるのか疑問です。
その時の客をみて決めているように感じます。
他の販売マンションのようにすべての購入者にわかるような全部屋の価格表がありません。
販売員が手書きで書いたものを示されただけでした。
全部屋の価格表を見せられた方はいらっしょいますか?
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257
購入者
>>256 購入者さん
それは、初耳です。
私は、ちゃんと小出しでしたが、価格表を見せていただき、今、売る部屋のはちゃんと提示されましたよ?
手書きなんか見なかったし、手書きだったら、ちょっと不信感が生まれて購入しなかったはずです。
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258
匿名
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259
匿名さん
どなたかコストコのトイレットペーパー使用してる方いらっしゃいますか?
あの極厚ロールはトイレットペーパーホルダーにおさまりますか?
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260
マンション検討中さん
長町周辺のマンションを検討しています。こちらは責任者が初めに挨拶をした後、営業の方にバトンタッチするスタイル。素晴らしいマンションですが責任者の頭はボサボサ、スーツはシワだらけ、くつ下に穴。高額の商品なのでもう少し身だしなみも気をつけて欲しいです。
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261
マンション検討中さん
利府長町断層がありますし長町は地盤が緩いのが心配です。
あとここの学区は郡山になるのでしょうか。治安が良くなればいいのですが。
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262
匿名さん
>>261 マンション検討中さん
ハザードマップ見てたらこちらよりもパークタワーの方が危なさそうですよね。
それを考えたらまぁ長町自体検討から外すしかないでしょうが。
学区は郡山だと思いますよ。
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263
匿名
>>261 マンション検討中さん
八本松小学校じゃない?
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264
匿名
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265
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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266
匿名さん
治安が悪いってイメージでしょ?地区別の犯罪データ公開されてないし。区別だと太白区は100人あたりの犯罪件数が一番少ない。宮城県でも低い部類。太白区内で郡山だけが突出して犯罪があるなら話はわかるけどデータないから治安の良し悪しは言いようがない。泉区の寺岡が陰湿ないじめスポットと言い切れないのと同じ。
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267
匿名さん
>>261 マンション検討中さん
あなた何がしたいの?心配なら買わなければいいのでは?色んなとこで同じ話題出して。おとなしくしてなさい。
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269
マンション検討中さん
月々の電気代ってどのくらいですか?オール電化だと検討も付かなくて…教えてくださる方がいたら(*_*)
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270
マンション検討中さん
近々見学を予定してますが、ハザードマップを見ると心配になってきます…
その分を考慮した価格設定にされてる感じでしょうか?
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271
名無し
>>270 マンション検討中さん
そんなに、心配なら購入なさらない方が宜しいですよ?
日本は島国だから何処に住んでも地震からは避けれませんしね。
利便性や土地が値上がりしているから、仕方ないですね、この価格設定は。
私は、このマンションはさほど高いと感じはしませんが。
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272
検討板ユーザーさん
>>270 マンション検討中さん
ハザードマップを重視されるなら、長町は買わないことです。価格にも考慮されていません。
市役所県庁周辺が強固な地盤で、標高も高いですので、こちらを高くても買うべきです。
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273
通りがかりさん
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274
名無し
>>273 通りがかりさん
何言いたいか分からないわ
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