一条工務店　総合スレ　ＮＯ．１５

そろそろ引き渡しの者です。
外溝は皆さん一条にそのまま依頼しましたか？
解体を自分で探して、かなり安く済んだので
外溝も自分で手配した方が安くなるのかと漠然と考えているのですが
それほど金額に差がなければそのまま一条に依頼した方が楽なので助かるのですが。
引っ越し準備にてこづり、心身共に余裕がなくなりつつあります。


皆さん外構をどうされました？
固定資産の査定は外の様子も入ると聞いた事があるので
もう少し放置でも良いのかな。

↑
一条の話ですか？一条ならそんな対応しそうですけど（笑）

82さん
のジャンガとは何ですか？

>>８１さん

自分も外溝色々悩みました。
営業さん曰く「もし一条で任せてもらえるならそれこそ庭の木が１本枯れても自分に電話してもらって結構です
でもマージンを取らなければならなくなるので高くはなります。面倒でなければ一条から仕事を出している
外溝屋さん紹介するのでお話してもらっていいですよ」とのことでした。
何でも一条を窓口にって言うなら一条を通した方が良いでしょうし、少しでも安くっていうなら自分で動かれた方が
安く上がると思いますよ。
うちは結果的に一条の下請けさんの所で直接お願いすることにしました。
固定資産のことではうちもかなり悩んでいます。
話によるとそれこそインターフォンがカメラ付きか否か、ウォシュレットが有るか無いかで変わるとか言う話を
聞いて戦々恐々です。ですので当然役所が来てからの外溝工事で考えています。

固定資産税に関してですが、私が役所の方に聞いた所外構やインターホンなんかは全く考慮しないとのことでした。
池があって鯉がいるからとか立派な灯篭のある日本庭園だから　とかで査定額が変わることは無いそうです。

木造住宅で何坪の家で建築費が幾らかかって
と言うのが主な計算だそうですよ。

ただ、ひょっとして地域によって違いがあるかもしれませんので匿名で役所税務課へ直接問い合わせしてみても良いかもしれませんね。

８５さん
固定資産の件ですが、インターフォンがカメラ付きか否かではなく、録画できるか否かですね。ウォシュレットは関係ないですが、トイレの洗面は関係あります。あと、畳（基準はフローリングだそうです）・洗面台・キッチンの大きさも関係あります（うちは測られた）。全館床暖は完全に増額です。和室の天井も壁紙でないと関係あるそうです。収納の床？の部分も何か気にしてたよ。

私は「結露」がすごく気になります。新築なのに結露してるじゃあ～りませんか？１０年前のハイムはしていないのに！！　このスレを見ている営業の方、御説明を・・・

↑
夢の家、結露するんですか？

どういった環境で、どんな場所が、どの程度結露するのか、詳しく知りたいです！
よろしかったら、教えてください。

だって１０前のハイムは、外気温と室内側の温度差が殆ど、
無い寒い家ですから．．．私しも鉄骨からの建て替えでしたからね。
床暖房入れて、加湿器止めて寝ていますけど、快適ですよ。
ガラス面は、結露することはありますが、樹脂枠は一切結露していません。
以前は、ペアガラスのアルミ枠でしたから、ビショビショになっていましたから、一条の樹脂サッシは凄いと思います。

トイレに洗面？手洗い？があると固定資産税高くなるの？やなかんじー

固定資産税かーど田舎だから土地代は安いだろうけど…家かー床暖つけたら高くなるの？高いお金払って建てた上に高い税金取られるのねー

こんなんみつけましたhttp://ajimio.blog97.fc2.com/blog-entry-96.html

固定資産税の目安（市町村により多少変動します）
見積もり金額×0.4×1.4%

で考えればそんなにズレないですよ。
あと、建物ではない外構工事は査定には含まれません。
カメラ付きインターホンやトイレ手洗いが査定されるとしてもせいぜい数百円の違いだと思います。

外構工事で気をつけないといけないのは完了検査のある地域でしたら検査前に物置や車庫を作ってしまうと
検査が通らないことがありますね。

８８さん

住まいは北関東です。どの程度の結露かというと結構します。とくに２階の出窓およびそれと同等の大きさの窓で防犯フィルムが貼っていないところかな？　子供と２人で寝ているところなのにね（加湿器無し）。毎朝結露拭きが大変なのだ。　８９さんは樹脂枠は一切結露していませんと言っているけど、触ると濡れてるんだな～これが。　めちゃ×２ショックですよ。　ハイムはたしかに夏暑く冬寒い家だけど結露はしないよね。

引き渡し前のお宅の見学会に行きました。
ニオイに敏感な私は、玄関を入ったらすぐ、クロスや合板などの接着剤のニオイが気になりました。
あのニオイは、入居して、どれくらいで消えるのでしょうか？

それから、樹脂サッシやレールの角のつなぎ目のところに、樹脂のカスみたいなものがはみ出しているのは、あんなものなのでしょうか？指摘すれば、あとから、削るなどしてキレイに仕上げてくれるのでしょうか？（分かりづらい説明ですみません）

最後に、過去の別スレで、工場見学に参加すると、抽選でオプションのサービスがあると書いてありましたが、現在も、そのようなサービスがあるのですか？

工場見学に参加すると、抽選でオプションのサービス
いまでもやってますよ。

夢の家４に入居しています。
ハニカムシェードをしている窓と和室出窓（ガラス、樹脂サッシも）は結構結露しますよ。（ハニカムシェードにもそういった注意書きがあります）
ハニカムをしていないむき出しの窓は結露していません。
ハニカムシェードで冷気をシャットアウトする代わりに、内側の窓枠＋ガラスはかなり冷えますので結露も仕方ないかと思います。仕方ないので、昼間はハニカムシェードを開けて、乾燥させています。

工場見学での抽選で１等を当てる方法。
『1番に並び、ゆっくり回す』です。以前この書き込みで知り、昨年その通り実践して1等当てました。
（ジェットバスにしました）
参考まで。

>>94さん、>>97さん
結露の件、詳しくありがとうございます。
楽しみにして入居したのに、結露するのは残念ですね。
何か、対処法があればいいですね。
97さん、和室の出窓は、他の出窓と違いがあるのですか？
ウチは、アルゴンガス入りの樹脂サッシがサービスになっていますが、それも、やはり結露するのか、気になります。

>>96さん、>>98さん
抽選、今もあるのですね！
来月、工場見学に行く予定なので、頑張ってきます。
ありがとうございました。

98さん
ジェットバスですか、いいですね
うちもジェットバスをオプションにする予定なのですっごくうらやましいです。
お風呂タイムもさぞかし優雅なのでしょうね。