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住宅ローンを組んで、注文住宅をたてようとおもっている方は、大いと思いますが、現金で買うことより、大変、危険率が高いということをごぞんじですか？
[スレ作成日時]2017-09-29 10:27:11
ローンを組むことで注文住宅を建てることの危険
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866 検討者さん
そもそも契約通りに家を建てる気が無いハウスメーカーは一体どこなのか、さて、難しいですね！
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867 名無しさん
釣った魚に餌を与え無いのと、毒を喰べさせるのでは、次元が違います、、。
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868 匿名さん
善悪の区別が付かない会社って恐ろしいですね。何十年も務めた結果がそれなら、可哀想だと思います。
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869 匿名さん
紳士ぶっている社員が特にキモイですね。
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871 匿名さん
もともと注文どおりにできない能力なんでしょね。
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872 通りがかりさん
いやいや、そんな甘い話では無いでしょう。
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873 匿名さん
何にもしないのが良い仕事、難しい仕事を取ると社内で村八部
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874 匿名
さようなら
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875 匿名さん
スレの趣旨は、住宅ローン利用の注文住宅は危険、顧客に落ち度がなくても同じ。という事ですね。
① 注文主・・・裁判で勝訴しても、住宅ローンは使えない・・・・非常に不利な立場である。
② ハウスメーカー・・・注文を無視、契約書を無視。説明もできない・・・・有利な立場である。
③ 国土交通省・・・何も対策たてようとしない。
④ 銀行・・・・裁判になったら住宅ローンを実行しない
⑤ 金融庁・・・何も対策たてようとしない。
⑥ 裁判所・・・注文・契約書から判断
顧客に落ち度がなくても住宅ローンが実行されないというのは非常に不適切だと思います。金融庁、国土交通省、は十分な対策をすることが必須ですね。銀行への住宅ローン実行の指示、ハウスメーカーへは建築業としての重い罰則（営業停止など）が必要だと思います。
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876 匿名さん
>>875
①で書いたことおかしいと思わないの？裁判でケリがついたんなら、普通ローンは実行されると思うけど。まぁ裁判の過程でローン支払い能力がないことが審議内容に関係あることから判明したなら別だけど。そもそも銀行の利益って知ってんの？都市銀行、地方銀行問わず利益の大半が「資金貸し出しに伴う利息収入」、「各種金融取引などにおける手数料」なのよ。だから銀行は寧ろ金利を下げてでもお金を借りてほしいんだが。ということで①からおかしなことを言っているので、以降の文章も全部説得力なし。
あとさ、過去レス読んでる？
>367: 匿名さん [2018-10-16 23:44:32]
> >>361
> >裁判に勝っても負けても、
>銀行は裁判案件になったら
> >住宅ローンは実行しない。
>''これって本当に真実？''
>グーグル先生で思いつく限りの単語の
>組み合わせ検索したけど、
>銀行は貸さないってどこにも書いてな
>いのよ。
>それと個人的なケースで大変恐縮
>なんだけど、
>まず建築会社と契約するよね？
>その時点で凡その建築金額は
>分かるわけだ。
>そんで銀行行って当然建築途中で
>小変更やら大変更やらを想定して、
>大目に借りるよね？
>んで銀行側は貸した人の返済能力を
>総合的に勘案して、貸してくれるんで
>しょ？
>その時点で満額出るはずなんだよ。
>んで揉めるってことは契約後、
>建築がある程度進んでからだよね？
>間違いだったり、契約通りの家に
>なってなかったり・・・
>ってことでしょ？
>ということは普通、銀行はローンを
>満額既に払っているはずで、
>裁判になったら即座に貸した金全額
>回収って本当にするの？
>銀行は建築会社と施主のドタバタなど
>関係ないじゃん。
>大金を長期間借りることで、その利子
>で儲けるの銀行なんでしょ？
>普通の銀行なら、裁判しようが何しよ
>うが、施主側が定めた期間内に払えば
>文句ないんだろ？
>むしろ銀行側に繰り上げ返済したら、
>手数料取るんだぞ。
>ということは銀行は期間内貸しっぱな
>しの方が儲かるんだよ。
>なんで銀行が儲かることを裁判に
>なったら止めるの？
とまぁ建築会社とトラブルになったらローンは実行されないとか眠たいこと言うてるスレ主の主張は現時点で非常に論拠が乏しく、信憑性も著しく怪しい。-
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877 匿名さん
>>なんで銀行が儲かることを裁判に
>>なったら止めるの？
銀行には融資に見合った担保が必要です。引き渡しされないと抵当権の設定ができないからです。 -
878 匿名さん
このスレ読んでローンは怖いとか思う人はそもそも家なんて建てられないから問題ない
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879 匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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880 匿名
引き渡しして、銀行が融資を実行します。
引き渡ししないのに銀行が融資するはずない。
876は間違い。
ハウスメーカーは、引き渡ししないで、代金請求の裁判をする。
裁判になると、銀行は、ローン許可しない。
裁判で施主が勝訴しても、銀行は、貸さない。
それを最初から目的としているハウスメーカーがあるということ。 -
884 匿名
[No.882～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、情報交換を阻害するのため、削除しました。管理担当]
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886 名無しさん
>>880 匿名さん
それって事実なら詐欺とか横領という犯罪ですね。
このスレ見てるとかなり悔しがっているようですが、そんなに悔しいならその点でちゃんと裁判すればいいのに。
できない理由があるの？ -
887 匿名
日本製はやはりいい。それにくらべて、ねぇ。
外からみると、よくわかるんです。
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889 通りがかりさん
>>888
追記です。
もっとも息を吐く様に嘘が言える人が相手ならばそれも難しいでしょう。メーカーが見かけで大きい事に萎縮せず、事が起きれば迷わず即断して自身の被害の回復にむけ全力を尽くすべきです。-
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890 匿名さん
そうですね。このハウスメーカーのHPを見てみましたが、内容は二の次で自画自賛ばかり、得意顔で意気揚々と語っているようにに見えました。社名が有名なのを前提にしすぎているという感じです。営業職と同じであまり良いとこばかり強調されると、人は案外『高慢な態度』『実際はそうでもないのでは』と思いますね。
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891 匿名さん
始まりは会社ぐるみとは限らない、しかし会社の体制が事の温床である事に違いないから、必然的に会社ぐるみの犯罪となって終わる。
個人を強くする術は無いものか。 -
892 匿名
名前なんかだしたら、それこそ仕返しされます。
嘘を平気な顔でつくのですよ。
普通、施主を訴えますか？
ハウスメーカー側が注文を無視して、勝手につくったのに。
普通ではないです。
これができるのは、グループだからです。
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894 口コミ知りたいさん
施主を訴えるメーカーと言えば。
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895 通りがかりさん
しかし今さらまたも施主を訴えてたのでは負のインパクトが大き過ぎます。第三者の目で冷静な判断が出来る上層部が求められますね。
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896 匿名さん
施主が引き渡しを拒否して支払いを拒んだら そりゃ普通訴えるでしょう。
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897 通りがかりさん
そういうお話でしたね。失礼。
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898 匿名
>>896 匿名さん
引き渡しできなかったでしょ。
注文や契約書と違うハウスメーカーの作りやすい家。
お客様相談室長がハウスメーカーのコストを抑えるために注文と違う家をつくったといいましたよ。 -
899 匿名さん
そうでもないと思いますよ。施主が支払をしない原因がハウスメーカー側にあるという事ですので、その辺の技術の有無で違ってくるでしょう。サラリーマンハウスメーカーなのですぐ自分達から責任を遠ざけたいんでしょう。もともと得意分野はモノヅクリでなく、事務手続きなんでしょうね。
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901 匿名さん
こういう会社は、顧客からするとビジネスモデルなんてないですね。殿様商売がビジネスモデルなんですね。
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902 匿名さん
引き渡しを拒否してるんだから、ローンだって実行できない。
そんな怪しい施主、ローン実行しない。-
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903 匿名さん
ハウスメーカーは専門家、もっと社会的責任感と充分な技術力を持って仕事をしてほしいです。でなければリテール分野の注文住宅業界から撤退してほしいです。
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904 匿名
>>900 匿名さん
そんな作り話は、しないように。
裁判では、裁判官や専門委員が、ハウスメーカーがなおすことの技術がないと認め、工事代金相当額を契約代金の支払いからひくことになりました。
施主に非はない。
施主に非があれば、違約金をとられるはず。
違約金は取られていない。
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905 匿名
>>903 匿名さん
そのように思います。
国土交通省の大臣認定を受けているのは、単に県をまたいで営業所があるだけらしいです。
こんなことをするハウスメーカーは、
大臣認定を取り消して、ほしいです。 -
906 匿名さん
結局スレ主はハウスメーカー（〇菱地所ホーム）を叩きたいだけじゃないか。何度も同じことを言わせるな。
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907 匿名さん
>>904
他人様の反論を謙虚に受け止めろ、クソ悪党。作り話とか根拠もクソもなく好き勝手言い放つな。いつまで肝を舐め続けるつもりだ？ああ・・・実際でも肝を舐めないとアカン体になったんだったな。 -
908 匿名
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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909 匿名
>>902 匿名さん
>>902 匿名さん
私は、ハウスメーカー名を一度も言っていません。
引き渡しをしなかったのは、ハウスメーカー。
引き渡し予定日がきても、連絡もなかったのですから。
それから1ヶ月半経って仕方なく、私が特定行政庁に連絡。
すると、ハウスメーカーを謝罪にいかせると言われました。
ハウスメーカーがぞろぞろ集団できて、「どうして、注文や契約とちがうことをしたか、」施主が質問したところ、皆で「あいつのせいだ。あいつがやれといった。あいつのせいなんだ。」
と言いだし、「あいつは誰か？」と施主が聞くと、「元営業所長の◯◯。」といいました。
故意です。
その後、争点の一つになった安全性の回避を指示しなかった本社統括がポロッと一言、「この家は、死人が出る家ですから。」
と言いました。
そのようなハウスメーカーです。
きっと、反論している人間は、わからないでいっているのでしょう。
こんなことを言えば、逆に、反論されることもわからない。
裁判の内容が真実であるということは、明らかです。
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910 匿名さん
ホームページも作りばなし的。企業の見え透いた広告戦略やマーケティング戦略ではなかなか誰も踊ってくれないでしょう。
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912 匿名さん
>>877
>銀行には融資に見合った担保が必要です。
>引き渡しされないと抵当権の設定ができないからです。
建築中にローン組んで、土地を担保として銀行が第一抵当に設定してローンできたぞ。嘘書くな。
>>880
>引き渡しして、銀行が融資を実行します。
>引き渡ししないのに銀行が融資するはずない。
だから建築中にローン融資してもらえたって言ってんだろ。嘘書くな。
ハウスメーカーが悪いとかしきりに言うが、上記だけ見て仮に本当だったとしたら貴様が依頼した銀行が一番スカタンなんじゃん。ハウスメーカーも見る目はないし、銀行もおかしなところを選ぶ・・・完全に自己責任の自業自得。
>>911
893さんに脅しだと言われている貴様が言えた台詞か。 -
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913 匿名さん
言葉遣いが良くないですね。ほかの建築業界の人も同じ風に思われる悪影響が心配ですね。
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914 匿名
>>912 匿名さん
あなた、休めと言ったんだから、もうレスしないでね。
あなたにいくら言っても無駄。
だから、そんなに気に入らないなら、来なくていいです。
子供じゃないのに、何度も同じこと言ってるのにまだわからないの？
最初から、張り付いて、貴様貴様の連発。
ただのハウスメーカーの回し者でしょう。
さようならの言葉の意味は、わからなかったのね。
可哀想な人ですね。
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