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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-18 10:02:15
最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。
【一部本文を削除しました。2017.9.1 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-11 23:42:17
物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番 1F(ギフシアカナベシンショ) |
交通 |
https://granhouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岐阜市のグランハウスってどうですか?
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381
名無し
>>378
雰囲気は感じ方次第だけどカーディーラーみたいなフルサービスを求めちゃいかんね。。
まあ基本は担当の知識量というか当たり外れだね。
外張の有無はガチガチに数値に影響するでしょ。
ismartと比較しちゃいかんけど、ここは基本ないはず。
気密は職人の腕と技術だね。
>>379
現時点の国の断熱等級は4は確保してくれるよ。
地域によるけど都市圏ならUA値だと0.87以下か。
ZEHクラス(0.6)求めると値段は上がりやすい。
間取りとかに影響されるから、一概には言えない数値だけど。。
体感でわかる人のほうが圧倒的に少ないんじゃね?と今では思ってる。
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382
名無しさん
>>379 匿名さん
C値0.6~0.8
Ua値0.6
Q値1.9
が標準ってことになってるけどあくまでコラボでの数値ですし、間取り次第で全然変わってきますよ。
吹き抜けに高い窓とか付けたら1発で下回ります。
一条は外張あるけどウレタンフォームなんで気密テープ等の処置を丁寧にやってくれる前提なら良いと思う。
グランは吹き付けの発泡ウレタンなんで施工の腕には左右されにくいです。
ちなみに工事は自社って言ってますが、設計、現場監督、アフター以外は外注です。
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383
匿名さん
>>381 名無しさん
>>382 名無しさん
教えてくださってありがとうございます。
もうすぐ断熱等級7まで出てきますし、ua値0.6で一条工務店と同じは‥けっこう言い過ぎだと思いますね‥
最近の建材だと頑張らなくてもUA値0.6くらいは担保されると思いますし、やっぱりグランハウスはカッコいい家やお洒落な雰囲気のお家建てたい方向きですね。
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384
名無しさん
>>383 匿名さん
標準同士だともちろん差がありますけど、一条と同じ値段出せばグランの方がハイスペックかもしれません。
けど自分で知識付けて要求しないと、、、
あと、一条もグランも換気システムの熱交換率を90%とかで計算してるんでQ値は自分で計算し直した方がいいです。
詳しくはさとるパパさんのサイトを参考にしてみて下さい。
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385
e戸建てファンさん
一条と同じ金を出すならさすがにここではないでしょ、さすがに。
東濃~尾張なんて工務店の魔境みたいな所。
夏は高温多湿で冬は寒いという地域特性のため
夏の逆転結露対策、冬の結露対策をダブルでしないといけないという事実が関係しているけど。
そんなに金を積むなら、UA値0.35以下 C値0.5以下だけでなく、耐震等級3の基準より高いレベルでの高耐震、自然素材に、この地域の気候であっても夏でも冬でも確実に結露を起こさないと断言できる家造りまで可能だわ。
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386
てすと戸建
この手の話出すやつは絶対に、
じゃあどこがあるの?って聞いても答えない=幻の工務店=そもそも信憑性薄い。
まあ知ってる当人だけが得したいならそれで良いんだけど、
個人しか知らないような資本力て。。家以前に企業の信用度を疑うわw
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387
名無しさん
もうやめましょうww
本題に戻って、グランの性能は一条が上の上としたら、中の上から上の下くらいで
超ハイスペックを目指さすことなく、ある程度の性能を確保したくでオシャレに建てたい人にはコスパは良さそうってことですね!参考になりました。ありがとうございます。
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388
e戸建てファンさん
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389
e戸建てファンさん
鳳建設は鉄板だけど一流HMの価格帯。
結局コスパで言えば。。。
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390
e戸建てファンさん
>>389 e戸建てファンさん
そもそも、幻なんかではないし金銭度外視でそこまでの性能を出せるのは、鳳建設やミノワ辺りという話ですから。
出し忘れている有名所なら
エコ建築考房とかもありますね。
もう少し下の価格帯(一流ハウスメーカー少し下)なら
フクタハウス
大政建築
エムズアソシエイツ
とかね。
ここらで建てれるのはハウスメーカーで建てるのには数百万足らないなくらいの人達だけですけど。
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391
名無しさん
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392
戸建て検討中さん
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393
口コミ知りたいさん
色々調べましたが30年保証みたいですね。どうせ色々いいがかりつけて30年なんて保証されないんだろうけど。
ただ、設計事務所の自社設計施工だから全ては自社責任。責任とれない家を建てたら倒産の危機だろうし、この仕組みならいい家を建てざるを得ない。理にかなってますね。
忙しそうだから対応できてるかはわからないですけど、対応できてない会社ならどっかの工務店みたいに袋叩きのように叩かれてるでしょうね。
グランで職人やってる知り合いがいるけど、昔から大嫌いなやつだからそいつに仕事依頼してるグランなんかで建てないけど。
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394
検討者さん
すでに住んでいるものです。家は暑いし、寒いですね・・・
デザインもコストがないと普通な感じかなと思います。
打合せ時にいった内容の忘れがひどかったです。
正直おすすめはしません
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395
名無しさん
○○年保証ってどの会社でもずっと無償でやってくれる訳ではないでしょ?
例えば30年保証なら10年毎に有料メンテナンスが必要だとかさ。
クロスとか部分ごとの保証期間はネットに載ってるから調べたら?
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396
名無しさん
また店舗増やしたか。。
本当に品質維持できるんですかね。
どこかのサティ◯ホームさんみたいに、
欠陥住宅作ってYouTubeにアップされるくらい揉めるのは辞めてね。
ブランドガタ落ちするよ。
同じ、設計士ネットワーク。
対岸の火事じゃないはず。
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397
通りがかりさん
エアコンバカ高い上に
施主支給では工事してくれないのよねー
ケチや
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398
OB
これ以上店舗増やすのやめて欲しいなぁ。。。
今ですらまともに客対応出来てないのに。。。
自社施工を謳うものやめて欲しい
信頼出来る腕の良い大工使ってますでいいやん。。。
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399
ご近所さん
建屋だけで外構はズブノ素人・・・・設計と違うと嘆いております。
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400
匿名さん
外構は専門じゃないから良いと思うよ。
まあ自社じゃないのに自社とか、
嘘じゃないけど真実でもないギリギリのラインで広告すんのは良くないよね。