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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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99901
匿名さん
>>99896 匿名さん
違いますよ。
ケチっているのは4000万円のマンションを買っちゃった残念な人です。
典型的な安物買いの銭失いです。
ランニングコストを踏まえて戸建を買っておけば、もっと贅沢な生活が出来たのに・・・
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99902
匿名さん
>ですよね。自主管理なんて団地ですよね。
>ほんと、自主管理に落ちぶれたくないです。
自主管理=戸建て
ここの戸建て民のライバルは団地だそうな
10万レス近くも必死になって自主管理の団地と張り合ってます
頑張ってください!マンションから高みの見物してますw
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99903
匿名さん
>>99902 匿名さん
> ここの戸建て民のライバルは団地だそうな
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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99904
匿名さん
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99905
匿名さん
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99906
匿名さん
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99907
匿名さん
うちのマンションは自主管理でなく、管理人さんもいるし、ゲストルームなど付帯設備もあるし、それなりの植樹や床面クリーニング、セキュリティなどの管理費払ってるので。自主管理の団地や戸建ではありません。
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99908
匿名さん
>>99907 匿名さん
誤解されているようですね。
購入したマンションの専有部の管理は自主管理ですよ。
専有部の管理や修繕、管理組合の対応まで行ってくれるのは賃借したマンションのみです。
「うちのマンション」とは賃借したマンションの事ですか?
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99909
匿名さん
今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。
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99910
匿名さん
>購入したマンションの専有部の管理は自主管理ですよ。
当たり前でしょw
私が書いたのは共有部のことですよ管理費なんだから。
そもそも共有部がなくていきなり玄関ってアパートや団地と同じ。一軒家もそうだね。安っぽい。
まずはメインのエントランスがあって、そこで管理人さんなどセキュリティチェックがあって、
そういうのも経ないでいきなり玄関とかあり得ない。当然セキュリティ、管理人さんへの対価として、
管理費が発生するのは当然でしょ。それも理解できない人は、ライバルはアパートや団地なんでしょう。
マンションを出すまでも無いので、どっか他のスレ行ってくださいな。
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99911
匿名さん
>>99910 匿名さん
> 当然セキュリティ、管理人さんへの対価として、管理費が発生するのは当然でしょ。
この価格帯のマンションは、
・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ
ぐらいでしょう。
ランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建てのセキュリティの足元にも及びません。
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
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99912
匿名さん
共用部のために4000万円のマンションの立地に住むより、
共用部がなくても7000万円の立地の戸建に住みたいですね。
両者で民度が段違いですから、セキュリティの有無なんてどうでもいいです。
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99913
匿名さん
>>99910 匿名さん
> そもそも共有部がなくていきなり玄関
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。
防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。
ということがあるので安全ではありません。
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99914
匿名さん
>共用部がなくても7000万円の立地の戸建に住みたいですね。
その立地のマンションはいくらするの?民度は?
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99915
匿名さん
>>99910 匿名さん
> 管理人さんなどセキュリティチェックがあって
抽象的なイメージで思考停止してしまう(いわゆる「金メッキを喜ぶ」)マンション民が主張する
「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
が、具体的にどのようなものなのかを整理してみた。
空家を戸数の母数に入れるのに違和感ありの指摘もあるが、侵入窃盗軒数に空家分が含まれていることが否めないため、そのままにしております。
国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)
平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)
戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)
(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)
戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。
「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。
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99916
匿名さん
マンデベ営業の謳い文句におどらされた哀れな人がここにも一人。
マンションの「セキュリティが高い」は都市伝説ですよね。
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99917
匿名さん
もし自分の娘を上京させたら団地やアパート、戸建てより、億ションばりのセキュリティは無理にしても、それなりのロビーがあって、管理人などの目があってというマンションに住まわせたいものだけどね。ここの戸建てさんは余裕が無さすぎるのか、団地やアパート、戸建てなどが好みみらしい。申し訳ないがその価値観は到底理解できないです。育ちや民度、収入の違いなのですかね。世の中色々な人がいるものですね。
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99918
匿名さん
>>99917 匿名さん
> もし自分の娘を上京させたら団地やアパート、戸建てより、億ションばりのセキュリティは無理にしても、それなりのロビーがあって、管理人などの目があってというマンションに住まわせたいものだけどね。
賃貸マンションでねw
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99919
匿名さん
今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。
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99920
匿名さん
>>99917 匿名さん
上京?
親子共に田舎から出ないほうが安心ですよ(笑)
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99921
匿名さん
あと81レスでめでたく10万達成。
ギンばれマンション
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99922
匿名さん
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99923
匿名さん
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99924
匿名さん
>>99917 匿名さん
自分の娘を戸建てに住まわせるという想定がすごい。
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99925
匿名さん
相変わらず香ばしい方が粘着してますね。
4000万マンションを7000万戸建てと同等と評価してくださる戸建てさん。
結構なことじゃないですか。7000万戸建てのライバルは4000万マンションということでしょ。
同価格で比較したら、マンションの方が遥かに価値が高い=グレードが高いということですから。
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99926
匿名さん
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99927
匿名さん
>>99923 匿名さん
地価の安い田舎に分譲マンションなんて建たない。
都市の高額な土地を買えない人の救済住宅が4000万以下のマンション。
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99928
匿名さん
>>99927 匿名さん
埼玉、千葉、群馬、栃木たくさんマンションありますけど?(笑)
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99929
匿名さん
>同価格で比較したら、マンションの方が遥かに価値が高い=グレードが高いということですから。
専有面積は戸建ての半分でしょ。
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99930
匿名さん
>埼玉、千葉、群馬、栃木たくさんマンションありますけど?(笑)
都市にあっても地価の安い田舎にはない。
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99931
匿名さん
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99932
匿名さん
>>99925 匿名さん
>同価格で比較したら、マンションの方が遥かに価値が高い=グレードが高い
具体的にどんな物件を想定していますか?
妄想ではなく、具体例を示してください。
私が調べた限りでは、億ションでもショボい設備ですけどね。
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99933
匿名さん
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99934
匿名さん
マンションさんは、戸建てより狭い居住空間をグレードが高いと信じる。
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99935
匿名さん
>>99923 匿名さん
>田舎のマンション住みってどうですか?
田舎ならマンションより戸建てだよ。
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99936
匿名さん
結論は出てるよ。
7000万戸建=4000万マンション+ランニングコスト=ケチる
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99937
匿名さん
>>99932 匿名さん
あなたの調査能力の低さを露呈してしまいましたなー(΄◉◞౪◟◉`)ww
情けない…。
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99938
匿名さん
>>99937 匿名さん
予想通り、具体例は出せないんですね。
マンションさんは具体的な話になると逃げる逃げるw
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99939
匿名さん
>>99933 匿名さん
人口過疎な田舎に高密度集合住宅=マンションが要ると思う?
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99940
匿名さん
人口増による宅地不足を解消するために誕生したのが、集合住宅すなわちマンション
人口減の時代に突入した現在、集合住宅の役目は終わった。
集合住宅に住む人が減るのは必然。
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99941
匿名さん
うちは娘いないけど、一人暮らしさせるなら普通にマンション式の寮かマンションだろ。
アパートとか一軒家などありえないよ。危険で。真面目にそれ理解できない奴は頭おかしい。
ここの戸建て民って独身なのか?
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99942
匿名さん
人口減都心回帰。職住近接化へ。
タワマンで住居は縦に伸びてる。
郊外の土地に価値なし。
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99943
匿名さん
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99944
匿名さん
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99945
匿名さん
>>99941 匿名さん
> マンション式の寮かマンションだろ。
賃貸でねw
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99946
匿名さん
今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。
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99947
匿名さん
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99948
匿名さん
>>99947 匿名さん
> 都心以外の戸建てもだよw
「購入するなら?」の結論が、戸建てってことだよ。
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99949
匿名さん
>賃貸でねw
賃貸か分譲かは本質では無いね。大学時代、地方出身の金持ちのボンは、親所有の都心マンションに住んでたし。ここの戸建て民は頭わりーな。大学行ってない高卒かね?
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99950
匿名さん
結論は出てるよ。
7000万戸建=4000万マンション+ランニングコスト=ケチる